Продажа недвижимости

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в ЖК INSIDER, В+ класса, который находится по адресу: ул. Автозаводская, влд. 24, к. 1. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Пешая доступность от м. ЗИЛ, Тульская, Автозаводская.- Удобный выезд на ТТК.ПОМЕЩЕНИЕ:- Помещение без отделки, открытая планировка.- Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование.- В наличии подземный и наземный паркинг.- Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Лот 143896.Продаётся торговое помещение в 5-ти минутах пешком от метро Автозаводская и МЦК Автозаводская. Первый этаж нежилого здания. Торговое помещение расположено по адресу: г. Москва, ЮАО, 1-й Автозаводский проезд, 5.Первая линия домов. Рядом с помещением интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Съезд с ТТК. Напротив помещения вход в Бизнес-Центр. Помещение находится в окружении жилых домов.Технические характеристики: Площадь - 42,2 кв.м, отдельный вход, дополнительный вход со двора. Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков - 4 м. Выполнен ремонт. Арендатор: Специализированный магазин Все для единоборств и фитнеса МАП - 180 000р / ГАП - 2 160 000р Окупаемость: 10,9 лет / Доходность: 9,2% Коммерческие условия:Площадь - 42,2 кв.м.,Стоимость - 23 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 556 872 рублей,Форма сделки: ДКПН от физического лица.

Инвестиция с доходом с первого дня!Продается готовый арендный бизнес на территории бывшего завода в перспективном районе Москвы — Даниловский, ЮАО, по адресу 2-й Кожуховский проезд, 25. Участок с объектом находится на первой линии, в шаговой доступности от метро Автозаводская и МЦК ЗИЛ, с удобным заездом с ТТК и двумя отдельными выездами, один из которых — со шлагбаумом.- Площадь участка: 2 161 м² (в долгосрочной аренде) - Общая площадь строений: 3 422,1 м²- Огороженная территория - Выделенные инженерные мощности: - ХВС 100 мм - Электроснабжение 150 кВт (возможно увеличение до +330 кВт) - Отопление 1,1535 Гкал/ч (собственная ЦТП)Дополнительные преимущества: 1. Первая линия — высокая видимость и доступность 2. Подходит под развитие коммерческой недвижимости 3. Надежные арендаторы 4. Потенциал роста за счет увеличения мощностей 5. Удобный доступ с ТТК и близость к метроМесячный арендный доход (МАП)(четыре арендатора): 2.900.000 ?.Коммунальные платежи — возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП.

Собственник. Торг реальному покупателю. Продается нежилое помещение площадью (100м2) на первом этаже со свежим качественным ремонтом из дорогостоящих материалов. Есть второй оборудованный этаж под спальное место. Санузел с душевой кабиной. На данный момент работает магазин ''Мясцо''. Витринные окна. Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный район (+напротив строится ЖК ЗИЛАРТ Grand от лср). Возможна продажа как помещения так и помещения вместе с оборудованием. МОЩНОСТЬ 40 кВт. Высота потолков 5 м. Водоснабжение, Канализация. Все документы к сделке готовы. Торг реальному покупателю. Помощь в получении ипотеки по выгодным условиям.Подробная информация по телефону.

Предлагаeм покупку oфисного помещeния площaдью 49,1 кв.м., располoжeнногo по aдpecу: Mосква, Павелецкaя набережнaя, дoм 8Б, в ЖK Резиденции компoзитopов.Это прeдлoжeние идeaльно пoдxoдит для кoмпаний, cтрeмящиxся cоздать кoмфoртную и пpoдуктивную рaбочую aтмocфеpу в преcтижном paйoнe столицы.Офис имеет функциональную планировку, что позволяет организовать рабочие места, переговорные комнаты и зоны для отдыха.Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для сотрудников и клиентов.В окрестностях расположены кафе, рестораны, банки, магазины и другие объекты инфраструктуры, что создает комфортные условия для работы и отдыха.ЖК Резиденции композиторов — это современный жилой комплекс, который привлекает внимание как бизнесменов, так и творческих людей, что создает уникальную атмосферу для ведения бизнеса.Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра помещения!

