Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Трубная

Номер в базе: 12112028. Предлагаем помещение свободного назначения, от собственника, документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку, причем собственники оставляют рядом для себя аналогичное помещение и продолжают свою деятельность в нем, готовы ответить на любые вопросы по эксплуатации, что позволит новому собственнику комфортно чувствовать себя после приобретения объекта, дает чувство безопасности, от объекта не избавляются как от проблемного.Просторное уютное помещение образовательного центра, в 5 этажном жилом доме на цокольном этаже с отдельным входом со двора. Планировка свободная, можно адаптировать под нужды нового собственника, т.к. несущие стены по периметру и посередине. Окна расположены по обе стороны дома над землей. Железобетонные перекрытия. Высота потолка 2,8м. В офисе установлены система пожаротушения, кондиционирования, система доступа, интернет. Въезд во двор закрыт автоматическим шлагбаумом. Хорошая транспортная доступность. В собственности более 5 лет. Продается как объект по ДКП. Преимущества объекта:-7 минут пешком от станции метро ''Сухаревская'',-центр плотного жилого и офисного массива,-развитая инфраструктура района,-высокий пешеходный, автомобильный трафик,-находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все городские коммуникации,-имеет окна по фасаду,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-свободный доступ,-наземная парковка общественная и во дворе,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:- отдельный вход с улицы.- электрическая мощность: 15 кВт.- высота потолков: 2.8 м.- кондиционирование, пожарная система, интернет.- 2 мокрые точки.- обременений нет.Звоните, ответим на все возникающие вопросы, организуем оперативный показ.Код пользователя: 176127

Эксклюзивное предложение! Нежилое, отдельно стоящее здание, в Тверском районе ЦАО, расположенное между Бульварным кольцом и Садовым кольцом. В шаговой доступности от нескольких станций метро:Трубная, Цветной бульвар, Пушкинская, Чеховская, Тверская.Общая площадь 480 кв.м. Земельный участок 661 кв.м., в аренде у города до 2072 года, ВРИ: деловое управление. Без отделки. Наземная парковка на 6 машиномест. Продажа по ДКП. УСН.Планировка здания включает в себя 3 уровня: два этажа + мансарда. Преимущества: четыре собственных отдельных входа, высокие потолки, мансардный этаж, готовая планировка для бизнеса, отдельная парковка на 6 машиномест. Выполнен черновой ремонт, новые коммуникации, разводка воды, отопления, электричества. Электрическая мощность - 30 кВт.Построено в 1917 году по индивидуальному проекту. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Просторные светлые помещения с высокими потолками, от трёх до четырёх метров, и мансардой. Объект с индивидуальностью.Здесь идеально сочетаются приватность и динамика городской жизни. Это не просто здание, а воплощение удобства и гармонии. За фасадом скрывается просторное и продуманное до мелочей пространство на трёх уровнях.Эксклюзивно от ИММЕР ГРУПП. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

ЦЕНА С НДС! Продается нежилой особняк, расположенный в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Цветной бульвар и Чистые пруды.Общая площадь : 742 м²Наземная площадь : 591 м²Наземная без лестниц : 530 м²Подвал : 151 (высота потолков 300)1 этаж : 140 (высота потолков 300)2 этаж : 160 (высота потолков 300)3 этаж : 160 (высота потолков 300)Мансарда : 131 (высота потолков 300)Земельный участок : 300 м² Парковка на 4 места во дворе дома. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 101 кВт. Современная офисная отделка.Номер объекта: #1/537302/23280

Жилой дом ''Селиверстов пер., 1А'' класса BПлощадь: 574 м2Стоимость за 1 м2: 348 432,1 р.Стоимость площади: 200 000 002,4 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: -1Наличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: пер. Селиверстов, 1А, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 3 433,4 м2Полезная площадь: 3 433,4 м2Этажность: 6Налоговая: 8Год постройки: 1913Парковка: Платная открытаяГАБПредлагается к продаже помещение расположенное в подвале жилого дома. Отдельный вход. Помещение имеет небольшие окна над землей. Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Здание 2 328 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 2 328 м².Планировка: открытая.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 10.Метро рядом: м. Кузнецкий мост в 1 минуте пешком, м. Лубянка в 1 минуте пешком, м. Китай-город в 2 минутах пешком. Здание с функциональной открытой планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Коммерческие условия:Стоимость: 1 950 000 000 руб.Цена за м²: 837 629 руб.Налог: продажа компании.Тип договора: Продажа компанииБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 2264

