Продажа коммерческой недвижимости на улице Новослободская в Москве

Продается салон красоты в ЦАО. Шаговая доступность от метро Новослободская. Полностью налаженный бизнес. Салон работает 17 лет! Салон приносит прибыль от 150.000 ? в месяц! Месторасположение: метро Новослободская, торговый центр, третий этаж Метраж: 78 кв.м Аренда: 100.000 ? Депозит: есть, не входит в стоимость бизнеса Период работы: 17 лет Организационно-правовая форма: ИП Планировка: - парикмахерский зал на 2 рабочих места и рабочее место для маникюра - педикюрная зона - косметологический кабинет - кабинет массажа - 2 комнаты для солярия (1 солярий в собственности) - комната отдыха персонала Персонал: - администратор - 1 косметолог - 1 мастер ногтевого сервиса - 2 стилиста Реклама: раскрученный сайт, Instagram, Zoon, Яндекс Директ Причина продажи: личные обстоятельстваВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

### Продается торговая площадь на Новослободской улице, 20Уникальное предложение для инвесторов! Продается встроенное помещение в сердце Москвы по адресу: Новослободская ул., 20. Этот объект коммерческой недвижимости представляет собой привлекательную возможность для бизнеса и гарантирует стабильный доход благодаря наличию надежного арендатора.Находясь на первой линии оживленной Новослободской улицы у метро Мendeleeva, это пространство обладает высокой видимостью и доступностью. Площадь помещения составляет 660.3 м² и расположена на первом этаже современного торгового комплекса, что обеспечивает удобство потокам клиентов. Вокруг комплекса расположены элитные жилые комплексы, такие как ''Реноме'' и ''Мезонруж'', а также крупные торгово-деловые и бизнес-центры, создавая идеальные условия для большого количества посетителей.Вы можете быть уверены в стабильности ваших вложений благодаря якорному арендатору — сетевому супермаркету ''МАГНОЛИЯ'', с долгосрочным договором аренды (ДДА) на 10 лет. В кассовой зоне расположены такие успешные сети, как аптечная сеть ''РИГЛА'' (ДДА — 5 лет), магазины одежды и обуви ''MALDINI'', турагентства ''БЮРО ГОРЯЩИХ ТУРОВ'', а также цветочный салон ''МАМОКА'' и сервисный центр ''ЭПЛ ДИАГНОСТИК''. Общий месячный арендный поток (МАП) составляет 2 384 500 рублей, что обеспечивает отличную доходность.Объект оснащен всем необходимым: электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией, что позволяет сразу приступить к эксплуатации. Налогообложение по упрощенной системе (УСН) делает данное предложение еще более привлекательным для инвесторов.Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного коммерческого объекта! Цена - 300 000 000 рублей. Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!

724882 Офисное помещение в Тверском районе, ЦАО. Первая линия Новослободской улицы. 5 минут пешком от ст. метро ''Менделеевская''. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое и деловое окружение. В здании имеются мастерские ремонта, химчистка, ателье, салоны красоты, обучающие курсы, офисы. 8 этаж 9-ти этажного административного здания. Здание советского периода постройки, эксплуатируется полностью в нежилом фонде, основное направление - услуги быта для населения. Вход на этаж регулируется домофоном. Кабинетная планировка, 12 кабинетов. Общая площадь: 480 кв. м. Во всех помещениях, включая места общего пользования сделан ремонт, имеется противопожарная сигнализация с выводом на охрану. Видеонаблюдение. Возможность размещения вывески. Городская парковка на прилегающей территории. Эксплуатация 70000 руб. в месяц. Коммунальные платежи 30000-45000 руб. в месяц в зависимости от сезона. Аренда земельного участка 40 000 руб. в год. Налог на имущество 400 000 руб.

Продажа форматного помещения под офис или любое коммерческое назначение в бизнес-центре в престижном Центральном округе - 15 шагов от здания до входа метро Менделеевская! Все преимущества действующего бизнес центра - централизованные коммуникации, вентиляция, кондиционирование, хороший ремонт мест общественного пользования и входной группы, профессиональная управляющая компания, видеонаблюдение, охрана. Помещение идеально под любую предпринимательскую деятельность, от офиса до пункта продаж, сервиса, услуг, предоставления юридического адреса. Есть мокрая точка. Помещение интересно и как арендный бизнес - есть арендатор. ( 45 000 рублей в месяц, окупаемость менее 10 лет). Так же есть помещения 34 и 25 кв.м. Продажа в собственность, вся цена в договоре.

