Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Китай-город

Лот 157721.Продается помещение с арендатором Бутик женской одежды в центре Москвы, в 5 минутах от м. Новокузнецкая. В особняке, со сложившейся целевой клиентской аудиторией, по адресу: Москва, Руновский переулок д. 5 стр.1, ЦАО, район Замоскворечье. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Пешая доступность от станции метро Новокузнецкая. Активный пешеходный трафик. Городской паркинг рядом с помещением. торговое окружение: Бьюти коворкинг, 2 кафе:ВьетКафе, ДейлиГрин, Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор.Технические характеристики: Первый этаж двухэтажного ТЦ,, 1эл. мощность 30 кВт. Смешанная планировка. Состояние помещения - с ремонтом. Возможность аренды паркинга на 5 м/м. Коммерческие условия:Стоимость помещения 49 900 000 рублейСтоимость 1 кв. м. 996 000 рублейМАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублейАрендатор: Бутик, безусловная индексация 5% Окупаемость: 13,9 лет по первому годуПродажа по ДКПН от физ лица

К продаже предлагается объект площадью 175,4 кв.м., расположенный рядом с метро Лубянка и Китай-город.Преимущества объекта:— Первый этаж — 72,3 кв.м.— Подвал — 102,1 кв.м.— Два отдельных входа со двора— Летняя терраса— Камерная приватная атмосфераФинансовые показатели:— Сдано в аренду под бар, клуб— Годовой арендный поток: 8 190 000 руб.Агентов прошу не звонить

Продается коммерческое помещение площадью 89 кв.м. по адресу: Большой Спасоглинищевский переулок, д. 3, стр. 1.Основные параметры:— Арендатор: Dark Kitchen— Арендный поток: 450 000 руб./мес. (плюс ежегодная индексация)— Окна по периметру.— Отдельный вход с улицы— 2 минуты пешком до метро Китай-город— Здание нежилое, возможен 24/7 режим работыПреимущества объекта:— Гарантированный доход с первого дня — арендатор уже работает— Центральная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком— Подходит для инвесторов, ищущих надежный и прибыльный активАгентов прошу не звонить.

Предложение на продажу 62788.Трофейный актив на Покровке.. Продажа готового арендного бизнеса на пересечении ул. Покровка и Бульварного кольца! . Супер трафик практически круглые сутки, историческое место для ресторанов, огромные витрины.. Арендатор - кафе белорусской кухни ''Драник'' полного цикла, ДА от 10.2025 года на 5 лет (регистрация в Росреестре), ежегодная индексация - 7%. МАП - 650 000 рублей, все дополнительные платежи (эксплуатация, коммуналка) - оплачивает арендатор дополнительно, окупаемость 11,4 лет.. . Все коммуникации новые, возможность установки веранды вдоль помещения. . Площадь помещения составляет 111,2 м2. Занимает часть первого этажа и часть подвала. Вход в помещение с фасада. Высота потолков 3 м.на обоих этажах!. Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: ''Драник'' - кафе белорусской кухни. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Лот 14232.Продажа торгового помещения с арендатором в историческом центре Москвы. В деловом квартале столицы, на улице Мясницкая.Адрес: г. Москва, ЦАО, Мясницкая, 13с2.Здание расположено на первой линии домов по Мясницкой улице. Ближайшие станции метро: Лубянка, Сретенский бульвар, Тургеневская , Чистые пруды, Кузнецкий мост - пешая доступность (5-8 минут). Престижное место с большим потоком людей и развитой инфраструктурой. Рядом торговые центры, бутики, рестораны, отделения банков, бизнес-центры, отели. До Красной площади 8 минут пешком.Туристический маршрут. Организованная пешеходная зона. Технические характеристики: Площадь - 73.7 кв.м, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания. Отдельный вход c фасада. Высокие потолки, витринные окна. Электрическая мощность по запросу. Подведены центральные коммуникации. Отличная визуализация входной группы с проезжей части.Подойдет по использование - street retail, ресторан, отель, апартаменты или представительский офис.Коммерческие условия: Арендатор - Кебабная ''Rotii kebab''ДДА на 5 лет от 05.09.2022 г.Индексация - 5%МАП - 859 342 рублей, ГАП - 10 312 104 рублейОкупаемость - 13 летСтоимость - 140 030 000 рублейСтоимость за кв.м - 1 900 000 рублейСобственность - юр.лицо на УСН

