Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кожуховская

Лот 155798.Продажа торгового помещения с арендаторами ''Чижик'' и магазин Велосипедов, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул., 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 80 000 000 рублей.Арендаторы: Чижик, Магазин электро техникиМАП: 700 000 рублей.ГАП: 8 400 000 рублей.Привязка к РТО - 1,75%.Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев.Окупаемость: 9.5 лет.

Продается от собственника полуподвал свободного назначения в жилом доме.Отдельный вход с улицы.Живое место под ваш бизнес в 10 мин от метро.6 комнат,одна из них с мокрой точкой+1 комната без стены формата open space + 2 помещения с душевыми и туалетами, 2 тех.помещения + ниша под лестницей,как полноценная кладовая,возможность добавления мокрых точек.Электричество 25кВт.Помещение разделено на отдельные помещения несущими стенами и перегородками из гк.Возможен торг!

Лот 153432.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28c17, корпус 14, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (500 м), мимо помещения идут работники офисов, родители с детьми учащимися в школе и в детском саду, а также все паркующие машины в наземном 9-ти этажном паркинге. ЖК состоит из 14 корпусов на 6 000 квартир, 15 000 жителей. Два паркинга, подземный и отдельно стоящий наземный. Вокруг емкий давно сформировавшийся жилой массив, развитая соц инфраструктура, офисная застройка.Технические характеристики: угловое помещение площадью 58.6 кв.м. открытой планировки на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома, потолки 4,3 м., электроэнергия 12 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи - 2 кв 2026 год.Коммерческие условия:стоимость объекта 42 952 670 рублейстоимость объекта за м2 732 981 рублей

Лот 152447.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28c17, корпус 13, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (500 м), мимо помещения идут работники офисов, родители с детьми учащимися в школе и в детском саду, а также все паркующие машины в наземном 9-ти этажном паркинге. ЖК состоит из 14 корпусов на 6 000 квартир, 15 000 жителей. Два паркинга, подземный и отдельно стоящий наземный. Вокруг емкий давно сформировавшийся жилой массив, развитая соц инфраструктура, офисная застройка.Технические характеристики: помещение площадью 43.4 кв.м. открытая планировка на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи - 2 кв 2026 год.Коммерческие условия:стоимость объекта 38 640 999 рублейстоимость объекта за м2 890 346 рублей

Предложение на продажу 60438.Продажа готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул, 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.. . Технические характеристики:. Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 80 000 000 рублей.. Стоимость за м2 - 142 000 рублей. . Арендаторы: Федеральная сеть Чижик, Магазин электро техники. Общий МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей.. Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев. Индексация по соглашению сторон. Окупаемость: 9 лет.Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Медицинский центр расположенный в густонаселенном районе Москвы. Центр полностью укомплектован всем необходимым оборудованием персоналом. Получены лицензии на сестринское дело, терапию, неврологию, гинекологию, эндокринологию, кардиология, функциональная диагностика, УЗИ. Подписан долгосрочный договор аренды. Все помещения соответствуют требованиям. Выполнен качественный, дорогостоящий ремонт.Центр осуществляет свою деятельность под брендом известной франшизы, при необходимости договор можно расторгнуть без последствий. Район в котором расположен центр густонаселен. Ближайшие конкуренты на удалении более километра и находятся в менее выгодной локации. Все специалисты имеют высокую квалификацию. В собственности дорогостоящее оборудование.Центр все предыдущее время работал без рекламы, и за это время его посетили более 2000 уникальных клиентов. Продается по причине смены сферы деятельности. Все документы в порядке. Собственник готов оказать консультационную поддержку на этапе интеграции в бизнес. Для получения дополнительной информации. обращайтесь по указанному номеру. ID: 520282

Шаурмечная рядом с метро, бизнес-центром и строительным двором, что дает постоянный поток клиентов. Готовят все: выпечка, пицца, шаурма, гриль. Стабильная прибыль от 150 000 рублей и если заниматься этим бизнесом минимальный доход от 250 000 рублей в месяц обеспечен. Материальные активы после покупки бизнеса полностью переходят к вам стоимостью более 500 000 рублей. Ваша задача будет только запуститься, так как клиенты будут ждать Вас каждый день с утра до ночи. Расходы: общая сумма расходов без учета сырья составляет 400 000. Выручка более 1 400 000 рублей в месяц. По нематериальным активам: яндекс карты, яндекс еда, delivery.Причина продажи: на этой же территории есть более крупный розничный бизнес, которому нужно уделить больше внимания. Помощь в адаптации на протяжении 14 дней. Все контакты и поставщики будут переданы. За всеми вопросами звоните бизнес-брокеру. ID: 580855