Современный комплекс Архангельский пер., 15, стр. 3 включает в себя 3 этажа.Объект находится в одном из самых привлекательных районах Москвы.Здание расположено в исторической части города. Является выявленным объектом культурного наследия, Памятник и Дом причта церкви Федора Стратилата.Удобный подъезд и транспортная доступность — рядом метро и основные магистрали. Неподалеку находится несколько станций метро: ''Чистые пруды'' в 4 минутах ходьбы. Около 5 минут потребуется, чтобы дойти до станции ''Тургеневская''. Басманный район отличается развитой инфраструктурой. Все важные социальные объекты находятся в шаговой доступности.Видеонаблюдение, охрана 24/7.В здании имеются все необходимые инженерные системы, такие как приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, чтобы обеспечить комфортные условия работы. Паркинг наземный.Особняк - это показатель высочайшего статуса компании, выбор предпринимателей, которые ценят новейшее техническое оснащение, удобную планировку, качественную отделку.Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 132623409

Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее здание.Общая площадь здания: 480 кв.м.Земельный участок: 661 кв.м., аренда до 2072 года.ВРИ: деловое управление.Продажа по ДКП. УСН.Нежилое, отдельно стоящее здание, в Тверском районе ЦАО, расположенное между Бульварным кольцом и Садовым кольцом. В шаговой доступности от нескольких станций метро:Трубная, Цветной бульвар, Пушкинская, Чеховская, Тверская.Общая площадь 480 кв.м., включает в себя 3 уровня: два этажа + мансарда. Преимущества: четыре собственных отдельных входа, высокие потолки, мансардный этаж, готовая планировка для бизнеса, отдельная парковка на 6 машиномест. Выполнен черновой ремонт, новые коммуникации, разводка воды, отопления, электричества. Земельный участок 661 кв.м. в аренде у города до 2072 года.Построено в 1917 году по индивидуальному проекту. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Дом для творческих или деловых людей. Модная студия, галерея, архитектурное бюро, коворкинг, статусный офис.Просторные светлые помещения с высокими потолками, от трёх до четырёх метров, и мансардой. Объект с индивидуальностью,Здесь идеально сочетаются приватность и динамика городской жизни. Это не просто здание, а воплощение удобства и гармонии. За фасадом скрывается просторное и продуманное до мелочей пространство на трёх уровнях.Эксклюзивно от ИММЕР ГРУПП. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Лот 142545.Столичный жилой дом Бол. Дмитровка, 16к1 находится в районе метро Театральная. Класс здания Бол. Дмитровка, 16к1 - B, что свидетельствует о его солидности. От метро Театральная и Пушкинская до жилого дома всего 6 минут пешком. Продажа помещения свободного под офис, апартаменты, гостиницу в ЦАО, ул. Большая Дмитровка д. 16к1Помещение расположено на третьем этаже 6-этажного с панорамным видом на сквер Майи Плисецкой, в пешей доступности от ЦУМ и других бутиков в Самом фешенебельном районе города. Помещение отлично подойдет для организации офиса, шоурума ,апарт-комплекса( есть разработанная модель), гостиница. Технические характеристики:3 этажОбщая площадь - 278 все в одном уровне, свободная планировкацентральные коммуникации, 2 отдельных входа (с улицы и со двора), эл.мощность - достаточная для ведения любого бизнеса,высота потолков 2.9 м.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 160 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 575 540 рублейПродажа по ДКПН. УСН

