Продажа недвижимости

Откройте бизнес в сердце престижного Пресненского района!Аренда помещения свободного назначения общей площадью 104 м² в ЖК Хедлайнер — это ключ к вашему успешному проекту в одном из самых динамичных мест Москвы.Преимущества, которые работают на вас:Идеальная локация: 5 минут пешком от метро Шелепиха и всего 2 км до Москва-Сити. Ваши клиенты и сотрудники будут в центре деловой жизни.Готовый клиентский трафик: Помещение находится внутри современного жилого комплекса с собственной инфраструктурой: супермаркеты Перекрёсток и ВкусВилл, клиника, аптека 36,6. Это гарантирует постоянный поток целевой аудитории прямо у вашего входа.Современные характеристики: Пространство площадью 104 м² с высокими потолками 4 м, панорамными окнами, заполненными светом, и отдельным входом. Выделенная мощность 55 кВт.Максимальная гибкость: Универсальное назначение (ПСН) открывает возможности для широкого спектра бизнеса. Идеально для:Офиса, салона красоты или барбершопа, стоматологии, бьюти-студии, фитнес-зала, мебельного шоу-рума, бутика, уютного кафе и других форматов. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и обсудить выгодные условия!

Аренда офисного помещения 93,8 м² в Бизнес квартале '' 1 МПЗ'' им.Казакова. Светлый, просторный офис кабинетный планировки с современным ремонтом.Характеристики помещения:• Дорогостоящая отделка помещения,• Высота потолков: 3 м,• Большие окна, хорошее естественное освещение,• Санузлы на этаже,• Состояние: Отделка ''за выездом'' арендатора.Преимущества квартала:• Отличная транспортная доступность:• Станция метро Кутузовская 3 минуты,• Станция метро Парк Победы 7 минут,• Станция МЦД Кутузовская 3 минуты,• Удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК,• Исторический индустриальный стиль Бизнес квартала,• Ландшафтный дизайн и благоустроенные зоны отдыха. Огороженная и благоустроенная территория,• Круглосуточная охрана и наземная парковка (включая зарядные станции и велопарковки),• Развитая инфраструктура. Большое количество кафе, ресторанов и столовых. Всех ценовой категорий,• Три интернет провайдера на выбор,• Круглосуточный доступ арендаторов в помещения.Дополнительные услуги:• Служба эксплуатации на территории для оперативного решения текущих вопросов,• Почасовая и бесплатная гостевая парковка,• Медицинские центры, кинотеатр, лофт-пространства и конференц-залы.Свяжитесь с нами для уточнения условий и записи на просмотр!МПЗ имени Казакова это арт-квартал, расположившийся вдоль Москвы-реки и Кутузовского проспекта. Состоит из нескольких десятков зданий разной этажности и стиля. На территории есть все необходимое удобные офисные пространства, магазины, кафе, салоны красоты, интерьерные студии, спорткомплексы и многое другое. Лот 000006689

Сдаётся производственно-складское помещение в Бизнес Парке ''1МПЗ им. В.А. Казакова''.Характеристики помещения:• площадь 563 кв.м.• 1-ый этаж, отдельные входы и выезды• планировка: открытая• высота потолков: 5,0 м.Налоговая: 30. В ставку включен НДС. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, клининговые услуги, интернет, телефония. Прямая аренда от собственника. Преимущества квартала:• отличная транспортная доступность:• станция метро Кутузовская 3 минуты,• станция метро Парк Победы 7 минут,• станция МЦД Кутузовская 3 минуты,• удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК,• исторический индустриальный стиль Бизнес квартала,• ландшафтный дизайн и благоустроенные зоны отдыха. Огороженная и благоустроенная территория,• круглосуточная охрана и наземная парковка (включая зарядные станции и велопарковки),• развитая инфраструктура. Большое количество кафе, ресторанов и столовых. Всех ценовой категорий,• три интернет провайдера на выбор,• круглосуточный доступ арендаторов в помещения.Дополнительные услуги:• служба эксплуатации на территории для оперативного решения текущих вопросов,• почасовая и бесплатная гостевая парковка,• медицинские центры, кинотеатр, лофт-пространства и конференц-залы.Свяжитесь с нами для уточнения условий и записи на просмотр! Лот 000005950

В аренду предлагается здание в ЖК Хедлайнер 3 081 м2Адрес: г. Москва, Шмитовский пр., дом 39, строение 4 Основные характеристики:Общий метраж: 3 081 м2Этажность: 5 (в том числе 2 подземных) Входная группа: 2 входа (с улицы, со двора) Парковка: собственное парковочное место под грузовой автомобильМожно разместить: школу, детский сад, дошкольное учреждение, медицинский центр, клинику, офис и др.Стоимость аренды: 9 000 000 рублей в месяц Прямой представитель собственника, оперативный показ! Звоните в любое время.

