Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Возможна краткосрочная аренда! Сдаём от 2 месяцев от 2 - 10 месяцев — доплата +20% от 11 месяцев — стандартная цена (без наценки) Можно арендовать склад под сезон или на время переезда, без лишних расходов. Ремонт и переезд — за наш счёт Если нужно: Подготовить склад, Расчистить Разгрузить ваши машины в наши склады Оптовые цены на аренду (экономия до -20%) Хотите платить меньше? Легко: Помесячная оплата — 208 800 руб/мес (239 400 руб безнал) 3 месяца вперёд — скидка 10% 6 месяцев вперёд — скидка 20% Это максимальная выгода: при долгосроке и единовременной оплате аренда становится одной из самых дешёвых по югу Москвы. Условия, за которые нас выбирают Метро Карниловская/Прокшино 10 мин пешком, автобусная остановка 1 мин пешком. На территории установлены современные теплые туалеты Проведен скоростной оптоволокольный интернет Асфальтированный подъезд — удобно для фур, газелей, любой техники. Охраняемая территория + видеонаблюдение 24/7. Всегда чисто — своя уборочная техника. Электричество 220/380 В и освещение внутри. Ответственное хранение — можем сами принять и хранить ваш товар. Два вилочных погрузчика 3,5 т и бригада грузчиков на территории. Характеристики склада Площадь: 180 м² Ширина: 12 м Глубина: 15 м Высота потолков: 6,5 м Высота ворот: 6 м Можно объединить до 5 боксов в один большой склад Контакт: Борис Почему люди снимают именно у нас? Потому что у нас: дешевле, чем на рынке, гибкие условия, поддержка под ключ, абсолютно прозрачные правила, и реальная экономия, которую клиент видит сразу.

Краткосрочная аренда! Сдаём от 2 месяцев от 2 - 10 месяцев — доплата +20% от 11 месяцев — стандартная цена (без наценки) Можно арендовать склад под сезон или на время переезда, без лишних расходов. Ремонт и переезд — за наш счёт Если нужно: Подготовить склад, Расчистить Разгрузить ваши машины в наши склады Оптовые цены на аренду (экономия до -20%) Хотите платить меньше? Легко: Помесячная оплата — 116 000 руб/мес ( 133 000 безнал ) 3 месяца вперёд — скидка 10% 6 месяцев вперёд — скидка 20% Это максимальная выгода: при долгосроке и единовременной оплате аренда становится одной из самых дешёвых по югу Москвы. Условия, за которые нас выбирают Метро Карниловская/Прокшино 10 мин пешком, автобусная остановка 1 мин пешком. На территории установлены современные теплые туалеты Асфальтированный подъезд — удобно для фур, газелей, любой техники. Охраняемая территория + видеонаблюдение 24/7. Всегда чисто — своя уборочная техника. Электричество 220/380 В и освещение внутри. Ответственное хранение — можем сами принять и хранить ваш товар. Погрузчик 3,5 т и бригада грузчиков на территории. Характеристики склада Площадь: 100 м² Ширина: 10 м Глубина: 10 м Высота потолков: 6,5 м Высота ворот: 6 м Можно объединить до 5 боксов в один большой склад Контакт: Борис Почему люди снимают именно у нас? Потому что у нас: дешевле, чем на рынке, гибкие условия, поддержка под ключ,

