Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коптево

Продается помещение свободного назначения 78,7 кв.м. в ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды. Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 30%. Продажа от собственника, по ДКП с НДС. Коммерческая недвижимость с высокой доходностью. ЖК и соседние дома заселены. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:- 25 этаж с великолепными видами- Терраса на этаже - Просторное удобное помещение- 2 входа в помещение- Высота потолков 3,5 м- Мокрая точкаФункциональное назначение: офис, мастерская, студия. Стоимость указана с учетом скидки. ПРЕИМУЩЕСТВА:- ЖК бизнес-класса, платежеспособная аудитория. - Район активно застраивается, идет активная застройка ЖК ''Михалковский''. - 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. - Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Новый уровень городского комфорта и индивидуальность в деталях объединены в новом проекте монодомов с авторской архитектурой UNO от ГК ''Основа''.Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.ЖК UNO Головинские пруды расположен в живописном окружении каскада прудов, каналов и парков, недалеко от исторической усадьбы Михалково. В районе, где сочетаются благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура.

Продается помещение свободного назначения. Подвал жилого дома. Возможна разгрузка с торца дома через дополнительную дверь. Полная стоимость в ДКП.

Лот 154239.Продается помещение свободного назначения 78,7 м², 25-м этаже ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды. Продажа от собственника. Продажа по ДДУ. Перспективная коммерческая недвижимость для премиального бизнеса.Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.Введено в эксплуатацию в 4 квартале 2024 г.UNO Головинские пруды располагается в САО, 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек. Уютный столичный район, между двух огромных парков с водоемами.Назначение помещения - Офис, мастерская, студия.Технические характеристики:Терраса на 25-ом этаже эксплуатируемой кровли 29-этажного жилого дома. Площадь - 78,7 м², 2 входа в помещение, Помещение в двух уровня, Высота потолков 3,5 метра, Мокрая точка.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 26 364 500рублей с НДС.Стоимость за м² - 335 000 рублей с НДС.Форма сделки: ДКПН

Продажа торгового помещения 48,3 м2 на ул. Коптевская, д. 20, корп. 1 (27 минут пешком от метро Войковская, 13 минут пешком от станции МЦК ''Коптево''). 1 линия домов.Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высота потолков 3,5 метра.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение расположено в окружений сетевых арендаторов: Красное Белое, Wildberries, ветеринарная клиника.Арендатор: пункт выдачи заказов ''Ozon''.Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,2 м2 на ул. Большая Академическая, д. 49к1 (15 минут пешком от метро Коптево). 1 линия домов.Помещение 89,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Продается готовый прибыльный бизнес, существующий 17 лет - салон красоты в собственных помещениях свободного назначения с укомплектованным коллективом 10 сотрудников и большой клиентской базой (1500 активных посетителей).Стоимость продажи 39 600 000 рублей. Без комиссии.

Лот 145432.Продажа готового арендного бизнеса. Площадь 584,1 м2. Расположен в 11-15 мин. ходьбы до м. Коптево. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики:Общая площадь: 584.1 кв.м. Первый этаж. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада. Зона разгрузки. Витринное остекление. Место для вывески. Высота потолков 3.8 м. Мощность электросети 95 кВт. Отопление центральное. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 199 500 000 рублей. Арендаторы:- Пятерочка - ДДА до 2032.- Аптека Столички с 2018 года, бессрочный договор, индексация 5% в год.- Салон Красоты с 2010 года, бессрочный договор, индексация 5% в год. Общий МАП - 1 392 000 руб. Общий ГАП - 16 704 000 руб.

- Первый этаж- Новостройка- Плотный жилой массив- Подходит под лицензируемую деятельность- Два входа, большие витрины в пол- Выделенная мощность 30 кВт, возможно увеличение- Возможно деление на два независимых блока с последующей продажей двумя отдельными блоками- Ремонт за выездом ПВЗ Озон и Вайлдберрис- В собственности физлица, быстрый выход на сделкуКрайне привлекательная перспектива роста цены объекта в связи с масштабной инновацией района!!!Подробности по телефону и при личной встречеЛот 100-102662

Продажа торгового здание площадью 455,8 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на Большая Академическая, д. 35с1 (3 минуты транспортом от метро Коптево). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', договор аренды до 2032 года, арендная ставка фиксированная 500 000 рублей или 6%. Стоимость продажи 126 690 000 рублей. Без комиссии.

