Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Lake 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 мСовременная инженерияСостояние - под отделкуВитринные окнаОтдельный вход с улицыСтоимость: 95 866 650 . С НДС
Лот 153268.Продажа торгового помещения в ЖК Легендарный квартал, по адресу: г.Москва, СВАО, Останкинский район, Березовая Аллея, 19к3. В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Это уникальное предложение позволит вам не только начать или расширить свой бизнес в одном из самых перспективных районов, но и стать частью динамично развивающегося сообщества.Торговое окружение: Пятёрочка, Дикси, химчистка Немо, Wildberries, Яндекс Маркет и Ozon, кофейня Cute Cakes, Винлаб, зоосалон Buddy Groom, цветочный магазин, строительный магазин Строй Дом, пекарня Буханка.Технические характеристики:Нежилое помещение общей площадью 240 кв.м., 1 этаж. 1 отдельный вход с фасада + 2 отдельных входа с открытого двора. Витринные остекление по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков 3,2 м. Электрическая мощность по 55 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом помещения. 4 мокрые точки. Отделкa гипcокapтoн. Mожно делать пepепланирoвку, не затрaгивaя неcущиe cтены.Коммерческие условия:Стоимость объекта 77 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 320 833 рублей.
Лот 157628.Предлагается в продажу нежилое помещeние на первом этаже c oтдeльным входoм по aдpеcу: г. Мocквa, ул. Bильгeльмa Пика, д.1 - ЖК ''Рeжиccер''.Жилой комплекс пpeмиум-клaсca - 3 кopпуca (все cданы) по 2948 этажей, более 1000 квартир.Соседняя дверь вход в лобби (главный холл) ЖК. Высокая проходимость, ранее был Офис заселения ЖК компании ФСК. Состоит из трех рабочих помещений, (из которых одно ресепшн с зоной приема посетителей и два рабочих офисных), два санузла, небольшие технические помещения и кухонный уголок. Рабочие помещения отделены стеклянной перегородкой, имеются встроенные системы хранения.Транспортная доступность : Ботанический сад (12 мин. пешком).Технические характеристики: общая площадь 91.4 кв.м. Эл.мощность 60 кВт. Высота потолков 4,2 м.Чистовой ремонт, система вентиляции и кондиционирования, wi-fi и видеонаблюдение, окна панорамные, выходят на центральный проход к лобби ЖК, возможно размещение барной стойки. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум.Коммерческие условия: Стоимость помещения - 72 500 00 руб.Стоимость кв.м. - 793 217 руб.При продаже выставляется счет-фактура с НДС 20% - 12 083 333,33 руб.
Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра.внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы.Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК ''Легендарный квартал''До метро ''Ботанический сад'' 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ.Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ,Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный ''Бродвей'', пешеходную улицу, которая совмещает в себе ''Регулярный Английский сад'' , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии).Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной.Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям.Приглашаем на показ.Арт. 128651719
Нежилое помещение ''Сельскохозяйственная, д.15 '' класса BПлощадь: 322,5 м2Стоимость за 1 м2: 90 475,5 р. включая НДССтоимость площади: 29 178 334,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 2Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: ул. Сельскохозяйственная, 15, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BЭтажность: 3Налоговая: 17Парковка: Стихийная
Нежилое помещение ''Сельскохозяйственная, д.15 '' класса BПлощадь: 135,9 м2Стоимость за 1 м2: 194 505,8 р. включая НДССтоимость площади: 26 433 332,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.60мХарактеристики зданияАдрес: ул. Сельскохозяйственная, 15, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BЭтажность: 3Налоговая: 17Парковка: Стихийная
Лот 156831.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором ''Магнит'' по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к4, площадью 273.3 кв. м.В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Технические характеристики:Помещение расположено на 1 этаже жилого 18-ти этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением и отдельный вход со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Стоимость: 104 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 380 534 рублей.Арендатор: Магнит.МАП первый год: 342 000 рублей, со второго года - 570 000 рублей, с 3-го - 855 000 рублей.Индексация: 3% с 4-го года. Срок договора: 10 лет от 15.08.2025 года.Окупаемость: 11 лет с момента приобретения.
Продается помещение 113 кв. м по адресу: ул. Докукина, д. 16 к 3 (10 мин пешком от метро Ботанический сад). Здание многоуровневого паркинга. Охраняемая территория. Помещение находится на 4м уровне. Двое ворот. Свободная планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 2,45метра. Мощность 20 кВт. Автономное отопление. Установлен кондиционер. Можно подвести воду и установить подъемник. Въезд круглосуточный. Помещение хорошо подойдет под: арендный бизнес, авто услуги, производство, склад и др. Документы: В собственности у физического лица. Основание договор купли-продажи. Помещение выделено в отдельный кад. Номер. Цена 11,5 млн рублей. ЗВОНИТЕ!