Лот 143625.Продажа торгового помещения в ЦАО с арендатором, расположенного по адресу: Мясницкая улица, .д 24/7с8 Первая линия улицы Мясницкой - одной из главных прогулочных улиц центра города. Метро ''Чистые пруды'' в 350 метрах. Сверхвысокий пешеходный бизнес- и туристический трафик. Активное торговое окружение: кафе, рестораны, банки, магазины. Множество офисных зданий, главный корпус ВШЭ.Торговое соседство: Dream Bar, PaPaella, Пробка, ресторан Басты, Одесса Мама, Райффайзен банк, прочие.Технические характеристики: Общая площадь 199.4 м2 из них 121.9м2 на 1 этаже и 77.5м2 антресоль. Отдельный вход с фасада и со двора. высота потолков 2,25-235м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Отдельно стоящее здание Парковка перед фасадом. Вытяжка общепитовская. Земельный участок в собственности под зданием.Коммерческие условия АрендаторFood Market 24, / срок договора до 2027 годаАрендатор кофейня донер, табак и дрСтоимость объекта 320.000.000 рублейСтоимость объекта 1.604.000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Продам помещение в историческом центре Москвы! Певческий пер., 1/2с1 в самом сердце исторической Хитровки, внутри Бульварного кольца.Характеристики объекта:Этаж: -1/5Входы: одинОкна: без окноКоммуникации: городскиеРемонт: капитальный, с внутренней отделкойФормат: готовый арендный бизнесПомещение с надёжной арендной историейИдеально под салон, бутик, кафе, офис, галерею или частную практикуЛокация:Исторический центр Москвы, 10 минут пешком от четырех станций метро:Китай-город, Тургеневская, Курская, Чистые прудыРядом — деловые и культурные объекты, плотный пешеходный и офисный трафик.Преимущества:Отдельный вход Кирпичный дом построенный в 1926 году.Стабильный арендатор Wildberies Объект юридически чист, готов к сделке.117-102925

В продажу представлена клиника цифровой стоматологии, расположенная в ЦАО, и успешно работает уже на протяжении 14 лет. Общая площадь помещения клиники составляет 180 кв.м. Сама клиника находится в пешей доступности от метро, на первой линии.Преимущество данной стоматологии заключается в её многолетней работе и качественном оказании услуг. Клиника укомплектована всем необходимым для продолжения работы: 4 финских установок, рентген кабинет, стерилизационная, ординаторская и комната отдыха. В наличии все необходимые лицензии: ортопедия, ортодонтия, хирургия, терапия, и отдельная лицензия на рентген кабинет Стоматология заинтересует опытных врачей, которые хотят в своей клинике оказывать услуги, большой спектр услуг. Редкая локация с целевой аудиторией. Бизнес выставлен на продажу в связи с переездом. Собственник готов оказать помощь в поддержке и ведению бизнеса на первое время. Срочная продажа. Звоните! ID: 850679

Прямая продажа от собственника ,помещение свободного назначения. Цокольное помещение общей площадью 154 кв.м.Отдельная входная группа.Современные системы жизнеобеспечения и безопасности. Помещение смешанной планировки, четыре кабинета от 18 до 26 кв. м., просторная и удобная зона рецепции, два санузла — все это с готовой отделкой. Ежемесячный доход - 250 000 рублей, включая 5% НДС. Договор аренды краткосрочный.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 89.7 кв.м., цокольный этаж (обозначено на фото красным цветом), расположено во дворе домов на ул. Маросейка, 2 минуты пешком до м. Китай-город и Лубянка. Активный трафик, развитая инфраструктура во дворе. Среди соседей бар ''Модники'' и бар ''Backstage '', расположенные в уровне подвала и первого этажа соседнего дома (обозначены на фото зеленым цветом)

Лот: 5449. Эксклюзив. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Новокузнецкая - 900 м. До Садового Кольца 1,3 км. Менее 2 км до Кремля. Общая площадь 1349,2 кв.м. Этажность: 2 + мансардный этаж (297,8 кв.м.) + бытовые и технические помещения на -1 этажеВ особняке выполнен качественный дизайнерский ремонт. Особняк оснащен всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, единая система кондиционирования.Эксплуатируемая кровля с отдельным выходом на втором этаже, можно сделать террасу. Парковка наземная: 4 машиноместа (2м/м гараж и 2 м/м внутренний двор) + 8 машиномест (4 м/м на придомовой территории и 4 м/м на платной городской парковке рядом со зданием).Является объектом культурного наследия.ЗУ 845 кв. м в долгосрочной аренде (до 2065 года)

