Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Академическая

В продажу торговое помещение 19.9 м2, по адресу: ул Дмитрия Ульянова, д 10. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Продажа Street Retail помещений торгового назначения площадью 19.9 м2 на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии. Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение. Достаточное количество под любой вид деятельности. Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения. Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 16,6 до 44,1 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,5 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 31761. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Продается кабинет 15,6 кв.м. в административно-офисном здании. 5 минут от метро Профсоюзная. Сделан ремонт. Вид из окна во двор. Несколько вариантов входа в здание. Размер 2,5Х6,1 метра, высокий потолок.

Лот: 39102. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Лот: 39070. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия улицы Дмитрия Ульянова. Сложившееся торговое окружение вокруг. Активный трафик вдоль помещения.

Лот: 39071. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Продажа торгового помещения 251 м2 с арендатором ''Альфа Банк'' на ул. Профсоюзная, д. 13 (3 минуты пешком от м. Профсоюзная). 1-я линия! Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Качественный ремонт от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Альфа Банк'', договор аренды до 2028 года, арендная ставка 1 850 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, окупаемость 13,3 лет. Стоимость продажи 295 000 000 рублей. Без комиссии.

Id 389523. Продается помещение свободного назначения с арендатором (ГАБ) в нежилом доме, в районе станции метро ''Академическая''. Дизайнерский ремонт. Планировка смешанная. Помещение состоит из кабинета 27 м2 на 1 этаже + подвальное помещение 147 м2. В подвальном помещении находятся 2 комнаты отдыха, джакузи, бильярд, душевые, кухня, два санузла. МАП - 200 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Краткосрочный договор аренды. Мощность электросети 50 кВт. Прямые договора с Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, Департаментом городского имущества (аренда земли), МГТС (3 городские линии). Помещение отлично подойдет под спортивный клуб, студию йоги, студию танцев, магазин, ПВЗ.

Продаётся псн 16,7 м2 по адресу: ул Дмитрия Ульянова, д 10 РАСПОЛОЖЕНИЕ Предлагаются на продажу помещения на улице Дмитрия Ульянова, ЮЗАО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. ОКРУЖЕНИЕ Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. ОПИСАНИЕ Продажа Street Retail помещений торгового назначения площадью от 16,6 до 44,1 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,5 м. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии, есть входы со двора. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все городские инженерные коммуникации. ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ Достаточное количество под любой вид деятельности. ОБРЕМЕНЕНИЯ Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

Лот 157269. Продажа торгового помещения с надежным арендатором в престижном районе Москвы. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Академический, Профсоюзная улица, 12. Ближайшие станции метро: Профсоюзная 11 мин. пешком, Академическая 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от помещения расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта и проходимость. Развитая инфраструктура района: супермаркеты ''Ашан'', ''Перекресток'', ''Дикси'', ТЦ ''Академический'', аптеки, детские сады и школы. Технические характеристики: Помещение общей площадью: 194,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: по запросу. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 108 000 000 рублей (НДС не облагается). Стоимость за 1 кв. м.: 554 131 рублей. Арендатор: Банк ''ВТБ'' , ДДА на 10 лет, индексация 5%. МАП: 1 000 000 рублей. ГАП: 12 000 000 рублей. Окупаемость: 9 лет.

Предлагаем к продаже действующий арендный бизнес с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка''. Отличная локация - 10 минут пешком от м. ''Академическая''. Центр плотного жилого массива. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Через дорогу ведется строительство новой станции метро. Помещение расположено на первом этаже многофункционального комплекса. Отдельный вход, первая линия, зона разгрузки. Напротив входа бесплатная городская парковка! Помещение имеет зальную планировку. Витрина. Высота потолков - 2,8 м. Электрическая мощность - 60 кВт. МАП - 1 300 000 рублей или 5% от ТО. Долгосрочный договор аренды действует с 2024 года. Индексация 5%. УСН. Продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП). Оперативный показ, юридическое сопровождение. Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается 1/2 Бизнесс центра В+ класса в Академическом районе города Москвы, в собственности первый и второй этаж из 4, плюс паркинг на 6 машиномест подземный и 20 машиномест во дворе, охрана, огороженная территория, лифт, приточно-вытяжная вентиляция, есть терраса на 2 этаже, планировка кабинетная, ремонт свежий офисный. Место тихое, улицу Вавилова не слышно, окна на парк Академический, рядом вся инфраструктура, метро Академическая в пешей доступности. Продажа с НДС.

