Код объекта: 2316725.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО 12.10.2026

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ С АРЕНДАТОРОМ (OZON/WB) НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ

Москва, Кронштадтский бульвар, 24к1с1

44 м² Отдельное здание

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Постоянный арендатор — Ozon / Wildberries

Платит 100 000 ?/мес. стабильно
Договор действует, выход на сделку без потери дохода
Отдельное стоящее здание

Полная автономия, нет соседей и управляющих компаний
Собственная вывеска, круглосуточный доступ
Возможность расширения площади

Есть техническая возможность пристроя / надстройки
Можно увеличить доход в 1.

Код объекта: 2316725.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО 12.10.2026

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ С АРЕНДАТОРОМ (OZON/WB) НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ

Москва, Кронштадтский бульвар, 24к1с1

44 м² Отдельное здание

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Постоянный арендатор — Ozon / Wildberries

Платит 100 000 ?/мес. стабильно
Договор действует, выход на сделку без потери дохода
Отдельное стоящее здание

Полная автономия, нет соседей и управляющих компаний
Собственная вывеска, круглосуточный доступ
Возможность расширения площади

Есть техническая возможность пристроя / надстройки
Можно увеличить доход в 1.5—2 раза
Полностью готово к работе

Дизайнерский ремонт, мебель, сантехника — всё остаётся
Интернет, кондиционирование, вентиляция, охрана, пожарная сигнализация
Удобная локация

Первая линия, отдельный вход
Наземная парковка + собственный участок 3 сотки
Подъезд для фур, зона разгрузки
Высокие потолки — 3,8 м

Простор, статус, гибкость под любой формат
ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Площадь объекта — 44 квадратных метра, и это не просто метры, а работающий актив. Прямо сейчас внутри сидит арендатор уровня Ozon и Wildberries, который ежемесячно перечисляет ровно 100 000 рублей. Без задержек, без простоев, без вашего участия в поиске клиентов.

За год это складывается в 1 миллион 200 тысяч рублей чистого дохода — сумма, которая уже сегодня полностью покрывает стоимость объекта при капитализации всего в 10—12 процентов. Это значит, что справедливая цена такого актива находится в диапазоне от 10 до 12 миллионов рублей, но реальный торг зависит только от вашей готовности к сделке.

увеличивает стоимость на 30—50%
УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ФОРМАТ

Помещение подходит под:
• Торговую точку / магазин
• ПВЗ Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет
• Офис / коворкинг
• Шоу-рум / студию
• Сервисный центр / мастерскую
• Кофейню / пункт выдачи заказов

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Право собственности подтверждено
Все коммуникации узаконены
Готовы к оперативному выходу на сделку
Сопровождение сделки и помощь с ипотекой под сниженную ставку — БЕСПЛАТНО для покупателя

ПОКАЗ И СДЕЛКА

Показы — по предварительной записи
Быстрый выход на сделку — обсуждаем индивидуально
Полное юридическое сопровождение на всех этапах
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — НАХОДКА?

Доход уже есть — не нужно искать арендатора
Арендатор — топ-уровня (маркетплейс)
Есть рост за счёт расширения
Отдельное здание — редкость в этой ценовой категории
Въезд и работа — СРАЗУ после подписания документов
Звоните, пишите — покажем в удобное время!

Реальный актив для инвестиций или собственного бизнеса.