Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кожуховская

Продаётся швейный цех с командой профессионалов и передачей действующих контрактов. Цех занимает несколько помещений, общей площадью 250кв.м. с возможностью расширения. Комфортные условия по аренде.Отшиваются изделия оптом. Исполняется работа качественно и в срок. Передаётся база удовлетворённых работой заказчиков с договорами долгосрочного сотрудничества. Цех работает посменно, круглосуточно, сильная загрузка решается наличием трудового запаса. Цех работает, как с постоянными клиентами так и со вновь пришедшими.Оборудование для пошива одежды любой сложности из трикотажа и текстиля, мерч для федеральных сетей, предвыборных компаний.Разработка лекал, отшив образцов, отшив партий одежды, упаковка, маркировка для маркетплейсов.Все бизнес - процессы полностью налажены, прибыль с первого дня работы. Есть несколько точек роста. Помощь в адаптации нового собственника гарантирована.Если интересен стабильный прибыльный бизнес, звоните, проконсультирую по всем вопросам! ID: 960307

Код объекта: 1796164.Продается помещение свободного назначения с функционирующийм Лаунж баром с дорогим дизайнерским премиальным ремонтом в Южнопортовом районе Юго-Восточного административного округа города Москвы. Помещение находится в очень удобной локации с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, с большим людским трафикомПлощадь Лаунж бара S -330м2, посадочных мест -110чл.Что имеется:1. Дорогая промышленная приточно-вытяжная система с 10-кратным обменом воздуха за час.2. Три стеклянные вип-комнаты, с ТВ Самсунг, независимой акустической системой и кондиционированием.3. Кухня фьюжн с отдачей еды из под ножа.4. Отдельная крутая кальянная станция под стеклом, с удобной эргономикой.5. Контактный бар из натурального камня оникс.6. Большие раздвижные панорамные окна, что превращает заведение в веранду.7. Вся мягкая мебель из высококачественного материала.8. Уникальные дизайнерские каменные столы.9. Натуральные деревянные элементы в интерьере.10. Фоновые колонки 27шт, 2 акустические колонки, 1 Сааб, проектор, ТВ.Плюсы и точки роста:А. Заведение полностью окупаемое, с хорошей прибылью.Б. Загруженность 30-50% (2.5млн-3.5млн)В. Потенциал роста выручки на х2, а чистой прибыли до 2.2млн., при включении достаточной рекламы (таргет, директ, СММ). Сейчас работают только агрегаторы.Г. Алкогольная лицензия, заключенные договора с надежными и качественными поставщиками по максимально выгодным ценам.Д. Удобная локация, между ТТК и Садовым кольцом. Рядом деловая активность, премиальные ЖК, высокий пеший и автомобильный трафик.Е. ФОТ оптимален -810тр.Ж. Полностью соответствует позиционированию как ресторан, кафе, винный бар, лаунж-бар, кальян-бар, или на свое усмотрение.

Продажа Здания 5 380 м2 промышленного и складского назначения по адресу: ул. Южнопортовая д. 9БТехнические характеристикиОбщая площадь здания: 5 380 м2Высота потолков 4,5-6 мВсе инженерные системы.Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машиныЮридические условияПрямая продажаФинансовые условияЦена продажи всего здания целиком: 649 млн руб, не вкл НДСили 120 000 руб за м2, не вкл. НДСНалогообложение Арендодателя - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Лот 158614.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в стилобатной части в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28c17, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), по планам развития города это огромный бизнес анклав, сопоставимый с Москва Сити , но в ЮВАО. Помещение первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей, 6 000 квартир, 15 000 жителей.Технические характеристики: помещение площадью 113.4 кв.м. в стилобатной части открытая планировка на 1-м этаже 23-х этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи 2 кв 2029 год. Коммерческие условия:стоимость объекта 98 348 022 рублейстоимость объекта за м2 867 266 рублей

