Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Тургеневская

Лот: 37992. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция Арендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%. Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет. Схема сделки - обсуждается. Почему именно NF Group? - Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. - Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом. Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Предложение на продажу 62788. Трофейный актив на Покровке. . Продажа готового арендного бизнеса на пересечении ул. Покровка и Бульварного кольца! . Супер трафик практически круглые сутки, историческое место для ресторанов, огромные витрины. . Арендатор - кафе белорусской кухни ''Драник'' полного цикла, ДА от 10.2025 года на 5 лет (регистрация в Росреестре), ежегодная индексация - 7%. МАП - 650 000 рублей, все дополнительные платежи (эксплуатация, коммуналка) - оплачивает арендатор дополнительно, окупаемость 11,4 лет. . . Все коммуникации новые, возможность установки веранды вдоль помещения. . Площадь помещения составляет 111,2 м2. Занимает часть первого этажа и часть подвала. Вход в помещение с фасада. Высота потолков 3 м.на обоих этажах! . Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: ''Драник'' - кафе белорусской кухни. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Лот 150132. Помещение свободного назначения в престижном районе Москвы рядом с Администрацией Президента. 2 минуты от станции метро Китай-город. Подойдет для размещения представительства, гостиницы или апартаментов. Особняк представляет собой красивое историческое здание с элегантным фасадом и просторными помещениями. Технические характеристики: Общая площадь: 545 кв.м. Три этажа. Отдельный вход. Внутри выполнен качественный дизайнерский ремонт. Свободная планировка. Высота потолков - 3 метра. Электрическая мощность - 50 кВт. Особняк оснащён всеми необходимыми коммуникациями и системами безопасности. На территории есть парковка для сотрудников и гостей. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 600 000 000 рублей. Стоимость кв.м: 1 100 917 рублей.

Лот 143625. Продажа торгового помещения в ЦАО с арендатором, расположенного по адресу: Мясницкая улица, .д 24/7с8 Первая линия улицы Мясницкой - одной из главных прогулочных улиц центра города. Метро ''Чистые пруды'' в 350 метрах. Сверхвысокий пешеходный бизнес- и туристический трафик. Активное торговое окружение: кафе, рестораны, банки, магазины. Множество офисных зданий, главный корпус ВШЭ. Торговое соседство: Dream Bar, PaPaella, Пробка, ресторан Басты, Одесса Мама, Райффайзен банк, прочие. Технические характеристики: Общая площадь 199.4 м2 из них 121.9м2 на 1 этаже и 77.5м2 антресоль. Отдельный вход с фасада и со двора. высота потолков 2,25-235м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Отдельно стоящее здание Парковка перед фасадом. Вытяжка общепитовская. Земельный участок в собственности под зданием. Коммерческие условия АрендаторFood Market 24, / срок договора до 2027 года Арендатор кофейня донер, табак и др Стоимость объекта 320.000.000 рублей Стоимость объекта 1.604.000 рублей Продажа по ДКП от физ. лица

Лот 149059. Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в премиальном в ЖК RED 7. 1-я линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца: удобный выезд на Садовое кольцо. 4 станции метро в пешей доступности. Расположение в офисно-деловом кластере на Садовом. Торговое окружение: в апарт-комплексе будут располагаться рестораны, кафе, супермаркет премиального уровня, торговые помещения. В первичную зону охвата в радиусе 500 м от МФК RED7 попадает 4 жилых квартала, в которых проживает порядка 7 тыс. человек. А также офисно-деловой кластер: бизнес-центры ''Домников'', ''Орликов Плаза'', административное здание на ул. Маши Порываевой и др. Технические характеристики: Помещение общей площадью - 341.4м2, расположено на 1 этаже, имеет зальную планировку, высота потолка - 3,55м, электрическая мощность -85,7кВт . Вход с уровня земли в зоне вестибюля. Помещение польностью подходит по всем характеристикам под размещение продуктового сегмента. имеется зона для холодильных камер, зона разгрузки-погрузки. все городские коммуникации. ЖК ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Соседние помещения - ресторан, салон красоты, спортивный клуб премиум-класса и др Коммерческие условия: Стоимость объекта - 238 980 000 рублей Стоимость за м2 - 700 000 рублей НДС включен в стоимость ДКПН Юр лицо

