продам отдельностоящее здание, Филипповский переулок, 8 ст11 097 000 000 ₽

Продаётся здание в сердце Хамовников, 5 минут от м. Кропоткинская
Количество этажей: 6 (+ 8 машиномест на подземном паркинге).
Прямая продажа, собственник.
Расположение и инфраструктура:
Исторический центр Москвы, престижный район Хамовники
В пешей доступности: Арбат, Кремль, музеи, рестораны, элитные жилые комплексы.
Характеристики объекта:
Бизнес-центр класса B с современными системами вентиляции и центрального кондиционирования.
Лифт Otis, все инженерные коммуникации в рабочем состоянии.
Есть подземный паркинг на 8 машиномест.
Завершается ремонт фасада и общих зон.
Арендный потенциал:
Предполагаемая доходность: до 7-8 млн руб. в месяц.

Продаётся здание в сердце Хамовников, 5 минут от м. Кропоткинская
Количество этажей: 6 (+ 8 машиномест на подземном паркинге).
Прямая продажа, собственник.
Расположение и инфраструктура:
Исторический центр Москвы, престижный район Хамовники
В пешей доступности: Арбат, Кремль, музеи, рестораны, элитные жилые комплексы.
Характеристики объекта:
Бизнес-центр класса B с современными системами вентиляции и центрального кондиционирования.
Лифт Otis, все инженерные коммуникации в рабочем состоянии.
Есть подземный паркинг на 8 машиномест.
Завершается ремонт фасада и общих зон.
Арендный потенциал:
Предполагаемая доходность: до 7-8 млн руб. в месяц.
Первый этаж изначально спроектирован под общепит (при необходимости легко изменить назначение).
Все арендаторы на краткосрочных договорах — упрощённое освобождение и трансформация под иные цели.
Преимущества и потенциал редевелопмента
Возможна перепрофилировка под бутик-отель, апартаменты, премиальные офисы или медицинский центр.
Нет необходимости в капитальных вложениях, объект в хорошем техническом состоянии.
Условия
Продажа от собственника, выплачиваем агентское вознаграждение.
Документы готовы к сделке.
Возможен оперативный показ, предоставим дополнительную информацию и материалы по запросу.