Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Солнцево

Коммерческое помещение в большом новом ЖК недалеко от метро Солнцево.Помещение рядом с Дикси, одно из самых проходных мест в ЖК.Из-за высотной застройки количество жильцов сильно превышает количество коммерческих помещений, что обеспечивает большой и непрерывный поток клиентов. А это значит, что после заселения дома помещение будет легко сдать в аренду сетевому арендатору по высокой ставке.Вход свободный, с открытой территории.Доступ 24/7.Часть квартир в ЖК сдаются с полной отделкой и даже меблировкой, что означает, что дом будет заселен быстрее, а значит и Ваша коммерческая недвижимость быстрее начнет приносить прибыль.Помещение продается напрямую от застройщика, что обеспечивает безопасность и прозрачность сделки, а также гарантирует лучшую цену для Вас.ЖК расположен между двумя станциями метро (Солнцево и Боровское шоссе) и станцией МДД (Солнечная). Отличная транспортная доступность гарантирует высокую инвестиционную привлекательность помещений как для сдачи в аренду, так и значительный рост стоимости объекта для последующей продажи.Помимо этого лота, в продаже есть и другие варианты в этом ЖК - обязательно подберемВам подходящее.Выдача ключей в день покупки.Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы

Готовый арендный бизнес в формате Street Retail с федеральными арендаторами! Доходность 13% годовых, полная аренда, без комиссии покупателю.Предлагается помещение свободного назначения общей площадью 855 кв. м в цокольном этаже встроенно-пристроенной части жилого дома. Объект полностью сдан в аренду надежным сетевым операторам, что обеспечивает собственнику пассивный доход 1 304 000 руб./мес. с момента покупки.Расположение и трафик: Пешая доступность: всего 12 минут до станции метро ''Солнцево''. Густонаселенный микрорайон: в зоне охвата — десятки тысяч жителей, постоянный спрос на товары и услуги. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта прямо у входа, удобная наземная парковка для посетителей. Высокая проходимость: активный автомобильный и пешеходный трафик, помещение отлично просматривается с проезжей части и имеет легкий доступ для клиентов. Сложившееся торговое окружение: объект находится в потоке существующих торговых точек, что дополнительно привлекает покупателей.Характеристики и инфраструктура помещения: Два отдельных входа: обеспечивают удобное разделение потоков посетителей и возможность организации разных форматов аренды. Высокая электрическая мощность: 95 кВт — достаточно для любого оборудования, включая общепит и производственные точки. Гибкая планировка: смешанная конфигурация позволяет легко адаптировать пространство под различные нужды (торговля, офис, услуги, склад). Три ''мокрые точки'': наличие готовых узлов подключения водоснабжения и канализации — идеально для магазинов продуктов, салонов красоты, ателье и пунктов выдачи заказов. Место для вывески: отличная возможность брендирования фасада для привлечения внимания.Арендаторы и финансовая привлекательность: Состав арендаторов: все площади заняты известными федеральными и локальными брендами: Чижик, Wildberries, Ломбард, Ателье, Салон красоты, Яндекс Маркет. Это гарантирует стабильность платежей и высокий трафик. Ежемесячный арендный доход: 1 304 000 рублей. Окупаемость: всего 7,7 лет. Чистая доходность: 13,04% годовых — один из лучших показателей на рынке коммерческой недвижимости. Без комиссии для покупателя — вы не переплачиваете агентству.Идеальный объект для консервативного инвестора, желающего получать стабильный денежный поток с минимальными рисками и не тратить время на поиск арендаторов. Все документы готовы к сделке. Звоните для организации просмотра и расчета инвестиционной привлекательности!Арт. 132230408

Вниманию частных покупателей, инвесторов, собственников бизнеса предлагается коммерческое помещение, (апартамент) на первом этаже с удобным выходом на улицу.Удачное месторасположение всего в 5 минутах ходьбы от станции МЦД Солнечная.Помещение можно использовать для проживания с возможностью регистрации по мету пребывания, а также в качестве выгодного арендного бизнеса.Звоните мне прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!Объект 554484Номер объекта: #1/554484/16438