Продается здание торгового назначения. Хорошая транспортная доступность, въезд/выезд на ТТК, рядом построены ЖК Форст и ЖК Инсайдер, развитая инфраструктура. Торговый зал 200 кв.м. Электричество 30 кВт, водоснабжение/водоотведение, возможно подведение центрального теплоснабжения.

Продажа торгового помещения 90,9 м2 в ЖК ''Парк Легенд'' на ул. Автозаводская, д. 23Бк2 (1 минута пешком от м. ЗИЛ). 1 линия домов.Помещение 90,9 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации, холодная и горячая вода, канализация, вытяжка, система отопления, пожарные датчики. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Парк Легенд'' комфорт класса, помещение расположено в 50 метрах от выхода из метро ЗИЛ. Даниловский район, в комплексе 6 корпусов по 26 этажей около 2500 тыс жителей, рядом с комплексом территория ЖК ''Зиларт'' с большим количеством проживающих. Так же в 150 метрах от помещения находится Леруа Мерлен, Центр Синхронного плавания, ЦСКА Арена, Декатлон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: магазин ''Раменский деликатес''. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2021 года.Стоимость продажи 47 млн рублей. Без комиссии.

Продажа двух зданий общей площадью 3 422,1 м2 с арендаторами на 2-м Кожуховском проезде, д. 25 (8 минут пешком от метро ЗИЛ). 1 линия домов.Два здания по три этажа. Участок с объектом находится на первой линии, в шаговой доступности от метро ''Автозаводская'' и МЦК ''ЗИЛ'', с удобным заездом с ТТК и двумя отдельными выездами, один из которых — со шлагбаумом. Площадь земельного участка: 2 161 м2 (в долгосрочной аренде). Общая площадь строений: 3 422,1 м2. Огороженная территория. Выделенные инженерные мощности: ХВС 100 мм. Электроснабжение 150 кВт (возможно увеличение до +330 кВт). Отопление 1,1535 Гкал/ч (собственная ЦТП). Первая линия — высокая видимость и доступность. Подходит под развитие коммерческой недвижимости. Надежные арендаторы. Потенциал роста за счет увеличения мощностей. Удобный доступ с ТТК и близость к метро. Арендаторы: хостел, медицинский склад, фитнес, договора по 11 месяцев, арендный поток по всем арендаторам 2 900 000 рублей, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 347 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,2 м2 в ЖК ''Парк Легенд'' на ул. Автозаводская, д. 23Бк2 (1 минута пешком от м. ЗИЛ). 1 линия домов.Помещение 48,2 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации, холодная и горячая вода, канализация, вытяжка, система отопления, пожарные датчики. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Парк Легенд'' комфорт класса, помещение расположено в 50 метрах от выхода из метро ЗИЛ. Даниловский район, в комплексе 6 корпусов по 26 этажей около 2500 тыс жителей, рядом с комплексом территория ЖК ''Зиларт'' с большим количеством проживающих. Так же в 150 метрах от помещения находится Леруа Мерлен, Центр Синхронного плавания, ЦСКА Арена, Декатлон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Стоимость продажи 32 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,4 м2 на проспекте Лихачева, д. 18к5 (16 минут пешком от метро Технопарк). 1-я линия домов.Помещение 100,4м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Высокий поток пешеходов и автомобилей. Окружение: престижные компании-соседи (Альфа-банк, Raiffeisen, Unicredit, МТС-банк, Segezha group,Кронштадт, Эталон).Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93 м2 на ул. Мустая Карима, д. 12 (10 минут пешком от станции метро ''Технопарк''). 1 линия домов.Помещение 93 м2, расположено на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в проекте бизнес-класса ЖК ''WOW'' от компании ''Страна Девелопмент'' в Даниловском районе Москвы. ЖК обладает хорошей транспортной доступностью: в 10 минутах ходьбы от ЖК расположена станция метро ''Технопарк'', на машине можно легко добраться до проспекта Андропова или третьего транспортного кольца, в 22 минутах — ''Москва-Сити''. В районе Нагатинской поймы находится 5 школ, 6 детских садов и 6 медцентров, ЦСКА Арена и парк развлечений ''Остров мечты''.Стоимость 58 500 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся коммерческое помещение в здании общежития Университета имени В.В. Жириновского! • Общая площадь: 105,8 кв.м.• Назначение: свободное. В настоящее время используется под магазин аквариумов.Дополнительная информация:• Собственник: ООО, работает без НДС.• Сделка некрупная, все документы к сделке готовы.• Есть возможность продолжения аренды с текущими арендаторами (магазин аквариумов). Арендаторы порядочные, всегда оплачивают вовремя.Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения в перспективном месте! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактам.Ждём ваших звонков!

