Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа промышленного участка 4 615 м² | Новая Москва | Текст объявленияЦена 75 000 000 ? указана исключительно за земельный участок.Предлагается к продаже земельный участок промышленного назначения площадью 4 615 кв.м.Кадастровый номер: 77:18:0170107:312Адрес: г. Москва, д. Крекшино, ул. Производственная.Основные характеристики•Площадь участка — 4 615 кв.м•Категория земель — земли населённых пунктов•Вид разрешенного использования — под размещение объектов промышленного назначения•Все центральные коммуникации•Электрическая мощность — 120 кВт•Административное здание — 250 кв.мНа территории расположен действующий бетонный завод, который может быть приобретен отдельно либо вместе с земельным участком.Стоимость бетонного завода, оборудования, спецтехники и готового бизнеса обсуждается отдельно и в указанную цену не входит.Возможны следующие варианты сделки:•Продажа только земельного участка — 90 млн ?.•Продажа земельного участка с действующим бетонным заводом.•Продажа полностью готового бизнеса с производственным оборудованием и автопарком.В состав готового бизнеса входятАвтобетоносмесители•КамАЗ 9 м — 5 шт. (1,7 млн ?/шт.)•КамАЗ 7 м — 24 шт. (1,5 млн ?/шт.)Спецтехника•Автобетононасос КамАЗ, стрела 32 м — 1 шт. (5,7 млн ?)Оборудование•Резервуар хранения топлива — 10 тонн•Дизельные генераторы 140 кВт — 2 шт.•Циклер (Германия)Преимущества объекта•Промышленный участок в Новой Москве.•Полностью действующая производственная площадка.•Центральные коммуникации.•Электрическая мощность 120 кВт.•Административное здание 250 кв.м.•Готовая инфраструктура для производства бетона, ЖБИ, строительной базы, складского комплекса или другого промышленного предприятия.Показ объекта по предварительной договоренности. Предоставим всю необходимую документацию.

Код объекта: 2080751.Продается земельный участок 1,57 га. Удаленность от МКАД 25 км.Категория земель - земли населенных пунктов. Пром. назначение. Все коммуникации по границе участка, возможность подключения до 2 МВт.Удобный заезд, асфальт до участка.

К продаже предлагается земельный актив районе Щербинка (поселок Знамя Октября) — одной из самых быстрорастущих локаций Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО). Непосредственное окружение участка представлено многоэтажной жилой застройкой ЖК Остафьево. Здесь уже построена и функционирует вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, ТЦ, аптеки, кафе, салоны красоты. В пешей доступности от участка (15 минут пешком) расположен Музей-усадьба Остафьево — Русский Парнас. В 10 минутах — пруд.Локация активно застраивается в рамках городской программы стимулирования жилищного строительства, появляется новая инфраструктура и рабочие места, что гарантирует рост стоимости недвижимости в перспективе 23 лет.Транспортная доступностьМЦД: 5 минут на авто до станций Щербинка и Остафьево (МЦД-2). Это обеспечивает скоростное железнодорожное сообщение с центром Москвы, Курским вокзалом и Подольском.Метро: 15 минут на авто до станции Бунинская аллея (Бутовская линия)Автомобильные магистрали: Удобный выезд на Остафьевское шоссе и МКАД. В 1,5 км скоростная дорога — Хорда Яковлева, которая соединяет между собой Варшавское и Калужское шоссе.Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге со стороны ул. НечаевскаяОбщественный транспорт: Ближайшая остановка наземного транспорта расположена в 50 метрах от участка.Потенциал и преимущества локацииДинамичное развитие территории: Щербинка входит в число приоритетных районов Новой Москвы для жилой и коммерческой застройки. Рядом реализуются проекты КРТ (комплексного развития территорий), строятся технопарки, торговые центры и детские сады. Общий объем инвестиций в соседние проекты измеряется десятками миллиардов рублей.Высокий покупательский спрос: Участок находится в зоне влияния проекта Остафьево от группы Самолет (более 40 корпусов), что создает огромный пул потенциальных жильцов и арендаторов для будущего коммерческого объекта или жилого комплекса. Дефицит качественного предложения на старте продаж в данной локации гарантирует высокую маржинальность проекта.Готовность к строительству: Участок огорожен, строения подлежат сносу, что сокращает сроки выхода на строительную площадку.

Вниманию инвесторов предлагается проект общественно-делового комплекса в Южном административном округе города Москвы вблизи Садового кольца. Объект расположен в активно развивающейся локации за счет строительства новых инфраструктурных, жилых иобщественно деловых объектов.Транспортная доступность обеспечивается наличием станцийметрополитена в шаговой доступности, а также близостью Садовогокольца и ТТК.На земельном участке, помимо проектируемого здания предусмотренаоткрытая парковка на 22 машиноместа.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ4.1 - Деловое управление, 4.4 - МагазиныТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Плотность застройки - не установленаВысотность - не установленаПроцент застройки - не установленИные показатели - СПП в ГНС 11 000 кв.м,общая площадь подземной части - 2 380 кв.мЛОКАЦИЯСТАНЦИИ МЕТРО СЕРПУХОВСКАЯ, ПАВЕЛЕЦКАЯ - 1 300 мСАДОВОЕ КОЛЬЦО - 1 300 мТТК - 2 кмОСТАНОВКИ НГПТ - 150 мОБШАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА - 1 241 кв.мФОРМА ПРАВООБЛАДАНИЯ - арендаВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - 4.1 - Деловоеуправление, 4.4 - Магазины

Эксклюзивное предложение! Земельный участок на территории Новой Москва, пос. Филимонковское. Общая площадь участка 79 соток (7918 кв.м.), категория земельного участка: земли населенных пунктов.Участок интересного ландшафта, есть ровная поляна под застройку, правая часть с уклоном и собственный лес на участке (порядка 30% участка). Можно организовать два въезда на участок. Коммуникации: по границе проходят центральные электричество, водопровод, канализация, газ. В окружении участка: с левой стороны коттеджная застройка, южнее малоэтажная, севернее протекает река и парк Марьинский ручей, правее автомобильная дорога. Отличная транспортная доступность. Общественный транспорт до метро. До метро 8 км, до МКАД 16 км.Есть возможность установить ВРИ под ваш запрос. Сроки и стоимость зависит от задачи.