Предлагаем в аренду нежилое помещение свободного назначения (Street retail (стрит-ритейл)) в ЖК бизнес-класса Headliner. В помещении выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ! Помещение расположено в ЦЕНТРЕ ПРОГУЛОЧНОГО БУЛЬВАРА, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик и удобную транспортную доступность.Headliner это жилой комплекс из 10 монолитных домов. Высокая плотность населения-10 000 человек., удобная транспортная доступность с выездом на ТТК. Характеристика объекта:Двухуровневое помещение общей площадью - 223,5 м2.1 этаж ( -1 согласно тех.плана ) - 133,5м2., отдельный вход с прогулочного бульвара, в 300 м. от метро Шелепиха, интенсивный пешеходный трафик. 2 этаж ( 1 согласно тех.плана ) - 90 м2., отдельный вход со двора жилого квартала высокой этажности. Помещения соединены внутри лестницей, есть возможность выхода из внутреннего двора на прогулочный бульвар через помещение..В данный момент помещение арендует салон оптики СИГМА. до марта 2026г. Главная особенность Headliner двор каждого дома поднят на уровень первого этажа.Наше помещение имеет 2 входные группы , как с прогулочного бульвара , так и со двора жилого квартала, что дает дополнительные возможности Вашему бизнесу. Звоните уважаемые коллеги и клиенты.

Предлагаем Вашему вниманию офис в ЖК бизнес - класса Западный Порт. *общая площадь 75кв м* три кабинета, один из них с кухонной зоной. * два санузла*свежая офисная отделка, возможна частичная офисная мебель. *круглосуточный доступ, возможно проживание. * подземный паркинг плюс бесплатные ''карманы'' в торце комплекса. До метро 6 минут пешком. * 170тыс плюс комм в месяц. *170тыс залог. *40%= 68тыс комиссия. *рядом магазины, кафе, несколько столовых. Оперативный показ, договор возможен с юр. (+11% УСН) или физ. лицом.

Лот 156187.Аренда торгового помещения. Адрес: Москва, ЦАО, Пресненский район, Шмитовский проезд, дом 39, корпус 6. Три минуты пешком от МЦК Шелепиха и МЦД-D3. Территория большого сити. 10 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 9,5 тысяч жителей. Развитая торговая инфраструктура. Пешая доступность делового центра.Торговое окружение: ВкусВилл, CMD, Invitro, кофейни, аптеки, барбершопы.Технические характеристики:Первый этаж 51-этажного жилого дома. Общая площадь: 131,25 м². Состояние отделки: shell&core. Электрическая мощность: 49 кВт. Высота потолков: 3 метра, витринное остекление, Коммерческие условия:Стоимость аренды: 721 600 руб/мес.Ставка аренды за 1 м²: 5 500 руб/мес.Ставка аренды за 1 м²: 66 000 руб/год.Депозит - 1 месяц.Арендные каникулы для ремонтных работ.УСН

