Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фонвизинская

Нежилое помещение, 177,3 кв.м

Лот 158769.Продажа готового арендного бизнеса (помещение свободного назначения с действующей стоматологией). Адрес: г. Москва, СВАО, Бутырский район, ул. Милашенкова, 22. Предлагается высоколиквидное нежилое помещение площадью 151.4 м² на 1 этаже с долгосрочным арендатором. Помещение расположено на первой линии широкой улицы Милашенкова (переходит в Алтуфьевское шоссе). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: 10 мин. пешком до станций метро ''Тимирязевская'' и ''Фонвизинская'', рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные центры, торговые комплексы (включая ТЦ ''Ладога'' и ''Флоренсия''), фитнес-клубы, аптеки, кафе и рестораны, банки, а также парковые зоны для отдыха. Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску.Технические характеристики:Общая площадь: 151,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков: 2,7 м. Выполнен современный качественный ремонт. Коммуникации: электрическая мощность 25 кВт, центральное отопление. Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Полный пакет документов: Согласованная перепланировка, вся разрешительная документация в порядке.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 58 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 386 394 рубля. Арендатор: Стоматологическая клиника. Договор аренды: Долгосрочный, действует до мая 2027 года.МАП : 310 000 рублей. ГАП: 3 720 000 рублей с возможностью индексации.

Продается бывшее здание АТС в Бутырском районе. Отдельно стоящее административное здание площадью 6 380,6 м2. 5 минут пешком от станции метро Тимирязевская и МЦД-1 Тимирязевская.Здание 1981 года постройки. 6 надземных этажей и подвал. Высота потолков 4,6 м. Два входа в здание, есть пассажирский лифт, проведены все основные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление и канализация. Здание в эксплуатации. Планировка этажей смешанная, типовой ремонт. Земельный участок 5 059 м2 в долгосрочной аренде. Огороженная территория, паркинг.Прямой договор купли-продажи.

Лот: 29986. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в СВАООбъект находится в одном из самых востребованных районов Москвы — Марфино, на Малой Ботанической улице, дом 3. Это место отличается высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.Удобная планировка и доступность- Площадь: 349,6 м² на первом этаже жилого дома.- Планировка: свободная, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды бизнеса.- Входная группа: два отдельных входа с фасада и запасной со двора, обеспечивающие удобный доступ для клиентов и сотрудников.Привлекательные витриныБольшие витринные окна по фасаду создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и увеличения потока клиентов.Технические характеристики- Мощность электроэнергии: 100 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого оборудования.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Удобное расположение, современная инфраструктура и долгосрочный договор аренды делают его идеальным выбором для успешного бизнеса.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Собственник предлагает в аренду помещение 295 кв.м. в подвале жилого дома. Отдельный вход. Кабинетная планировка. Почти все кабинеты сданы в аренду по коротким 11 месячным договорам разным арендаторам. Среди арендаторов пункты выдачи заказов, гончарная мастерская, офисы компаний. Приход в месяц около 230.000 руб. H - 2,5м. 10 кВа э/м.Цена 31 млн.

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Лот 20471.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы. Две остановки от станции Телецентр монорельсовой дороги. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Окружная (15 минут транспортом).Торговое помещение находится по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Малая Ботаническая, 3.Помещение расположено на 1-ом этаже кирпичного 5-ти этажного жилого дома. Рядом имеется муниципальная парковка. Густонаселённый жилой массив. Рядом оживленный перекрёсток. Окружение: вблизи находится управа р-на Марфино. Конкуренцию в виде продуктового ритейлера составляет только магазин Магнит. Напротив Строится ЖК Бизнес-класса высокой плотности. В шаговой доступности остановка общественного транспорта - 15 метров.Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части. Не в реновации и в планах не фигурирует.Технические характеристики: Общая площадь - 349.6 кв.м. Помещение с большими витринами по фасаду. Дом не включён в программу реновации. Отдельный фасадный вход и запасной вход со двора. Первая линия. Вся площадь на первом этаже. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность- 100 кВт.Коммерческие условия:Арендатор - Магнолия, ДДА на 12 лет от 29.03.2024 годаМАП - 7% от ТО, но не менее 700 000 рублей, текущий средний МАП за полгода на Ноябрь 2025 - 784 000 рублей. Прогноз среднего МАП на 2026 г - 850 000 рублейОкупаемость текущая - 9.9 лет, Доходность 10,1%, прогноз 9.1 лет / 11%Стоимость - 93 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 266 018 рублейУСН

Лот 156962.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СВАО в Бизнес Парке Останкино по адресу: Москва, ул.Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ ''Ostankino Business Park'' корп. 1). Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного корпуса в 1 мин. пешком до м. ''Бутырская'', 1 мин. пешком до платформы МЦД-3 ''Останкино''. Помещение ''смотрит на м. Бутырская'' - в прямой видимости. Идеально под кафе, общепит, магазин, салон. Помещение находится на Сверхтрафике от платформы МЦД до метро - 25 000 человек в сутки без учета МЦД3!Офисный комплекс представляет собой 6 зданий высотой 12 этажей, офисы на 100% распроданы. Паркинг на 500 м/м. В шаговой доступности находится автобусная остановка, МЦД-3 ''Останкино'' и м.Бутырская''. Посещаемость БЦ в дневное время - 20 000 человек.Комплекс введен в эксплуатацию.Технические характеристики: общая площадь 132 кв.м. • потолки 5,2 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 27 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • панорамное остекление • отдельный входа на улицу • мокрые точки • помещение в бетоне. Отдельный вентканал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 97 825 200 рублейСтоимость за м2 : 741 100 рублейпродажа по ДКП от ООО с НДС