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 56,1 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_8Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Продается офисное помещение на 1 этаже в жилом комплексе Лучи, В класса, который находится по адресу: ул. Производственная, д. 12, к. 5.Пешая доступность от станций метро Солнцево, Боровское шоссе, Новопеределкино. Удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе, а также МКАД. Помещение с отделкой, смешанная планировка. Отдельный вход с улиц. Мокрая точка. Естественная система вентиляции, сплит-система. Подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Продажа торгового помещения 59,1 м2 на ул. Производственная, д. 17 (10 минут пешком от метро Солнцево). 1-я линия домов.Помещение 59,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, что дает возможность разделить помещение на два блока, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение расположено в жилом комплексе ''Лучи-2''. В непосредственной близости автобуcнaя оcтанoвкa в 4 минутах ходьбы. В 10 минутах расположена cтaнция мeтро Солнцевская, МЦД ''Новопеределкино'',МЦД ''Солнечная''. В 10 минутах пешком от помещения проживает 16000 человек. Дом сдан.Стоимость 31 753 425 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 65,6 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_2_3Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 59,6 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_14Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 53,8 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_6Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Лот 143771.Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Лучи, по адресу: г. Москва, ЗАО, р-н Солнцево, улица Производственная 10к2. 1-я линия домов с улицы Производственная. До метро Солнцево 5 минут пешком. В ЖК Лучи 9 корпусов, по 2 500 квартир в каждом корпусе. Напротив построен жиой массив ЖК Лучи 2.Технические характеристики:Общая площадь 131.5 кв.м. Отдельный вход с фасада. Эл. мощность 26 кВт.1-й этаж жилого дома. Открытая планировка. Высота потолков 6 м.Витринное остекление. Место для размещения вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 89 000 000 руб.Стоимость за кв.м. 676 807 руб.

Лот 158851.Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Лучи, по адресу: г. Москва, ЗАО, Муниципальный округ Солнцево, Производственная улица, 19Ак2 . ЖК Лучи состоит из 11-ти корпусов. Общее количество жителей - 25 000 человек. Общее чисто квартир - 9 426. Квартиры продаются с отделкой, школы и детские сады строятся одновременно с жильём, что обеспечивается быстрое заселение и развитие ЖК.Технические характеристики:1-й этаж жилого дома. Общая площадь - 82.4 м2. Отдельный вход. Витринное остекление. Независимая от жильцов вентиляция. Высота потолков 4.5 м. Выделенная мощность 20.6 кВт. Все центральные коммуникации. Напротив стихийный паркинг.Коммерческие параметры:Стоимость объекта - 36 857 849 руб.Стоимость за м2 - 447 304 руб.Продажа по ДДУ.Срок сдачи - 4 кв. 2025 год.

Лот 158850.Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Лучи, по адресу: г. Москва, ЗАО, Муниципальный округ Солнцево, Производственная улица, 19Ак2 . ЖК Лучи состоит из 11-ти корпусов. Общее количество жителей - 25 000 человек. Общее чисто квартир - 9 426. Квартиры продаются с отделкой, школы и детские сады строятся одновременно с жильём, что обеспечивается быстрое заселение и развитие ЖК.Технические характеристики:1-й этаж жилого дома. Общая площадь - 80.9 м2. Отдельный вход. Витринное остекление. Независимая от жильцов вентиляция. Высота потолков 4.5 м. Выделенная мощность 20.2 кВт. Все центральные коммуникации. Напротив стихийный паркинг.Коммерческие параметры:Стоимость объекта - 31 283 496 руб.Стоимость за м2 - 386 216 руб.Продажа по ДДУ.Срок сдачи - 4 кв. 2025 год.

