В продажу предлагается уникальный Готовый арендный бизнес - МАГНИТ с окупаемостью 6 лет! Магазин располагается в густонаселенном жилом массиве!Помещение - 982,8 м2, арендатор занимает всю площадь, подписан и зарегистрирован долгосрочный ДА на 10 лет!Минимальная арендная ставка - 3 700 000 руб/месяц.РТО 7% (от 1,2 млрд. руб/год).Ежегодная индексация - 4% (безусловная).Запуск магазина - конец мая 2025 года.Эксклюзивный представитель собственника.Звоните в любое время.
902114 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в СВАО. 9 минут пешком от станции метро Отрадное. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся деловое и торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Место для вывески. Наземная парковка. Электрическая мощность: 60 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ВкусВилл (ДДА) и Аптека Горздрав (ДДА). Общий МАП: 1 100 000 руб. Окупаемость: 10,1 год.
659082 . Отдельно стоящее торговое здание с сетевым арендатором в Отрадном. 15 минут пешком до метро Отрадное.1 линия домов. 1 этаж. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление.. Место для размещения рекламы. Здание 1987 года постройки. В 2017 году была проведена реконструкция. Земельный участок 836 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Электрическая мощность 70-75 кВт.Высота потолка - 2,5 м.Арендатор: магазин автозапчастей ''Би Би'', ДДАМАП 800 000 рДоходность 8%
761589 . Готовый арендный бизнес с арендатором МАГНИТ на выходе из метро ''Отрадное''. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!Отдельно стоящее торговое здание с сетевым арендатором на первой линии улицы Декабристов. 1 минута пешком от станции метро Отрадное. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 3-этажного ТЦ. 3 отдельные входные группы. Зальная планировка. Витринное остекление. Центральные коммуникации. Место для вывески. Рядом парковка. Электрическая мощность: 450 кВт. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: Магнит, ДДА. МАП: 1 979 100 руб.
700352 . ОСЗ на выходе из метро ''Отрадное'' 1-я линяя. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в СВАО. Напротив вестибюль станции метро ''Отрадное''. Первая линия. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Локация центр притяжения района. 1, 2 этаж. 3 отдельных входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом парковка. Напротив остановка пешеходного возраста и пешеходный переход. Высота потолков: 3.8 м. Арендаторы: Магнит, Кафе, Ломбард. МАП: 4 500 000 р. Расчетная окупаемость: 10,2 лет.
814784 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендаторами в СВАО. Первая линия домов. Пешая доступность до станций метро Отрадное (11 минут). Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Встроенно-пристроенное помещение. Отдельные входные группы. Напротив парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 1 001 кв.мВысота потолков: 3,5 мАрендаторы:Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, LamodaКДА на 11 месяцевРигла ДДА на 5 летИндексация: 5 %Общий МАП: 1 600 000 руб.Общий ГАП: 18 600 000 руб.
Продажа торгового помещения площадью 306,2 м2 на Каргопольской ул, д.18 к 1 (10 минут пешком от метро Отрадное). 1 линия домов. 1 этаж встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с торца здания, высота потолка 4,5 м. Электрическая мощность 76 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы:1. Магазин ''Вкусвилл''.2. Аптека ''Горздрав''.Общий месячный арендный поток 1 100 000 рублей.Стоимость продажи 139 млн. рублей. Без комиссии.
