сдам торговые площади, Почтовая Б., 32 корп. 9470 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду торговое помещение 107 м² на 1-й линии, в одном из самых динамично развивающихся районов — в составе современного жилого комплекса бизнес-класса ''Резиденция Архитекторов''.

Характеристики помещения
• Общая площадь — 107 м²
• Этаж — 1-й
• Высота потолков — 5 м
• Электрическая мощность — 45 кВт
• Несколько мокрых точек, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация
• Состояние — с отделкой под общепит
• Отдельный вход, фасадные витрины

Ключевые преимущества

* Первая линия — максимальная видимость
Фасадные витрины, собственный вход, возможность размещения крупной и яркой вывески. Пространство отлично просматривается со стороны бульвара и пешеходного трафика к метро.

Предлагается в аренду торговое помещение 107 м² на 1-й линии, в одном из самых динамично развивающихся районов — в составе современного жилого комплекса бизнес-класса ''Резиденция Архитекторов''.

Характеристики помещения
• Общая площадь — 107 м²
• Этаж — 1-й
• Высота потолков — 5 м
• Электрическая мощность — 45 кВт
• Несколько мокрых точек, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация
• Состояние — с отделкой под общепит
• Отдельный вход, фасадные витрины

Ключевые преимущества

* Первая линия — максимальная видимость
Фасадные витрины, собственный вход, возможность размещения крупной и яркой вывески. Пространство отлично просматривается со стороны бульвара и пешеходного трафика к метро.

* Высокий пешеходный поток
Бульвар соединяет жилые корпуса с метро ''Электрозаводская'' и пересадочным узлом. Локация привлекает как жителей комплекса, так и внешний трафик.

* Платёжеспособная аудитория
ЖК бизнес-класса, высокий уровень дохода у жителей, концентрация офисов и коворкингов поблизости.

* Готовность к эксплуатационным форматам
Помещение имеет отделку под общепит, высокие потолки 4,4 м, витрины, инженерные системы: вентиляция, мокрая точка, 30 кВт электроэнергии, пожарная сигнализация.

Помещение идеально подходит для кафе, ресторана с концепцией, премиального Street ритейла (гастродели / гастробар / вино+еда), медицинского центра, стоматологии, wellness-студии или смешанного современного формата, премиального бутика( шоурум), lifestyle retail.

Почему именно этот объект — выгодное предложение
• Расположение: первая линия , максимальная видимость, бульвар и прогулочная зона
• Потенциал форматов: особенно подходят под кафе, ресторан фастфуд, супермаркет, бутик премиум-формата либо сетевой сервис, учитывая престиж жилого комплекса и растущий трафик.
• Долгосрочная аренда: ориентировано на арендатора, который планирует серьёзное присутствие, с оформлением вывески, полной подготовкой объекта.

Условия аренды
• Форма сделки: долгосрочная аренда (от 3 до 10 лет).
• Ориентировочная ставка: 500 000 руб./мес. (56 тыс. руб./м²/год)
• Коммунальные платежи: по фактическому потреблению.
• Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально на период отделочных работ (1 мес.)
• Залог: 1 месяц аренды.
• Предпочтение: сетевые арендаторы и компании с устойчивым бизнесом.

Помещение готово к показу и заключению договора аренды!

Арт. 129894477