Лот 143625.Продажа торгового помещения в ЦАО с арендатором, расположенного по адресу: Мясницкая улица, .д 24/7с8 Первая линия улицы Мясницкой - одной из главных прогулочных улиц центра города. Метро ''Чистые пруды'' в 350 метрах. Сверхвысокий пешеходный бизнес- и туристический трафик. Активное торговое окружение: кафе, рестораны, банки, магазины. Множество офисных зданий, главный корпус ВШЭ.Торговое соседство: Dream Bar, PaPaella, Пробка, ресторан Басты, Одесса Мама, Райффайзен банк, прочие.Технические характеристики: Общая площадь 199.4 м2 из них 121.9м2 на 1 этаже и 77.5м2 антресоль. Отдельный вход с фасада и со двора. высота потолков 2,25-235м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Отдельно стоящее здание Парковка перед фасадом. Вытяжка общепитовская. Земельный участок в собственности под зданием.Коммерческие условия АрендаторFood Market 24, / срок договора до 2027 годаАрендатор кофейня донер, табак и дрСтоимость объекта 320.000.000 рублейСтоимость объекта 1.604.000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 148580.ЦАО. Предлагается в продажу особняк, расположенный по адресу: Последний переулок, 22. Ближайшая станция метро ''Сухаревская'', а также станции метро ''Цветной бульвар'', ''Трубная. Особняк расположен на 1-й линии домов в районе Чистых прудов в окружении театров, магазинов, ресторанов и уютных кафе. Рядом находятся галерея Центр Марс, театр имени Маяковского и театр драматического искусства. Удобные выезды на Цветочный бульвар, Садовое и Бульварное кольца, дорога до ТТК на машине занимает 10 минут.Здание с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями 2000 года постройки. Фасад выполнен в светло-сером цвете, 1-й этаж облицован декоративной каменной плиткой. Две входные группы расположены со сторон улицы и двора. Внутри кабинетная планировка и качественный офисный ремонт, высота потолков 3 метра. Проведены центральные коммуникации, установлены приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы. На огороженной территории предусмотрен паркинг на 4 машины. Технические характеристики:3 этажа с подвалом и мансардой. Площадь здания 742 кв. м.Здание с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями. Фасад выполнен в светло-сером цвете, 1-й этаж облицован декоративной каменной плиткой. Качественный офисный ремонт. ВИП зона для руководителя с приёмной, комнатой отдыха, кухней и с/у. Оборудованная серверная. Кухня для сотрудников. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолка 4 м. Наземная парковка 4 машиноместа.В здании установлено инженерно-техническое оборудование: приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения и дымоудаления, централизованная система кондиционирования, высокоскоростной интернет.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 385 000 000 рублейСтоимость за квадратный метр 518 867 рублей, включая НДС.Продажа по ДКПН

В продажу предлагается отдельно стоящее здание 210 м2 на Петровском бульваре!Конфигурация строения - 2 этажа, свободная планировка. Высота потолка 1 этаж - 3.6 м, 2 этаж - 2.7 м,Идеально подойдет под офис или небольшую резиденцию.Свой паркинг на 4 ММ.Прямой представитель собственника. Оперативный показ.Звоните в любое время.

Прекрасное помещение свободного назначения, расположенное в отличной локации в центре Москвы.Цена за объект эквивалентна $1000000! Расположено в здание на первой линии домов, имеет отдельный вход, витринные окна выходят на Садовое кольцо. 1 этаж 111м2 : торговый зал 70м2, складское помещение 35м2 (можно объединить в единое пространство), санузел. Антресоль 51м2 : 3 кабинета, кухня. санузел. (можно объединить в единое пространство).Подвальное помещение 99м2 : торговый зал 65м2, 2 комнаты (17м2 и 15м2), санузел.Оперативный показ. Звоните!

Готовый прибыльный бизнес в центре МосквыПродаётся действующая фитнес-студия инновационного формата в центре Москвы.Студия сочетает EMS тренировки, VR фитнес и персональные тренировки, что делает её современным форматом фитнеса без больших залов и толпы людей.Бизнес полностью настроен и работает:есть клиентская база, команда тренеров и стабильный доход. Локация: Москва, ЦАОМетро Трубная / Цветной бульвар / Кузнецкий мост Основные показатели• Площадь студии: 162 м²• Аренда: 450 000 руб / месяцФинансовые показатели:• Оборот: 1 200 000 руб / месяц• Чистая прибыль: 400 000 руб / месяц• Средний чек: 3 600 руб / тренировка• Активная клиентская база: 50 клиентов Формат студииСовременный формат персонального фитнеса без больших клубов.Основные направления:• EMS тренировки• VR фитнес• персональные тренировки• диагностика осанки• массаж• регламентированная система проведения тренировокФормат студии — камерный премиальный фитнес с индивидуальным подходом. Планировка• 2 тренировочных зала (один индивидуальный)• массажный кабинет• 2 раздевалки• ресепшн• зона ожидания• тренерская• хозяйственный блок• санузел КомандаВ студии уже работает команда:• 5 тренеров• 2 тренера на субаренде• менеджерКоманда готова продолжить работу с новым владельцем. Что входит в продажуПолностью готовый бизнес под ключ.Оборудование:• EMS костюмы (15 костюмов)• EMS оборудование (2 без проводных, 6 блоков, 1 проводной ESMA)• VR оборудование• силовые и кардио тренажёры• функциональное оборудование• гантели, коврики, роллы• мебель и ресепшн• компьютер, принтер, касса• душевые• полотенца• халаты• 2 стиральные машины• 2 сушильные машины• хозяйственное оборудованиеТакже передаются:• сайт (2 шт.)• Яндекс Карты (рейтинг 5.0, Хорошее место 2026)• социальные сети• база клиентов Преимущества бизнеса центр Москвы готовая команда клиентская база современный формат EMS + VR фитнес полностью оборудованная студия можно продолжать работу с первого дня Причина продажиСобственник переключается на развитие других проектов. Стоимость 2 500 000 рублей Подробности по телефону.Бизнес полностью готов к работе. Можно начать зарабатывать с первого дня.Бизнес стабильно работает 9 лет.

