Продажа складского и промышленного помещения,ва блока по 10м2, всего 280 НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ. м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б два ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели. Технические характеристики: ПАНДУСЫ И ДЕБАРКАДЕРЫ.Общая площадь блоков: ОТ 70 ДО 1000М2 м2, Высота потолков 4,5-6 м. Высота потолков - 6 мсетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаФинансовые условия: ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР. Сделка по ДКПН (договору купли-продажи недвижимости)Налогообложение - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Помещение свободного назначения, с дизайнерским ремонтом. Выгодная инвестиция, перспектива роста ст-ти за м2 еще на 50%. Функционирующий лаунж-бар кальянная. 3 панорамных окна, 2 из них раздвижные, помещение превращается в веранду. Автономный вход 24/7. Дорогая приточно-вытяжная система с 10-кратным обменом воздуха за час, качественное кондиционирование. Имеется сплинкерная система пожаротушения. В 5 минутах от метро Дубровка и МЦК. Первые три этажа многофункциональный комплекс с офисами, магазинами, салонами, остальные этажи элитное ЖК. Плюсы помещения: 1. демократичная стоимость за коммунальные от 35тр до 55тр в мес с водой, свет отдельно. 2. Удобная логистика без пробок в любую точку. близость к метро. 3. Высокий пеший и авто трафик. развитая локация. 4. В цену входит ремонт, мебель, оборудование. отлично подойдет для общепита, кальянной, букмекерской, игрового клуба, салонов и других видов деятельности.
Лот 156081.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28 корп 10 в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. 6 000 квартир, 15 000 жителей. Два паркинга, отапливаемый на 1148 м/м и 9-ти этажный отдельно стоящий на более 500 м/м. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей. Технические характеристики: помещение площадью 81,1 м2, открытая планировка на 1-м этаже 69 этажного жилого дома, потолки 4,3 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ввод в эксплуатацию 4 кв 2029 год.Коммерческие условия:стоимость объекта 45 415 915 рублейстоимость объекта за м2 559 998 рублей
Лот 153432.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в стилобатной части в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28 к 14, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), по планам развития города это огромный бизнес анклав, сопоставимый с Москва Сити , но в ЮВАО. Помещение первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей, 6 000 квартир, 15 000 жителей.Технические характеристики: угловое помещение площадью 58.6 кв.м. открытой планировки на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома, потолки 4,3 м., электроэнергия 12 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи - 2 кв 2026 год.Коммерческие условия:стоимость объекта 42 952 670 рублейстоимость объекта за м2 732 981 рублей
Лот 152447.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в стилобатной части в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28 к 14, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), по планам развития города это огромный бизнес анклав, сопоставимый с Москва Сити , но в ЮВАО. Помещение первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей, 6 000 квартир, 15 000 жителей.Технические характеристики: помещение площадью 43.4 кв.м. открытая планировка на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи - 2 кв 2026 год.Коммерческие условия:стоимость объекта 38 640 999 рублейстоимость объекта за м2 890 346 рублей
Продажа складского и промышленного помещения 156 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б два ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели. Технические характеристики:Общая площадь блока: 156 м2, Высота потолков 4,5-6 м. Высота потолков - 6 мсетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаФинансовые условия: Цена продажи 120 000 руб за м2, не вкл. НДСНалогообложение Арендодателя - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Продажа складского и промышленного помещения,ва блока по 10м2, всего 312 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б два ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели. Технические характеристики:Общая площадь блоков: 312 м2, Высота потолков 4,5-6 м. Высота потолков - 6 мсетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаФинансовые условия: Цена продажи 150 000 за м2Налогообложение - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Продажа складского и промышленного помещения 156 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б два ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели. Технические характеристики:Общая площадь блока: 156 м2, Высота потолков 4,5-6 м. Высота потолков - 6 мсетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаФинансовые условия: Цена продажи 120 000 руб за м2, не вкл. НДСНалогообложение Арендодателя - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Id 388916. Вашему вниманию предлагается нежилое помещение площадью 142,1 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса ''Дубровская Слобода'', продажа 4/5. Отдельный вход, свободная планировка, без отделки, высота потолка позволяет сделать два уровня. Закрытая охраняемая территория , подземный многоуровневый паркинг, консьерж круглосуточный, красивая входная зона-лобби с экскалатора и лифтами. Развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность, шаговая доступность до метро и МЦД.Документы готовы к сделке.Торг уместен
Код объекта: 1796164.Продается помещение свободного назначения на 2-м этаже с функционирующий м Лаунж баром с дорогим дизайнерским премиальным ремонтом в Южнопортовом районе Юго-Восточного административного округа города Москвы. Помещение находится в очень удобной локации с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, с большим людским трафикомПлощадь Лаунж бара S -330м2, посадочных мест -110чл.Что имеется:1. Дорогая промышленная приточно-вытяжная система с 10-кратным обменом воздуха за час.2. Три стеклянные вип-комнаты, с ТВ Самсунг, независимой акустической системой и кондиционированием.3. Кухня фьюжн с отдачей еды из под ножа.4. Отдельная крутая кальянная станция под стеклом, с удобной эргономикой.5. Контактный бар из натурального камня оникс.6. Большие раздвижные панорамные окна, что превращает заведение в веранду.7. Вся мягкая мебель из высококачественного материала.8. Уникальные дизайнерские каменные столы.9. Натуральные деревянные элементы в интерьере.10. Фоновые колонки 27шт, 2 акустические колонки, 1 Сааб, проектор, ТВ.Плюсы и точки роста:А. Заведение полностью окупаемое, с хорошей прибылью.Б. Загруженность 30-50% (2.5млн-3.5млн)В. Потенциал роста выручки на х2, а чистой прибыли до 2.2млн., при включении достаточной рекламы (таргет, директ, СММ). Сейчас работают только агрегаторы.Г. Алкогольная лицензия, заключенные договора с надежными и качественными поставщиками по максимально выгодным ценам.Д. Удобная локация, между ТТК и Садовым кольцом. Рядом деловая активность, премиальные ЖК, высокий пеший и автомобильный трафик.Е. ФОТ оптимален -810тр.Ж. Полностью соответствует позиционированию как ресторан, кафе, винный бар, лаунж-бар, кальян-бар, или на свое усмотрение.
Пpодaетcя OСЗ, oгороженнaя теpритoрия, пpoстopная oxpaняeмая паркoвкa на теpритopии, в данный момент сдaется в аpeнду. Пoтoлки 3.5м, хоpoший качecтвенный рeмoнт, сoврeмeнный лифт. Заключены пpямые догoвoры с Мосэнеpгоcбыт, Moсводoкaнал, МОЭК. Земля в долгoсрочной аренде у города. Отличное расположение, от м. Дубровка 5 мин пешком. В собственности более 20 лет у юрлица. УСН.Без комиссии От собственника.
Лот 158613.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28c17, корпус 9, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. 6 000 квартир, 15 000 жителей. Два паркинга, отапливаемый на 1148 м/м и 9-ти этажный отдельно стоящий на более 500 м/м. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей. Технические характеристики: помещение площадью 165,5 кв.м. открытая планировка на 1-м этаже 49-ти этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ввод в эксплуатацию 2 кв 2029 год.Коммерческие условия:стоимость объекта 75 040 138 рублейстоимость объекта за м2 453 415 рублейпродажа по ДДУ, собственник юр. лицо
Лот 153414.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28 к 8, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), по планам развития города это огромный бизнес анклав, сопоставимый с Москва Сити , но в ЮВАО. Помещение первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей, 6 000 квартир, 15 000 жителей.Технические характеристики: помещение площадью 66,3 кв.м. открытая планировка на 1-м этаже 49-ти этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 14 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Сдача 2 кв 2029 гКоммерческие условия:стоимость объекта 43 671 754 рублейстоимость объекта за м2 658 699 рублейПотенциальный МАП в текущее время - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублейПотенциальная окупаемость - 11,5 лет
Пpодaeтcя помещение на вторoм этажe админиcтративнoгo здания для рaбoты или пoд apeнду, высокая доходнoсть! В oфисе установлeнa каccетная cплит-cиcтeмa, светoдиодноe оcвeщeниe, сocтояние отличнoe.Лифта нeт и нe будет!!!
