Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Третьяковская

Лот: 5342. Эксклюзив NF GROUP. Эксклюзив. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 540 м. Общая плоПредлагается на продажу особняк на Озерковской набережной в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 540 м. Общая площадь 1137.5 кв.м. 2 этажа + подвал и мансардаКабинетная планировка, офисная отделка, типовой ремонт. Высота потолка 2,8- 3.5мВ подвальных помещениях расположены сауна и музыкальная студия. Центральные коммуникации.Выделенная электрическая мощность 135 кВт.Парковка наземная на 4-6 машино-мест.Особняк является Объектом культурного наследия:Городская усадьба, XIX в.: - Главный дом, построен в неоклассическом стиле в 1848г, архитектор В.Кожевников. Фасад с большими окнами с балконом украшен полуколоннами и обращен на Озерковскую набережную.

Лот: 5449. Эксклюзив. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Новокузнецкая - 900 м. До Садового Кольца 1,3 км. Менее 2 км до Кремля. Общая площадь 1349,2 кв.м. Этажность: 2 + мансардный этаж (297,8 кв.м.) + бытовые и технические помещения на -1 этажеВ особняке выполнен качественный дизайнерский ремонт. Особняк оснащен всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, единая система кондиционирования.Эксплуатируемая кровля с отдельным выходом на втором этаже, можно сделать террасу. Парковка наземная: 4 машиноместа (2м/м гараж и 2 м/м внутренний двор) + 8 машиномест (4 м/м на придомовой территории и 4 м/м на платной городской парковке рядом со зданием).Является объектом культурного наследия.ЗУ 845 кв. м в долгосрочной аренде (до 2065 года)

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.Номер объекта: #1/537115/21663

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы.Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения.Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости.Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана.В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта:— Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток,— Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам.Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем:- Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора,- Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания,- Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца,- Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор.Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

Отдельно стоящий трехэтажный особняк площадью 341 м2 расположен на участке 201 м2. Земельный участок в аренде до 2063 года. Есть два машиноместа на прилегающей территории. Инженерные коммуникации центральные. Перекрытия - железобетонные. В настоящее время арендатор - гостиница. Особняк расположен в 500 метрах от станций метро Полянка, Октябрьская, Добрынинская. Здание не является ОКН или памятником архитектуры. Объект 3504-2759.

Трехэтажный особняк 1917 года постройки находится 1-м Спасоналивковском переулке в центральном районе Якиманка. В процессе полной реконструкции в здании заменили коммуникации и перекрытия, установили центральную систему кондиционирования. Высота потолка 3,2 метра. Во дворе за шлагбаумом наземная парковка на 3 машиноместа. Подходит для размещения гостиницы, миниотеля, офиса или хостела. В данный момент помещение занимает арендатор — гостиница Diplomat Residence.Главное о локации. Здание расположено на 1-й линии домов в центре города. В окружении развитая инфраструктура, в пешей доступности парк искусств ''Музеон'' и центральный парк культуры и отдыха имени Горького. Удобный выезд на Садовое Кольцо, набережную Москвы-реки и Большую Якиманку, до Бульварного кольца на машине можно доехать за 10 минут, до ТТК — за 12 минут. До ближайших станций метро ''Полянка'' и ''Октябрьская'' 6 минут ходьбы, метро ''Добрынинская'' находится в 9 минутах, за 13 минут можно дойти до станции ''Серпуховская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 25.

Лот: 5487. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье на Овчинниковской набережной, в 500 м от метро Новокузнецкая или Третьяковская. Выезд на Овчинниковскую набережную.Общая площадь 795, 5 кв.м. 2 этажа, мансарда и подвал. Высота потолка 3 м. Текущая планировка кабинетная. Несущие стены внутри здания только вокруг лестницы, можно сделать любую перепланировку. В здании несколько арендаторов: офисы, в подвальном этаже площадью 130 кв м арендатор бар.ЗУ 850 кв м в долгосрочной аренде Парковка городская.

