Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фрунзенская

Офис с производством 109м2 в технокластере класса А рядом с 7 станциями метро/МЦД, без комиссии.Почему это предложение лучшее на рынке:- единственный в Москве формат mini Light Industrial с помещениями от 70 до 300 м2 (помещений осталось мало) с концепцией объединения офиса с производством - все процессы под вашим контролем в одном месте- лоты от 260 тыс. за м2- передача ключей уже в ноябре 2026 г.- 15 минут пешком от метро/МЦД - удобно добираться из любой точки города- локация без конкурентов (не в районе Хамовников), аналогов которому в городе нет- дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте- удобная транспортная доступность: до ТТК - 800 метров, до хорды СВХ 10 минут на машине- в пешей доступности несколько новых ЖК Премиум, Бизнес и Комфорт класса- для юр. лиц возврат НДС предусмотрен до 22%Что внутри:- помещение 109 м2- высота потолков 6,8 м.- антресоль и второй свет- увеличенные окна открываются- есть возможность индивидуальной планировки- мощность электричества - 23,6 кВт- нагрузка на пол 600 кг/м²- мокрые точки в каждом лоте- центральная VRV-системой кондиционирования- современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка в общих зонахИнфраструктура с комфортной средой для работы:- исторические здания бывшего завода интегрированы в проект, таким образом офис XXI века гармонично соседствует с архитектурой XIX века, что придает комплексу статус и узнаваемый стиль- лобби- авторские интерьеры с арт-объектами- конференц-залы- зоны с кафе и ресторанамиПодземный паркинг:- на 235 ММ- зарядки для электромобилейЦены:-- 47 025 000 ? (431 500 ? за м²)При 100% оплате дисконт 15% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 39 970 800?Возможные виды оплаты:- лизингКому подходит:- бизнесу, который уходит от аренды- компаниям, которым важен статус офиса с производством- для небольших команд- инвесторам под сдачуАктуальность:- отсутствие конкурентов в нише офисов с производством до 300 м2- рост арендных ставок за год выросла на 30%Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.P. S. Обращайтесь, если нужно хорошее помещение, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади (ритейл, офисы) в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми