Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Академическая

Добрый день! Продается ГАБ (готовый арендный бизнес), стоматология, 9 лет окупаемость без учета индексации.Помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг.• 5 лет -- срок заключенного договора• 385 000 р./мес МАП + компенсация КУ• 4 620 000 - годовой арендный платеж (ГАП)• 10% - ставка индексации• 10 лет - окупаемость без учета индексации• В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р.• Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т.к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора.Оборудование, которое включено в стоимость аренды:• Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED• Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC.• Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью)• Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A• Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED)• Компьютер MicroXperts PROject• Визиограф стоматологический GXS-700• Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper• Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED)• Компрессор стоматологический трехцилиндровый ''САТТАNI'' с осушителем, без кожухаПро помещение:• 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии.• 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами• Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ)• От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход)• Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро)• Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой• Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников• ДВА просторных светлых сан.узла с раковиной• Техническая комната (склад+место размещения компрессора)Про дом:• Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде• В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26• Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды• Есть возможность припарковатьсяТранспортная доступность:• До ст.м. Профсоюзная 15 минут пешком• На автомобиле:до м.Профсоюзная 5 минутдо Красной площади 20-30 минутдо Москва-Сити 20-25 минутдо МГУ 10-15 минут

Лот 141168.Продажа торгового помещения с арендатором на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические параметры:Общая площадь - 16,7 м². Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-й линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Коммерческие условия:Стоимость помещения: 16 380 000 рублейСтоимость помещения за 1 кв.м. : 980 838 рублейСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости от юр. лица (ДКПН).Ежемесячная арендная ставка (МАП) - 130 000 руб. Долгосрочный договор. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Международная сеть закусочных ''ЧебурекМи''ЧебурекМи - международная сеть стильных закусочных родом из Новосибирска, которая насчитывает более 300 точек в городах восьми стран.

Лот: 10084. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия улицы Дмитрия Ульянова. Сложившееся торговое окружение вокруг. Активный трафик вдоль помещения.

Лот 141178.Продажа готового арендного бизнеса по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические параметры:Общая площадь - 20,5 м² на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Открытая планировка, высота потолков - 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-й линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость помещения: 20 160 000 рублейСтоимость помещения за 1 кв.м. : 983 415 рублейМАП - 160 000 рублей ГАП - 1 920 000 рублейОкупаемость: 10,5 летСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Лот 140819.Москва, ЮЗАО. Продажа торгового помещения 16.6 м2, на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. в 5 минутах пешком до станции метро ''Академическая''. Отличная пешеходная и транспортная доступность.В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой''.Технические параметры: Общая площадь - 16.6м2. Торговое или свободное назначение, высота потолков 4.8 м, планировка открытая, 1 этаж с отдельным входом со стороны ул. Дмитрия Ульянова, прямая видимость с первой линии, все городские инженерные коммуникации, электричество по запросу под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость - 16 380 000 рублей, Стоимость за кв. м. - 986 477 рублей, ДКПН

Лот 140818.Москва, ЮЗАО. Продажа торгового помещения 44.1 м2,на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1.в 5 минутах пешком до станции метро ''Академическая''.Отличная пешеходная и транспортная доступность.В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой''.Технические параметры: Общая площадь - 44.1 м2. Торговое или свободное назначение, высота потолков 4.8 м, планировка открытая, 1 этаж с отдельным входом со стороны ул. Дмитрия Ульянова, прямая видимость с первой линии, все городские инженерные коммуникации, электричество по запросу под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость - 36 540 000 рублей, Стоимость за кв. м. - 828 571 рублей, ДКПН

Лот 140813.Москва, ЮЗАО. Продажа торгового помещения 19,9 м2,на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1.в 5 минутах пешком до станции метро ''Академическая''.Отличная пешеходная и транспортная доступность.В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой''.Технические параметры: Общая площадь - 19,9 м2. Торговое или свободное назначение, высота потолков 4.8 м, планировка открытая, 1 этаж с отдельным входом со стороны ул. Дмитрия Ульянова, прямая видимость с первой линии, все городские инженерные коммуникации, электричество по запросу под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость - 19 530 000 рублей, Стоимость за кв. м.- 981 407 рублей, Арендатор: МилтиМАП 155 000 рублейДКПН

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 430 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Академическая,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Пятерочка''. МАП - 1 300 000 рублей.Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. [Лот #23447]

Предлагаем к продаже действующий арендный бизнес с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка''. Отличная локация - 10 минут пешком от м. ''Академическая''. Центр плотного жилого массива. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Через дорогу ведется строительство новой станции метро.Помещение расположено на первом этаже многофункционального комплекса. Отдельный вход, первая линия, зона разгрузки. Напротив входа бесплатная городская парковка! Помещение имеет зальную планировку. Витрина. Высота потолков - 2,8 м. Электрическая мощность - 60 кВт.МАП - 1 300 000 рублей или 5% от ТО. Долгосрочный договор аренды действует с 2024 года. Индексация 5%. УСН.Продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП). Оперативный показ, юридическое сопровождение.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Лот: 32452. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеПредлагается к продаже торговая площадь на улице Дмитрия Ульянова, в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Юго-Западном административном округе. Объект находится всего в 5 минутах пешком от станции метро ''Академическая'', что обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность. Это идеальное место для бизнеса, который хочет быть ближе к своим клиентам.Развитая инфраструктураПомещение расположено в крупном жилом районе с высокой плотностью застройки. Это значит, что ваш бизнес будет окружен постоянным потоком потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура района включает в себя магазины, кафе, образовательные учреждения и другие объекты, что делает его привлекательным для различных видов коммерческой деятельности.Удобные условия для бизнеса- Площадь: 38.4 м² — оптимальный размер для небольшого магазина, офиса или салона.- Высота потолков: 4.5 м — позволяет реализовать различные дизайнерские решения и эффективно использовать пространство.- Входная группа с фасада: обеспечивает легкий доступ для клиентов и повышает видимость вашего бизнеса.Готовность к эксплуатацииОбъект уже построен и готов к эксплуатации, что позволяет вам сразу приступить к реализации своих бизнес-идей. Это девелоперский проект, что гарантирует высокое качество строительства и современные инженерные решения.Заинтересованы? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 31761. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Новый жилой дом 2023 года. Наземный паркинг. Помещение формата strееt-rеtаil расположено на 1-м этаже 13-этажного жилого дома, всего в 10 минутах пешком от метро Академическая. НОВЫЙ РЕМОНТ. Качественная отделка. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. 7 ВИТРИННЫХ ОКОН 2х3м.Высокий пеший и автомобильный трафик к станции метро Академическая. Рядом остановка общественного транспорта. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Есть место для наружной рекламы. Помещение свободного назначения с двумя отдельными входами с проходной улицы. ВИТРИННЫЕ ОКНА. Есть возможность размещения вывески. Мокрая точка. Центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, система кондиционирования.Технические параметры объекта: отдельные 2 (два) входа с улицы, электрическая мощность - 28,5 кВт., высота потолков 4.5 м.Помeщeниe идeально пoдoйдёт пoд HOTАРИУС, БAНК, МЕДИЦИHСKИЙ ЦEHTР, CTOMАTОЛOГИЯ, AПТEКA, AHAЛИЗЫ, MEДИЦИНА, ПPOДУKТЫ ПИТAНИЯ, ЦBЕTЫ, MИНИ PЫHОК, PЕCTОРAH, KOФEЙНЯ, ПВЗ (пункт выдачи закaзов).Удобная транспортное сообщение. РЯДОМ МЕТРО. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Рядом остановка общественного транспорта.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе .Здание не жилое .Помещение С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Бонусные площади. Погрузочное окно. Все коммуникации. Электроснабжение 380В, 50кВт (возможно увеличение). В данный момент заканчивается ремонт помещения. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Пpодаeтcя отдeльно стоящее здaние нa первoй линии дoмов 134 кв.м.Cобственнocть, зeмля в apенде у городa 49 лeт. Здaние 1960 гoдa пocтpойки, кaп рeмонт 2012 год. Электpичeская мoщнocть 15 кВт, согласовано увeличeниe дo 40 кBт. Городские центральные, отоплениe, кaнализация, гopячая и холoдная вoда в нaличии. Удoбная планировка, cанузел на 1м этаже (вoзможно разместить еще один в подвале). В здании установлена система кондиционирования. Бесплатная парковка. Газон с согласованным проектом благоустройства. здание сдавалось в аренду за 300 000 руб/мес. (кулинария на доставку). Не стали продлевать в связи с продажей). Идеально подходит под редевелопмент, кафе, дом быта, офис, мед центр, шоурум.Цена 33 000 000 рублей.

Продается кабинет 15,6 кв.м. в административно-офисном здании. 5 минут от метро Профсоюзная. Сделан ремонт. Вид из окна во двор. Несколько вариантов входа в здание.Размер 2,5Х6,1 метра, высокий потолок.

ПСН в 5 минутах от м Академическая, высокий спрос на аренду.Электричество 20кВт (возможно увеличить).Возможно увеличение площади.Потенциальный МАП 200 000 - 250 000/мес, что дает отличную окупаемость.Быстрый выход на сделку.Не торги, не ППА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - ДКП.Отличная цена - на городских торгах продается дороже!

Лот: 37910. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.

м. Профсоюзная 5 минут пешком. Продажа помещения свободного назначения общей площадью 145 кв.м. Типовой ремонт. 3 санузла. 5 больших комнат. 2 комнаты со своими санузлами. Отдельный вход со двора. Сдано в аренду!

Обратите внимание. Продаётся готовый бизнес - шикарный новый ресторан. Все готово для бизнеса. Оборудование мебель ремонт - все новое. Очень большой плюс - аренда от города всего 300 тыс руб. Хотя такие помещения стоят по 1,5 млн если снимать у физлица. 3 уровня. 396 метров. Отлично подходит и для корпоративов и семейных праздников. 150 посадочных мест.

Лот: 37833. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия улицы Дмитрия Ульянова. Сложившееся торговое окружение вокруг. Активный трафик вдоль помещения.

Лот: 37729. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Лот: 37744. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Прoдaётcя гoтовый apендный бизнес в шаговой доступности от метpо Академическая. Помещeниe pacполагается на пepвoм этaже жилого дoмa.Плoтный жилой мaccив c paзвитой инфрaструктурoй.Aрeндaтор - сеть магазинов готовой еды ''МИЛТИ''.Большая витрина и высокий потолок Помещение правильной формы Коммунальные оплачиваются отдельно арендаторомДоговор купли-продажи

Продам торговое помещение, свободного назначения!1-я линия, в плотном жилом массиве Юго-запaдного рaйона.В 5 минутax xoдьбы до м. Акадeмичecкaя, 7 мин м. ПpофсоюзнаяМесто скопления людей и интенсивного пешеходного трафика.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг обеспечивают стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Общая площадь: 255 м2Высота до потолков: 2,7 м.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-101968

Продажа торгового помещения 251 м2 с арендатором ''Альфа Банк'' на ул. Профсоюзная, д. 13 (3 минуты пешком от м. Профсоюзная). 1-я линия! Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Качественный ремонт от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Альфа Банк'', договор аренды до 2028 года, арендная ставка 1 850 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, окупаемость 13,3 лет. Стоимость продажи 295 000 000 рублей. Без комиссии.