Продается помещение на втором этаже в БЦ А класса, ДМ Тауэр.Три входа в помещение со второго этажа БЦ, отдельный вход в рабочую зону столовой с улицы. Свой лифт с улицы для подъема продуктов.Площадь помещения 608 кв.м., из них 414 кв.м. сданы под столовую, единственная полноценная столовая с горячим цехом в БЦ. Столовая открылась с июне 2026 года, ставка на сегодня 30 500 м/в год, в договоре предусмотрено постепенное повышение, ставка в феврале 2027 предусмотрена в размере 40 260 м/в год.В оставшейся части помещения качественная офисная отделка, офисное помещение в аренду не сдано.Быстрый выход на сделку.Дополнительно можем предложить м\м за отдельную плату.
Пpoдaётcя действующее Туpагeнтствo #1 PEGAS Touristik РИО, 2 мин от м. Крымская Aдpeс: г. Москва, ТРЦ РИО, Большая Черемушкинская, 1 Cтoимоcть бизнеca — 1 980 000 ?Турaгeнтство c большой проходимостью и зарекомендовавшее себя на рынке туризма, с дeйствующими кaнaлaми пpодаж, повтоpными клиентaми, oтзывами, социальными ceтями.Локация и офисОфис находится в ТРЦ РИО на Большой Черемушкинской 1, на 1-м этаже, при входе, в хорошем проходном месте.Есть живой трафик непосредственно с локации — посетители торгового центра и жители большого жилого массива вокруг ТРЦ.В офисе выполнен свежий современный ремонт по брендбуку PEGAS Touristik.На входе установлен фирменный световой короб транслирующий рекламу и предложения.Вся мебель, техника и оснащение остаются новому владельцу.Что передаётся вместе с бизнесом действующее турагентство повторные клиенты социальные сети офиса Теlеgrаm карточки компании на картах накопленные отзывы клиентов знак Хорошее место 2026 от Яндекса клиентский трафик с локации фирменное оформление офиса вся мебель и техника действующий договор франчайзинга (который крайне сложно получить)Покупатель получает не бизнес с нуля, а уже сформированную инфраструктуру, действующие каналы связи с клиентами и репутацию агентства.Техника и оборудованиеВ офисе остаётся всё необходимое для дальнейшей работы:• касса Эвотор Роwеr• компьютеры и экраны• LED экран• принтер• вся мебель и остальное оснащение офисаПосле передачи бизнеса можно сразу продолжать работу без необходимости заново оборудовать офис.
От СОБСТВЕННИКА! - СКИДКА 6 МЛ. Готовое помещение 2025г в Новом ЖК Роттердам Бизнес-класса в ЮАО!На 1-Линии с беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса. Есть предварительные договоренности с Арендаторами - 350-400 тысяч / в месяц. Одна из лучших локаций в ЖК - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - мало помещений !!!- 1 линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой Супермаркет и Паркинг- Панорамное остекление до полаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 4,5 м- Электрическая мощность: ~18 кВт (можно увеличить по согласованию)- Место для вывески- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- Жилищный комплекс Бизнес-класса 2025г на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - 5 корпусов разной этажности: Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в Северной части(1-очередь), представляют собой 20-этажные здания. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3, расположенные в Южной части(2-я очередь), представляют собой 28-29-этажные здания.- Всего квартир в жилом комплексе 850шт.- Население от 2500 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 850шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская 500м (5 минут) и Верхние Котлы (7 минут).
Первая линия, отличный пешеходный трафик, отдельный вход 24/7, есть мокрая точка, потолки 3,2м. Метро Нагатинская 5 мин. пешком. Помещение на первом этаже 18 метров в о отдельно стоящем одноэтажном здании, сдано в аренду (Блинная), окупаемость менее 10 лет. Есть возможность размещения рекламной вывески.
