Лот 158865.

Помещение свободного назначения в ЖК ''Движение. Тушино'' (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе.
Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома.
ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года.
Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''.
Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км.
В шаговой доступности три стадиона, водноспортивный комплекс''Буревестник'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы.

Лот 158865.

Помещение свободного назначения в ЖК ''Движение. Тушино'' (корп.4) на первой линии Волоколамского шоссе.
Располагается в районе Покровское-Стрешнево, СЗАО, на Волоколамском шоссе влд 71/22., на бывшей территории Тушинского аэродрома.
ЖК состоит из трех корпусов, введенных в эксплуатацию 4 кв. 2021 года.
Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', автобусная остановка, в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''.
Удобная транспортная доступность. Расстояние до МКАД составляет 2,9 км, до ТТК - 9 км.
В шаговой доступности три стадиона, водноспортивный комплекс''Буревестник'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы.
В ближайшем окружении школы, детские сады, пять крупных ТЦ, а также детская поликлиника, медицинские центры, кафе, рестораны.
В транспортной доступности парк ''Покровское-Стрешнево'' и несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', поблизости река Сходня и Щукинская набережная.
Торговое окружение: Дикси, Озон, Max Bakery

Технические характеристики:
Общая площадь - 873.6 кв.м, 1-й этаж 22х этажного жилого дома, витринное остекление, 2 отдельных входа с первой линии. Высота потолков - 4.6 м. Электрическая мощность - 0.2 кВт/1м2. Отличная визуализация, размещение рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость - 292 020 631 рубля
Стоимость за кв.м - 334 273 рубля
Арендаторы:
1) супермаркет Дикси (593м2), ДДА на 10 лет,
2) вакантно 290м2, расчётный МАП 900 000 руб.
ДУПн (ООО ОСНО с НДС)