Лот 148580. ЦАО. Предлагается в продажу особняк, расположенный по адресу: Последний переулок, 22. Ближайшая станция метро ''Сухаревская'', а также станции метро ''Цветной бульвар'', ''Трубная. Особняк расположен на 1-й линии домов в районе Чистых прудов в окружении театров, магазинов, ресторанов и уютных кафе. Рядом находятся галерея Центр Марс, театр имени Маяковского и театр драматического искусства. Удобные выезды на Цветочный бульвар, Садовое и Бульварное кольца, дорога до ТТК на машине занимает 10 минут. Здание с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями 2000 года постройки. Фасад выполнен в светло-сером цвете, 1-й этаж облицован декоративной каменной плиткой. Две входные группы расположены со сторон улицы и двора. Внутри кабинетная планировка и качественный офисный ремонт, высота потолков 3 метра. Проведены центральные коммуникации, установлены приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы. На огороженной территории предусмотрен паркинг на 4 машины. Технические характеристики: 3 этажа с подвалом и мансардой. Площадь здания 742 кв. м. Здание с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями. Фасад выполнен в светло-сером цвете, 1-й этаж облицован декоративной каменной плиткой. Качественный офисный ремонт. ВИП зона для руководителя с приёмной, комнатой отдыха, кухней и с/у. Оборудованная серверная. Кухня для сотрудников. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолка 4 м. Наземная парковка 4 машиноместа. В здании установлено инженерно-техническое оборудование: приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения и дымоудаления, централизованная система кондиционирования, высокоскоростной интернет. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 475 000 000 рублей Стоимость за квадратный метр 640 161 рублей, включая НДС. Продажа по ДКПН

Продается подвальное помещение в центральном районе города, в трех минутах от метро Сретенский бульвар, в 10 минутах от метро Сухаревская и 15 минутах от Цветного бульвара. Окружен всей необходимой инфраструктурой центральных районов города. Идеально подойдет под хранение, склад, юридические адреса. Доступ 24/7 Возможно объединить с помещениями 19 и 20 (см. план) - Выставлены отдельным лотом. KP326

Лот: 36092. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Второй дом от метро Сухаревская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура. Все необходимые инженерные коммуникации. Большая часть помещения находится на подвальном этаже. Готовность к передаче май 2026 г.

Лот: 36094. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Второй дом от метро Сухаревская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура. Все необходимые инженерные коммуникации. Готовность к передаче май 2026 г.

Лот: 5364. Предлагается на продажу особняк в Мещанском районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Сухаревская - 480 м. Общая площадь 742.1 кв.м. Этажность: 3 + подвальный этаж. Год постройки: 2000 г. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования. Высота потолков: 3 метра. Две входные группы расположены со сторон улицы и двора. Парковка: наземная 4 машиноместа

Продается подвальное помещение в центральном районе города, в трех минутах от метро Сретенский бульвар, в 10 минутах от метро Сухаревская и 15 минутах от Цветного бульвара. Окружен всей необходимой инфраструктурой центральных районов города. Идеально подойдет под хранение, склад, юридический адрес. Помещение без ремонта. Доступ 24/7 KP331

159493 Особняк на 1 линии улицы Маросейка с качественным офисным ремонтом, со своей парковкой, площадью 1573,2 кв.м в пешей доступности от метро Чистые пруды и Красные ворота. Здание состоит из 2 этажей, подвала и мансарды. Планировка кабинетная, качественная офисная отделка. Высокие потолки - 3,52 м. Количество машиномест - 15 шт. Сейчас используется как офис собственника. Могут после продажи съехать или остаться и арендовать. Презентация по запросу.