Добрый день!Продаем помещение с АРЕНДАТОРОМ и с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в ЖИЛОМ доме на 1 этаже рядом ул. Тверская!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.Если ВЫ сейчас продаете свою недвижимость, мы можем сразу КУПИТЬ ЕЁ :)Безопасно и с удовольствием, юридически сопроводим Вашу сделку. Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Помещение (63,8 м2) - собственник ООО (УСН)- НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ- Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договореПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Общая площадь 63,8 м2В настоящий момент в помещении сидит арендатор (массажно-оздоровительный центр)- Также можно дополнительно приобрести и присоединить маленькое соседнее помещение площадью 19,8 м2, у которого есть свой отдельный вход с подъезда- Помещения на 1-м этаже, кабинетная планировка (хороший ремонт)- Окна на две стороны- Электрическая мощность 15 кВт- Проходное место- Парковка у входа во дворе (1 машиноместо постоянное + плюс гостевые места)- Двор с автоматическими воротамиИДЕАЛЬНЫЙ вариант для апартаментов под сдачу, также для АРЕНДНОГО бизнеса!Возможен ТОРГ, но только после просмотра!БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО сделке!Звоните!С уважением, Тигран!

Особняк ''Милютинский пер., 18 '' класса BПлощадь: 3 299,8 м2Стоимость за 1 м2: 287 896,2 р. включая НДССтоимость площади: 949 999 994,3 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.40мХарактеристики зданияАдрес: Милютинский пер., 18, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 3 299,8 м2Полезная площадь: 3 299,8 м2Этажность: 4Налоговая: 8Год постройки: 1917Год реконструкции: 2005Безопасность: Охрана, ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытаяэтажи 1-3, подвал, чердак.Потенциал увеличения площади до 4 475,6м2договор на земельный участок до 06.04.2031-1 этаж: 225,5 м21 этаж: 844.8 м22 этаж: 857.5 м23 этаж: 845.1 м24 этаж: 526,9

Предлагается в продажу отдельностоящее здание - гостинница На Цветном (три звезды). Двухэтажное здание площадью 542 кв. м.Удобное расположение, рядом две станции метро, бульвары, магазины, рестораны и кафе. Благоустроенный двор с цветниками и качелями.Электрическая мощность 150 кВт.Гостиница действующая.Есть ГПЗУ на надстройку 2х этажей утвержденное, и проект на 1250 метров. Все согласования готовы. Оценочная стоимость после реконструкции от 600000000 до 1 млрд руб.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается в самом центре столицы в покупку 4-х этажный (плюс подвал и мансарда) бизнес-центр Центр 2 327,5 м2 по адресу: Новая площадь, 10, всего 3 мин от Кремля!Располагается в Тверском районе, ЦАО, в непосредственной близости от метро от м. Лубянка 1 минута пешком, метро Китай-город 3 минуты пешком.Имеет 3 отдельных входа с улицы и 2 со двора. Высокие потолки от 3.7 м до 4.8 м.Не является объектом культурного наследия. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая торговая и деловая инфраструктура. Наземная городская парковка.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Помещение готово к въезду.Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. УдобноРасположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса.центральная система кондиционирования централизованные коммуникацииприточно-вытяжная вентиляциядоступ 24/7, контроль доступа СКУДкруглосуточная охрана территории и внутренних помещенийвидеонаблюдение лифтысистема пожаротушений выделенная электрическая мощность 240 кВтвысота потолков 4,8 мблизость к основным автомагистралямоптическое волокно, надёжный интернет-провайдер.Пешком от здания — Никольская улица, гостиницы, множество объектов полезной инфраструктуры: Центральный детский магазин, Азбука вкуса, магазины различного профиля, кафе, рестораны, клубы.Подходит под офис, бизнес-центр, клинику, медицинский центр, общежитие, НИИ, учебное заведение, гостиницу, апарт-отель.Налоговая: 10. Тип налогообложения: НДС не облагается. Тип сделки: продажа 100% долей юр. лица. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Звоните, записывайтесь на показ.Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.Арт. 132047063