Предлагается светлое помещение с витринными окнами на первой линии домов в ЖК Мой адрес на Береговом. Общая площадь помещения 59.5 кв. м. Комплекс расположен вдоль набережной Москва-реки, на которой обустроены зоны отдыха.Технические характеристики:- отдельный вход- высота потолков 5 м- витринные окна- две мокрых точки- тамбур- электрическая мощность 12 кВт- возможность размещения рекламыПомещение без отделки. Предоставляются арендные каникулы два месяца.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается светлое помещение с витринными окнами на первой линии домов в ЖК Мой адрес на Береговом. Общая площадь помещения 64 кв. м. Комплекс расположен вдоль набережной Москва-реки, на которой обустроены зоны отдыха.Технические характеристики:- отдельный вход- высота потолков 5 м- витринные окна- две мокрых точки- тамбур- электрическая мощность 13 кВт- возможность размещения рекламыПомещение без отделки. Предоставляются арендные каникулы два месяца.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается светлое помещение с витринными окнами на первой линии домов в ЖК Мой адрес на Береговом. Общая площадь помещения 91 кв. м. Комплекс расположен вдоль набережной Москва-реки, на которой обустроены зоны отдыха.Технические характеристики:- отдельный вход- высота потолков 5 м- витринные окна- две мокрых точки- тамбур- электрическая мощность 18 кВт- возможность размещения рекламыПомещение без отделки. Предоставляются арендные каникулы два месяца.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается светлое помещение с витринными окнами на первой линии домов в ЖК Мой адрес на Береговом. Общая площадь помещения 98 кв. м. Комплекс расположен вдоль набережной Москва-реки, на которой обустроены зоны отдыха.Технические характеристики:- отдельный вход- высота потолков 5 м- витринные окна- две мокрых точки- тамбур- электрическая мощность 20 кВт- возможность размещения рекламыПомещение без отделки. Предоставляются арендные каникулы два месяца.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Сдаётся помещение от собственника под офис в Бизнес Парке ''1МПЗ им. В.А. Казакова''.Преимущества квартала: отличная транспортная доступность: станции метро Кутузовская, Парк Победы. МЦД Кутузовская, удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК, исторический индустриальный стиль Бизнес квартала, ландшафтный дизайн и благоустроенные зоны отдыха, огороженная и благоустроенная территория, круглосуточная охрана и наземная парковка (включая зарядные станции и велопарковки), большое количество кафе, ресторанов и столовых, три интернет провайдера на выбор, круглосуточный доступ арендаторов в помещения.Дополнительные услуги: служба эксплуатации на территории для оперативного решения текущих вопросов, почасовая и бесплатная гостевая парковка, медицинские центры, кинотеатр, лофт-пространства и конференц-залы.В ставку включен НДС. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, клининговые услуги, интернет, телефония. Налоговая: 30. Лот 000001454

ID 104940. Предложение от собственника. Сдаётся офис 321 кв.м. смешанной планировки в здании Fili City (Фили Сити) класса A. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Офисы расположены в составе ЖК Fili City класса А у метро Фили с выездом на улицу Барклая и Кутузовский проспект. Внутри работают рестораны и кофейни, спа-центр, частная школа, аптека и продуктовый магазин. В пешей доступности — ТЦ ''Филион'' и ''Горбушкин Двор'', парк Фили. Офисы оборудованы современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 30.Коммерческие условия:Арендная плата: 1 500 000 руб./мес.Ставка (включая эксплуатацию): 56 075 руб. за м2/год.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности, бесплатно разработаем рассадку и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

ID 64161. Предложение от собственника. Сдаётся офис 253 кв.м. открытой планировки в бизнес-центре ЭЙЛЕР класса A. Под отделку. Помещение без отделки. Без комиссии.Бизнес-центр ЭЙЛЕР класса A расположен между метро Фили и Шелепиха с выездом на ТТК и Большую Филёвскую улицу. Вытянутый обтекаемый дизайн фасада, делает БЦ похожим на роскошный фрегат. Ступенчатые первые этажи с северо-западной стороны здания обустроены под открытые террасы с лаундж-пространствами. Подземная парковка на 108 мест. На первом этаже — торговая зона.В пешей доступности — набережная Москва-реки и ТЦ Фили Град. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 4 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 30.Коммерческие условия:Арендная плата: 1 096 333 руб./мес.Ставка (включая эксплуатацию): 52 000 руб. за м2/год.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности, бесплатно разработаем рассадку и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

В аренду предлагается помещение для размещения фитнес-зала в ЖК River Park КутузовскийАдрес: г. Москва, Кутузовский проезд 16А/1Основные характеристики:Площадь - 1 486,7 кв.м.Этаж 1Высота потолков - 4,1-6,2 метраБассейн не предусмотренТехнические параметры и характеристики - по запросуГостевой паркинг 52 м/м (режим свободно/занято)В Жилом комплексе предусмотрено 2 012 квартир, 4 500 жителей Помещение расположено в престижном западном районе: Кутузовский проспект, за Бородинской панорамой, на первой линии набережной Москвы-реки.Прямой представитель собственника, оперативный показ. Звоните в любое время.