Продаётся швейный цех с командой профессионалов и передачей действующих контрактов. Цех занимает несколько помещений, общей площадью 250кв.м. с возможностью расширения. Комфортные условия по аренде.Отшиваются изделия оптом. Исполняется работа качественно и в срок. Передаётся база удовлетворённых работой заказчиков с договорами долгосрочного сотрудничества. Цех работает посменно, круглосуточно, сильная загрузка решается наличием трудового запаса. Цех работает, как с постоянными клиентами так и со вновь пришедшими.Оборудование для пошива одежды любой сложности из трикотажа и текстиля, мерч для федеральных сетей, предвыборных компаний.Разработка лекал, отшив образцов, отшив партий одежды, упаковка, маркировка для маркетплейсов.Все бизнес - процессы полностью налажены, прибыль с первого дня работы. Есть несколько точек роста. Помощь в адаптации нового собственника гарантирована.Если интересен стабильный прибыльный бизнес, звоните, проконсультирую по всем вопросам! ID: 960307

Код объекта: 1796164.Продается помещение свободного назначения с функционирующийм Лаунж баром с дорогим дизайнерским премиальным ремонтом в Южнопортовом районе Юго-Восточного административного округа города Москвы. Помещение находится в очень удобной локации с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, с большим людским трафикомПлощадь Лаунж бара S -330м2, посадочных мест -110чл.Что имеется:1. Дорогая промышленная приточно-вытяжная система с 10-кратным обменом воздуха за час.2. Три стеклянные вип-комнаты, с ТВ Самсунг, независимой акустической системой и кондиционированием.3. Кухня фьюжн с отдачей еды из под ножа.4. Отдельная крутая кальянная станция под стеклом, с удобной эргономикой.5. Контактный бар из натурального камня оникс.6. Большие раздвижные панорамные окна, что превращает заведение в веранду.7. Вся мягкая мебель из высококачественного материала.8. Уникальные дизайнерские каменные столы.9. Натуральные деревянные элементы в интерьере.10. Фоновые колонки 27шт, 2 акустические колонки, 1 Сааб, проектор, ТВ.Плюсы и точки роста:А. Заведение полностью окупаемое, с хорошей прибылью.Б. Загруженность 30-50% (2.5млн-3.5млн)В. Потенциал роста выручки на х2, а чистой прибыли до 2.2млн., при включении достаточной рекламы (таргет, директ, СММ). Сейчас работают только агрегаторы.Г. Алкогольная лицензия, заключенные договора с надежными и качественными поставщиками по максимально выгодным ценам.Д. Удобная локация, между ТТК и Садовым кольцом. Рядом деловая активность, премиальные ЖК, высокий пеший и автомобильный трафик.Е. ФОТ оптимален -810тр.Ж. Полностью соответствует позиционированию как ресторан, кафе, винный бар, лаунж-бар, кальян-бар, или на свое усмотрение.

Лот: 418963, жилой комплекс Дубровская Слобода. БЕЗ КОМИССИИ! В продаже офисное помещение общей площадью 150 м2 в современном жилом комплексе бизнес-класса. Удачное расположение и развитая инфраструктура выгодно отличают этот объект на фоне других.Преимущества локации и ЖК:• Здание находится в шаговой доступности от двух станций метро и станции МЦК.• Удобный выезд на ТТК и отличная транспортная доступность в центр Москвы.• На территории ЖК есть подземный паркинг, фитнес-центр, магазины, а также множество кафе и ресторанов.• Обеспечена безопасность: работает система контроля доступа и охрана.О помещении:• В помещении выполнен высококачественный ремонт.• Установлены новейшие инженерные системы, помещение полностью автономно.• Удобная кабинетная планировка.Ранее использовалось как офис компании, но может быть адаптировано и под другие коммерческие цели: офис продаж, клиника, учебное заведение и многие другие виды деятельности.Помещение подойдёт как для размещения офиса или штаб-квартиры компании, так и станет выгодным инвестиционным вложением в ликвидный актив. Продаётся полностью оборудованным и меблированным.Все детали уточняйте по телефону.

кладовое помещение внутри подземного паркинга ЖК Дубровская слобода

Продажа торгового помещения в ЖК ''Level Южнопортовая'' (8 минут пешком от метро Кожуховская). 1-я линия домов.Помещение 95,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Level Южнопортовая'' располагается в пешей доступности от метро Кожуховская, 3 минуты на авто до ТТК.В ЖК 14 корпусов на 6000+ квартир, более 15000 жильцов. Сдача дома - 4 кв. 2027 года.Стоимость 60 954 054 рублей. Без комиссии.

Id 377764. Вашему Вниманию предлагается Нежилое помещение свободного назначения в ЖК Дубровская Слобода.Общая площадь 305,6 кв.м. Стилобатная часть ЖК, второй этаж. Планировка свободная, по факту на сегодняшний день разделено на три части. Два отдельных входа с улицу (фасадная часть). Все занято арендаторами. (Готовый арендный бизнес).Непосредственная близость к метро, пешеходный трафик. Один собственник (физ. лицо), в собственности более 5ти лет. Быстрый выход на сделку

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.