Продажа торгового помещения 148 м2 на ул. Покровка, д. 6 (7 минут пешком от метро Китай-город). 1-я линия домов. Помещение 148 м2 располагается на 1 этаже, высота потолков 3 метра, открытая планировка, два входа, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Установлена техническая вытяжка. Место для размещения рекламы на фасаде. В настоящее время есть арендатор ресторан De Laura. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 170 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения 230 м2 на Архангельском переулке, д. 11/16 (5 минут пешком от м. Чистые пруды). 1-я линия. 230 м2 на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 3 м, есть окна на Кривоколенный переулок. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка во дворе и перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: бьюти-коворкинг, арендная плата: 275 000 рублей в месяц.Стоимость 39 млн рублей. Без комиссии.

Продаём здание по адресу: Москва, Садовническая улица, 29.Площадь: 870 м2.Планировка: открытая.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 894 253 руб.Стоимость: 778 000 000 руб.Налог: включая НДС.Собственник: физ. лицо.Этажей: 7.Охрана: система управления контроля доступа.Метро рядом: м. Новокузнецкая в 6 минутах пешком, м. Третьяковская в 9 минутах пешком, м. Третьяковская в 9 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 5. Парковка наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 41154. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Продажа двухэтажного VIP офиса с качественной отделкой в ЦАО, здание класса B+.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Лучшее предложение в данной локации- Профессиональная управляющая компания- Развитая инфраструктураОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ:- Расположение в Басманном районе ЦАО Москвы6 минут пешком от станции метро Курская Удобный доступ на машине ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:- 5-этажный жилой дом с коммерцией на первых этажахСистемы вентиляции и кондиционирования Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего офиса именно для вашей компании- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора офиса до подготовки документов и официального оформления сделки- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный турЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537729/20317

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в жилом доме С класса, который находится по адресу: ул. Жуковского, д. 13.Пешая доступность от станций метро Чистые пруды, Красные ворота, Тургеневская. Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо.Помещения с отделкой, кабинетная планировка. Сплит-система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. Отдельный вход. В наличии наземная парковка.Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

ОН 22906. Идеальное пространство для Вашего бизнеса в самом сердце Москвы!Представляем уникальное коммерческое помещение, расположенное в исторической части столицы, подходящее для реализации любых бизнес-проектов, будь то открытие ресторана, кафе или магазина класса люкс.Выход на оживленную Покровку с интенсивным потоком пешеходов и автомобилей обеспечит Вам постоянный приток новых клиентов.Рядом расположены станции метро Китай-город, Чистые пруды, Красные Ворота и Курская. Помещение площадью 148,5 кв. м.Потолки высотой 3 метра создают простор и уют одновременно.Витринные окна обеспечат максимальное количество естественного света и создадут эффект открытости и привлекательности.Электрическая мощность 75 кВт с возможностью расширения до 150 кВт позволяет установить любое современное оборудование.В данный момент помещение сдано под ресторан.Один собственник (физ. лицо). Полная стоимость в договоре.Оперативный просмотр в удобное для Вас время. Звоните нам прямо сейчас!

Продается офис в центре Москвы, общей площадью 1000 квадратных метров, занимающий два этажа жилого здания. Офис имеет два отдельных входа, выполнен капитальный ремонт. Уникальная возможность приобрести офисное помещение в престижном районе города. Реальным покупателям, разумный торг. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по указанному номеру.

Продаём Офис в бизнес-центре ''Большой Казенный пер., 2'' по адресу: г Москва, Большой Казённый пер, д 2. Рабочих мест: от 126 до 222*.Площадь: 1 001 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 449 550 руб.Стоимость: 450 000 000 руб.Налог: УСН.Собственник: физ. лицо.Этаж: 1, 2 из 6.Охрана: система видео-наблюдения.Метро рядом: м. Курская в 6 минутах пешком, м. Чкаловская в 9 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 9. Парковка наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 106197. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Первая линия ул. Покровка, первый этаж трёхэтажного здания в историческом центре Москвы Год постройки: 1880 г. Площадь помещений: 148,5 кв.мВысота потолков: 3 метраОтдельный вход с улицы Покровка Витринные окна, привлекающие внимание прохожих Мощность электроснабжения: Уже увеличено с 25 до 75 кВт, сейчас проводится работа по повышению мощности до 150 кВт Наличие отопления, водоснабжения и канализацииЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР, ПРОДЛЕНИЕ / РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НА УСМОТРЕНИЕ НОВОГО СОБСТВЕННИКАМесто с активным пешеходным трафиком.Возможен торг и быстрый выход на сделку.Звоните для организации просмотра.Арт. 126940090