Продажа офиса 297.2 кв.м на 15 этаже в МФК ''улица Вильгельма Пика, 11 (МФКBotanica (Ботаника)'' по адресу Москва, улица Вильгельма Пика, 11.Помещение без отделкиПланировка open-spaceЦена за кв.м: 385 000 руб.Цена за офис: 114 422 000 руб.Налог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 2024Налоговая: ИФНС 16Ближайшие станции метро: Ботанический сад (1 минута пешком)Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все вашивопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 11731
Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Легендарный квартал''. Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 рублей или 6% от РТО, индексация 3% в одностороннем порядке.Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.
Прямой представитель собственника!!! Готовы к продаже - все условия обсуждаются! Бонус коллегам! Продается 3- х этажное здание- Гостиница площадью 2542,4 кв м гостиничного типа с еврохимчисткой, кафе и зоной ресепшен! Здание имеет 3 отдельных входа! Офисно-гостиничного типа -действующий готовый арендный бизнес! Центральные коммуникации все, электрическая мощность 500 КВт! Кирпичное здание с реконструкцией в 2005 году! Наземная парковка на 15-20 м/м огорожена под шлагбаум! Земля 2,313 га в аренде на 49 лет! До метро Ботанический сад, Ростокино пешая доступность! Звоните, уважаемые коллеги и покупатели!
Продается 4-этажное отдельно стоящее здание в офисно-гостиничном комплексе Русь, В класса, которое находится по адресу: ул. Докукина, д. 6. Пешая доступность от станций метро Ростокино, Ботанический сад. Удобный выезд на проспект Мира, улицы Сельскохозяйственную, Ростокинскую, Малахитовую, ТТК и Московскую кольцевую автодорогу.Помещения с отделкой, смешанная планировка, с мебелью. Высота потолков 2,5-3 м. Отдельный вход с улицы, без лифта. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.
Продажа помещения свободного назначения общей площадью 117 кв.м. на первом этаже 14 этажгого жилого дома по адресу г. Москва, ул. Нансена 6 к 3. Отдельный вход, несколько мокрых точек, санузел, высота потолков 3.17 м., решетки на окнах.График работы 24/7. Пешком до метро Свиблово 7мин. (700м). Через дорогу ''Капустинский парк''.Собственность. Помещение выкупалось в рассрочку у города. Возможна переуступка рассрочки на нового собственника (17 млн. собственнику, 8 млн. городу в рассрочку) или выкуп объекта без обременений.Продажа от собственников, без комиссий.Стоимость конечная.Риэлтор есть, в помощи не нуждаемся.
Продаётся современный офис в новом бизнес-центре Botanica. Помещение полностью готово к въезду: выполнена качественная отделка, установлены фальшполы, предусмотрена смешанная планировка, отдельный санузел и душевая кабина.Преимущества объекта:•офис с готовой отделкой,•смешанная планировка (open space и кабинеты),•современное инженерное оснащение,•отдельный санузел и душевая кабина,•новый бизнес-центр класса А.Расположение:Здание находится в шаговой доступности от метро и МЦК Ботанический сад. Вокруг — развитая инфраструктура: торговый центр, пятизвёздочная гостиница, апартаменты, кафе и сервисы. Поблизости расположены зелёные зоны — Главный ботанический сад РАН и ВДНХ.Удобная транспортная доступность: 1 минута до метро, 40 минут на автомобиле до аэропорта Шереметьево, 10 км до Красной площади.
Кондитерское производство с низкой арендной ставкой, полностью оборудованное для изготовления кондитерской продукции. Бизнес функционирует на протяжении 9лет, имеет богатую историю, наработаны контакты поставщиков, клиентов, как корпоративных, так и частых.Производство расположено в районе Проспекта Мира, в плотном жилом массиве, где проживают действительные и потенциальные клиенты. Цех располагается в отдельно стоящем нежилом здании, занимает площадь 33 м2. Арендная плата составляет 23 500 руб./мес. КУ: 4-6 т.р./мес.В стоимость бизнеса включено:1. Оборудование всё находится в собственности, суммарной стоимостью 450 000 руб.2. Помещение 33 м2 с низкой арендной ставкой всего 23 500 руб. (м. Ботанический сад). Условия аренды сохраняются для покупателя. Арендодатель адекватный. Круглосуточный доступ, парковка.3. В помещении сделан ремонт стоимостью 270 000 руб. В планах установка вытяжки и противопожарной двери.4. Устойчивый поток заказов на сайте через Google и Яндекс. Рекламная кампания в Яндексе настроена.5. Сайт адаптированный, удобный и понятный для покупателей. Входит в топ-10 по ряду запросов Яндекса и Google.6. Имеются аккаунты в социальных сетях.Есть возможность увеличения продаж за счёт стратегии маркетинга и увеличения бюджета на рекламу. Готовы передавать все проработки, разработки и обучать персонал в течение месяца. Далее за отдельную плату готовы помогать в развитии и обучении вплоть до отъезда из страны. ID: 770412