Продается офисное помещение 655 кв.м. в 5 минутах пешком от метро Профсоюзная в 5-ти этажном бизнес центре. Помещение расположено на 2 этаже. Этаж целиком. 2 мокрые точки. Кабинетная планировка. 18 кабинетов. Две лестницы. Наземная городская парковка. Удобная транспортная доступность 7 минут на автомобиле до ТТК. Рядом остановка автобуса, идущего до метро. Развитая инфраструктура кафе с бизнес-ланчами, столовая, магазины. В помещении удовлетворительный ремонт. Центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Продаж от собственника. Оперативный показ. Арт. 117262369

Лот: 32453. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Продается торговая площадь на улице Дмитрия Ульянова Уникальное расположение Предлагается к продаже торговая площадь в одном из самых востребованных районов Москвы — Юго-Западном административном округе, на улице Дмитрия Ульянова. Объект находится всего в 5 минутах пешком от станции метро ''Академическая'', что обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность. Это идеальное место для бизнеса, который хочет быть ближе к своим клиентам. Преимущества объекта - Площадь: 35.9 м², что делает его идеальным для небольших магазинов, кафе или офисов. - Витрины: Привлекательные витрины, которые помогут привлечь внимание прохожих и увеличить поток клиентов. - Входная группа с фасада: Удобный доступ для посетителей, что повышает комфорт и привлекательность объекта. Архитектурные особенности - Высота потолков: 3.5 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать различные дизайнерские решения. - Тип здания: Девелоперский проект, что гарантирует современное качество строительства и удобные планировочные решения. Развитая инфраструктура Объект расположен в крупном жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Вокруг находятся жилые дома, офисы, магазины и кафе, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Это предложение — отличная возможность для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость в Москве. Удобное расположение, высокая доходность и развитая инфраструктура делают этот объект идеальным выбором для успешного бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного помещения! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

205832 Продается многофункциональное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 461,6 м² в престижном районе. Идеальный вариант как для арендного бизнеса, так и для собственного проекта. Точка притяжения: на 1-м этаже находится супермаркет ''Лента'', что обеспечивает ежедневный стабильный трафик жителей района. ТЕКУЩИЙ БИЗНЕС: сейчас на площади успешно работают два синергичных проекта: - Итальянское кафе ''Боргетто'': дизайнерский ремонт, полный штат сотрудников, профессиональное кухонное оборудование, мощные вытяжки. Рейтинг на Яндекс.Картах — 5.0! - Арена VR (виртуальная реальность): работает по известной франшизе, полный комплект оборудования. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 2-й этаж с огромными панорамными окнами по периметру (отличный рекламный потенциал), высокая электрическая мощность под любые задачи, отдельный вход с улицы, свободный доступ 24/7, муниципальная бесплатная парковка на 6-7 авто, всегда есть места. Идеальное пространство для проведения мероприятий, детских и корпоративных праздников. Планировка и локация позволяют легко адаптировать площадь под: - детский развивающий центр, - караоке-клуб или ресторан, - спортивный зал / студию йоги, - стильный офис или штаб-квартиру компании. Инвестируйте в объект, который уже функционирует и имеет безупречную репутацию у жителей района! Или проведите реконцепцию под другой вид деятельности. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию и записаться на просмотр! Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Добрый день! Продается ГАБ (готовый арендный бизнес), стоматология, 9 лет окупаемость без учета индексации. Помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг. • 5 лет -- срок заключенного договора • 385 000 р./мес МАП + компенсация КУ • 4 620 000 - годовой арендный платеж (ГАП) • 10% - ставка индексации • 10 лет - окупаемость без учета индексации • В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р. • Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т.к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора. Оборудование, которое включено в стоимость аренды: • Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED • Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC. • Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью) • Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A • Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компьютер MicroXperts PROject • Визиограф стоматологический GXS-700 • Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper • Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компрессор стоматологический трехцилиндровый ''САТТАNI'' с осушителем, без кожуха Про помещение: • 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии. • 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами • Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ) • От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход) • Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро) • Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой • Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников • ДВА просторных светлых сан.узла с раковиной • Техническая комната (склад+место размещения компрессора) Про дом: • Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде • В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26 • Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды • Есть возможность припарковаться Транспортная доступность: • До ст.м. Профсоюзная 15 минут пешком • На автомобиле: до м.Профсоюзная 5 минут до Красной площади 20-30 минут до Москва-Сити 20-25 минут до МГУ 10-15 минут

