сдам торговые площади, 2-й Ходынский проезд, 4430 000 ₽ в месяц

Первая линия!

Помещение свободного назначения 142 м² в ЖК бизнес-класса ''Шагал'' по адресу: ул. Петра Кончаловского, 7к4. Расположено на пересечении пешеходного бульвара и проезжей части. Над помещением — 17-этажный жилой дом, что обеспечивает постоянный трафик и потенциальных клиентов ''над головой''. Рядом якорные арендаторы: супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Магнит'', кофейня ''Drinkit'', а также детский сад. Прямая аренда. Арендные каникулы возможны.

ЛОКАЦИЯ
- Отдельный вход с ул.Ильи Чашника.
- Первая линия, пересечение пешеходного бульвара и проезжей части.
- Витринные окна с двух сторон, обе стороны выходят на улицу.
- Возможность парковки перед помещением.
- В шаговой доступности метро ЗИЛ, Технопарк, остановки транспорта.

Первая линия!

Помещение свободного назначения 142 м² в ЖК бизнес-класса ''Шагал'' по адресу: ул. Петра Кончаловского, 7к4. Расположено на пересечении пешеходного бульвара и проезжей части. Над помещением — 17-этажный жилой дом, что обеспечивает постоянный трафик и потенциальных клиентов ''над головой''. Рядом якорные арендаторы: супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Магнит'', кофейня ''Drinkit'', а также детский сад. Прямая аренда. Арендные каникулы возможны.

ЛОКАЦИЯ
- Отдельный вход с ул.Ильи Чашника.
- Первая линия, пересечение пешеходного бульвара и проезжей части.
- Витринные окна с двух сторон, обе стороны выходят на улицу.
- Возможность парковки перед помещением.
- В шаговой доступности метро ЗИЛ, Технопарк, остановки транспорта.
- Плотный жилой массив ЖК ''Шагал'', рядом детский сад и школа.
- Соседи: ''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Drinkit'' — гарантированный поток покупателей.

ХАРАКТЕРИСТИКА
- Площадь: 142 м².
- Высота потолков: 5,7 м — возможна антресоль/второй уровень.
- Электрическая мощность: 35 кВт с возможностью увеличения.
- Планировка: свободная, правильной прямоугольной формы.
- Витринное остекление с двух сторон.
- Отдельная вентиляция от жилых помещений, приточка.
- Мокрая точка (санузел) — есть.
- Возможность установки кондиционеров на технический этаж.
- Возможность размещения рекламы на фасаде.
- Коммунальные платежи — отдельно.

ОТДЕЛКА
- Состояние: ''бетон'' (shell&core).
- Помещение готово к реализации любых дизайнерских и технических решений.
- Подходит под: ресторан, кафе, пекарню, магазин, аптеку, салон красоты, медицинский центр, детский развивающий центр, офис, шоурум, студию и др.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
- Арендные каникулы на период подготовки помещения — обсуждаются.
- Ставка первого года: 3 000 ?/м²/мес. (426 000 ?/мес.).
- Условия на последующие периоды — по договорённости.
- Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения.
- Отправим дополнительные фото, видео и планировку по запросу.