Лот 158849.Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Лучи, по адресу: г. Москва, ЗАО, Муниципальный округ Солнцево, Производственная улица, 19Ак2 . ЖК Лучи состоит из 11-ти корпусов. Общее количество жителей - 25 000 человек. Общее чисто квартир - 9 426. Квартиры продаются с отделкой, школы и детские сады строятся одновременно с жильём, что обеспечивается быстрое заселение и развитие ЖК.Технические характеристики:1-й этаж жилого дома. Общая площадь - 76.5 м2. Отдельный вход. Витринное остекление. Независимая от жильцов вентиляция. Высота потолков 4.5 м. Выделенная мощность 19 кВт. Все центральные коммуникации. Напротив стихийный паркинг.Коммерческие параметры:Стоимость объекта - 30 091 897 руб.Стоимость за м2 - 393 873 руб.Продажа по ДДУ.Срок сдачи - 4 кв. 2025 год.

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 68,3 кв.м в ЖК ''Лучи'', Корпус 15, помещение НП_55Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м- Первая линия от дороги

Продажа торгового помещения 86,7 м2 на ул. Производственная, д. 17 (10 минут пешком от метро Солнцево). 1-я линия домов.Помещение 86,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, что дает возможность разделить помещение на два блока, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение расположено в жилом комплексе ''Лучи-2''. В непосредственной близости автобуcнaя оcтанoвкa в 4 минутах ходьбы. В 10 минутах расположена станция метро Солнцевская, МЦД ''Новопеределкино'',МЦД ''Солнечная''. В 10 минутах пешком от помещения проживает 16000 человек. Дом сдан.Стоимость 36 728 114 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,7 м2 на ул. Производственная, д. 17 (10 минут пешком от метро Солнцево). 1-я линия домов.Помещение 70,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, что дает возможность разделить помещение на два блока, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение расположено в жилом комплексе ''Лучи-2''. В непосредственной близости автобуcнaя оcтанoвкa в 4 минутах ходьбы. В 10 минутах расположена cтaнция мeтро Солнцевская, МЦД ''Новопеределкино'',МЦД ''Солнечная''. В 10 минутах пешком от помещения проживает 16000 человек. Дом сдан.Стоимость 36 446 627 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 82,5 м2 на ул. Производственная, д. 19 корпус 1 (10 минут пешком от метро Солнцево). 1-я линия домов.Помещение 82,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение расположено в жилом комплексе ''Лучи-2''. В непосредственной близости автобуcнaя оcтанoвкa в 4 минутах ходьбы. В 10 минутах расположена станция метро Солнцевская, МЦД ''Новопеределкино'',МЦД ''Солнечная''. В 10 минутах пешком от помещения проживает 16000 человек. Дом сдан.Стоимость 33 493 185 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 82,5 м2 на ул. Производственная, д. 19 корпус 1 (10 минут пешком от метро Солнцево). 1-я линия домов.Помещение 82,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна.Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение расположено в жилом комплексе ''Лучи-2''. В непосредственной близости автобусная остановка в 4 минутах ходьбы. В 10 минутах расположена станция метро Солнцевская, МЦД ''Новопеределкино'', МЦД ''Солнечная''. В 10 минутах пешком от помещения проживает 16000 человек. Дом сдан.Стоимость 33 469 425 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 81 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_3_6Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 74,2 кв.м в ЖК ''Лучи'', Корпус 15, помещение НП_45Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м- Первая линия от дороги

Продажа торгового помещения 50,6 м2 на ул. Производственная, д. 19 корпус 1 (10 минут пешком от метро Солнцево). 1-я линия домов.Помещение 50,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, две витрины.Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение расположено в жилом комплексе ''Лучи-2''. В непосредственной близости автобуcнaя оcтанoвкa в 4 минутах ходьбы. В 10 минутах расположена станция метро Солнцевская, МЦД ''Новопеределкино'',МЦД ''Солнечная''. В 10 минутах пешком от помещения проживает 16000 человек. Дом сдан.Стоимость 24 042 994 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продается офисное помещение на 1 этаже в ЖК Лучи, В класса, который расположен по адресу: ул. Производственная, д. 19, к. 2.Пешая доступность от станций метро Солнцево, Боровское шоссе, Новопеределкино. Удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе, МКАД. Помещение без отделки, открытая планировка. Отдельный вход с улицы. Естественная система вентиляции, сплит-система. Подземный паркинг. На фото представлены рендеры.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 54,9 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_3_2Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 50,6 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_3Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 90,8 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_4_4Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м