Продажа от собственника! Готовый бизнес (в помещении 2 арендатора!)Продается помещение свободного назначения под любой вид деятельности на Коптевской ул., 26к2.Общая площадь 142,4 кв.м. Потолки 2,43 м.- Вход через подъезд жилого дома (возможно устройство входа с улицы)- Помещение находится на цокольном этаже- Большинство комнат имеют окна помещение достаточно светлое- Окна выходят на разные стороны дома, стеклопакеты новые- Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел.Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы. Стоят противопожарные датчики. АПС. Есть домовая вентиляция. На одном из окон установлена оконная принудительная вентиляция.Прикладываю план расположения комнат и их метраж (см. план)Парковка во дворе, въезд через шлагбаумДом добротный, кирпичный, 1955 года постройки, серия I-511. НЕ включен в программу реновации.43 ИФНСГустонаселенный спальный район Коптево САО, высокая проходимость. Школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины, Коптевский рынок. Аттракционы, ярмарки и развлечения в районе Коптевского бульвара. Улицы, расположенные поблизости: Старокоптевский пер., Соболевский пр-д, , бульв. Матроса Железняка и т.д.Коммуналка от УК не более 10 тыс./руб./мес. вместе с водойВ договоре указываем полную стоимость! Собственность от 14.01.2022.Статус помещения нежилое. Обременения отсутствуют! Окупаемость 9,8 летБлижайшие метро: Войковская зелёной линии и Коптево МЦК в 580 м, БалОперативный показ. Звоните!САО, район Коптево

Продажа от собственника! Готовый бизнес (в помещении 2 арендатора!)Продается помещение свободного назначения под любой вид деятельности на Коптевской ул., 26к2.Общая площадь 142,4 кв.м. Потолки 2,43 м.- Вход через подъезд жилого дома (возможно устройство входа с улицы)- Помещение находится на цокольном этаже- Большинство комнат имеют окна помещение достаточно светлое- Окна выходят на разные стороны дома, стеклопакеты новые- Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел.Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы. Стоят противопожарные датчики. АПС. Есть домовая вентиляция. На одном из окон установлена оконная принудительная вентиляция.Прикладываю план расположения комнат и их метраж (см. план)Парковка во дворе, въезд через шлагбаумДом добротный, кирпичный, 1955 года постройки, серия I-511. НЕ включен в программу реновации.43 ИФНСГустонаселенный спальный район Коптево САО, высокая проходимость. Школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины, Коптевский рынок. Аттракционы, ярмарки и развлечения в районе Коптевского бульвара. Улицы, расположенные поблизости: Старокоптевский пер., Соболевский пр-д, , бульв. Матроса Железняка и т.д.Коммуналка от УК не более 10 тыс./руб./мес. вместе с водойВ договоре указываем полную стоимость! Собственность от 14.01.2022.Статус помещения нежилое. Обременения отсутствуют! Окупаемость 9,8 летБлижайшие метро: Войковская зелёной линии и Коптево МЦК в 580 м, БалОперативный показ. Звоните!САО, район Коптево

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Выгоднее, чем покупать на торгах!!!!ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору, - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 116,9 м2- Первый этаж- Два независимых входа- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!Лот 89-103457