Возможна краткосрочная аренда! Сдаём от 2 месяцев от 2 - 10 месяцев — доплата +20% от 11 месяцев — стандартная цена (без наценки) Можно арендовать склад под сезон или на время переезда, без лишних расходов. Ремонт и переезд — за наш счёт Если нужно: Подготовить склад, Расчистить Разгрузить ваши машины в наши склады Оптовые цены на аренду (экономия до -20%) Хотите платить меньше? Легко: Помесячная оплата — 162 000 руб/мес (186 200 руб безнал) 3 месяца вперёд — скидка 10% 6 месяцев вперёд — скидка 20% Это максимальная выгода: при долгосроке и единовременной оплате аренда становится одной из самых дешёвых по югу Москвы. Условия, за которые нас выбирают Метро Карниловская/Прокшино 10 мин пешком, автобусная остановка 1 мин пешком. На территории установлены современные теплые туалеты Проведен скоростной оптоволокольный интернет Асфальтированный подъезд — удобно для фур, газелей, любой техники. Охраняемая территория + видеонаблюдение 24/7. Всегда чисто — своя уборочная техника. Электричество 220/380 В и освещение внутри. Ответственное хранение — можем сами принять и хранить ваш товар. Два вилочных погрузчика 3,5 т и бригада грузчиков на территории. Характеристики склада Площадь: 140 м² Ширина: 14 м Глубина: 10 м Высота потолков: 6,5 м Высота ворот: 6 м Можно объединить до 5 боксов в один большой склад Контакт: Борис Почему люди снимают именно у нас? Потому что у нас: дешевле, чем на рынке, гибкие условия, поддержка под ключ, абсолютно прозрачные правила, и реальная экономия, которую клиент видит сразу.

Возможна краткосрочная аренда! Сдаём от 2 месяцев от 2 - 10 месяцев — доплата +20% от 11 месяцев — стандартная цена (без наценки) Можно арендовать склад под сезон или на время переезда, без лишних расходов. Ремонт и переезд — за наш счёт Если нужно: Подготовить склад, Расчистить Разгрузить ваши машины в наши склады Оптовые цены на аренду (экономия до -20%) Хотите платить меньше? Легко: При оплате за месяц — 127 000 руб/мес (146 300 руб безнал) При оплате за 3 месяца — скидка 10% При оплате за 6 месяцев — скидка 20% Это максимальная выгода: при долгосроке и единовременной оплате аренда становится одной из самых дешёвых по югу Москвы. Условия, за которые нас выбирают Метро Карниловская/Прокшино 10 мин пешком, автобусная остановка 1 мин пешком. На территории установлены современные теплые туалеты Проведен скоростной оптоволокольный интернет Асфальтированный подъезд — удобно для фур, газелей, любой техники. Охраняемая территория + видеонаблюдение 24/7. Всегда чисто — своя уборочная техника. Электричество 220/380 В и освещение внутри. Ответственное хранение — можем сами принять и хранить ваш товар. Два вилочных погрузчика 3,5 т и бригада грузчиков на территории. Характеристики склада Площадь: 90 м² Ширина: 6 м Глубина: 15 м Высота потолков: 6,5 м Высота ворот: 6 м Можно объединить до 5 боксов в один большой склад Контакт: Борис Почему люди снимают именно у нас? Потому что у нас: дешевле, чем на рынке, гибкие условия, поддержка под ключ, абсолютно прозрачные правила, и реальная экономия, которую клиент видит сразу.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ! Предлагается в аренду складское помещение в офисно-складском комплексе ''Тимрус'' на автомобильном проезде, 10с8, ЮВАО, р-н Нижегородский. Складское помещение площадью 400 кв.м. Технические характеристики здания: вентиляция - отток, кондиционирование - местное, отопление - центральное, система пожаротушения - сигнализация. Здание работает: с 6:00 до 21:00 ежедневно. На этаже есть 2 туалета, принадлежащих помещению. Удобная транспортная доступность до ТТК и ЮВХ. Развитая инфраструктура района: рядом со зданием есть несколько БЦ, магазины, рестораны, отделения банков, аптеки и пр. Есть наземный паркинг на территории здания. В арендную ставку включено: НДС, коммунальные и эксплуатационные услуги. К 30 апреля будет полностью свободен и разгружен.

Склад/производство площадью 10000 кв.м. на 1 этаже. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Готовность - готово к въезду, Склад расположен на 1 этаже, Высота потолка- 12 м, бетонный пол с антипылевым покрытием, пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, огороженная охраняемая территория, современная комплексная система безопасности, встроенные блоки офисных помещений. огороженная охраняемая территория, централизованная система безопасности, система видеонаблюдения по периметру складского объекта, контроль доступа. ответ . хранения, если оперативный доступ

