Продажа коммерческой недвижимости на улице Дорожная в Москве

Лот 158241.Продажа имущественного комплекса в Москве.Адрес: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Центральное, Дорожная ул., 3к19с1. Продается Индустриально-складское здание общей площадью 9 140 кв. м, на земельном участке площадью 2 Га, расположенный внутри МКАД в границах грузового каркаса Москвы. Выгодная локация: вблизи ключевых автомагистралей (ЮВХ, МСД, Варшавское и Каширское шоссе), в 10 км от ТТК. Станции метро ''Покровское'' — 11 минут пешком, ''Пражская'' — 16 минут пешком. Высокий автомобильный и пешеходный поток.Технические характеристики:Индустриально-складское здание (9 140 кв. м). • Здание однообъемное, отапливаемое, шаг колонн 6х18 м., обладает высокими потолками (до 11,5 м.), не имеет подвала(возможна высокая нагрузка на полы),• Большое количество въездных ворот в здании, за счет чего оно может быть легко разделено на блоки любого форматапод разных арендаторов,• Удобный земельный участок, примыкающий к существующей УДС, с парковкой и беспрепятственным проездом дляфур,• Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимодвижение грузовых автомобилей без пропусков),• Выделенная мощность электроэнергии 500 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-,водоснабжения и канализации.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 980 000 000 рублей + НДС.Стоимость за 1 кв. м.: 107 221 рублей + НДС.Схема сделки: продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).Объект не входит в КРТ.

Лот 158231.Продажа имущественного комплекса в Москве.Адрес: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Центральное, Дорожная ул., 3к19с1. Продается имущественный комплекс общей площадью 14 080 кв. м, расположенный внутри МКАД в границах грузового каркаса Москвы. Комплекс включает два здания — индустриально-складское и административное, соединенные переходом. Оба здания оформлены в собственность. Выгодная локация: вблизи ключевых автомагистралей (ЮВХ, МСД, Варшавское и Каширское шоссе), в 10 км от ТТК. Станции метро ''Покровское'' — 11 минут пешком, ''Пражская'' — 16 минут пешком. Высокий автомобильный и пешеходный поток.Технические характеристики:Индустриально-складское здание (9 140 кв. м): Единый объем с высокими потолками до 11,5 м и оптимальным шагом колонн 6х18 м. Множество въездных ворот на уровне 0 отметки. Установлены 8 действующих кран-балок грузоподъемностью 2 и 3 тонны. Выделенные авторемонтные боксы. Чистовая отделка.Административное здание (4 940 кв. м.): 4 этажа + технический подвал. Коридорно-кабинетная планировка, все кабинеты с окнами. В здании расположена столовая. Электроснабжение: базовая мощность ~750 кВт на оба здания. Возможно увеличение по запросу. Центральное отопление. Комплекс расположен на земельном участке площадью 2,3 га, предоставленном в долгосрочную аренду. Просторная наземная парковка для любого вида транспорта.Идеально подходит для размещения офиса, образовательного или иного учреждения. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 1 300 000 000 рублей + НДС.Стоимость за 1 кв. м.: 92 330 рублей + НДС.Схема сделки: продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).Объект не входит в КРТ.

Производственно-складской комплекс в Новой Москве, в 30 км по Калужскому ш. от МКАД, рядом с г. Троицк в производственно-складской территориальной зоне. Комплекс имеет удобное транспортное сообщение, находясь на 1-й дорожной линии автомагистрали (ул. Дорожная), соединяющей Киевское и Калужское шоссе. В непосредственной близости строится станция метро Ватутинки (Троицкая линия). Земельный участок в собственности, площадью 0,45 га (кадастровый номер 50:26:0191113:14). Охраняемая огороженная собственная территория. Удобный заезд и разворот для большегрузного транспорта, территория полностью бетонирована. В состав комплекса входят капитальные и некапитальные сооружения, в том числе капитальный производственно-складской корпус площадью 1160 кв.м (частично отапливаемый) со складскими и офисными помещениями и 3 некапитальных склада ангарного типа (неотапливаемые) площадью 232 и 189 кв.м., также хозяйственные и административные постройки.Основные виды разрешенного использования земельного участка:- Строительная промышленность. Размещение объектов капитального строительства,предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов,цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехническогооборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей итому подобной продукции (6.6). Изменение ВРИ в заявительном порядке.База обеспечена электроэнергией мощностью 100 кВа, скважиной, септиком, подведен ГАЗ. Есть проект сноса некапитальных складов и постройка на их месте капитального складского помещения площадью 855 кв.м.Комплекс может приобретаться как для собственных нужд, так и как арендный бизнес. Собственник (продавец - физическое лицо) готов заключить долгосрочный договор аренды со сроком окупаемости 7-10 лет.