Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)

Предлагается к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 900 кв. м на земельном участке 15 соток (участок находится в аренде у ДГИ).

Объект полностью подключен к городским инженерным сетям: ХВС, ГВС, отопление, электроснабжение и канализация.

Арендаторы

* 1 этаж + половина подвала — Пятёрочка. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП — 900 000 ?.
* 2 этаж — ВкусВилл. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП — 600 000 ?.

Дополнительно имеется отремонтированное помещение в подвале площадью 120 кв. м, которое в настоящее время свободно и может быть сдано, например, под ПВЗ, магазин, офис или иной коммерческий формат, что позволит увеличить арендный поток.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)

Предлагается к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 900 кв. м на земельном участке 15 соток (участок находится в аренде у ДГИ).

Объект полностью подключен к городским инженерным сетям: ХВС, ГВС, отопление, электроснабжение и канализация.

Арендаторы

* 1 этаж + половина подвала — Пятёрочка. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП — 900 000 ?.
* 2 этаж — ВкусВилл. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП — 600 000 ?.

Дополнительно имеется отремонтированное помещение в подвале площадью 120 кв. м, которое в настоящее время свободно и может быть сдано, например, под ПВЗ, магазин, офис или иной коммерческий формат, что позволит увеличить арендный поток.

Основные преимущества

* Отдельно стоящее здание.
* Общая площадь — 900 кв. м.
* Земельный участок 15 соток (аренда у ДГИ).
* Два федеральных сетевых арендатора с долгосрочными договорами.
* Текущий арендный поток — 1 500 000 ?/мес.
* Потенциал увеличения доходности за счет сдачи свободного помещения площадью 120 кв. м.
* Все центральные коммуникации подключены.