СК ''Лихоборская набережная 18с4''. Прямая Аренда Складов от Собственника БЕЗ КОМИССИИ. Оперативный показ. Звоните! Покажем оперативно все вакантные помещения по вашим параметрам. Характеристики объекта: • Площадь: от 166 до 1303 м² . • С готовым ремонтом — можно заезжать и работать. • Общий с/у на этаже. • Потолки — 4 м. • Имеется пандус для погрузочно-разгрузочных работ. •Грузовые лифты • Расстояние меду колоннами 6м. • Планировка: открытого типа. Условия аренды: • Прямая аренда от собственника. • Без комиссии. • Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. • Дополнительно оплачиваются: коммунальные услуги и электроэнергия. • Договор аренды от 11 месяцев, оплата за первый месяц + страховой депозит, налогообложение НДС 22%. Условия Парковки на территории: • Машины: до 5 тонн -3000 руб. в месяц или 80 руб. -каждые 2 часа. • Машины: выше 5 тонн -7500 руб. в месяц или 100 руб.-каждые 2 часа. • Можно снять и заехать уже сегодня. • Часы работы складского комплекса с 09:00 до 17:30(Возможность погрузочно-разгрузочных работ в нерабочее время, обсуждается индивидуально) Комплекс расположен в Головинском районе Северного административного округа города Москвы. (Автомоторная 68 / Лихоборская наб., 18) Ближайшая станция МЦК ''Лихоборы''. Вблизи здания пролегают Лихоборская набережная, Северо-Восточная хорда и Валаамская улица.

Предлагается в аренду складское помещение общей площадью 3 600 кв.м, расположенное на первом этаже производственно-складского комплекса ''Южный''. Высота потолков: 10 м. Пятиярусные стеллажи. 7 доков оборудованы механическими докшелтерами, доклевеллерами, тепловыми завесами и герметизаторами. Нагрузка на пол: 5 тонн на кв.м. Полы бетонные (антипыль) в рабочем состоянии. Общеобменная вентиляция, тепло, вода и канализация центральные. 2 санузла. Пожарная безопасность: гидранты. Есть зарядная комната. Есть проходная и комната экспедиторов. Есть возможность аренды АБК от 13 кв.м кабинетной планировки на 2 этаже (оплачивается отдельно). Режим работы ПСК: 24/7. Территория охраняемая (24/7). Видеонаблюдение: по периметру. Есть автостоянка. Предоставляется юридический адрес. Есть столовая на территории ПСК. Арендная ставка: 1 250 руб. за 1 кв.м в месяц (вкл. НДС). Плата за воду, отопление, канализацию, охрану и уборку территории включена в арендную ставку. Электричество оплачивается сверх арендной платы по счетчикам по тарифу поставщика (Мосэнергосбыт). Вывоз ТБО, интернет и телефония оплачиваются отдельно по тарифу.. ID помещения 150530

Отапливаемое помещение площадью 1 200 кв.м. Подходит под склад, производство, спорт,автосервис. Описаниe: - Планиpовка открытая - Интеpнeт (oптoвoлoкно, 5 пpoвайдepов) - Заезд на территорию 24/7, охрана, видеонаблюдение - Наземный паркинг на территории БЦ - Наличие мокрой точки в помещении. - Высокие потолки 10м - Бетонные полы - Наличие въездных ворот на нулевой отметке, 4*4 м. Условия: - В стоимость аренды включен НДС 22% - Коммунальные платежи оплачиваются отдельно - Срок аренды: от 11месяцев - Залог: 1 месяц аренды - График просмотра: любой будний день с 9:00 до 17:30 Преимущества: - Расположение: в шаговой доступности от метро шоссе Энтузиастов и в 2 мин. от МЦК. Рядом со входом в Бизнес Центр остановки всех видов городского общественного транспорта. - На территории располагаются кластеры различного направления: офисные, складские, производственные, спортивные. Большое сосредоточение фотостудий. Рядом с вакантным помещением открыты: магазин самокатов, скейт-парк, батутный центр, скалодром. Дополнительная информация: - Дополнительные фото, видео/план помещения доступны по запросу - Арендные каникулы на заезд - Готовность подписать договор в кратчайшие сроки Звоните.

