Продажа недвижимости

Лот 157017.Торговое помещение с супермаркетом ''Магнит'' и кафе в пристроенной части жилого дома. 6 минут пешком от метро Белорусская. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Плотный жилой массив. Есть парковка перед фасадом. Технические характеристики:Общая площадь: 459.4 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, панорамные окна, открытая планировка. Высота потолков 3,15 метра. Все коммуникации центральные. Есть зона погрузки-разгрузки.Коммерческие условия:Арендатор: супермаркет ''Магнит'' и кафе. Цена: 200 000 000 руб.МАП: 1 420 000 руб.ГАП: 17 040 000 руб. ДДА на 10 лет до июля 2027 года. 6% безусловная индексация.

Лот 151696.Торговое помещение с супермаркетом ''Магнит'' в пристроенной части жилого дома. 6 минут пешком от метро Белорусская. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Плотный жилой массив. Есть парковка перед фасадом. Технические характеристики:Общая площадь: 342,1 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, панорамные окна, открытая планировка. Высота потолков 3,15 метра. Все коммуникации центральные. Есть зона погрузки-разгрузки.Коммерческие условия:Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Цена: 140 000 000 руб.МАП: 1 072 000 руб.ГАП: 12 864 000 руб. ДДА на 10 лет до июля 2027 года. 6% безусловная индексация.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с окупаемостью 11 лет!Нежилое встроенно-пристроенное помещение в САО площадью 342,1 кв.м.В помещении сидит надежный арендатор магазин Магнит. Действующий 10 летний договор аренды заключен до 14.07.2027 г. МАП 1 073 105 руб., ГАП 12 877 260 руб.Есть возможность досрочного выхода из договора аренды со стороны арендодателя (собственника).Отличная возможность увеличения площадей за счет надстройки дополнительных этажей, а также более эффективного использования земельного участка, площадь которого составляет 900 кв.м.Характеристики помещения:Встроенно-пристроенное помещение 9-ти этажного кирпичного дома.1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна, вывеска над фасадом.Смешанная планировка, площадь торгового зала более 200 кв.м.Высота потолков 3,15 м.Все коммуникации центральные.Бесплатная парковка напротив входа.Есть зона погрузки-разгрузки.Возможность круглосуточного доступа.Локация: Густонаселенный район Беговой, 6 минут пешком от м. Белорусская, удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в непосредственной близости оживленный хаб Белорусского вокзала, включая всю необходимую социальную инфраструктуру, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. ИФНС 14.Звоните, обсудим детали.