Лот: 10084. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия улицы Дмитрия Ульянова. Сложившееся торговое окружение вокруг. Активный трафик вдоль помещения.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 430 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Академическая,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м. Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Пятерочка''. МАП - 1 300 000 рублей. Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,8 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. [Лот #23447]

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе .Здание не жилое .Помещение С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Бонусные площади. Погрузочное окно. Все коммуникации. Электроснабжение 380В, 50кВт (возможно увеличение). В данный момент заканчивается ремонт помещения. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Прямая пpoдaжa без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Дмитpия Ульянoвa, д.10/1 кopп.1, в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывeски. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Подходящие виды деятельности: торговля, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Ценa - 36 540 000 pублей. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендатор Пятерочка, располагается на 1-м этаже в отдельно-стоящем бизнес-центре. Площадь магазина 442 кв.м. МАП = 1,3 млн руб., 5% от ТО до вычета НДС. Первая линия, в шаговой доступности от метро Академическая. До Садового кольца 7 км, до ТТК 3 км. Развитый жилой район в престижном ЮЗАО, высокий автомобильный трафик, рядом две остановки общественного транспорта. Бесплатная парковка. Отдельный вход, Мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение. Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр. На 2 и 3 этаже здания находится бизнес-центр класса В+

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором Пятерочка в отдельно-стоящем бизнес-центре класса В+ площадью 442 кв.м. Первая линия, в шаговой доступности от метро Академическая. До Садового кольца 7 км, до ТТК 3 км. Высокий автомобильный трафик, напротив две остановки общественного транспорта. Бесплатная парковка. Престижный район ЮЗАО. Зальная планировка, отдельный вход, электрическая мощность 50 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение. Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр. На 2 и 3 этаже находится бизнес-центр класса В+

Добрый день! Продается ГАБ (готовый арендный бизнес), стоматология, 9 лет окупаемость без учета индексации. Помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг. • 5 лет -- срок заключенного договора • 385 000 р./мес МАП + компенсация КУ • 4 620 000 - годовой арендный платеж (ГАП) • 10% - ставка индексации • 10 лет - окупаемость без учета индексации • В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р. • Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т.к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора. Оборудование, которое включено в стоимость аренды: • Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED • Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC. • Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью) • Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A • Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компьютер MicroXperts PROject • Визиограф стоматологический GXS-700 • Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper • Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компрессор стоматологический трехцилиндровый ''САТТАNI'' с осушителем, без кожуха Про помещение: • 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии. • 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами • Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ) • От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход) • Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро) • Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой • Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников • ДВА просторных светлых сан.узла с раковиной • Техническая комната (склад+место размещения компрессора) Про дом: • Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде • В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26 • Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды • Есть возможность припарковаться Транспортная доступность: • До ст.м. Профсоюзная 15 минут пешком • На автомобиле: до м.Профсоюзная 5 минут до Красной площади 20-30 минут до Москва-Сити 20-25 минут до МГУ 10-15 минут

Id 382442. Продается помещение свободного назначения с арендатором (ГАБ) в нежилом доме, в районе станции метро ''Академическая''. Дизайнерский ремонт. Планировка смешанная. Помещение состоит из кабинета 27 м2 на 1 этаже + подвальное помещение 147 м2. В подвальном помещении находятся 2 комнаты отдыха, джакузи, бильярд, душевые, кухня, два санузла. МАП - 200 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Краткосрочный договор аренды. Мощность электросети 50 кВт. Прямые договора с Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, Департаментом городского имущества (аренда земли), МГТС (3 городские линии). Помещение отлично подойдет под спортивный клуб, студию йоги, студию танцев, магазин, ПВЗ.

id:2276. Продажа коммерческой недвижимости с надежным арендатором . Основные характеристики: Расположение: первая линия с отдельным входом Общая площадь: 194.9 м Финансовые показатели Ежемесячная арендная плата (МАП): 1 000 000 рублей Годовой арендный платеж (ГАП): 12 000 000 рублей Срок окупаемости: 9 лет Преимущества объекта Надежный арендатор: ВТБ банк гарантирует стабильность арендных платежей Выгодное расположение: первая линия обеспечивает высокую видимость и проходимость Отдельный вход: повышает привлекательность объекта для арендатора Стабильный доход: фиксированные арендные платежи с индексацией 5%