Административное здание ''Пятницкая, 16'' класса BПлощадь: 78,2 м2Стоимость за 1 м2: 2 301 790,3 р.Стоимость площади: 179 999 999,9 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: ул. Пятницкая, 16, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 3 824,3 м2Полезная площадь: 3 824,3 м2Этажность: 3Налоговая: 5Год постройки: 1890Безопасность: ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Id 388797. Продам уникальный комплекс из двух зданий с летней верандой в историческом центре Москвы.Это не просто недвижимость, а готовое бизнес-решение с исключительным потенциалом. Не обременено статусом памятника архитектуры, что открывает простор для реконструкции и управления. Комплекс включает два совмещенных здания с отдельным входом с улицы и тремя со двора, что позволяет гибко зонировать пространство. Высота потолков более 3 метров, центральное отопление, принудительная вентиляция и локальное кондиционирование создают комфортную среду для любой деятельности. На территории есть внутренний дворик и парковка на три машины - редкое преимущество для центра города.Расположение в центре Москвы, в исторически сложившемся деловом и культурном анклаве. Первая линия Садового кольца, непосредственная близость к метро ''Павелецкая'', Павелецкому вокзалу и ТРЦ ''Павелецкая Плаза'' гарантируют интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вы получаете престиж центрального района, подкрепленный максимальным удобством транспортной доступности. Это место, где престиж сочетается с удобством, а деловая активность - с культурной жизнью города. Прекрасно подойдет для эксклюзивного ресторана, головного офиса компании, коворкинга премиум-класса, многофункционального бизнес-центра и многих других целей.Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!

Лот: 38590. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Новокузнецкая. Расположено на первой линии Пятницкой улицы. Сложившееся торговое окружение. Трафик: 3 000 - 3 800 чел/час. Подойдёт для любого вида деятельности.

Лот: 38566. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Новокузнецкая. Расположено на первой линии Пятницкой улицы. Сложившееся торговое окружение. Трафик: 3 000 - 3 800 чел/час. Подойдёт для любого вида деятельности.

Лаунж-бар на Бали. Прибыльный бизнес.Продаётся действующий бизнес с постоянными клиентами: туристы, экспаты и местные жители. Всё работает как система — полностью оборудованное помещение, 22 ПК, 2 комнаты PlayStation, налаженные процессы и сформированная команда. Доход и модель: Клуб-бар (ресторан, кальян, мероприятия) Компьютерный клуб (сессии, турниры, буткемпы) Инфраструктура: готовый ремонт, вентиляция, кондиционирование, грамотная зонировка — все направления могут работать одновременно.Подходит: предпринимателям и инвесторам, кто хочет готовый проект с понятной моделью роста. Цена — 960 000 $ Возможна покупка доли 50%. Пишите в чат — отправлю презентацию и подробности по бизнесу.

Уникальное инвестиционное предложение!Помeщeние свободного назначения нaxодится в кoмплeкcе пpeмиум-класca Bаlchug Rеsidеnce на -1 этaжe!Готовый арендный бизнес: в данный момент сдано в аренду по ставке 18т.p. в месяц. Удобное расположение жилого комплекса, в 10 минутах хoдьбы до Kрeмля и пaркa Зарядье! Транспортная доступность: - Станция метро Новокузнецкая в 6-8 минутах ходьбы (600 метров),- 10 минут ходьбы до Красной площади (1,3 км),- Выезд на Садовое кольцо по Садовнической улице займет 3-4 минут (1,4 км).Собственник получает доступ ко всему Комплексу премиум-класса Ваlсhug Rеsidеnсе на ровне со всеми жителями! Шикарные мягкие зоны для встреч, разгрузка/погрузка на внутреннем паркинге, лобби, внутренний дворик для работы и прочее. Подробнее о ВАLСНUG RЕSIDЕNСЕ:* Это клубные особняки на острове Балчуг с камерным составом резиденций. * Архитектура опирается на светлый натуральный камень, строгие линии и крупные окна. * Во входных группах — высокий потолок, камень, латунные акценты, стойка ресепшн и мягкие зоны для встреч. * Между корпусами устроили тихий внутренний сад без машин. * На первых этажах разместили повседневные сервисы. * Закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения.

