Продажа недвижимости

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Новослободская'' - 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже жилого дома.Отдельный вход c первой линии. В непосредственной близости расположены БЦ ''Garden Ring Building'', ''Оружейный'', ''Эрмитаж плаза'', ЖК ''Итальянский Квартал'', ''Cameo Moscow Villas'' и ''Ласточкино гнездо'', офис Сбербанка и другие.Арендатор - сеть магазинов табачной продукции ''ТАБАК'', ДДА — 5 лет, МАП - 600 000 рублей.Цена продажи - 86 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 156430.Предлагается в продажу помещение по адресу: Долгоруковская, 40. Помещение расположено в ЦАО г. Москвы на первой линии в 50 метрах выход со кольцевой станции метро ''Новослободская'' на 1 этаже. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики:Площадь - 29м2. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывескиКоммерческие условия:Стоимость - 86 400 000 рублейСтоимость за м2 - 2 979 310 рублейАрендатор: ТабакМАП:600 000 рублей ДКПН

Продаётся готовый арендный бизнес — премиальный офисный особняк CODE NOVO в самом сердце Москвы.Современный особняк, который работает на вас: • 2 024 м² — общая площадь • 100 м² — приватная терраса с видом на центр Москвы • 5 этажей + цоколь • Адрес: ул. Долгоруковская, 21с1 (5 минут пешком от м. Новослободская)Инвестиционная привлекательность: • Ликвидный актив с долгосрочным арендатором • Стабильный денежный поток и ежегодная индексация • Современный ремонт (2023), который не потеряет актуальности десятилетия • Победитель Лучший проект редевелопмента 2024Ключевые преимущества: • Моноарендатор — долгосрочный договор с крупной компанией • А-класс — здание после капитального ремонта • В собственности: здание и земельный участок • Архитектура и интерьер: панорамное остекление, дизайнерская отделка, лобби, event-зона, переговорные, open space, кабинеты руководства • Инфраструктура для арендаторов: кофе-зоны, кухни, медиа-пространство, Skype-будки, ресепшн, современная мебель • Технические характеристики: потолки 3,4 м, мощность 220 кВт, передовые системы вентиляции и кондиционирования, пожарная безопасностьЛокация:ЦАО, Тверской район — один из самых престижных в Москве.В пешей доступности: фудмолл Депо, сад Эрмитаж, Садовое кольцо, рестораны, фитнес и premium-сервисы.CODE NOVO — это не просто офис. Это актив, который приносит доход уже сегодня и растёт в цене завтра.