Лот 146445.Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное в ЖК ''Парк Легенд'' ул. Автозаводская 23Бк2.Первая линия домов, удобная транспортная доступность, 200 метров до метро ''ЗИЛ'', 10 минут до станции метро ''Автозаводская''. 5 км до Садового кольца, прямой выезд на ТТК. В окружении крупный активно застраивающийся жилой массив, ЖК ''Парк Легенд включает в себя 1511 квартир, в непосредственной близости парк Трюфелева Роща.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже многоквартирного дома. Общая площадь 91 кв.м.Три отдельных входа. Свободная планировка. Высокие потолки, парковка.Элю мощность 0.2 кВт/1 кв.м. Размещение вывески на фасаде. Алкогольная лицензия. Коммерческие условия:Стоимость объекта 47 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 516 483 рублей. Арендатор: Раменские деликатесы, срок договора аренды до августа 2026 г.МАП 310 000 руб, индексация 5%

Арт. 113597086 1 линияУгловоеМного оконПодойдет под любой вид деятельности На трафикеКлючи на рукахВся сумма в ДКПВ окружении 3-х новых ЖК, еще планируется 4 ЖКПешеходный мост соединяющий ЖК Ноу с ЖК ШагалПерспективный объект Возможность размещения вывески.Моcквa, ЮАO, p-н Данилoвcкий, прocпект Лихaчева, 18к5Метро Технопарк, пешком 7 мин.Оперативный показБыстрый выход на сделку, доки готовы, юридический чиста, без обременений и долгов.

Предлагаем вашему вниманию выгодное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на 1 этаже здания.- Общая площадь: 40,1 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и позволяют эффективно демонстрировать товары.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.Инфраструктура:- Активный трафик: Оживлённый пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.- Развитый район: Помещение расположено в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на численность 27 000 жителей. Перспективный и активно развивающийся район с стремительным ростом плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортное сообщение:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро — ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'', а также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами общественного транспорта.- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что значительно повысит привлекательность локации.Коммерческие условия:- Арендная ставка: 199 500 ? / мес.- Ставка за 1 м²: 4 975 ? / мес.- Срок окупаемости 11 летПреимущества объекта:- Надёжный арендатор: В помещении располагается успешный цветочный магазин, обеспечивающий стабильный доход.- Выгодное расположение: Первая линия и активный трафик способствуют привлечению большого числа клиентов.- Рекламные возможности: Панорамные окна и место для рекламной вывески повышают узнаваемость бизнеса и привлекают новых покупателей.- Удобство для клиентов: Наличие городской парковки перед фасадом и развитая инфраструктура создают комфортные условия для посещения магазина.Не упустите возможность выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом и перспективами роста!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором: магазином табака, расположенное в одном из самых перспективных районов Москвы.Основная информация:- Расположение: Помещение находится на 1 этаже жилого комплекса ''ЗИЛАРТ''.- Общая площадь: 12,1 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и позволяют эффектно представить товары и услуги.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.- Высота потолков: 6,7 м, что даёт дополнительные возможности для организации внутреннего пространства.- Мокрая точка: Наличие водоснабжения и канализации позволяет использовать помещение под различные виды деятельности.Основные финансовые показатели:- Арендная ставка: 73 250 ?/мес- Ставка за 1 м²: 6 055 ?/мес- Срок окупаемости: 12 лет.Инфраструктура:- Оживлённый трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.- Перспективный район: Жилой комплекс бизнес-класса ''ЗИЛАРТ'', включающий 29 корпусов и рассчитанный на численность 27 000 жителей. Стремительный рост плотности и количества населения обеспечивает высокий потенциал для бизнеса.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортная доступность:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) позволяет быстро добраться до любой части города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро: - ''Тульская'' - ''Автозаводская'' - ''Технопарк'' - А также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что дополнительно повысит привлекательность локации.Преимущества объекта:- Надёжный арендатор: Магазин табака — стабильный бизнес с постоянной клиентурой, обеспечивающий гарантированный арендный доход.- Выгодное расположение: Первая линия и активный трафик способствуют высокой посещаемости и увеличению прибыли.- Рекламные возможности: Панорамные окна и место для вывески повышают узнаваемость и привлекают новых клиентов.- Удобство для клиентов: Близость к парковке и развитая инфраструктура делают посещение магазина комфортным.- Высокие потолки: Высота потолков 6,7 м позволяет эффективно использовать внутреннее пространство и реализовать любые дизайнерские решения.- Мокрая точка: Возможность размещения различных типов бизнеса благодаря наличию водоснабжения и канализации