Продается 3-этажный особняк В класса, который находится по адресу: ул. Бахрушина, д. 36/14, стр. 3. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Шаговая доступность от м. Павелецкая, Серпуховская. Удобный выезд на Садовое кольцо.ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение без отделки, открытая планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Лот 15862.Продается нежилое отдельно стоящее 2- х этажное здание с сетевым арендатором - ирландский паб ''Buddy McDaniel'' по адресу: ЦАО, Москва, ул. Валовая 3. Первая линия, внешняя сторона Садового кольца. Высокий автомобильный и пешеходных трафик. В 200 метрах от метро ''Павелецкая''.Окружение: БЦ класса ''А'' ''Павелецкая Плаза'', ТРЦ ''Павелецкая Плаза'', Пятизвездочный отель ''Swissotel Красные Холмы'', Московский международный Дом Музыки, университет им. Г.В. Плеханова.Технические характеристики: -2- х этажное нежилое здание общей площадью 427 м2 из них 1 этаж - 230 м2, мансарда - 197 м2.- Высота потолков: 1 - этаж 2.6 м, 2 этаж- 3.3 м.- Коммуникации: центральные, ГАЗ. - Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование залов, производственная вытяжка, мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. - Количество эл. энергии 100 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде площадью 232 м2, ВРИ - общественное питание. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 250 000 000 рублей,Стоимость объекта за м2 - 585 480 рублей,Арендатор: Ирландский паб ''Buddy McDaniel'', договор аренды на 5 лет до 18.12.2028 г. МАП: 2 160 000 рублей, ГАП - 25 920 000 рублей, безусловная индексация 8%.

ID 41154. Предложение от собственника. Продаётся здание Резиденция Балчуг площадью 870 кв.м. класса A. Готово к въезду. Ремонт выполняется под арендатора. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 778 000 000 руб.Цена за кв.м.: 894 253 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Помещение в самом центре, бешеный трафик м. Добрынинская много институтов, офисов и огромный жилой район. Помещение подходит под любой вид деятельности. Есть возможность сдать в субаренду. Срочно (торг)

Предлагаем респектабельный офисный блок класса А Назначение - размещение собственной компании или арендный бизнесВысока доходность, быстрая окупаемость- смешанная планировка- потолок 3.5- VIP-зона для руководителя- санузел в блоке - панорамное остекление- максимальная инсоляция- возможность проветривания- центральное кондиционирование- вентиляция с рекуперацией- паркинг подземный- полная инфраструктура- сервисное обслуживание- топовые инженерные решения- премиальная архитектура здания- лучшие дизайнерские решения

Особняк 960.5 м2 в ЦАО. Земельный участок 339 м2 в долгосрочной аренде. Материал стен и перекрытий - дерево. Высота потолков: цоколь - 3,3 метра, первый этаж - 3,3 метра, второй этаж - 2,9 метра, чердак - 2,5 метра. В здании проведены все коммуникации, электрическая мощность 96 кВт. Есть парковка на 3-4 автомобиля. Здание находится в пешей доступности от станций метро Третьяковская, Добрынинская и Серпуховская. Есть проект по капитальному ремонту. Потенциально возможен перевод чердака в мансарду. возможна организация входа с Большой Ордынки Объект 3504-4232.

Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже по адресу Садовническая, 58, стр. 1 — в самом сердце Москвы, на Садовническом острове.Престижный район, высокий трафик, пешая доступность от метро, развитая бизнес-среда.Отличная инвестиция в стабильный актив с высокой ликвидностью.Ремонт в стиле Loft. Помещение в ЦАО в 7 минутах пешком от метро Новокузнецкая.• Площадь: 145,9 м²• Высота потолков: 3 м• Формат: полуподвальное помещение с окнами по всему периметру (11 окон)• Планировка: свободная• Помещение отремонтировано для себя — использованы качественные материалыПодходит под ресторан, офис, медицинскую деятельность, салон красоты, студию, образовательный центр, магазин, бутик, галерею и т.д.Был произведен полный демонтаж старого помещения, убраны все перегородки, сняты фальш-полы, убрана старая стяжка, проведена гидроизоляция, сделана новая стяжка (на все есть документы, все зарегистрировано в Мосжилинспекции, проект от ГБУ Экспертный Центр). Стены кирпич, кирпич обработан специальными растворами для прочности и от плесени. Проведено электричество 35 кВт. 2 санузла (1 полностью готов, 2й по желанию все готово к установке). Две обособленные вытяжки, выходящие напрямую в дымоход на крышу (все заведено, нужно только провести по помещению). Пол турецкая плитка под деревоЗаменены все окна на двойные стекопакеты Оконный Континент цвета мокрый асфальт (хорошая шумоизоляция)Окна большие по всему периметру с обеих сторон, все открываются 11 окон.Большая качественная входная дверь с хорошей шумоизоляцией. Вход в помещение со двора, отдельный вход независимый от жильцов, один сосед, соседское помещение коммерческое сейчас арендует музыкальная школа. Закрытая территория со шлагбаумом. Имеется парковочное место. Дом после полного капитального ремонта летом 2024г. Установлены счетчики на воду и электричество, полностью заменены все коммуникации 2024г (водоснабжение, канализация). Нет необходимости выводить батареи для обогрева Зимой в помещении тепло (экономия на коммунальных услугах). Ежемесячная коммунальная плата около 15 000 руб.