Номер в базе: 4450663. Продается отличное помещение 306 м2. Фотмат Street Retail c якорными сeтeвыми aрендатoрaми. Магазин ВкуcBилл (фoрмат магaзин+кaфe), аптека Горсдрав. 1 этаж, 1 линия, высота потолкoв 4 метра, 50 кВт. Для мoих покупатeлeй, лучшие условия. Возможен адекватный торг.Район Отрадное, Северо-Восточный административный округ.В пешей доступноcти от метро Отрадное. Густонаселенный район, отличная видимость с дороги, удобный подъезд, есть место для парковки, большая концентрации населения, большая проходимость, хорошая транспортная доступность. Финансовые показатели по запросу. Ликвидный объект с окупаемостью 9-10 лет!По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. По запросу отправлю видео и план.Код пользователя: 138149
Салон располагается на первом этаже жилого дома, с отдельной входной группой и вывеской, рядом с метро на пешеходном трафике в плотном жилом массиве. Бизнес работает менее 1 года, но за это время сформировал базу постоянных клиентов, а также коллектив профессиональных сотрудников, готовых продолжить работу с новым собственником при сохранении условий.Среднемесячная прибыль салона варьируется в диапазоне 150 000 - 200 000 рублей. В цену бизнеса уже включены все материальные активы. Также, помимо оборудования, в стоимость входят нематериальные активы: договор аренды, клиентская база, контакты поставщиков, соц. сети и рекламные кабинеты. Выгодами от приобретения этого салона для Вас станут не только покупка стабильного бизнеса с отлаженными бизнес-процессами и прибылью, но и низкая аренда помещения, что для этого района является редкостью. Нынешний собственник готов оказать Вам послепродажную поддержку, рассказав обо всех особенностях работы этого бизнеса. Звоните! ID: 850471
Продается действующая сетевая студия йоги, с оборотом от 500 000 рублей. Располагается в новом ЖК на 1 этаже рядом строятся новые корпуса. В данной локации студия работает уже 2 года. Общая площадь 96.5 кв. м. состав помещения: просторный зал, зона отдыха и ресепшен, две раздевалки, санузел, входной тамбур, окна выходят на 2 стороны. Выгодная арендная ставка, при хорошем управлении по финансовой модели прибыль можно увеличить до 250 - 300 000 рублей. Главным преимуществом является тренерская команда, и разные услуги студии, такие как: аэройога в гамаках, растяжка, фитнес, здоровая спина, гвоздестояние, различные мастер классы.Вашими выгодами от приобретения именно этого фитнес клуба станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введения дополнительных услуг. Спрос на услуги фитнес клубов стабильно высок, а актуальность безусловна! ID: 1180086
Уникальный табачный магазин расположен в густонаселенном районе, в 5 минутах от метро, с отличной проходимостью. Магазин работает уже 2 года и успешно привлекает клиентов благодаря хорошему расположению рядом с магазинами Магнит и Вкусвилл, ПВЗ Озон и Яндекс, а также рядом с пивными магазинами и местами общественного питания (шаурма и плов).Магазин имеет стабильный поток клиентов, количество чеков варьируется от 80 до 120 в день. Выручка составляет от 35 000 до 60 000 рублей в день, с месячной выручкой около 1 240 000 рублей. Есть значительный потенциал для роста выручки. Сделка ''под ключ'', точка полностью укомплектована для работы, заходи и работай! Это отличная возможность для начала пути в предпринимательском деле, или для расширения существующей сети. Остались вопросы? Звоните! ID: 900835
Лот: 29566. Предлагается на продажу помещение на 2 этаже ОСЗ, расположенного непосредственно на выходе из станции метро ''Отрадное''. Отдельный вход в каждый блок. Высота потолка: 3,5 м. Мощность: по запросу. Этажность: 1,2 этаж.Обновленный торговый комплекс районного масштаба. Арендатор - кафе узбекской кухни ''Маргилан''
Лот: 29567. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - Магнит, 460 кВм.Помещение расположено непосредственно на выходе из станции метро ''Отрадное''. Отдельный вход в каждый блок. Высота потолка: 3,5 м. Мощность: по запросу. Этажность: 1,2 этаж. Обновленный торговый комплекс районного масштаба. Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы. Есть возможность приобретения здания целиком.
