Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Спартак

Лот 158860. Помещение свободного назначения в ЖК ''Движение. Тушино'' (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе. Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома. ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года. Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''. Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км. В шаговой доступности три стадиона, водноспортивный комплекс''Буревестник'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы. В ближайшем окружении школы, детские сады, пять крупных ТЦ, а также детская поликлиника, медицинские центры, кафе, рестораны. В транспортной доступности парк ''Покровское-Стрешнево'' и несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', поблизости река Сходня и Щукинская набережная. Торговое окружение: Дикси, Озон, Max Bakery Технические характеристики: Общая площадь - 132.2 кв.м, 1-й этаж 22х этажного жилого дома, витринное остекление, несколько отдельных входов с первой линии. Высота потолков - 4/ м. Электрическая мощность - 0.2 кВт/1м2. Отличная визуализация, размещение рекламы на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость - 54 913 000 рубля Стоимость за кв.м - 415 378 рубля ДУПн (ООО ОСНО с НДС)

Продажа торгового помещения 100,3 м2 на ул. Николая Озерова, 2к2 (3 минуты пешком от метро Спартак). 1 линия домов. Помещение 100,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду на 3 стороны. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Профессиональная вытяжка с выводом на крышу. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Количество квартир в корпусе: 962. Все квартиры с отделкой. Арендаторы: ''Ozon'', ''Wildberries'', салон маникюра, месячная арендная плата 430 000 рублей. Договор аренды на 5 лет с мая 2025 года. Коммунальные платежи полностью на арендаторе. Безусловная ежегодная индексация 5%. Стоимость 64,578 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 873,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в ЖК ''Движение Тушино'' по адресу: Волоколамское шоссе 77/22к1 (5 минут пешком от метро Спартак). 1 линия домов. Встроенно-пристроенное помещение 873,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных входа, отдельная зона погрузки-разгрузки, высота потолка 5,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 175 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии Волоколамского шоссе в ЖК ''Движение Тушино'', рядом остановка общественного транспорта, в непосредственной близости к метро Спартак и Лукойл-арене. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси''. Безусловная индексация 3 % с 4-го года аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Вакантная площадь 280 м2. Стоимость 323 280 000 рублей с НДС. Без комиссии.

Специальное предложение по цене до НГ. 82 000 000 рублей, включая НДС. Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Лот 146088. Продажа торгового помещения в ЖК Апарт комплекс Движение. Тушино по адресу: Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, 71/22к1. Ближайшие станции метро: Тушинская 5 мин. пешком, Спартак 3 мин. пешком. До ж/д и автостанции станции Тушино - 10 минут пешком. ЖК представляет собой 3 современных здания высотой от 13 до 22 этажей в окружении скверов и парков, в непосредственной близости от стадиона Открытие Арена. В пешей доступности водноспортивный комплекс Буревестник, набережная реки Сходня, парк Покровское-Стрешнево, парк Яблоневый сад. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение: Дикси, Строймаг, MaxBakery, Красное&Белое, бар Pint House, Горздрав. Технические характеристики: Общая площадь 303.4 кв.м. 1 этаж. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Свободная планировка. Высокие потолки 4,2 м. Электрическая мощность 60,5 кВт. Огороженная охраняемая территория. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 119 843 000 руб. Стоимость за 1 кв. м. 395 000 руб. Продажа по УДДУ.

Продажа торгового помещения - 84,7 м2, 1 этаж 25 этажного дома, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 17,1 кВт. В новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. В пристройке дома будет располагаться клиника Медси, в одной из секций дома супермаркет Пятерочка. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ !!! Идет заселение. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, ЖК Движение Тушино (аппартаменты и отели), в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника. Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Цена продажи 40 223 400 руб. Схема сделки - ДДУ.

Продажа торгового помещения - 156,1 м2, 1 этаж 21 этажного дома, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 36,5 кВт. В новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. В пристройке дома будет располагаться клиника Медси, в одной из секций дома супермаркет Пятерочка. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ !!! Идет заселение. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, ЖК Движение Тушино (аппартаменты и отели), в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника. Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Цена продажи 65 719 200 руб. Схема сделки - переуступка права требования по ДДУ.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к.1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ !!! Идет заселение. Общая площадь помещения - 106,3 м2, первый этаж, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 21,4 кВт. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Цена продажи 47 818 500 руб. Схема сделки - ДДУ.