Продажа торгового помещения 81,1 м2 на 3-ем Новомихалковском проезде, д. 8/1 (15 минут пешком от метро Коптево). Помещение 81,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Вокруг сносят хрущевки и строят новый микрорайон. Соседнее здание на 222 квартиры будет сдано в 2026 году. В радиусе 300 м готовятся к сносу 40 домов, соответственно через 5 лет население микрорайона кратно вырастет вместе с арендой. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продаются офисные блоки в Бизнес-центре Головинские пруды. Бизнес центр: B+, 43 налоговая инспекция Этаж: 7 Системы здания: - Вентиляция: приточно-вытяжная. - Кондиционирование: сплит-системы. - Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения. - многоуровневая и наземная парковки Охрана: пропускной режим. В здании есть кафе-столовая. Планировка блоков: свободная. Предлагаемые площади от 86 до 1442 метров. Санузлы в блоках. Ст. Коптево - 10 минут пешком, метро Водный Стадион - 3-5 минут транспортом, Балтийская - 3 минуты транспортомТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Продаются офисные блоки в Бизнес-центре Головинские пруды.Бизнес центр: B+, 43 налоговая инспекцияЭтаж: 7Системы здания:- Вентиляция: приточно-вытяжная.- Кондиционирование: сплит-системы.- Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.- многоуровневая и наземная парковкиОхрана: пропускной режим.В здании есть кафе-столовая.Планировка блоков: свободная.Предлагаемые площади от 85 до 1442 метров.Санузлы в блоках.Ст. Коптево - 10 минут пешком, метро Водный Стадион - 3-5 минут транспортом, Балтийская - 3 минуты транспортомТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Предложение на продажу 61847.Продается помещение свободного назначения 78,7 кв.м. в ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды. Продажа от собственника, по ДКП с НДС. Коммерческая недвижимость с высокой доходностью. ЖК и соседние дома заселены. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек. . ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:. . - 25 этаж с великолепными видами. - Терраса на этаже. - Просторное удобное помещение. - 2 входа в помещение. - Высота потолков 3,5 м. - Мокрая точка. Функциональное назначение: офис, мастерская, студия.. . ПРЕИМУЩЕСТВА:. . - ЖК бизнес-класса, платежеспособная аудитория.. - Район активно застраивается, идет активная застройка ЖК ''Михалковский''.. - 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''.. - Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ.. Новый уровень городского комфорта и индивидуальность в деталях объединены в новом проекте монодомов с авторской архитектурой UNO от ГК ''Основа''. Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.. ЖК UNO Головинские пруды расположен в живописном окружении каскада прудов, каналов и парков, недалеко от исторической усадьбы Михалково. В районе, где сочетаются благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура.Без комиссии.

Продаются офисные блоки в Бизнес-центре Головинские пруды.Бизнес центр: B+, 43 налоговая инспекцияЭтаж: 7Системы здания:- Вентиляция: приточно-вытяжная.- Кондиционирование: сплит-системы.- Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.- многоуровневая и наземная парковкиОхрана: пропускной режим.В здании есть кафе-столовая.Планировка блоков: свободная.Предлагаемые площади от 85 до 1442 метров.Санузлы в блоках. Ст. Коптево - 10 минут пешком, метро Водный Стадион - 3-5 минут транспортом, Балтийская - 3 минуты транспортомТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Продаются офисные блоки в Бизнес-центре Головинские пруды.Бизнес центр: B+, 43 налоговая инспекцияЭтаж: 7Системы здания:- Вентиляция: приточно-вытяжная.- Кондиционирование: сплит-системы.- Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.- многоуровневая и наземная парковкиОхрана: пропускной режим.В здании есть кафе-столовая.Планировка блоков: свободная.Предлагаемые площади от 85 до 1442 метров. Санузлы в блоках.Ст. Коптево - 10 минут пешком, метро Водный Стадион - 3-5 минут транспортом, Балтийская - 3 минуты транспортомТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Помещение свободного назначения 71 м2 под любой вид деятельности в жилом комплексе UNO. Удобный подъезд для автотранспорта и разгрузки.Метро Войковская 5 минут тр, Коптево 5 мин пешком.О ПОМЕЩЕНИЕ:-В помещении высокие потолки 4.6 м, Витринные окна и отдельный вход.-Свободная Планировка - 2 мокрые точки -мощность в Помещение 19 Квт с возможностью увеличения до 62 кВт

+Без комиссииГoтовый аpендный бизнeс c супермаpкетoм от фeдepальнoй сети ДИКCИПервая линия бульвapаAктивный пeшexодный трaфикOбнoвленный дизайн мaгaзинаОтделка: чистоваяМощность электросети: 45 кВтОтопление: центральноеПлощaдь 439.2квмApeндaтop: Cупeрмаркет ДИKCИДДА : 10лет до 15.03.3034 г .МAП: 1-2 год 750 000 ?ГАП: 9 000 000 ?С 3егo гoда 787 000?С 5огo года 826 825?дaлee Бeзуcловная индeкcация 5%Пpедуcмoтpена ставка 4,5 % от РТО