Арт. 35813055 Современный складской комплекс класса ''А''. Скидки! Арендные каникулы! - Все Обсуждается! Прямая аренда от Собственника! Калужское шоссе - 23 км от МКАД. Удобное местоположение: выезд на ЦКАД, А 107 Доступность общественного транспорта. Прекрасная доступность трудовых ресурсов. Возможности расширения для обеспечения долгосрочного развития. Характеристика склада: Есть все центральные коммуникации. Отопление, водоснабжение, канализация. Высота потолка - 12м. Полы антипылевые с нагрузкой на пол - 9 тонн на кв.м. Ворота доковые. Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточный и бесплатный доступ 24/7.

Прямая аренда. капитальный, утепленный, зимой плюсовая температура, . первый этаж, высокие потолки 5 метров , разгрузка на пандус, фура подьедет, возможен круглосуточный доступ, ставка аренды с НДС, смотрите фото! по всем вопросам звоните

Цена: 518 400 р/мес Аренда от собственника. на ПЕРВОЙ линии Калужского шоссе в 10 км от МКАД. Ставка: 900р/кв м в том числе 5% НДС Сухой, отапливаемый склад, площадью 576 м2., большие ворота 4500х3750., свободная планировка, мокрая точка, Второй мансардный этаж с офисными помещениями 36м2, 21м2.подсобные помещения для размещения складского персонала. 25кВт с возможностью увеличение мощности, подходит под хранение, логистику, интернет-магазин, дистрибьюцию. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Преимущества: Удобный съезд с Калужского ш. Отдельная огороженная территория, собственная служба безопасности, доступ 24/7 круглосуточный. Въезд для еврофуры, просторная площадка для маневров. Звоните — покажем в удобное для вас время!

Лот: 416123, бизнес-центр Генерала Дорохова 6. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду производство площадью 800 м2 на 1 этаже в бизнес-центре класса C Генерала Дорохова 6, расположенном в 5 минутах транспортом от метро Мичуринский проспект. Планировка: открытая. Состояние помещения: с ремонтом. Высота потолка — 7 м, бетонный пол, широкие ворота в 0, удобный подъезд для грузового и легкового транспорта. Оснащение: выделенная электрическая мощность 100 кВт, освещение, отопление, ХВС и водоотведение, кран-балки. Безопасность: Круглосуточная охрана. Контроль доступа в технопарк, пропускная система. К услугам арендаторов: парковка, кафе, столовая. В арендную плату включено: НДС, эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются: коммунальные платежи по счетчикам, уборка внутри помещения, интернет (отдельный договор с провайдером), парковка (гостевой заезд — 280 руб, 6000 руб в месяц — абонемент для арендаторов, 8000 руб в месяц — абонемент за гостевые заезды). Залог — 2 месяца.

Аренда 13 складских помещений в технопарке Pererva 7-й этаж • грузовой подъёмник • с отделкой • предбронь открыта Ключевые преимущества 13 готовых помещений с отделкой — готовность 01.03.2026 Грузовой подъёмник на 7 этаж — комфортная подача/вывоз. Разные метражи — под хранение, сток, упаковку, ПВЗ/last mile. Режимный технопарк — безопасность, порядок, понятные правила. Быстрый запуск — фиксируем блок сейчас, делаем выдачу ключей к дате. Локация и доступ: Городской технопарк Pererva (ЮВАО). Удобный выезд на ключевые магистрали. Заезд грузового транспорта по внутреннему регламенту технопарка. На территории: охрана, пропускной режим, парковка/погрузочные зоны. Состояние: с отделкой (стены/пол/освещение, электричество, санузлы). Пол: промышленный (под тележки/стеллажи лёгкого/среднего класса). Пожарная безопасность: система оповещения/датчики, эвакуационные выходы — по нормам. Температурный режим: эксплуатационный (в соответствии с регламентом площадки). Площади от 40 м2 до 86 м2.