Продается кафе греческой кухни на фудкорте торгового центра. Локация- самое главное преимущество для любого бизнеса. Благодаря нашей локации мы не занимаемся дополнительным привлечением клиентов, поскольку здесь всегда высокая проходимость и много людей. Площадь помещения- 36 кв.м. Все оборудование покупалось новое и находится в хорошем состоянии. В помещении выполнен ремонт с нуля. Установлена вытяжка, все необходимое оборудование для ведения бизнеса, приготовления пищи и розлива пива. У нового собственника не будут возникать вопросы, где приобретать продукты, франшиза берет это на себя. Так же франшиза будет способствовать внедрению новых блюд в меню.В качестве преимущества к покупке готовы передать новому владельцу весь товарный остаток и технологические карты. Кроме того вы получаете налаженный бизнес с прекрасной репутаций, сформированный штат сотрудников и клиентскую базу! У кафе стабильный рост в отсутствие рекламы.Дополнительных вложений вам не понадобится! Звоните! ID: 580810
646253 . Продажа ОСЗ с супермаркетом Пятерочка. В пешей доступности станция метро Отрадное (5 мин). Плотный жилой массив. За зданием достраивается ЖК Green Park. Первая линия домов. 1 этаж и антресоль. Отдельный вход с фасада, зальная планировка, зона разгрузки, место для вывески. Алкогольная лицензия. Привязка к товарообороту. Земля в долгосрочной аренде. Парковка перед зданием. Рядом наземный переход к жилому массиву. Собственник - юридическое лицо. НДСТехнические характеристикиПотолки 4,5 м.Мощность 100 кВт.АрендаторПятёрочка, ДДА
Продажа торгового здания 482 м2 с арендатором на ул. Алтуфьевском шоссе, д. 38 (15 минут пешком от метро Отрадное). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 482 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,5 м.Электрическая мощность 70-75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание 1987 года постройки, В 2017 году была проведена реконструкция. Земельный участок 836 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: магазин автозапчастей ''Би Би'', месячная арендная плата 800 000 рублей, долгосрочный договор от 06.10.2021 года.Стоимость 119 млн. рублей. Без комиссии.
Код объекта: 1394339. Продаются помещения общей площадью 3 651 кв. м в 5-ти этажном здании промышленного назначения, это полностью 3, 4 и 5-этажи. Здание расположено на общем участке 9 215 кв.м, который находится в собственности с 2015 года, доля в праве 41/100, и одноэтажное здание автосервиса на 4 поста 290 кв. м. Несколько видов разрешённого использования земельного участка, которые позволяют вести производственную, складскую, сервисную, торговую деятельность промышленными товарами.Полностью зданием и всей территорией владеют 2 собственника.Продаваемым объектом владеет 1 собственник, суммарно в продаже 3 941 кв. м помещений на участке 3 778 кв.м.Здание бывшего Такелажно-Монтажного комбината построено в 1987 году.Имеет усиленный пол до 1250 кг/м2, установлены новые грузовой и пассажирский лифты, шаг колонн 6х6м, остальные стены не несущие. Одно помещение на 4-м этаже со вторым светом, что позволяет организовать многоуровневое пространство для хранения или производства.Подойдет под размещение производства в том числе и конвейерного типа, так как имеет высокие потолки, удобную систему доступа в помещение для складских работ. Возможно размещение центра обработки данных (ЦОД), дата центра, облачных сервисов, айти подразделений. Возможно переформатирование в апартаменты.Отдельное строение 290,3кв.м - автосервис с детейлингом, мойкой, шиномонтажом. Находится в самостоятельном управлении, имеются прямые договоренности на поставку клиентов от сервиса автосалона Haval.Объект обладает собственной трансформаторной на территории (передана городу) и располагается на электрической магистрали мощностью 250 мВатт, что позволяет при необходимости расширить необходимую мощность. Полностью решён вопрос с теплоснабжением и водоснабжением с запасом мощностей, у собственника прямые договора с городом, второй собственник платит по текущим расходам.На площадях второго собственника размещён на правах долгосрочной аренды автосалон полного цикла по продаже и обслуживанию марки Haval, что привлекает внимание большой категории потенциальных клиентов.Основной арендатор продаваемой площади занимает 2 этажа и снимает помещение уже более 20 лет, крупная компания по ремонту и сервису оргтехники, бытовых и цифровых устройств. Дополнительно сдаются помещения для небольших компаний, а также для сотовых операторов под оборудование.Расположение объекта имеет ряд преимуществ близость м. Отрадное, удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, большая свободная территория вокруг, наличие больших жилых кварталов на комфортном отдалении.Все документы на объекты ''прозрачные'', без обременений, в актуальном состоянии с начала владения в соответствии с законодательством.