Продается действующий кофейный проект из двух полноформатных кофеен в Москве.Обе точки полностью укомплектованы, имеют сформированные команды, профессиональное оборудование, посадочные места и летние веранды.Проект работает и приносит прибыль. Причина продажи не связана с финансовым состоянием бизнеса.Ключевые показатели:2 действующие кофейни6+ млн ? — совокупная выручка в сильные месяцы~2,17 млн ?/мес. — средняя совокупная операционная прибыль по имеющимся данным 2026 года до налогообложения5.0 — рейтинг обеих точек на Яндекс Картах~6 млн ? — ориентировочная стоимость оборудования двух кофеен~1 млн ? — товарные остаткиФинансовые показатели подтверждаются управленческой отчетностью.Кофейня 1Москва, район м. ТульскаяРаботает с марта 2023 года.Площадь — 60 м² Посадочных мест — 20 Есть летняя веранда Аренда — 242 903 ?/мес. Договор аренды — 5 лет Команда — 10 сотрудников Рейтинг Яндекс — 5.0, более 200 отзывов.Точка имеет полноценную финансовую историю более трех лет.Кофейня 2Москва, район м. ТехнопаркНовая точка, открыта весной 2026 года.Плщадь — 35 м² Посадочных мест — 14 Есть летняя веранда Аренда — 200 000 ?/мес. Договор аренды — 5 лет Команда — 6 сотрудников Есть управляющий Рейтинг Яндекс — 5.0Точка быстро вышла на стабильные обороты после открытия.Что получает покупатель:Это полностью функционирующий бизнес, готовый продолжить работу сразу после передачи.В сделку входят:* профессиональное кофейное оборудование, * кухонное и холодильное оборудование, * витрины, * кассовое оборудование, * мебель, * интерьер и оснащение двух помещений, * товарные остатки, * сформированные команды, * действующие операционные процессы, * база поставщиков и подрядчиков, * технологические карты, * рецептуры напитков, кухни и десертов, * действующее меню, * стандарты работы, * контакты подрядчиков, * digital-активы проекта — по согласованию.Ориентировочная стоимость оборудования двух точек — около 6 млн ?.Товарные остатки — около 1 млн ?.Оборудование находится в собственности.Современный кофейный проект в ЖК с узнаваемым интерьером и сформированной концепцией.В меню — кофе, авторские напитки, завтраки, десерты и полноценная food-категория.Обе кофейни имеют высокий визуальный уровень, качественный интерьер и рейтинг 5.0 на Яндекс Картах.Бизнес продается действующим: покупателю не требуется искать помещения, делать ремонт, проектировать интерьер, закупать оборудование, разрабатывать меню, искать поставщиков и формировать команды с нуля.Все основные процессы уже выстроены.Условия продажи:Стоимость двух кофеен — 27 900 000 ?.При предметном интересе возможен аргументированный торг.Также может обсуждаться продажа каждой точки отдельно.Подробная финансовая отчетность, помесячные показатели, структура расходов, договоры аренды и перечень оборудования предоставляются лично по запросу.
Продаётся готовый бизнес - кофейня с оборудованием, мебелью и техникой, помещение 28м в аренде. Кофейня находится на -1 этаже ТЦ РИО, большая проходимость обеспечена. Техника вся в наличии, кассовый аппарат, мебель (барная стойка, стулья, столы), оборудование:камеры видеонаблюдения, акустические колонки, усилитель блок управления акустической системой.
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — офис класса А, который сдан в аренду, с авторским дизайном, мебелью и панорамным видом на Москву-реку.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИАрендатор: логистическая компанияМесячный арендный поток — МАП — 320 000 ? в месяцГодовой арендный поток — ГАП — 3 840 000 ? в месяцЕжегодная индексацией арендной платы 7%Окупаемость 11 летДоходность 9,5 %Напишите цифру 1 в ответном сообщении к этому объявлению, чтобы оперативно получить финансовую модель и подробную презентацию проектаОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИСтильный светлый лофт-офис с мебелью на 12 сотрудников в бизнес-центре класса А. Из офиса открывается шикарный панорамный вид на Москву-реку, окна открываются. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ— Класс здания: А— Подземный паркинг— Высота потолков в офисе 4 метра — Приточно-вытяжная вентиляция — Окна открываются для проветривания— Спринклерная система пожаротушения (водяная)— Круглосуточная охрана здания: турникетная система контроля доступаФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА— Open space на 8 человек— Видовой кабинет руководителя— Кабинет на 4 сотрудника— Переговорная на 8 персон— Кофе-поинт— Уборные комнаты на этажеДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ— В стоимость включен НДС 22%— Прямая продажа от собственника — Документы готовы для быстрого выхода на сделкуОперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локацииБИЗНЕС-ЦЕНТР DM TOWERDM Tower — современный офисный комплекс класса премиум, расположенный в лофт-квартале Даниловская мануфактура, на берегу Москвы-реки, в ЮАО Москвы. Архитектуру здания курировал лично Сергей Чобан, глава архитектурного бюро SPEECH. Проект стал финальным акцентом в развитии делового квартала, объединив элементы индустриального наследия с современными архитектурными решениями.Бизнес-центр отличается панорамным остеклением, качественными инженерными системами и современным дизайном. Более 70% офисных помещений имеют вид на Москву-реку, что делает аренду офиса в DM Tower особенно привлекательной для компаний, ценящих комфорт и визуальное окружение.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУдобный выезд на ТТК и набережную Москвы-реки. Прямо рядом с башней остановка Новоданиловская набережная, в 10-15 минутах станция МЦК Верхние котлы и станция метро Тульская. НА ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЕ РАЗМЕСТИЛИ ОФИСЫ Сбербанк Технологии, Rambler, News, Pronline, Paygine, GSM-technology и другие