Сдам отапливаемый склад площадью 150 кв.м. Помещение расположено на 3 этаже,высота потолков- в пике 4 метра(скатная крыша), а так же: -оборудованы ГПМ на 3т (лифт),Размер дверного проема в свету (в/ш) 2600 *2850, -оснащены системой пожаротушения и принудительной системой вентиляции, -наливной обеспыленный бетонный пол(проектная нагрузка 500кг/м2), Условия аренды: Постоянная часть арендной платы за отапливаемый склад- 1 300,00руб. за кв.м. в месяц, Постоянная часть арендной платы за офис-1 300,00 руб. за кв.м. месяц, Дополнительно оплачивается электричество по показаниям счетчика. Связь: Телефония и доступ к интернет по отдельному договору. Ремонт в офисном помещении выполнен в стиле ЛОФТ . Удобная транспортная развязка(рядом ТТК) Круглосуточная охрана , закрытая территория. Пешая доступность от м.Кожуховская(12 мин.), МЦК Угрешская(7 мин.) На территории развитая инфраструктура: кафе, столовые, автомойки

На Яндекс картах нету номера строения, поэтому указан ближайший номер дома. Адрес: г. Москва, Троицкий АО, р-н Вороновское, кв-л 152 БЕЗ КОМИССИИ Теплое помещение 70 кв.м. Злекиричество 15 кВт Отапливается. Территория под охраной и видионаблюдением. В наличии 3 помещения по 70 кв.м. Удобный асфальтированный подъезд. Расположен на территории строительного рынка. Звоните!!! Оперативно организую показ!!! Арт. 134330917

Складское помещение, правильной прямоугольной формы. Помещение отапливаемое, с удобной зоной разгрузки-погрузки, находящейся за внутренней территорией БЦ. Металлические конструкции на фото будут демонтированы. Возможно изменить инженерные коммуникации под требования Арендатора. В 7 мин. пешей доступности от метро Тушино. Рядом находятся различные ТЦ и БЦ. Удобная бесплатная городская парковка. Прямая Аренда от собственника. Есть возможность увеличить арендуемую площадь. Цена указана с НДС 22%.

Склад класса А площадью до 5400 м2 . Характеристики: 1 этаж высота - 12м докшелтреры - от 14 шт офисное пространство от 500 кВт электричества спринклерная система пожаротушения

Предлагаем в аренду складские помещения в ТЦ Фили Град, Береговой проезд 5АК1. Площадь в объявлении либо по договоренности. Расположение минус первый уровень ТЦ Фили Град, вход через парковку ТЦ. Доступ круглосуточный.

Номер объекта: 538224. Аренда качественного производственно-складского помещения 16750 Нагрузка на пол: 8 т/кв.м Высота: 12.2 м. Эксплуатацию. 2 квартал 2026 ВАЖНО Прямая аренда от собственника Без комиссии ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Температура: Сухой склад - Шаг колонн: 12 x 24 - Погрузочные ворота: 1 док на м²: 1196 - Тип пола: Бетон с антипылевым покрытием ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - Уникальная доступность: 13 км до МКАД - Близлежащие шоссе/трассы: Ленинградское ПРЕИМУЩЕСТВА - Круглосуточный доступ и охраняемая территория - Современные инженерные системы Почему стоит обратиться именно к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании. - Окажем консультацию и содействие на всех этапах. - Проведем показы в удобное для вас время. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы! Адрес объекта отсутствует на Яндекс.Картах, указан ближайший. Точные координаты: 55.955334, 37.362368