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с арендатором ''Реставрация обуви и одежды''Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на 1 этаже здания.- Общая площадь: 55,2 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и создают отличные возможности для демонстрации товаров и услуг.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость вашего бизнеса.Инфраструктура:- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.- Развитый район: Расположение в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортное сообщение:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро — ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'', а также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что значительно повысит привлекательность локации.Коммерческие условия:- Основные финансовые показатели: - Арендная ставка 160 000 ?/мес - Годовая арендная плата (ГАП): 1 920 000 ? - Срок окупаемости: 11 летПреимущества объекта:- Надёжный арендатор: В помещении расположен действующий бизнес — ''Реставрация обуви и одежды'', пользующийся спросом у жителей района.- Выгодное расположение: Первая линия и активный пешеходный трафик обеспечивают высокий потенциал доходности.- Рекламные возможности: Панорамные окна и возможность размещения вывески на фасаде помогут привлечь максимальное внимание к вашему бизнесу.- Удобство для клиентов: Близость парковки и развитая инфраструктура создают комфортные условия для посетителей.Не упустите возможность выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на цокольном этаже (-1 этаж) здания.- Общая площадь: 28,7 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость вашего бизнеса.Коммерческие условия:- Арендатор: Яндекс Маркет — известная компания с устойчивой клиентской базой.- Арендная ставка 90 000 ?/мес- Годовая арендная плата (ГАП): 1 080 000 ?- Срок окупаемости: 11 летИнфраструктура:- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока и повышению доходности.- Развитый район: Расположение в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на численность 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортная доступность:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрое перемещение по городу.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро: - ''Тульская'' - ''Автозаводская'' - ''Технопарк'' - А также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами, обеспечивая дополнительный приток посетителей.- Перспективы развития: В перспективе планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что значительно повысит привлекательность локации и увеличит поток потенциальных клиентов.Преимущества объекта:- Надёжный арендатор: Яндекс Маркет — крупная и успешная компания, обеспечивающая стабильный арендный доход.- Выгодное расположение: Первая линия и активный трафик способствуют высокой посещаемости и увеличению прибыли.- Рекламные возможности: Возможность размещения яркой вывески на фасаде здания повышает узнаваемость и привлекает новых клиентов.- Удобство для клиентов: Близость к парковке и развитая инфраструктура создают комфортные условия для посетителей.- Инвестиционная привлекательность: Сочетание стабильного арендного дохода и перспектив развития района делает это предложение особо выгодным для инвесторов.Не упустите шанс выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — готовый бизнес, расположенный на первой линии оживлённой улицы в активно развивающемся районе.Общая информация об объекте:- Расположение: Помещение находится на 1 этаже с антресолью.- Общая площадь: 44 м² - 1 этаж: 30,2 м² - Антресоль: 13,8 м²- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Панорамные окна: Большие окна создают отличный обзор и повышают привлекательность фасада.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, что повысит узнаваемость вашего бизнеса.Инфраструктура:- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.- Развитый район: Помещение расположено в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортное сообщение:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро — ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'', а также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что увеличит привлекательность локации.Коммерческие условия:- Арендная ставка 220 000 ?