ID 104940. Предложение от собственника. Сдаётся офис 321 кв.м. смешанной планировки в здании Fili City (Фили Сити) класса A. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Офисы расположены в составе ЖК Fili City класса А у метро Фили с выездом на улицу Барклая и Кутузовский проспект. Внутри работают рестораны и кофейни, спа-центр, частная школа, аптека и продуктовый магазин. В пешей доступности — ТЦ ''Филион'' и ''Горбушкин Двор'', парк Фили. Офисы оборудованы современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 30.Коммерческие условия:Арендная плата: 1 500 000 руб./мес.Ставка (включая эксплуатацию): 56 075 руб. за м2/год.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности, бесплатно разработаем рассадку и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Помещение под стрит ритейл в плотно застроенном новом районе с повышенным трафиком на набережной Москвы реки в многофункциональном бизнес комплексе класса А Эйлер с собственным парком на стилобате. Престижная локация в 10 минутах от Москва-Сити. Район Большого Сити. Удобный выезд на ТТК.Характеристики помещения:Высота потолка 5,1 метрОбщая площадь помещения 94 кв.м.Панорамное остеклениеМокрая точка имеетсяТакже в наличии машиноместо в подземном паркинге. В Многофункциональном 16 этажном комплексе предусмотрены офисные здания, что обеспечит регулярный трафик работников и посетителей, также в архитектурном решении здания организована точка притяжения в виде рекреационной зоны, расположенной на разноуровневой парящей террасе с местами благоустройства, отдыха и ландшафтным дизайном, что обеспечит дополнительный поток жителей района Филевской поймы для отдыха и проведения бизнес-встреч. Многофункциональный центр расположен в непосредственной близости от облагороженной набережной Москвы реки (2 линия застройки) с прогулочной набережной, зонами рекреации и станцией речного трамвая.Район Филевской поймы застроен новым жилым коммерческим фондом-в близлежащем окружении ЖК Береговой, Береговой 2, Мой дом на Береговом, квартал Онли, Фили-град, Западный порт и другие. Население района насчитывает 113 тысяч человек. Ввод в эксплуатацию, выдача ключей - 1 квартал 2025 года (январь). Возможно заключение предварительного договора аренды.

Сдается Помещение с двумя отдельными входами (один с улицы на 1 этаже, второй - с внутреннего двора ЖК). Помещение двухэтажное, основная площадь на втором этаже. Помещение с ремонтом, ранее был салон красоты и офис, можно использовать как под офис, так и услуги/торговлю. Доступ в помещение круглосуточный. Есть теплый паркинг, можно арендовать на месяц машино-места. Помещение относиться к ТЦ Фили Град, который расположен на пересечении Берегового проезда и Большой Филевской улицы, недалеко от делового центра Москва-Сити и является частью МФК: все жители ЖК и резиденты БЦ имеют прямой доступ к торговой галерее на лифте, через центральный вход и вход со стороны паркинга. Это первый масштабный проект в районе Большого Сити и самый крупный в категории комфорт-класс.

Предлагается на аренду помещение в ЖК Хэдлайнер, в шаговой доступности от м. Шелепиха.Прямой выезд на Шмитовский проезд, ТТК, в пешей доступности Москва-Сити.Строительство ЖК полностью завершено.В ЖК расположено 3600 квартир, потенциально это 7 000 посетителей для Вашего бизнеса. Активный трафик.Технические характеристики помещений:- Помещение свободного назначения общей площадью 184.7 кв.м.- Имеет два отдельных независимых входа с улицы и со двора- Два этажа.- Большое количество окон.- Вывеска на фасаде,- Система приточно-вытяжной вентиляционной системы. - Две мокрые точки.- Электрическая мощность 30 кВт, с возможностью для увеличения.- Высота потолков 3.65 м.- Смонтирована лестница на второй этаж.Предоставляем каникулы.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается на аренду помещение в ЖК Хэдлайнер, в шаговой доступности от м. Шелепиха.Прямой выезд на Шмитовский проезд, ТТК, в пешей доступности Москва-Сити.Строительство ЖК полностью завершено.В ЖК расположено 3600 квартир, потенциально это 7 000 посетителей для Вашего бизнеса. Активный трафик.Технические характеристики помещений:- Помещение свободного назначения общей площадью 278 кв.м.- Имеет два отдельных независимых входа.- Большое количество окон.- Помещение прямоугольной формы.- Вывеска на фасаде.- Система приточно-вытяжной вентиляционной системы. - Две мокрые точки.- Электрическая мощность 30 кВт, с возможностью для увеличения.- Высота потолков 3.65 м.Предоставляем каникулы.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Аренда универсального помещения свободного назначения 144,3 м² в ЖК Хэдлайнер — идеальная площадка для вашего бизнеса.Ключевые преимущества: Выгодная локация: 5 минут от м. Шелепиха, 2 км до Москва-Сити, рядом с ж/д станцией Тестовская.Отличные условия: Высота потолков 4,5 м, выделенная мощность 100 кВт, 2 входа (с Шелепихинского шоссе и основной со двора), возможность размещения вывески. Готовый трафик: На территории ЖК уже работают Перекрёсток, ВкусВилл, аптеки и клиника, что гарантирует постоянный поток людей.Идеально подойдёт для: кафе, фитнес-студия, барбершоп, магазин, шоу-рум, мебельный шоу-рум или офис.Это редкое предложение с готовой инфраструктурой для быстрого старта. Свяжитесь для просмотра!

