Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Продажа торгового помещения 129,94 кв.м., расположенного на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. EVOPARK располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателяПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''.- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.- Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 2 отдельных входа с двух сторон дома 24/7.- Витринное остекление, окна выходят на 2 стороны дома.- Высота потолков 4 м.- Выделенная мощность - 38,6 кВт.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение торговое помещение.Имеется возможность размещения вывески. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

Продажа торгового помещения 138,02 кв.м., расположенного на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. EVOPARK располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателяПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''.- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.- Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7.- Витринное остекление.- Высота потолков 4 м.- Выделенная мощность - 41 кВт.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение торговое помещение.Имеется возможность размещения вывески. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

Лот 153279.Продается нежилое отдельно стоящее здание с сетевым арендатором магазин-кафе ''Кросби'', по адресу: Москва, Шоссе энтузиастов ул., 50 А стр 6. Густонаселенный жилой район, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Метро ''Шоссе энтузиастов '' 3 мин. пешком.Технические характеристики: одноэтажное нежилое здание общей площадью 49,8 м2. Центральные коммуникации: ХВС, канализация, отопление электрическое, количества эл. энергии 50 кВт.Земельный участок под зданием площадью 61 м2 в собственности. ВРИ - магазины.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 28 600 000 рублейСтоимость за м2 : 583 673 рубляАрендатор: сетевой магазин-кафе ''Кросби''Средний МАП - 238 134 руб., ГАП - 2 857 608 рубля (ДА на 5 лет с 28.07.2019 г. до 28.07.2027 г. с ежегодной БЕЗусловной индексацией +5%).

Лот 156908.Продажа торгового помещения с арендатором Альфа банк на 1-й линии у метро ''Шоссе Энтузиастов''. Адрес: г. Москва, ВАО, район Соколиная гора, Электродный проезд, 16. Первая линия домов на оживленной магистрали с высокой проходимостью и панорамной видимостью. Отличная транспортная доступность: 200 м пешком до станции метро ''Шоссе Энтузиастов''. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Удобный подъезд и выезд на развязку Шоссе Энтузиастов и Северо-Восточную хорду. Развитая инфраструктура района.Технические характеристики:Общая площадь: 60,7 кв. м. 1-й этаж нежилого здания. Отдельный вход. Панорамные окна. Свободная планировка. Выполнен капитальный ремонт в современном стиле ''Лофт''. Полностью заменены все внутренние коммуникации, выполнена чистовая отделка. Обновлена входная группа. Высота потолков: 3 м. Центральные коммуникации: (отопление, водоснабжение, канализация, электричество). Электрическая мощность: по запросу. Наземная парковка на 30 машиномест.Идеально подойдет для: розничного магазина, салона красоты, кафе, офиса продаж, пункта выдачи заказов или банковского отделения.Коммерческие условия:МАП - 152000 руб.ГАП - 1824000 руб.Стоимость объекта: 16 390 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 270 000 рублей.

Лот 156917.Продажа торгового помещения у метро ''Шоссе Энтузиастов''. Адрес: г. Москва, ВАО, район Соколиная гора, Электродный проезд, 16. Первая линия на оживленной магистрали с панорамной видимостью. Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро ''Шоссе Энтузиастов''. Рядом остановки общественного транспорта. Удобный выезд на ТТК и Северо-Восточную хорду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района с высокой проходимостьюТехнические характеристики:Общая площадь: 54,3 кв. м. 1-й этаж нежилого здания. Отдельный вход. Панорамные окна. Свободная планировка. Обновлена входная группа. Выполнен капитальный ремонт в современном стиле ''Лофт''. Полностью заменены все внутренние коммуникации, выполнена чистовая отделка. Высота потолков: 3 м. Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электрическая мощность уточняется по запросу). Наземная парковка на 30 машиномест.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 16 290 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 300 000 рублей.

Офисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' класса BПродажа помещения площадью 61 кв.мБлок 14, 151 этаж, отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, панорамные окна, 3 метра высотапотолковНовое остекление. Выполнен ремонт входных групп. Свежий ремонт в помещениях. Выполнены ремонтныеработы по обновлению фасадов по всему зданиюОфисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' расположен по адресу: Электродный пр., 16, Москва

Предлагаем в продажу торговое помещение 63,6 м2 в офисно-торговом здании по адресу - г Москва, Электродный проезд, д 16. Помещение свободно.Блок 7Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 62.9 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Первый этаж, отдельный вход, мокрая точка, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 3 м, установлены новые витринные окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 32.2 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Первый этаж, отдельный вход, мокрая точка, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 3 м, установлены новые витринные окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды.МАП - 70 840 руб. (производство сумок)Блок 12

Предлагаем в продажу торговое помещение 140,1 м2 на 1-м этаже в отдельно стоящем здании по адресу - г Москва, Электродный проезд, д 16, арендатор - ЛОФТ (организация мероприятий).Блок 1-3Описание объекта: 5 отдельных входов: 3 - с фасада, 1 - со двора, 1 - со стороны подъезда. Большие витринные окна. Высота потолков: 3 м. 2 мокрые точки. Свободная планировка. Свежий ремонт в стиле ''Лофт''. Парковка: 30 м/м.Инвестиционная привлекательность: Цена - 30 822 000 р. МАП - 243 000 р. Доходность: 9,46%. Окупаемость: 10,57 лет. Арендатор - ЛОФТ (организация мероприятий).Коммуникации:- Есть приточно-вытяжная вентиляция- Все центральные коммуникации проведены- Эл. мощность: 15 кВтРасположение:- г Москва, Электродный проезд, д 16- м. Шоссе Энтузиастов - 150 м- СВХ

Продаётся помещение свободного назначения площадью 39.6 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Первый этаж, отдельный вход, мокрая точка, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 3 м, установлены новые витринные окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды.Цена - 10 692 000 руб, МАП - 77 720 руб (Кондитерские мастер-классы).Блок 10

Помещение с отдельным входом. Торговое помещение расположено на 1-м этаже офисно-торгового здания, на 1-й линии Электродного проезда и шоссе Энтузиастов, в 2 минутах пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. Площадь помещения 92,6 м2. В помещении 2 отдельных входа 1 с фасада, 1 с торца здания. Большие витринные окна, свободная планировка, высокие потолки 3 м, есть 2 мокрые точки, выполнен свежий ремонт в стиле лофт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Выделенная мощность 15 кВт. В блоке установлены приборы учета электроэнергии и воды. Арендатор Кафе, МАП 167 110 руб. Окупаемость 14 лет. Административное здание 1933 года постройки, разработана концепция и дизайн-проект преобразования фасада. Организована собственная парковка на 30 м/м. Внутренняя инфраструктура здания представлена аптекой, кафе, фотосалоном, юридическим центром. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. 150 м до станции метро Шоссе Энтузиастов. Удобный выезд на Северо-Восточную хорду и шоссе Энтузиастов.Блок 9