Продажа торгового помещения 240,3 м2 по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 3 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду смотрят во двор комплекса. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 40 кВт.Ранее располагался магазин ''Ярче''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', большой комплекс ''Грин парк''. Дом сдан. Всего в ЖК 3144 апартаментов. Диапазон метражей апартаментов 24 84 м2.Стоимость продажи 64,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продается помещение свободного нащначение ( апартаменты-студия) площадью 17 кв. м в тихом районе в ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ. Апартаменты находятся на 0 этаже пятиэтажного дома с высотой потолков 2.7 метра. До ближайшей станции метро всего 8 минут пешком, что делает это место особенно удобным для тех, кто ценит мобильность и комфорт.В помещении сделан качественный евроремонт. Пространство студии продумано до мелочей для вашего удобства. Установоен кондиционер и приточный бризер. Санузел совмещенный, современный и функциональный. Окно выходит во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Апартаменты готовы к заселению и не требуют дополнительных вложений.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для жителей. Это значит, что вам не придется искать место для автомобиля после трудового дня. Окружающая инфраструктура развита: поблизости находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности.Продажа осуществляется через договор купли-продажи. Помещение без обременений, что упрощает процесс оформления и делает покупку безопасной и прозрачной. Подходят для проживания одного человека или молодой пары или для коммерческих целей.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Не упустите шанс приобрести уютное жилье в отличном районе!
Продажа торгового помещения 81,6 м2 с арендатором детский бассейн ''Китёнок'' по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду смотрят во двор комплекса. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 20 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Легендарный квартал''. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', большой комплекс ''Грин парк''. Дом сдан. Всего в ЖК 3144 апартаментов. Напротив расположена остановка общественного транспорта.Арендатор: детский бассейн ''Китёнок'', договор аренды от 26.04.2025 года на 5 лет, месячная арендная плата 307 000 рублей в том числе НДС 5%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Индексация не более 7% в одностороннем порядке.Стоимость продажи 39 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 157592.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором ''Детский бассейн'' по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к4, площадью 82 кв. м.В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Технические характеристики:Помещение расположено на 1 этаже жилого 18-ти этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением и отдельный вход со двора. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков - 4 м. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Стоимость: 39 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 475 609 рублей.Арендатор: Детский бассейн ''Китенок''.МАП: 307 000 рублей. ГАП: 3 684 000 рублей.Индексация: 7%.Срок договора: 5 лет от 2025 года.Окупаемость: 10.6 года.
Продажа торгового помещения 55,8 м2 в жилом комплексе Союз, корпус 3 (12 минут пешком от метро Ботанический сад). 1 линия домов.Помещение 55,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Союз''. Комплекс состоит из шести домов высотой 23-24 этажа. Выдача ключей по помещениям в первой очереди 3 квартал 2025 года, старт выдачи ключей по помещениям 2 и 3 очереди второй квартал 2026 года. Одновременно с домами первого этапа будет сдан подземный паркинг. Комплекс находится в районе Ростокино Северо-Восточного округа Москвы.Стоимость 45 013 613 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 60,1 м2 в жилом комплексе Союз, корпус 3 (12 минут пешком от метро Ботанический сад). 1 линия домов.Помещение 60,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Союз''. Комплекс состоит из шести домов высотой 23-24 этажа. Выдача ключей по помещениям в первой очереди 3 квартал 2025 года, старт выдачи ключей по помещениям 2 и 3 очереди второй квартал 2026 года. Одновременно с домами первого этапа будет сдан подземный паркинг. Комплекс находится в районе Ростокино Северо-Восточного округа Москвы.Стоимость 61 066 855 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 210,4 м2 в жилом комплексе Союз, корпус 3 (12 минут пешком от метро Ботанический сад). 1 линия домов.Помещение 210,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Союз''. Комплекс состоит из шести домов высотой 23-24 этажа. Выдача ключей по помещениям в первой очереди 3 квартал 2025 года, старт выдачи ключей по помещениям 2 и 3 очереди второй квартал 2026 года. Одновременно с домами первого этапа будет сдан подземный паркинг. Комплекс находится в районе Ростокино Северо-Восточного округа Москвы.Стоимость 168 320 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 75 м2 в жилом комплексе Союз, корпус 3 (12 минут пешком от метро Ботанический сад). 1 линия домов.Помещение 74,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Союз''. Комплекс состоит из шести домов высотой 23-24 этажа. Выдача ключей по помещениям в первой очереди 3 квартал 2025 года, старт выдачи ключей по помещениям 2 и 3 очереди второй квартал 2026 года. Одновременно с домами первого этапа будет сдан подземный паркинг. Комплекс находится в районе Ростокино Северо-Восточного округа Москвы.Стоимость 72 765 957 рублей. Без комиссии.