Продажа торгового помещения в новом ЖК Holland Park по адресу: Чкаловский бульвар, д. 6 (м. Тушинская, Спартак). Помещение находится в доме расположенном на центральном бульваре района, рядом - офис продаж премиального ЖК Primavera. Общая площадь помещения - 70,8 кв. м, первый этаж, 1 отдельная входная группа, 2 панорамных окна на улицу и 2 во двор, открытая планировка, высота потолков - 4,05 м, электрическая мощность 15 кВт. Дом заселен в 2024 г. Общее количество квартир в ЖК Holland park будет составлять - 4 245. В 3-х очередях ЖК Primavera - 1 825 квартир. В ЖК ''Город Тушино-2018'' введено более 4 500 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ-Сити на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Арендная ставка - 52 000 000 руб., УСН.

Лот: 32503. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное расположение Коммерческое помещение в ЖК ''Тушино 2018'' предлагает уникальную возможность для бизнеса в одном из самых перспективных районов Москвы. Расположенный на живописном берегу Москвы-реки, этот объект находится в непосредственной близости от двух станций метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность для клиентов и сотрудников. Простор и свет С высотой потолков 4,2 метра и витринным остеклением, помещение создает ощущение простора и наполненности светом. Это идеальные условия для создания привлекательного интерьера, который будет притягивать внимание и создавать комфортную атмосферу для посетителей. Гибкость использования Объект предлагает обособленные входы, что позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Выделенная электрическая мощность в 60 кВт и наличие горячей и холодной воды делают это помещение подходящим для самых разнообразных видов деятельности, от розничной торговли до ресторанного бизнеса. Готовность к эксплуатации Дом уже введен в эксплуатацию, что позволяет начать использование помещения в кратчайшие сроки. Это значительное преимущество для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес и начать получать прибыль. Коммерческое помещение в ЖК ''Тушино 2018'' — это не просто квадратные метры, а возможность для вашего бизнеса стать частью динамично развивающегося района с высоким потенциалом. Не упустите шанс инвестировать в будущее вашего дела. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продаются торговые помещения в отдельно стоящем здании ( по документам встроенно-пристроенные помещения), расположенном на территории клубного ЖК Primavera, квартал Rossini, фасад здания смотрит на церковь и прогулочный парк вдоль реки. Введено в эксплуатацию май 2024 г., на помещения получены кадастровые номера, право собственности. Вход в помещения свободный, с набережной. Общая площадь - 668,2 кв.м (1 этаж - 326,6 кв.м, 2 этаж - 166,1 кв.м, эксплуатируемая кровля для размещения летней веранды 180,2 кв.м). В районе при полном заселении будет проживать 80 000 человек + сотрудники и посетители офисного кластера Ростех. ( В Ростех закрытый контур, сторонних арендаторов не будет). Продажа по ДДУ.

Продажа торгового помещения - 303 м2, 1 этаж 22 этажного дома, 2 отдельных входных группы, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,2 метра, электрическая мощность 60,5 кВт. Рядом с помещением открылся продуктовый магазин Дикси,а также расположена наземная бесплатная парковка дома. В новом Аппарт комплексе ''Движение'' (4 монолитных корпуса комфорт класса. Всего в комплексе 1 596 аппартаментов, из них 231 аппартамент Отель Discovery) Волоколамское шоссе, 71/22, корпус 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 4 500 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16,17 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника. Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Продажа 119 843 000 рублей (387 000 руб. за м2). Здание введено в эксплуатацию, Договор купли продажи.

Лот: 30236. Продается торговое помещение в жилом комплексе бизнес класса ''Движение Тушино''. ЖК расположен в северо-западном административном округе. Преимущественно окружение дома представляет жилая застройка и спортивная инфраструктура. В связи с непосредственной близостью станции метро ''Спартак'' основной пешеходный трафик будет сконцентрирован в направлении к станции. В жилом комплексе расположено более 1800 апартаментов. Дом введен в эксплуатацию.