Аренда морского контейнера 40 футов под хранение или иные цели, у метро Авиамоторная. Контейнер 40 фут. Характеристики: длина 12,02, ширина 2,35, высота 2,6. Общая площадь 28,2м². Стоимость аренды - 30 000 руб. в месяц. Транспортная доступность: Автомобильная доступность: 2 минуты от Третьего транспортного кольца (ТТК), удобный заезд и выезд на шоссе Энтузиастов в обоих направлениях. Пешеходная доступность: 5 минут от станции метро Авиамоторная (БКЛ и Калининская линия), 5 минут от железнодорожной платформы Авиамоторная Казанского направления (МЦД-3 Раменское Зеленоград). Доступность до станций Московского центрального кольца (МЦК) Андроновка и Нижегородская 1 остановка. Инфраструктура комплекса: Комплекс располагает развитой инфраструктурой, обеспечивающей удобство как для арендаторов, так и для их сотрудников. На территории возможно размещение складов, производственных объектов различного профиля и офисных помещений. Высокий уровень профессионализма сотрудников комплекса и широкий спектр арендаторов позволяют оказывать поддержку в различных аспектах ведения бизнеса. В числе предоставляемых услуг: Банкоматы Сбербанка Ресторан-столовая Центр здоровья СЦЗ, включающий фитнес-центр, реабилитационный центр, медицинское обслуживание и программы добровольного медицинского страхования (ДМС) Автосервис и мойка Дополнительные услуги: предоставление парковочных мест, телефония (IP и аналоговая), доступ в интернет, уборка помещений, аренда погрузчиков, ремонтные работы, лабораторные исследования продукции, жидкостей и материалов, вывоз и утилизация отходов (включая токсичные), юридические консультации, услуги бухгалтерии, разработка экологической документации, документации по охране труда и энергетическому обеспечению, обслуживание и администрирование ИТ-техники. Промышленный комплекс АО ''МКМ'', выступающий арендодателем, является предприятием непрерывного цикла и обеспечивает доступ на свою территорию без ограничений даже в условиях ограничительных мер.

Id 62731. Сдается складское помещение 22 м² в бизнес-квартале ''Арма''. Предлагаем к аренде современное складское помещение в престижном бизнес-квартале ''Арма'', расположенном в самом сердце столицы. Объект площадью 22 квадратных метра находится на цокольном этаже и представляет собой готовое решение для бизнеса, ценящего логистику, статус и функциональность. Это редкая возможность арендовать склад в реконструированном историческом квартале с развитой инженерной инфраструктурой класса B+. Объект идеально подойдет для хранения товарных запасов, документооборота, бутикового производства, пвз, салона сотовой связи и тд. Расположение в Нижнем Сусальном переулке возле станций метро ''Курская''/''Чкаловская'' обеспечивает отличную связность со всеми частями города. Окружение составляют офисы креативных индустрий, галереи, кафе и технопарки, формируя динамичную среду для развития бизнеса. Это предложение сочетает в себе камерность частного склада и возможности современного бизнес-центра. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать персональный просмотр и обсудить детали аренды, которая станет надежной основой для роста вашего дела.

Сдается складское помещение площадью 244.4 кв.м. Объект расположен на огороженной охраняемой территории с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Действует пропускной режим, гарантирующий высокий уровень безопасности. Инфраструктура комплекса обеспечивает удобную логистику: удобный подъезд для грузового транспорта, крытый пандус для погрузочноразгрузочных работ, Достаточное пространство для маневрирования крупногабаритной техники. Склад отапливаемый. Установлены новые грузовые лифты, обеспечивающие эффективную вертикальную транспортировку грузов. Оптимальное решение для компаний, которым важны безопасность, надёжность и удобство логистики. Метро Бутырская 2 минуты пешком.

Сдается складское помещение площадью 698,4 кв.м. Объект расположен на огороженной охраняемой территории с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Действует пропускной режим, гарантирующий высокий уровень безопасности. Инфраструктура комплекса обеспечивает удобную логистику: удобный подъезд для грузового транспорта, крытый пандус для погрузочноразгрузочных работ, Достаточное пространство для маневрирования крупногабаритной техники. Склад отапливаемый. Установлены новые грузовые лифты, обеспечивающие эффективную вертикальную транспортировку грузов. Оптимальное решение для компаний, которым важны безопасность, надёжность и удобство логистики.Метро Бутырская 2 минуты пешком

Сдается складское помещение площадью 706.8 кв.м. Объект расположен на огороженной охраняемой территории с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Действует пропускной режим, гарантирующий высокий уровень безопасности. Инфраструктура комплекса обеспечивает удобную логистику: удобный подъезд для грузового транспорта, крытый пандус для погрузочноразгрузочных работ, Достаточное пространство для маневрирования крупногабаритной техники. Склад отапливаемый. Установлены новые грузовые лифты, обеспечивающие эффективную вертикальную транспортировку грузов. Оптимальное решение для компаний, которым важны безопасность, надёжность и удобство логистики. Метро Бутырская 2 минуты пешком.