Ищете исключительное место для бизнеса, которое подчеркнет ваш статус и обеспечит процветание? Представляем коммерческое помещение площадью 49 м² в знаковом жилом комплексе Level Южнопортовая. Это не просто адрес, это ваш вход в новый уровень жизни и возможностей в Москве!Level Южнопортовая — это воплощение комфорт-класса с бесспорными преимуществами бизнес-класса, расположенное в самой приближенной к центру северной части Печатников, всего в 10 минутах от центра. Комплекс, вошедший в топ-5 самых продаваемых новостроек столицы, привлекает состоятельные семьи с детьми и топ-менеджеров идеальную целевую аудиторию для вашего бизнеса. Здесь создана атмосфера для жизни, работы и досуга, отвечающая самым высоким требованиям. Ваше будущее пространство расположено на второй линии спокойных, но проходимых улиц, гарантируя стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход, гибкие планировочные решения, высокие потолки и панорамные витрины создают идеальные условия для реализации любых бизнес-идей. Предусмотрено место для рекламной вывески, обеспечивая максимальную видимость вашего бренда. Здесь вы свободны воплотить любой дизайн, создавая по-настоящему уникальное место для ваших клиентов. Район Печатники — это центр комплексного развития: здесь планируется появление 7,5 млн м² новой недвижимости, 25 га парков, аллей и скверов, а также благоустройство самой протяжённой в городе 13-километровой набережной Москвы-реки. Это стратегическое вложение в будущее вашего дела, где инвестиции приносят гарантированный долгосрочный успех и престиж. Откройте для себя пространство, где ваш бизнес не просто существует, а расцветает, достигая новых вершин вместе с Level Южнопортовая. Узнайте больше о том, как это исключительное предложение может стать фундаментом вашего будущего процветания и новым уровнем для вашего бизнеса. Ваш звонок первый шаг к успеху!Арт. 128604868

Пpодaeтcя помещение на вторoм этажe админиcтративнoгo здания для рaбoты или пoд apeнду, высокая доходнoсть! В oфисе установлeнa каccетная cплит-cиcтeмa, светoдиодноe оcвeщeниe, сocтояние отличнoe.Лифта нeт и нe будет!!!Охраняeмaя тeppитоpия oгорoжена, пропускная система, большая парковка.Есть арендатор (МАП 71000).

Земельный участок площадью 1473кв. М., КН 77:04:0003003:154.- г. Москва, ул. Южнопортовая, вл. 5, стр.1-3.- Ври: Земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий под административные цели и гараж.Земельный участок 14,7сот в долгосрочной аренде у города с 2008 по 08.2033г. Возможность круглосуточной работы 24/7.- + возможность присоединить доп. Участок 600кв. М.-! 150м до метро Кожуховская! Трафик 27.000чел. /день!Сейчас построено около 600кв. М. (400кв. М.- Нто, +3 объекта в собственности -241кв. М.) Сдано в аренду по краткосрочным договорам.Рядом ЖК Level Южнопортовый 9 корпусов (>7000квартир)более 300.000кв. М. Высотой до 69этажей, сдача 2-4кв.2026г.!! Участок в Крт. При смене Ври на торговлю и общепит, можно построить капитальный ТЦ 2400-3500кв. М. С Мап 5-7м. Р. /мес.!Предлагается продажа компании со зданиями и уступкой ДА ЗУ.

Лот 155798.Продажа торгового помещения с арендаторами ''Чижик'' и магазин Велосипедов, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул., 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 80 000 000 рублей.Арендаторы: Чижик, Магазин электро техникиМАП: 700 000 рублей.ГАП: 8 400 000 рублей.Привязка к РТО - 1,75%.Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев.Окупаемость: 9.5 лет.

Лот 153432.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в стилобатной части в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28 к 14, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), по планам развития города это огромный бизнес анклав, сопоставимый с Москва Сити , но в ЮВАО. Помещение первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей, 6 000 квартир, 15 000 жителей.Технические характеристики: угловое помещение площадью 58.6 кв.м. открытой планировки на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома, потолки 4,3 м., электроэнергия 12 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи - 2 кв 2026 год.Коммерческие условия:стоимость объекта 42 952 670 рублейстоимость объекта за м2 732 981 рублей

Лот 152447.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в стилобатной части в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28 к 14, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), по планам развития города это огромный бизнес анклав, сопоставимый с Москва Сити , но в ЮВАО. Помещение первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей, 6 000 квартир, 15 000 жителей.Технические характеристики: помещение площадью 43.4 кв.м. открытая планировка на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи - 2 кв 2026 год.Коммерческие условия:стоимость объекта 38 640 999 рублейстоимость объекта за м2 890 346 рублей

Предложение на продажу 60438.Продажа готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул, 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.. . Технические характеристики:. Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 80 000 000 рублей.. Стоимость за м2 - 142 000 рублей. . Арендаторы: Федеральная сеть Чижик, Магазин электро техники. Общий МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей.. Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев. Индексация по соглашению сторон. Окупаемость: 9 лет.Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Id 377764. Вашему Вниманию предлагается Нежилое помещение свободного назначения в ЖК Дубровская Слобода.Общая площадь 305,6 кв.м. Стилобатная часть ЖК, второй этаж. Планировка свободная, по факту на сегодняшний день разделено на три части. Два отдельных входа с улицу (фасадная часть). Все занято арендаторами. (Готовый арендный бизнес).Непосредственная близость к метро, пешеходный трафик. Один собственник (физ. лицо), в собственности более 5ти лет. Быстрый выход на сделку

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.