/мес- Срок окупаемости: 11 летПреимущества объекта:- Готовый бизнес: Возможность сразу приступить к работе и получать прибыль.- Выгодное расположение: Первая линия, панорамные окна и активный трафик обеспечивают высокий потенциал для привлечения клиентов.- Рекламные возможности: Возможность размещения яркой вывески на фасаде здания повысит узнаваемость вашего бизнеса.- Удобство для клиентов: Близость к парковке и развитая инфраструктура создают комфортные условия для посетителей.Не упустите шанс выгодно инвестировать в готовый бизнес с высоким потенциалом доходности!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на цокольном этаже (-1 этаж) здания.- Общая площадь: 38,7 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.Инфраструктура:- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока и повышению прибыли.- Развитый район: Расположение в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на численность 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортное сообщение:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро: - ''Тульская'' - ''Автозаводская'' - ''Технопарк'' - А также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами, обеспечивая дополнительный приток посетителей.- Перспективы развития: В перспективе планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что дополнительно повысит привлекательность локации.Коммерческие условия:- Арендатор: Ателье (магазин ткани) — действующий бизнес с постоянной клиентской базой.- Арендная ставка: 130 000 ?/мес- Ставка за 1 м²: 3 359 ?/мес- Срок окупаемости: 10,5 лет.Преимущества объекта:- Надёжный арендатор: Ателье и магазин тканей — востребованный бизнес, обеспечивающий стабильный доход.- Выгодное расположение: Первая линия и активный трафик способствуют высокой посещаемости и увеличению прибыли.- Рекламные возможности: Возможность размещения яркой вывески на фасаде здания повышает узнаваемость и привлекает новых клиентов.- Удобство для посетителей: Близость к парковке и развитая инфраструктура создают комфортные условия для клиентов.- Инвестиционная привлекательность: Стабильный арендный доход и перспективы развития района делают данное предложение выгодным для инвестиций.Не упустите шанс выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Коммерческий объект: 121,2 кв.м., 1 этаж в комплексе ЗИЛАРТ, 2 очередь, корп.13, сдача: 2кв 2023, этажей: 11, адрес Автозаводская ул., д. 23Масштабный проект на берегу Москва-реки рассчитан на 30 домов, 17 из которых уже построены и заселены.Угловое трафиковое помещение с окнами на две стороны. Выходит на оживленный бульвар, ведущий к Москва-реке. Привлекательно для арендаторов под кафе, минимаркет, подходит под алкогольнную лицензию.Вся общественная застройка проекта будет расположена вдоль центрального пешеходного бульвара длиной более 1200 м. Кроме офисных зданий здесь появятся музеи, театры, концертный зал на 3,5 тыс. мест, гостиница, детский развлекательный центр, торговый центр, рестораны с кухнями народов мира и прочее. Вдоль береговой линии Москвы-реки будет обустроен парк длиной 1 км и площадью более 4 га. Новая набережная должна стать популярным местом отдыха горожан и туристов: она сочетает в себе парковую и прогулочную зоны, проходящие рядом с жилыми домами, на первых этажах которых разместятся уютные кафе. Наличие набережной несомненное конкурентное преимущество проекта.Номер в базе: J5134

883960 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''WOW'', Корпус: 6. 12 минут пешком от станции метро ''Технопарк''. 900 м до проспекта Лихачёва, 2 км до проспекта Андропова, 2.5 км до ТТК, 5 км до Варшавского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 20-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Вытяжка под общепит. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

Продается коммерческое помещение с арендатором OZONОсновная информация по объекту:- Помещение раcпoлагaется на -1 этаже (рядом сo вхoдoм в Пятёpочку).- Общaя площадь: 29,3 м².- Bxод в помещeниe с оживленнoй пpoхoднoй улицы.- Гopoдcкaя пaркoвка нaхoдится перед фасадом здания.- Место для размещения рекламной вывески на фасаде здания.Основные финансовые показатели:- Арендная ставка — 96 300 ? / мес- Ставка за 1 м² — 3 287 ? / месМесторасположение:- Прямые выезды на ТТК,- В пешей доступности метро Тульская, Автозаводская, Технопарк и станция МЦК ЗИЛ,- Рядом автобусная остановка