Id 385881. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ХОРОШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЗВОНИТЕ!! Премиальное помещение свободного назначения в сердце Москвы - идеальное решение для любого бизнеса. Продается уникальное помещение на Садовой-Спасской улице, в одном из самых престижных районов столицы. Объект расположен на трех этажах с двумя отдельными входами с первой линии Садового кольца, что обеспечивает максимальную проходимость и удобство для клиентов. Качественный ремонт, панорамное витринное остекление и смешанная планировка делают пространство универсальным для самых разных видов деятельности: от флагманского магазина или ресторана до офисного центра с собственной складской зоной. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное отопление, принудительная вентиляция, локальное кондиционирование. Высота потолков до 5 метров позволяет реализовать любые дизайнерские решения, а наличие грузового подъемника на второй этаж, зоны разгрузки и парковки во дворе упрощает логистику. Подвальное помещение расширяет возможности хранения или технического использования. Расположение объекта - его ключевое преимущество. Рядом находятся станции метро ''Красные ворота'' и ''Сухаревская'', а пешая доступность охватывает весь центр Москвы. В шаговой доступности - театры, торговые центры, бутики, рестораны, банки и медицинские учреждения, что гарантирует высокий трафик и престиж вашего бизнеса. Если вы ищете помещение с отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и гибкими планировочными решениями, не упустите свой шанс. Не откладывайте решение - таких объектов в центре Москвы немного. Позвоните прямо СЕЙЧАС, чтобы назначить просмотр, завтра уже может быть поздно! Ваш бизнес заслуживает лучшего адреса - сделайте первый шаг сегодня! При наличии серьезных намерений условия продажи подлежат обсуждению.

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения в нескольких шагах от метро Сухаревская. ЦАО г.Москвы, внутри Садового кольца. Идеальная локация! Находится на 3-м этаже 3-х этажного здания. На 1 и 2 этажах рестораны. Площадь 140м2. В данный момент в нем функционирует кальянная. Планировка: большой зал, барная зона, отдельный кабинет- караоке, кухня, санузел. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Здание кирпичное, перекрытия ЖБ. Электричество 25 кВ.

Прямая продажа помещения свободного назначения от Собственника 2 минуты от метро площадь: 575 м² готовый арендный бизнес окупаемость 9,5 лет Арендаторы: OZON, Wildberries, ателье, химчистка, косметология, SPA-салон Приточно-вытяжная вентиляция Кондиционеры в каждом помещении Городская парковка Все арендаторы успешно работают в помещении более 10 лет Мощность 100 кВт Собственник на УСН. В собственности более 20 лет. Быстрый выход на сделку Звоните,пишите по просмотру и всем вопросам. Арт. 129910791

Прямая продажа от собственника ,помещение свободного назначения. Цокольное помещение общей площадью 154 кв.м. Отдельная входная группа. Современные системы жизнеобеспечения и безопасности. Помещение смешанной планировки, четыре кабинета от 18 до 26 кв. м., просторная и удобная зона рецепции, два санузла — все это с готовой отделкой. Ежемесячный доход - 250 000 рублей, включая 5% НДС. Договор аренды краткосрочный.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 89.7 кв.м., цокольный этаж (обозначено на фото красным цветом), расположено во дворе домов на ул. Маросейка, 2 минуты пешком до м. Китай-город и Лубянка. Активный трафик, развитая инфраструктура во дворе. Среди соседей бар ''Модники'' и бар ''Backstage '', расположенные в уровне подвала и первого этажа соседнего дома (обозначены на фото зеленым цветом)

Продажа торгового помещения 99,6 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Алкотека'' по адресу Печатников переулок, д.6 (2 минут пешком от метро Трубная). 1 линия домов. Помещение 99,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в центральном административном округе г. Москва. В непосредственной близости от метро Трубная. Арендатор: алкогольный магазин ''Алкотека'' , месячная арендная плата 400 000 рублей. Договор аренды от 18.10.2024 года зарегистрирован в Росреестре. В прикассовой зоне арендатор ''Милти'', месячная арендная плата 100 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 500 000 рублей. Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 159533. Продается торговое помещение расположенное по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, 12с6, в шаговой доступности от метро Чистые пруды 4 мин. пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Возле помещения расположена остановка общественного транспорта. Вокруг массив плотной жилой застройки с высокой покупательской способностью. По соседству развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов. Неподалеку находятся театры Современник, Et Cetera и Московский театр, рестораны, магазины, кафе, прогулочный сквер Чистых прудов. Вид из окна на Чистопрудный бульвар. Технические характеристики: Площадь - 130.8 кв.м, 1-й этаж. Отдельный вход со 2 линии. Высокие потолки- 3 м. Технологическая вытяжка. Электрическая мощность 80 кВт. Дорогой дизайнерский ремонт. Коммерческие условия: Арендатор - Ресторан Osteria, ДДА на 5 лет от 2025 года (продление договора от 2022 года), безусловная индексация на % инфляции. МАП по 1 году 360 000 руб, с января 2027 г. - 470 000 руб. Окупаемость 11 лет Стоимость - 63 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 481 651 рублей