Лот 150272.Продается помещение свободного назначения на первой линии улицы Большая Дмитровка. В пешей доступности метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Технические характеристики:Общая площадь: 398 кв.м. Первый этаж 166,3 кв. м, подвал 231,8 кв. м.Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, большие витрины. Высота потолков 2,9 метра. Мощность 42 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 425 000 000 рублей. Стоимость кв.м: 1 133 334 рублей.Арендатор магазин одежды Italbazar Premium.

Продажа коммерческого помещения , расположенного на 1-й линии одной из самых респектабельных и торговых улиц Москвы - Большая Дмитровка, ЦАО.Шаговая доступность от м. Театральная, м. Охотный ряд, м. Тверская.Aдминистративное здание.Площадь помещения -352 кв.м. (1 этаж-130 кв.м, подвал с кухней и посадочным залом - 222 кв.м ).электрическая мощность: 60 кВт,Высота потолков: 3.6 м.Сделан новый ремонт из дорогостоящих материалов,Входная группа с панорамным остеклением, что делает помещение особо привлекательным для ведения любогоарендного бизнесаПРЕИМУЩЕСТВА:-Удобная транспортная доступность:-Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик-Имеется наземный паркинг-Богатая инфраструктура района-Витринное остекление,-Технологическая вытяжка, центральные коммуникации, зона погрузки/разгрузки-Высокий рекламный потенциал-Прекрасно просматривается со всех сторон улицыШаговая доступность от метро Театральная, м. Охотный ряд делают данный объект особо привлекательным для инвестиций!Презентабельный фасад здания и входная группа. Номер в базе: J27284

Флагманский объект элитной недвижимости в историческом сердце столицы. Таких объектов единицы в Москве.ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА.Дополнительные детали при личном общении. 1. Концепция проекта•Уникальное сочетание жилой и деловой функций в престижном районе.•Общая площадь здания: 1 500 м².•Общая площадь земельного участка: 700 м2•7 этажей: 5 надземных, 2 подземных.•Подземный паркинг на 7 автомобилей, наземный (гостевой) паркинг на 8 автомобилей. 2. Локация: Цветной бульвар Сердце исторической Москвы — точка притяжения бизнеса и элиты.•2 мин пешком до станции метро,•Кремль, Бульварное кольцо, Цирк на Цветном бульваре — в пешей доступности,•Премиальные рестораны, музеи, бульвары — окружение класса люкс.3. Функциональная планировкаРаспределение площадей:•Офисный блок ( 1, 12 этажи): Кабинетная система, Конференц зал, Зона ресепшен, Комната охраны, Пункт управления инженерными и слаботочными системами здания.•Жилая зона (3-5 этажи):oПространство для постоянного проживания, Высота потолков до 9 м, второй свет.Дополнительные активы:•Приватный въезд,•Эксплуатируемая кровля, открытая терраса. 4. Интерьер: роскошь как стандартАвторский дизайн с элементами ар деко — воплощение статуса.Материалы премиум сегмента:•Натуральный камень, Шпон из ценных пород дерева, Мраморные лестницы.Технологические решения:•Многоуровневое освещение с дизайнерскими светильниками,•Система умный дом (климат контроль, безопасность, мультимедиа).5. Архитектура и инженерные решенияВвод в эксплуатацию 2022 год - эталон современного премиального строительства.Параметры:•Монолитный железобетон с утеплением,•Фасад: натуральная каменная облицовка + панорамное остекление.Инженерные системы (премиум класс):•Центральное отопление и водоснабжение (собственный тепло и водомерный узел),•Эл мощность 200 кВт, зарядная станция для электро мобилей.•Приточно вытяжная вентиляция с рекуперацией, Breezart.•Централизованное кондиционирование,•Система дымоудаления, пожаротушения и извещения.•Серверная, оптоволоконные сети, •Система видео наблюдения.6. Технические преимуществаГотовность к эксплуатации — минимизация вложений после покупки.Ключевые факторы:•Современные инженерные коммуникации,•Индивидуальная отделка по дизайн проекту (от известного итальянского архитектурного бюро),•Профессиональное архитектурное решение. 7. Инвестиционный потенциалОбъект с множественными сценариями доходности в самом престижном районе Москвы.Варианты использования:1.Комбинированный формат (офисы + жилое пространсво) — синергия доходов.2.Офисный центр — аренда или корпоративное представительство.3.Жилой комплекс — долгосрочная аренда или частное использование.4.Инвестиция — стабильный пассивный доход от аренды.Звоните, все детали при личном общении.