Продажа офиса 72 кв.м в Бизнес-парке Останкино!Адрес: Огородный проезд, д. 16. Рядом: Метро Бутырская и МЦД Останкино. До ТТК: всего 5 минут. Ближайший корпус от метро. Строительство завершено.Характеристики офисов:Открытая планировкаПанорамное остеклениеПотолки высотой 3,7 мМощная приточно-вытяжная система вентиляции5 пассажирских и 1 грузовой лифтНаличие переговорных комнатБизнес-парк представляет собой современное пространство из 6 корпусов по 13 этажей с уютной прилегающей зеленой зоной, создающей комфортную атмосферу для работы.Остался последний корпус! Не упустите возможность стать частью этого уникального проекта! Для получения дополнительной информации и записи на просмотр обращайтесь по указанному номеру.

Продам помещение свободного назначения!1-й этаж, 1-я линия, в плотно застроенном жилом массиве р-на, на оживленном перекрестке, рядом с метро Петровско-Разумовская и Фонвизинская, в близи остановок.В локации, с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток с высокой покупательской способностью.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.По соседству расположились крупные сетевые федеральные арендаторы, МФЦ Мои документы.В аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечит стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Общая площадь: 151,4 м2 Высота до потолков: 3,8 мВыделенная мощность: 25 кВтВыгодно расположенные входные группы 2 входа с 1-й линии.В помещении выполнен качественный ремонт, включающий перепланировку.Перепланировка согласована, полный пакет разрешительной документации.Арендатор: Sg Dental Clinic - стоматологическая клиника.Долгосрочный договор аренды до мая 2027г.В аренде 15 лет.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотеку приветствуем.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103408

Продается офис с согласованным проектом в УК!В стоимость входит НДС - 22%Помещение готово к ремонтным работам.Технические проекты согласованы с управляющей компанией, что экономит деньги и сроки ремонтных работ. В данном корпусе будет ресторан и фитнес-клуб с бассейном.Территория бизнес-центра оснащена зонами отдыха, зелеными зонами и настольным теннисом, для комфортного пребывания резидентов . Характеристики помещения: - Площадь - 104м2- Высота потолков 3,5 метра- Мокрая точка- Проект со смешанной планировкой - Панорамные окна- Открывающиеся окна, для проветривания.В бизнес-центре есть переговорные комнаты с возможностью бронирования.Большой наземный паркинг на 500 машино-мест. Останкино business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Останкино business park расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. 1 мин. пешком до станции метро Бутырская 1 мин. пешком до платформы.Останкино (МЦД-3) 5 мин. на транспорте до ТТКПоказ в удобное для вас время!

Продается помещение свободного назначения в бизнес-парке Останкино. Витринные окна, два входа, хороший трафик. KP4451

Продается готовый офис с дорогим ремонтом и стеклянными перегородками.Цена включает в себя НДС-22%Офис находится в третьем корпусе, который полностью заселен резидентами бизнес-центра. На данный момент офис сдается Арендаторам, срок договора 11 месяцев. Характеристики помещения:- смешанная планировка- панорамное остекление,- открывающие окна,- приточно-вытяжная вентиляция,- центральное кондиционирование,- своя мокрая точка,- высокие потолки 3,65 м2,- автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения,В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания, предусмотрена пропускная система.К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей.Транспортная доступность:3 мин. пешком до станции метро Бутырская3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3)Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира.Ostankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации.Все подробности по телефону.Показ осуществляем в удобное для вас время!Звоните!

Продажа торгового помещения 349,6 м2 на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия!Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Арендатор: ''Магнолия'', договор аренды от 29.03.2024 г на 12 лет. Арендная плата 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. Окупаемость 11,1 года.Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение площадью 114,7 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Милашенкова, 7к2, помещение 6Н, район Бутырский. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 25 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2024 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 133.1 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Милашенкова, 7к2, помещение 4Н, район Бутырский. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 25 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2024 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Продажа торгового помещения 247,2 м2 с арендатором банк ''Сбербанк'' на ул. Большая Марфинская, д. 6 (5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 247,2 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи ''Почта России'', супермаркет ''Магнолия'' и другие. Арендатор: банк ''Сбербанк'', месячная арендная плата 874 038 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 126 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 36477.Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 349.6 м2. Объект находится по адресу Малая Ботаническая улица, 3.. . Первая линия домов . Первый этаж жилого дома . Планировка свободная . 2 отдельных входа с фасада и запасной со двора . Большие витринные окна по фасаду . Электрическая мощность100 кВт. В собственности юр.лица. . Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП за ноябрь 2025 составил 862.067 р.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет. Доходность: 11.11%. Доходность: 11.11%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 12 лет.Без комиссии.