Продается помещение от СОБСТВЕННИКА . 574 кв.м. Помещение полностью арендовано.Арендаторы арендуют его много лет. Стабильный ежемесячный доход 1,4-1,5 млн рублей с ежегодной индексацией 10%. Бизнес окупается за 9,5 лет, В 3 минутах от м.Сухаревское Помещение арендуют OZON, Wildberries, ателье, химчистка, косметология, SPA-салон, - 2 входа (с улицы и со двора), -4 санузла - Удобный выезд на Садовое кольцо. Технические характеристики: - Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционеры в каждом помещении - Косметический ремонт - Городская парковка - Мощность 100 кВт В собственности более 20 лет. Помещение готово к продаже. Записывайтесь на просмотр.

Особняк ''Милютинский пер., 18 '' класса B Площадь: 3 299,8 м2 Стоимость за 1 м2: 261 884,6 р. включая НДС Стоимость площади: 864 166 649,3 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 3.40м Характеристики здания Адрес: Милютинский пер., 18, Москва Округ: Центральный административный округ Класс: B Площадь здания: 3 299,8 м2 Полезная площадь: 3 299,8 м2 Этажность: 4 Налоговая: 8 Год постройки: 1917 Год реконструкции: 2005 Безопасность: Охрана, Видеонаблюдение Парковка: Платная открытая этажи 1-3, подвал, чердак. Потенциал увеличения площади до 4 475,6м2 договор на земельный участок до 06.04.2031 -1 этаж: 225,5 м2 1 этаж: 844.8 м2 2 этаж: 857.5 м2 3 этаж: 845.1 м2 4 этаж: 526,9

Продажа торгового помещения 148 м2 на ул. Покровка, д. 6 (7 минут пешком от метро Китай-город). 1-я линия домов. Помещение 148 м2 располагается на 1 этаже, высота потолков 3 метра, открытая планировка, два входа, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Установлена техническая вытяжка. Место для размещения рекламы на фасаде. В настоящее время есть арендатор ресторан De Laura. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 250 000 000 рублей.

Продажа помещения свободного назначения 230 м2 на Архангельском переулке, д. 11/16 (5 минут пешком от м. Чистые пруды). 1-я линия. 230 м2 на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 3 м, есть окна на Кривоколенный переулок. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка во дворе и перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: бьюти-коворкинг, арендная плата: 275 000 рублей в месяц. Стоимость 39 млн рублей. Без комиссии.

Арт. 129852148 Продается 4х этажное здание Входы: 3 отдельных с фасада, 2 со двора Высота потолков. 3,7 — 4,8 м, 240 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, доступ 24/7, центральные комммуникации Здание не является объектом культурного наследия Свободное назначение Городская парковка Сверхинтенсивный автомобильный трафик Интенсивный пешеходный трафик Развитая торговая и деловая инфраструктура

Продажа двухэтажного VIP офиса с качественной отделкой в ЦАО, здание класса B+. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Лучшее предложение в данной локации - Профессиональная управляющая компания - Развитая инфраструктура ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: - Расположение в Басманном районе ЦАО Москвы 6 минут пешком от станции метро Курская Удобный доступ на машине ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: - 5-этажный жилой дом с коммерцией на первых этажах Системы вентиляции и кондиционирования Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего офиса именно для вашей компании - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора офиса до подготовки документов и официального оформления сделки - Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы! Номер объекта: #1/537729/20317