Продажа торгового помещения 132,2 м2 на Волоколамском шоссе, д.71/22 корпус 1 (5 минут пешком от метро Спартак). Помещение 132,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолка 4,2 м, выделенная мощность 26 кВт, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ''ГОРОД НА РЕКЕ Тушино-2018'' — беспрецедентный в пределах Москвы. Общая площадь составляет 160 га и сочетает в себе жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты, а так же разнообразные спортивно-оздоровительные и парковые зоны. Все это создает уникальное городское пространство, новую форму жизни, где передовые технологии тесно соседствуют с природой, а жилые и деловые объекты со спортом и отдыхом. Стоимость продажи 54 863 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 66,5 м2 в ЖК Holland Park, улица Николая Озерова д.8 к1 (5 минут пешком от метро Спартак). 1 линия домов. Первое помещение по ходу движения от метро Спартак в стилобатной части ЖК. Площадь помещения 66,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Подойдет под любой вид деятельности. Лучшая локация в ЖК. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии. Возможен Торг.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 56,1 кв.м, находится в ЖК ''Клубный город на реке Примавера'', в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Спартак'', интенсивный пешеходныйи автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: Аптека 36,6. МАП - 400 000 рублей. Ключи конец 2025г.Каникулы 6 месС 7 по 12 мес - 300 000 руб.С 13 мес - 400 000 руб. Окупаемость 12,5 лет, доходность 8 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 11 кВт. [Лот #24267]

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. Дом заселен! В 2-х этажной пристройке между домами будет расположена клиника Медси. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''Открытие Банк Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 79,6 м2, первый этаж, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 16 кВт. Стоимость продажи 48 000 000 руб. Продажа по договору ДКПН.

Продажа торгового помещения 56,1 м2 в новом жилом комплексе ''Примавера'' (квартал ''Вивальди'') рядом с метро Спартак 5 минут пешком. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход. Место для размещения рекламы. Слева будет расположен единственный супермаркет в жилом комплексе. ЖК ''Примавера''- комплекс премиум класса, строится на просторном участке бывшего Тушинского аэродрома в 5 минутах пешком от станции метро ''Спартак''. До Волоколамского шоссе — всего 2 км на автомобиле. Дорога до МКАД займет около 8 минут минут без пробок (4 км). До съезда на Третье транспортное кольцо — порядка 25 минут езды по Ленинградскому проспекту. Заселение: декабрь 2025 года. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом крупная точка притяжения района - набережная Москва-реки, прогулочная зона, спортивные площадки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Подписан предварительный договор аренды с федеральной аптекой 36,6. Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 873,6 кв.м в Аппарт комплексе ''Движение Тушино'', расположенного по адресу: Волоколамское шоссе, д. 71/22, к. 1 (5 минут пешком от метро Спартак, Тушино). В комплекс входит 3 корпуса различной этажности с общим количеством апартаментов 1 596, из них 231 - отель. Встроенно-пристроенное помещение расположено на 1 этаже в первом корпусе, фасад смотрит на Волоколамское шоссе,открытая планировка, 4 отдельных входа, дебаркадер для погрузки-разгрузки, высота потолка 5,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 175 кВт. Перед магазином большая городская парковка Арендатор 1: супермаркет ''Дикси'', 576,1 кв.м.. Арендная ставка первый год - 18 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС, второй год - 30 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС, третий год - 36 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС, с четвертого года индексация 3% . Арендатор 2: вакантная площадь, 297, 5 кв.м. Прогнозируемая арендная ставка - 30 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС. Есть потенциальные Арендаторы, ведутся переговоры. Стоимость продажи - 323 232 000 рублей, включая НДС.

Продажа торгового помещения - 132,2 м2, 1 этаж 22 этажного дома, 2 отдельные входные группы, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,2 метра, электрическая мощность 26 кВт. В новом Аппарт комплексе ''Движение'' (4 монолитных корпуса комфорт класса. Всего в комплексе 1 596 аппартаментов, из них 231 аппартамент Отель Discovery) Волоколамское шоссе, 71/22, корпус 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 4 500 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16,17 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника. Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Продажа 54 863 000 рублей (415 000 руб. за м2). Здание введено в эксплуатацию, Договор купли продажи.