Собственник.Продается помещение свободного назначения (ПСН) 70 кв.м в Бизнес-парке Останкино, м. Бутырская / МЦД ОстанкиноЦена: 45 500 000 руб. (с НДС)Характеристики:• Площадь — 70 кв.м• Высота потолков — 5 м• Первый этаж• Витринное остекление• Отдельный вход с фасада• Мокрая точка заведена• Статус: помещение свободного назначенияОписание объекта:Продается универсальное помещение в престижном бизнес-парке Останкино. Помещение угловое, с двумя витринными сторонами и отличной визуальной доступностью. Благодаря отдельному входу и большому потоку пешеходов помещение идеально подходит для размещения кафе, кофейни, магазина, пекарни, салона красоты, аптеки, шоурума или офиса продаж.Локация и преимущества:- Высокий пешеходный трафик обеспечивается проходом между метро Бутырская и станцией МЦД Останкино прямо через территорию бизнес-парка.- Удобный подъезд и наличие парковочных мест.- Современная архитектура и развитая инфраструктура комплекса.- Постоянные арендаторы и бизнес-резиденты создают стабильную клиентскую аудиторию.Юридическая информация:- Собственность, без обременений.- Прямая продажа от собственника.- Все документы готовы к сделке.Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса!

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в составе БЦ OSTANKINO BUSINESS PARK.ЦЕНА С НДС!Финансовые показатели:Арендатор: Косметическая компанияСрок договора: аренды 11 мес.МАП 1.091.980 руб.Стоимость 135 000 000 рубДоходность 10,5%Окупаемость 9,5 летХарактеристики помещения:- открытая планировка- панорамное остекление,- открывающие окна,- приточно-вытяжная вентиляция,- центральное кондиционирование,- своя мокрая точка,- высокие потолки 3,65 м2,- автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения,В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания,предусмотрена пропускная система.К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей.Транспортная доступность:3 мин. пешком до станции метро Бутырская 3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3) Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира.Оstankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. Все подробности по телефону.Показ осуществляем в удобное для вас время! Звоните!

Продам торговое помещение, свободного назначения!1 этаж, 1-я линия, интенсивный пешеходный поток, в окружении новых и строющихся домов.15 мин. пешком до м. Фонвизинская.Большие рекламные возможности.Витринное остекление.Открытая планировка с возможностью деления площади на независимые помещения с отдельным входом.Выделенная мoщнocть: 100 кBт.Высота до потолка: 4,05мДом не включен в программу реновации.Арендатор: Супермаркет Магнолия Магазин открылся 26.12.2024г и уже вышел на оплату аренды по РТО Долгосрочный договор аренды. от 29.03.2024г. по 29.03.36 год (на 12 лет)Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает Арендатор.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально при встрече!57-103006

Продаж торгового помещения 349 кв.м. в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаНДС включенКоммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает АрендаторОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 349,6 кв.м- Высокий пешеходный трафик - интенсивный пешеходный поток- Большие рекламные возможности- Витринное остекление- Электромощность 100 кВт- Два отдельных входаРАСПОЛОЖЕНИЕ- 15 мин. пешком до м. ФонвизинскаяСупермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г)Договор аренды от 29.03.2024 г на 12 летМАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/месПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/538461/20317

Предлагаем OSTANKINO BUSINESS PARK - офисный комплекс из 6 зданий, который сочетает современную европейскую архитектуру, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Офисы класса АПревосходная транспортная доступность: Всего 100 метров до метро Бутырская и удобная близость к платформе Останкино, а также к ТТК, Дмитровскому шоссе и проспекту Мира.Безопасность и комфорт: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, а также все необходимые инженерные системы (центральная вентиляция и кондиционирование, двухтрубная система отопления, пожарная сигнализация).Просторный наземный паркинг на 500 автомобилей, парковка 1мм входит в стоимость аренды. Пропуска для сотрудников единовременно заказываются в УК арендатором (платно)Тип аренды - прямаяПомещение под арендойСобственная инфраструктура: На территории комплекса: супермаркет, рестораны, медицинский центр, фитнес-студияРядом с бизнес-парком находятся Останкинский и Гончаровский парки с местами для активного отдыха и пеших прогулокТип планировки: открытая с выгороженным стеклянной перегородкой кабинетомПотолки высотой 3,7 метра.Выделенная электрическая мощность: 9кВт (380/220В)Интернет: оптический ввод через NETON, договор непосредственно с арендаторомСКС: кабель разведен по всей площади, выход в лючках, другой конец кабелей перед коммутационным шкафом (устанавливает арендатор)5 пассажирских и 1 грузовой лифт.Панорамное остекление — светлое помещение с отличным естественным освещением.Номер объекта: #1/537060/24598

Продажа торгового помещения с арендатором магазин ''ВкусВилл'' площадью 283 м2 на ул. Ботаническая, д. 27 (20 минут пешком от метро Фонвизинская). 1 линия домов. 283 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''ВкусВилл''.Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.