Продажа квартир без посредников на улице Черногрязская 2-я в Москве

Срочная свободная продажа от собственника! Цена снижена для быстрого выхода на сделку.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ:• 1 взрослый собственник с 2015 года (в собственности более 10 лет).• Никто не прописан. Обременений, залогов, ипотеки и маткапитала НЕТ.• Полная стоимость в договоре купли-продажи. Документы готовы к сделке.• Квартира сдана, арендаторы съезжают оперативно в течение нескольких дней после аванса (или готовы остаться, если вы покупаете под инвест-бизнес).О ДОМЕ, ПОДЪЕЗДЕ И БЕЗОПАСНОСТИ:• Закрытый тихий двор со шлагбаумом, во дворе всегда есть парковочные места для собственников.• 12-й этаж — никаких соседей сверху и шума по головам! Над квартирой находится полноценный технический этаж.• В доме проведен полный капремонт в 2008 году. Чистый, ухоженный подъезд без посторонних запахов.• Установлены 2 хороших современных лифта с зеркалами.• На этаже закрытый изолированный тамбур всего на 3 квартиры. Интеллигентные, тихие и спокойные соседи.О КВАРТИРЕ:• Уникальная планировка: окна выходят на 3 стороны, квартира очень светлая с отличными видовыми характеристиками на Пресню.• Жилая площадь 64,9 кв.м + 2 больших застекленных балкона (из кухни и из гостиной). Высота потолков — 2.60 м.• В феврале 2026 года установлены новые современные электросчетчики.• Качественная бытовая техника (посудомоечная машина Korting, стиральная машина Samsung, холодильник Beko) и мебель остаются новому владельцу (зафиксируем в приложении к договору).ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Дом стоит прямо у входа в шикарный современный парк Красногвардейские пруды — идеальное место для прогулок, отдыха и спорта.• Отличная доступность: м. Улица 1905 года — 10 минут пешком, ДЦ Москва-Сити — 15 минут пешком.• В шаговой доступности топовые школы ЦАО, детские сады, супермаркеты и вся премиальная инфраструктура района.ОПЕРАТИВНЫЕ ПОКАЗЫ:Показы возможны в любой день в удобных интервалах: с 10:00 до 12:00 и с 15:00 до 19:00 по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все вопросы!ВНИМАНИЮ РИЕЛТОРОВ: Эксклюзивные договоры не заключаю, услуги не предлагать. Звонить ТОЛЬКО при наличии реального покупателя, готового к просмотру.

Однокомнатная квартира без ремонта, с черновыми стенами, площадь 43,6 квм.Звонки по вопросам продажи СТРОГО с 19 до 21.00.Агентам просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ по вопросам взаимовыгодного сотрудничества. Агент по сделке не нужен, обсуждаю с покупателями и их представителями исключительно условия продажи.