Лот 141414.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, которое сдано в аренду кадровому агентству, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Архангельский переулок, д. 7. Здание расположено в престижном районе, историческом центре Москвы, всего в нескольких минутах пешей доступности от станций метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская'' и ''Сретенский бульвар'', многочисленных маршрутов наземного транспорта. Исторический и деловой центр города Москвы, в 2018 году объект признан памятником культурного наследия. Технические характеристики: Общая площадь 154 кв.м. Цокольный этаж, окна в приямках. Отдельная входная группа. Доступ 24/7. Видеонаблюдение. Парковка. Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя просторную и удобную зону рецепции, четыре кабинета, зону open space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 года.Арендатор: Кадровое агентство.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 750 000 рублей,Стоимость 1 кв.м.: 238 636 рублей. МАП - 250 000 руб / ГАП - 3 000 000 руб.Окупаемость - 12 лет.Доходность - 8,2 % годовых

Продается 9-этажный бизнес-центр (9 этажей + подвал + эксплуатируемая крыша) В класса, который находится по адресу: ул. Трубная, д. 23, корп. 2.Шаговая доступность от станций метро Цветной Бульвар, Трубная, Сухаревская. Удобный выезд на улицу Сретенка, Цветной бульвар, Садовое и Бульварное кольцо.В помещениях выполнена офисная отделка, смешанная планировка. Кондиционирование - сплит-система, приточно-вытяжная вентиляция. В наличии подземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 411 м2 с арендаторами ''OZON'' и ''Самокат'' на Большом Сухаревском переулке 13с1 (8 минут пешком от метро Цветной бульвар). Помещение 411 м2 располагается в цоколе, открытая планировка, 3 отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по всему периметру помещения. Электрическая мощность 70 кВт. Стихийная парковка под шлагбаумом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре Москвы вблизи центральных улиц, рядом с несколькими станциями метро. Окружение: Супермаркет ''Магнолия'', HookahPlace ''RockStar'', Клиника ''Dr. Vasilenko'', ''Поликлиника.ру'', пункт выдачи''CDEKАрендатор: Пункт выдачи заказов ''OZON'' 33 кв.м., пункт доставки ''Самокат'' 259 кв.м., шоу-рум (одежда) 70 кв.м., общая месячная арендная плата 880 000 рублей. Стоимость 104 млн. рублей. Без комиссии.

Офис, помещение свободного назначения в центре Москвы на Садовом кольце. Солидный особняк. Рядом м. Сухаревская, Цветной бульвар, Проспект мира. Помещение светлое, с хорошим ремонтом. Сдано в аренду под студию маникюра. Отдельный кадастровый номер. Назначение в выписке ''нежилое помещение''. Документы готовы к сделке. Один собственник. Возможен обмен на другое нежилое помещение. Если Вы видите это объявление, то оно актуально. Чтобы посмотреть помещение, надо позвонить в будни с 10.00-18.00. В выходные не показываем. Коммуналка 2,5 тр в мес.

Лот 158758.Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, по адресу: Москва, ЦАО, р-н Мещанский, Рождественский бул., 20А. Ближайшая станция метро - м. Сретенский бульвар, Тургеневская 6 минут пешком. В шаговой доступности находятся такие магазины, как: ВкусВилл, Азбука daily, Магнолия. Интенсивный деловой и туристический трафик с высокой покупательской способностью, популярная гастроулица Москвы. Здание имеет выходы на Рождественский бульвар, так и на территорию Сретенского монастыря. Окружение: бизнес-центры, бары и рестораны, музеи, школа современной пьесы, центральный рынок, Чистые пруды.Технические характеристики:Общая площадь здания - 556,2 кв.м. Цоколь (93,5 м2), 1 этаж (111,2 м2), 2 этаж (104.2 м2), 3 этаж (118,5 м2), 4 этаж (128,9 м2). 2 Отдельных вход с фасада здания + отдельный вход со двора. Наличие мокрых точек. Потолок высотой 2,7,-3.1 м., электрическая мощность по запросу, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 330 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 593 311 рублей.