Лот 137760.ЦАО. Продажа помещения с арендатором - федеральная сеть ''МАГНОЛИЯ'', прикассовой зоной и блоком с витринами и отдельным входом на первую линию по адресу : улица Новослободская дом 20. Помещение расположено в пешей доступности (1 минута пешком) от станции метро ''Менделеевская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотная административная застройка , в непосредственной близости расположены большое количество офисных , административных и жилых зданий. Помещение располагается на первой линии Новослободской улицы. Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.Технические условия: Общая площадь помещения - 677,6кв. м. 1-й этаж административного здания Высота потолков - 3 м.Вытяжной воздуховод до уровня кровли. Два отдельных входа - с фасада и 1-ой линии и со стороны двора.Арендатор : Федеральная сеть продуктовых магазинов ''Магнолия'', аптека ''Ригла'', сетевой ломбард ''Альфа ломбард'', сеть копировальных центров ''Реглет'' и др. На первой линии ''Баблти''.Общий МАП - 3 100 000 рублей. Коммерческие условия :Полная стоимость объекта - 359 040 000 рублей.Стоимость 1-го кв.м - 529 870рублей.Окупаемость - 9,65 летДоходность - 10,36 %Собственник - юрлицоПродажа по ДКПН

855729 Помещение свободного назначения на первой линии ул. Новослободская. 8 минут пешком от станции метро ''Новослободская'' и ''Менделеевская''. 2 км до Садового кольца и ТТК. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подвал 12-этажного жилого дома. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.Технические характеристики:Открытая планировкаОтдельная входная группаВытяжка под общепитВозможность размещения вывески. Высота потолков: 3 мЭлектрическая мощность: 150 кВАрендатор: Фудкорт, КДА на 11 мес. с автоматической пролонгацией, ставка 1 200 000 рублей.

Лот 140725.Здание расположено в Тверском районе Центрального административного округа Москвы, вблизи станции метро ''Менделеевская''. Также в пешей доступности находятся станции метро ''Новослободская'' и ''Достоевская''. В 1,25 км от здания удобный выезд на Третье транспортное кольцо, что обеспечивает выгодную транспортную доступность здания. Также в пешей доступности находится Савеловский вокзал.Технические параметры:4 этаж с узаконенной антресольюЕсть выход на собственную террасу Площадь 367.3 квадратных метровВыполнена современная отделкаВысота потолков 3 м Коммерческие условия:УСНСтоимость: 85 000 000 рублейСтоимость квадратного метра: 231 418 рублей Арендатор: Агентство по продаже жилой недвижимостиМАП: 535 000 руб . Долгосрочный договор до 2027 г. с индексацией 7%Условия сделки - продажа по ДКПН от юр.лица

Лот k17230. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами на первой линии Новослободской улицы, в 1 минуте пешком от выхода из метро ''Менделеевская''.Общая площадь помещения составляет 677.6 кв.м. на 1-м этаже 2-этажного нежилого торгово-офисного здания. В данный блок помещений имеется отдельный вход прямо с тротуара. Свободная планировка помещений, потолки высотой от 2,8 до 4,4 метра, все центральные инженерные коммуникации, электричество под любое назначение. Железобетонные перекрытия в помещении, отличные рекламные возможности, места для внешних вывесок, огромные пешеходные и транспортные потоки, развитая инфраструктура, зона деловой и торговой активности, офисные здания, магазины, рестораны, гостиницы, премиальные жилые комплексы. В непосредственной близости премиальные ЖК ''Реномэ'' и ''Мезонруж'', Сбербанк, Банк Россия, барный кластер ''Профсоюз'', ''Вай Мэ!'', ИЗИ ПАБ, ''City Nails'', ''Связной'', АКБ ''Связь-Банк'', ''Императорский Фарфор''. Свободное использование помещений, ограничений нет.Цена 359 040 000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. Якорный арендатор сеть ''Магнолия''. ДДА на 10 лет от 02.2023. Также арендаторы: аптека ''Ригла'', сервисный центр ''Эппл Диагностик'', сетевой копировальный центр ''Реглет'', ''Бюро горящих туров'', BubbleStore, цветочный бутик ''МаМока'', магазин одежды и обуви MALDINI. Общий МАП 3 100 000 рублей. Текущая доходность 10.4%.