Откройте бизнес в проходном месте! Помещение 40.8 м² в ЖК ХедлайнерИдеальное решение для старта или расширения. Сдаётся универсальное помещение 40.8 м² на первом этаже престижного жилого комплекса в сердце Пресненского района.- Эффективная площадь: Компактные 40.8 м² с высокими потолками 3.59 м, отдельным входом и мощностью 100 кВт для любых задач.- Точка притяжения: 5 минут до м. Шелепиха, 2 км до Москва-Сити. Ваша витрина будет на виду у тысяч жителей, офисных работников и гостей делового центра.- Идеально для: магазина, барбершопа, кофейни, цветочного бутика, салона красоты, агентства или пункта выдачи заказов.Займите эту перспективную точку с гарантированным трафиком и запустите успешный проект! Свяжитесь сейчас для просмотра и консультации!

Откройте бизнес в проходном месте! Помещение 40.2 м² в ЖК ХедлайнерИдеальное решение для старта или расширения. Сдаётся универсальное помещение 40.8 м² на первом этаже престижного жилого комплекса в сердце Пресненского района.- Эффективная площадь: Компактные 40.2 м² с высокими потолками 3.59 м, отдельным входом и мощностью 100 кВт для любых задач.- Точка притяжения: 5 минут до м. Шелепиха, 2 км до Москва-Сити. Ваша витрина будет на виду у тысяч жителей, офисных работников и гостей делового центра.- Идеально для: магазина, барбершопа, кофейни, цветочного бутика, салона красоты, агентства или пункта выдачи заказов.Займите эту перспективную точку с гарантированным трафиком и запустите успешный проект! Свяжитесь сейчас для просмотра и консультации!

Идеальное помещение 600,8 м² для ресторана или кафе в ЖК ХэдлайнерСдаётся просторное помещение 600,8 м² на 1 этаже с готовыми условиями для кулинарного бизнеса.реимущества:Характеристики: Мощная электрическая сеть 160 кВтИдеальная планировка: Высокие потолки до 4.13 м и выход на две стороны создают уникальные возможности для дизайна, организации кухни и удобной логистики.Гарантированный трафик: Расположение внутри ЖК с магазинами (Перекрёсток, ВкусВилл), аптекой 36,6 и клиникой обеспечивает постоянный поток жителей — ваших потенциальных гостей.Отдельный вход на второй этаж: Позволяет гибко зонировать пространство (например, под банкетный зал, кулинарную студию или офис). Идеально для:Ресторана, демократичной кулинарии, пекарни-кондитерской, фуд-холла или кейтеринговой компании.Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий, чтобы запустить ваш проект первым!

Аренда торгового помещения 320 м2 на Багратионовском проезде, 5Ак1 (7 минут пешком от метро Фили). 1-я линия домов. Помещение 320 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входных групп, высота потолка 4,3-6,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Выполнена качественная отделка под медицинский центр. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом ЖК бизнес класса ''Фили Сити'', рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин алкогольной продукции ''Ароматный мир'', винотека ''Simple Wine'', аптека Ригла, цветочный магазин ''FMART by flowwow''. Рядом ведется строительство ЖК бизнес класса ''Noble'' и ''Famous'', а также ЖК ''Барклая 6'' (застройщик ПИК).Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 1 500 000 рублей в месяц. ОСН. Без комиссии.