Объявление от собственника, не агент
Здание в 750 метрах от Красной площади
Земля (1.7 сотки) и дом в собственности
Не относится к объектам культурного наследия/памятникам

Общая площадь 378.7 кв.м.
2 этаж:
- Потолки 3.7 м.
- Площадь 140.2 кв.м (в т.ч. терраса 33.8 кв.м)
1 этаж:
- потолки 2.9 м.
- площадь 119.7 кв.м
Подвал:
- потолок 2.55 м.
- площадь 118.8 кв.м

При сдаче под офисы арендный поток 1.4-1.6 млн в месяц.

8 линий метро в радиусе 500 метров. Очень тихое место в закрытом дворе (вход по коду, въезд по брелку).

Идеально для шоурума, галереи, офиса, салона красоты, личной резиденции итп.

Объявление от собственника, не агент
Здание в 750 метрах от Красной площади
Земля (1.7 сотки) и дом в собственности
Не относится к объектам культурного наследия/памятникам

Общая площадь 378.7 кв.м.
2 этаж:
- Потолки 3.7 м.
- Площадь 140.2 кв.м (в т.ч. терраса 33.8 кв.м)
1 этаж:
- потолки 2.9 м.
- площадь 119.7 кв.м
Подвал:
- потолок 2.55 м.
- площадь 118.8 кв.м

При сдаче под офисы арендный поток 1.4-1.6 млн в месяц.

8 линий метро в радиусе 500 метров. Очень тихое место в закрытом дворе (вход по коду, въезд по брелку).

Идеально для шоурума, галереи, офиса, салона красоты, личной резиденции итп. Есть бесплатная наземная парковка на 6 машин в закрытом дворе прямо перед входом в дом, рядом большая платная подземная парковка и всегда есть места на городских парковках.

Особенности здания позволяют легко приспособить под любые нужды:
- Мокрые точки легко оборудуются и убираются в любом месте на 1 и 2 этажах (в подвале тоже можно, но с насосами).
- Вентиляция и кондиционеры с блоками на крыше тоже легко устраиваются во всех комнатах.
- Проемы во внутренних несущих стенах можно передвигать или закладывать (соединять или разъединять комнаты на 1 этаже).
- Не нужны согласования с Мосжилинспекцией и ДКН.

В карусели есть вариант планировки под арендный бизнес для почти отсутствующих в центре полностью автономных офисов/шоурумов премиального сегмента по 20-25-25-26-160 кв. м. с отдельными собственными приличными входами с улицы (а не как обычно - с коридорами и санузлами на этаже). Любые комнаты можно объединять.

Лофт - функционален и не устаревает морально. Подвал - под склад (актуален для соседних барных улиц с сумасшедшими ставками). Второй этаж может использоваться под жилье хозяина расположенного внизу бизнеса (см. варианты планировки).

Есть все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, отопление (центральное отопление подведено, но не используется, потому что газом намного дешевле).

Состояние - ровные отштукатуренные стены под ваш дизайнерский ремонт (whitebox). Серьезно укрепил фундаменты и конструктив, завел под всё здание железобетонную плиту, гидроизолировал подвал, отремонтировал фасад, поставил бетонные перекрытия, качественную крышу, отопление, а также прекрасные деревянные окна и двери по специальному проекту. Инженерный проект и видео скрытых работ - покажу. Ремонт закончен в апреле.

Низкая стоимость содержания: коммунальные платежи по официальным тарифам, отопление газом.

Отличное вложение. Здание в 750 метрах от Красной площади, не ОКН, на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Идеальный способ сохранить средства в неспокойное время. Если знаете аналогичные по цене предложения отдельностоящих зданий без обременения статусом объекта культурного наследия настолько близко к центру - расскажите.

Хотел сделать себе жилье, но приходится срочно продавать - поэтому продаю дешево. Один собственник - физлицо. Простая понятная история владения. Вся сумма в договоре.

Сейчас тут иногда идут выставки