Продажа Здания 5 380 м2 промышленного и складского назначения по адресу: ул. Южнопортовая д. 9БТехнические характеристикиОбщая площадь здания: 5 380 м2Высота потолков 4,5-6 мВсе инженерные системы.Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машиныЮридические условияПрямая продажаФинансовые условияЦена продажи всего здания целиком: 649 млн руб, не вкл НДСили 120 000 руб за м2, не вкл. НДСНалогообложение Арендодателя - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Лот 158614.Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в стилобатной части в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28c17, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (490 м), по планам развития города это огромный бизнес анклав, сопоставимый с Москва Сити , но в ЮВАО. Помещение первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей, 6 000 квартир, 15 000 жителей.Технические характеристики: помещение площадью 113.4 кв.м. в стилобатной части открытая планировка на 1-м этаже 23-х этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи 2 кв 2029 год. Коммерческие условия:стоимость объекта 98 348 022 рублейстоимость объекта за м2 867 266 рублей
Ключи в апреле! Ваш бизнес взлетает на новый Level в Москве!Откройте двери в мир успешного бизнеса с этим эксклюзивным коммерческим помещением площадью 49 м² в ЖК Level Южнопортовая!Преимущества, которые нельзя упустить:Идеальное расположение: Прямо у подъезда жилого комплекса Level Южнопортовая, что гарантирует высочайший пешеходный трафик. Ваше будущее место для мини-магазина, салона или любого сервиса, который ищут состоятельные семьи и топ-менеджеры — идеальная целевая аудитория!Бизнес-класс в деталях: Level Южнопортовая — это комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса, расположенный всего в 10 минутах от центра. Комплекс входит в топ-5 самых продаваемых новостроек столицы, что подтверждает его престиж и привлекательность.Ваше пространство для роста: Помещение находится на второй линии, обеспечивая стабильный трафик без лишней суеты. Отдельный вход, гибкие планировочные решения, высокие потолки и панорамные витрины создают идеальные условия для воплощения любых дизайн-идей. Место для рекламной вывески обеспечит максимальную видимость вашего бренда.Инвестиции в будущее: Район Печатники — центр масштабного развития! В планах 7,5 млн м² новой недвижимости, 25 га парков и благоустройство 13-километровой набережной. Это стратегическое вложение, гарантирующее долгосрочный успех и престиж вашего дела.Не просто адрес — это ваш вход в новый уровень жизни и возможностей в Москве!Получите ключи в апреле и начните процветать! Ваш звонок первый шаг к успеху!Арт. 128604868
Лот: 418741, жилой комплекс Дубровская Слобода. БЕЗ КОМИССИИ! В продаже офисное помещение общей площадью 150 м2 в современном жилом комплексе бизнес-класса. Удачное расположение и развитая инфраструктура выгодно отличают этот объект на фоне других.Преимущества локации и ЖК:• Здание находится в шаговой доступности от двух станций метро и станции МЦК.• Удобный выезд на ТТК и отличная транспортная доступность в центр Москвы.• На территории ЖК есть подземный паркинг, фитнес-центр, магазины, а также множество кафе и ресторанов.• Обеспечена безопасность: работает система контроля доступа и охрана.О помещении:• В помещении выполнен высококачественный ремонт.• Установлены новейшие инженерные системы, помещение полностью автономно.• Удобная кабинетная планировка.Ранее использовалось как офис компании, но может быть адаптировано и под другие коммерческие цели: офис продаж, клиника, учебное заведение и многие другие виды деятельности.Помещение подойдёт как для размещения офиса или штаб-квартиры компании, так и станет выгодным инвестиционным вложением в ликвидный актив. Продаётся полностью оборудованным и меблированным.Все детали уточняйте по телефону.
Предлагается к продаже просторное помещение площадью 374,9 кв.м., расположенное по адресу: улица 5-я Кожуховская, дом 9.Это уникальная возможность приобрести готовый бизнес с стабильным доходом! Помещение уже разделено на функциональные блоки и успешно сдано в аренду надежным арендаторам, что гарантирует вам мгновенную прибыль.Среди действующих арендаторов:Wildberries популярный маркетплейс, привлекающий большой поток клиентов.Салон красоты востребованная услуга, обеспечивающая постоянный спрос.Аптека ''ЗдравСити'' социально значимый объект с стабильной выручкой.Все остальные помещения также сданы в аренду, что обеспечивает максимальную загрузку и доходность объекта.Дополнительное преимущество: в собственности находится подвал площадью 50 кв.м., который может быть использован для расширения арендных площадей или для собственных нужд.Ежемесячная выручка от сдачи в аренду составляет 900 000 рублей, что делает это предложение крайне привлекательным для инвесторов, ищущих надежный и прибыльный актив.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Id 377764. Вашему Вниманию предлагается Нежилое помещение свободного назначения в ЖК Дубровская Слобода.Общая площадь 305,6 кв.м. Стилобатная часть ЖК, второй этаж. Планировка свободная, по факту на сегодняшний день разделено на три части. Два отдельных входа с улицу (фасадная часть). Все занято арендаторами. (Готовый арендный бизнес).Непосредственная близость к метро, пешеходный трафик. Один собственник (физ. лицо), в собственности более 5ти лет. Быстрый выход на сделку