Представляем помещение свободного назначения в жилом комплексе премиум-класса в Таганском районе Центрального округа города Москвы. Комплекс находится в шаговой доступности от набережной реки Яузы, парка Зарядье и Кремля. Это новый монолитный комплекс постройки 2021 года. Мы предлагаем 2 помещения площадью 71 кв. метр и 81, 8 кв. метр, которые объединены в одно помещение под студию танца. Помещение обладает свободной планировкой, высокими потолками и всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Стильный и лаконичный ремонт выполнен из качественных материалов. Есть возможность полной перепланировки помещения. Первый этаж с панорамным остеклением, с собственным отдельным входом. Что касается метро, то тут четыре варианта Таганка, Китай-город, Курская, Новокузнецкая, все в пешей доступности. Есть и автобусы и даже есть трамвай до Мясницкой и МГУ.

Лот 141414.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, которое сдано в аренду кадровому агентству, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Архангельский переулок, д. 7. Здание расположено в престижном районе, историческом центре Москвы, всего в нескольких минутах пешей доступности от станций метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская'' и ''Сретенский бульвар'', многочисленных маршрутов наземного транспорта. Исторический и деловой центр города Москвы, в 2018 году объект признан памятником культурного наследия. Технические характеристики: Общая площадь 154 кв.м. Цокольный этаж, окна в приямках. Отдельная входная группа. Доступ 24/7. Видеонаблюдение. Парковка. Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя просторную и удобную зону рецепции, четыре кабинета, зону open space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 года.Арендатор: Кадровое агентство.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 750 000 рублей,Стоимость 1 кв.м.: 238 636 рублей. МАП - 250 000 руб / ГАП - 3 000 000 руб.Окупаемость - 12 лет.Доходность - 8,2 % годовых

Продажа торгового здания 869,4 м2 с арендатором банк ''ВТБ'' на ул. Садовническая, д. 29 (10 минут пешком от метро Новокузнецкая). 1-я линия домов. Общая площадь здания 869,4 м2, этажность: цоколь, 1-й этаж, 2-й этаж. Витринные окна, зальная планировка, 3 входа. Высота потолков 4.5 м. Pядом с пoмещeниeм бeсплатнaя парковка в том числе с возможностью разгрузки грузового транспорта. В здании есть лифт. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Фасад здания полностью выходит на набережную реки Москва, вид на Московский Кремль. Все современные коммуникации, система вентиляции, электричество 123 кВт. Также есть подземная парковка. Арендатор: банк ''ВТБ'', договор аренды с сентяря 2025 сроком на 7 лет, арендная 3 950 000 рублей включая НДС, коммунальные платежи на арендаторе. Стоимость продажи 778 млн.рублей включая НДС. Без комиссии.

На продажу предлагается прекрасное помещение свободного назначения на мансардном этаже в 5 этажном кирпичном здании прямо на выходе из м. Лубянка, расположенного на Новой площади, 8 ст1 в Тверского района г. Москвы. Общая площадь помещения 265,4 м².Лубянка древнейший район Москвы, исторический, административный, а также культурный, деловой и географический центр.Стабильный пешеходный и автомобильным трафик и сама локация гарантирует востребовательность предложения, как для последующей сдачи в аренду (от 3000 ?/м²), так и для ведения собственного бизнеса.Все центральные коммуникации, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса. [Лот #23688]

Продается прибыльная рюмочная-бар с высоким доходомГотовый бизнес площадью 70 м² с уютной атмосферой и полностью оборудованным баром. В штате работает 3 сотрудника с возможностью расширения до 5 человек. Объект включает барную стойку, зону для гостей, современное холодильное оборудование и полный комплект лицензий на алкоголь.Ключевые преимущества:• Лучшая локация в оживленном районе с вечерним трафиком• Проверенная клиентская база (100+ постоянных гостей)• Уникальное преимущество лицензия на крепкий алкоголь• Большой потенциал за счет:Введения кухни (закуски, снеки)Организации тематических вечеровРасширения ассортимента премиальных напитковФинансовые показатели:• Чистая прибыль 400 000 руб./мес при текущей загрузке• Владелец продает из-за нехватки времени на развитие• Оборудование в идеальном состоянииПроведение дегустаций и мастер-классовСотрудничество с местными производителямиГотовы предоставить: Полную финансовую отчетность Контакты поставщиков алкоголя Обучение персонала Помощь в переходном периоде ID: 900948