Продается часть отдельно стоящего здания, расположенное в самом центре Замоскворечья, на слиянии двух центральных улиц: Большая Полянка и Большая Ордынка, третья часть фасада выходит непосредственно на Садовое кольцо (Серпуховскую площадь), т.е. в треугольнике успеха, что безусловно повышает инвестиционную привлекательность здания. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАТЬ ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ. Особняк, построенный в 1882 г., является объектом культурного наследия. Особняк имеет вход с Большой Ордынки, а также несколько входов со двора. Особняк состоит из двух этажей с широкой парадной лестницей и с переменной высотой потолков от 3 до 5 метров, мезонином, а также из теплого сухого подвала со сводчатыми стенами, окнами в приямках и также высокими потолками до 5 м. На собственной огороженной территории с автоматическими воротами размещена наземная парковка на 10 машин. Электричество по запросу. Особняк предлагается без ремонта, но по желанию Продавец может сделать ремонт за дополнительную плату с учетом ваших пожеланий и корректировок. В данное время создан типовой дизайн проект и одобрен Департаментом культурного наследия. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура, премиальное жилое окружение, все это создает идеальные условия для реализации любых проектов: ресторана, банка, гостиничного комплекса, галереи, презентабельного представительства фирмы, шоурума, бизнес-центра. Инвестиционная привлекательность:- Ликвидная площадь в премиальной локации- Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Замоскворечье- Объект подчеркивает статус владельца уникальной локацией — идеальное решение для ценящих престиж и надёжная инвестиция в ликвидную недвижимость.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Собственность . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНОМ . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Арендатор . Видео вышлю по запросу. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Центр Москвы. Собственность . . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 200 000 в месяц .Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Продажа торгового здания 869,4 м2 с арендатором банк ''ВТБ'' на ул. Садовническая, д. 29 (10 минут пешком от метро Новокузнецкая). 1-я линия домов. Общая площадь здания 869,4 м2, этажность: цоколь, 1-й этаж, 2-й этаж. Витринные окна, зальная планировка, 3 входа. Высота потолков 4.5 м. Pядом с пoмещeниeм бeсплатнaя парковка в том числе с возможностью разгрузки грузового транспорта. В здании есть лифт. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Фасад здания полностью выходит на набережную реки Москва, вид на Московский Кремль. Все современные коммуникации, система вентиляции, электричество 123 кВт. Также есть подземная парковка. Арендатор: банк ''ВТБ'', договор аренды с сентября 2025 сроком на 7 лет.Стоимость продажи 778 млн. рублей включая НДС. Без комиссии.

Особняк ''Садовническая, 84с3,7'' класса BПлощадь: 1 184,3 м2Стоимость за 1 м2: 548 847,4 р.Стоимость площади: 649 999 999,5 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 220 кВтПарковка: 3м/м, на прилегающей территорииХарактеристики зданияАдрес: Садовническая улица, 84 строение 3-7, МоскваКласс: BПлощадь здания: 1 184,3 м2Полезная площадь: 1 184,3 м2Этажность: 3Налоговая: 5Год постройки: 1870Год реконструкции: 2006Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 13м/м, Платная открытая, На прилегающей территорииДва здание совмещены, есть переход из одного другоеЗдание 1-ое 700 м2 приблизительноЗдание 2-ое 500 м2 приблизительноПлощадь летней террасы — 280 м2Электроснабжение — 220 кВт