Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Академика Янгеля

Продаётся действующий салон красоты у метро — полностью готовый бизнес с настроенными процессами, клиентской базой и рекламой.Можно сразу работать и зарабатывать с первого дня. Кому подойдёт:— инвестору (готовый актив с потенциалом роста и перепрофилирования)— действующему салону для расширения— косметологам и мастерам для выхода на себя— начинающему предпринимателю (есть база, CRM и низкая аренда— клиникам, все помещения пригодны для получения лицензии Помещение и планировка:— дизайнерский ремонт— комфортная зона ожидания для клиентов— большая комната отдыха для персонала— продуманная, удобная планировкаКабинеты с мокрыми точками, окнами и рабочими зонами(подходит под лицензирование при необходимости) Оснащение и рабочие места:— 2 места маникюра— 2 места педикюра— 2 парикмахерских кресла— 1 место для наращивания ресниц— 2 отдельных кабинета (косметология / массаж / SPA / депиляция / проведение семинаров) Бизнес полностью настроен:— CRM-система и база клиентов— сайт + социальные сети— реклама в 2ГИС— настроен Яндекс.Директ (в т.ч. карты)— присутствие в Google Картах— система лояльности— продажа абонементов и сертификатов Репутация:— рейтинг 4.6 в Яндекс (статус Хорошее место)— рейтинг 4.9 в 2ГИС (статус Хорошее место) Динамика:Салон за 7 месяцев вышел из минуса и показывает стабильный рост.Хорошая возвращаемость клиентов, узнаваемый бренд, поток новых гостей.Салон уверенно наращивает финансовые показатели. Локация:Жилой комплекс с платёжеспособной аудиторией, высокая проходимость.В районе отсутствуют конкуренты с таким полным спектром услуг и качеством услуг. В стоимость входит:— всё оборудование и мебель— товарные остатки— CRM и клиентская база— сайт, соцсети, рекламные кабинеты— бренд (включая зарегистрированный товарный знак). При покупке имеет важно значение, так как клиенты уже доверяют данному бренду и смена наименования может негативно сказаться на бизнес. Бренд неразрывно связан с качеством и сервисом, который уже оказывается.— передача всех процессов Сопровождение:— личное обучение до 1 месяца— онлайн-поддержка до 3 месяцев— передача стратегии роста Фото носит информативный характер. Пишите — отвечу на вопросы и организую показ.#готовый бизнес салон красоты #купить салон красоты #бизнес у метро #действующий бизнес #салон с клиентской базой #салон с оборудованием #аренда помещение под салон косметология бизнес #студия красоты купить

Номер в базе: 10854238. УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ГАБ : ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 8ЛЕТ с учётом налога ИП УСН 6%!!!Продается помещение с надёжным сетевым арендатором-компанией ААА класса ''Яндекс.Лавка'' Без комиссии для покупателя.ОБ ОБЪЕКТЕ:Помещение площадью 522 кв. м на цокольном этаже отдельно стоящего здания. Все коммуникации центральныеВыделенная мощность 60кВт4 мокрые точки (можно сделать сколько угодно). Обладает всеми необходимыми характеристиками для бесперебойной работы ритейла: изолированный вход с улицы, высота потолков 3 метра, круглосуточный доступ и зальная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство. Годовой арендный платеж составляет 6 549 000 рублей с ежегодной индексацией в 5%, коммунальные расходы полностью лежат на арендаторе. ДДА подписан до конца апреля 2029 годаОкупаемость с учётом налога ИП УСН 6% менее 8 летКлючевым преимуществом является надежность арендатора и длительный срок договора, минимизирующий риски простоя и обеспечивающий прогнозируемую доходность. Собственником выступает 1 физическое лицо, что упрощает процедуру сделки.Обладаю информацией по количеству заказов в этом дарксторе Яндекс Лавки и среднему чеку- точка очень прибыльная и востребованная в данной локации густонаселённого спального района. Данный объект представляет собой готовое инвестиционное решение с уже сформированным денежным потоком и не требует дополнительных вложений или управленческих усилий со стороны нового владельца.Рассчитаю под ваши условия ключевые показатели эффективности: GRM: Cap Rate (валовый), Чистую доходность первого года Cash-on-Cash иROI Ваш доход ближе, чем Вы думаете- звоните, записывайтесь на показ и начинайте зарабатывать!С уважением, Андрей Смолин, отдел коммерческой недвижимости компании ЭТАЖИКод пользователя: 192957

Лот 151575.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение свободного назначения в районе Чертаново-Центральное по адресу: Москва, Чертановская ул 50к2, площадью 522 м2. Плотный жилой массив, развитая транспортная доступность, в 15 мин. ходьбы от м. ''Пражская'' и м. ''Улица академика Янгеля''. Технические параметры:Подвальный этаж 14-ти этажного жилого дома площадью 522 м2. Отдельный вход со двора, свободная планировка, высота потолков 3 м, количество электроэнергии 60 кВт. Состояния помещения - офисная отделка. Установлены дорогостоящие технологии для приготовления еды.Коммерческие параметры:Стоимость объекта: 64 500 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 123 563 рубля.Арендатор: ''Яндекс Лавка'', ДДА на 5 лет, года с 04.2024 г, индексация раз в год на размер инфляции. МАП - 495 000 рублей, ГАП - 5 940 000 рублейОкупаемость - 10,9 летКоммерческие условия:

Лот 6385.В продажу предлагается помещение с арендатором. Расположенное (ЮАО)1 линия домов. Метро. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики. Рядом остановка общественного транспорта.Описание помещения:1 этаж, 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 185 м²,отдельный вход, витрины, планировка открытая, высота потолков 4,25 м, выделенная электро мощность 37 кВт, система приточно вытяжной вентиляции(Общепит). Торговое окружение: Магазины, Аптека, Джага Джага, Вайлдберис.Арендатор:Пункт выдачи ''Самокат'', ДДАМАП - 397 341 ?, ГАП - 4 768 092 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 62 000 000 ?Стоимость за м² - 335 135 ?Собственность: Физ.лицоФорма налогообложения: УСНФорма продажи по ДКПН

Лот 9180.Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного назначения общей площадью 107.3кв.м. , г. Москва, ул. Чертановская д. 59. Расположен в проходном месте густонаселенного жилого массива.Технические условия:ПСН, общая площадь - 107 кв.м.,отдельный вход с фасада,интенсивный пешеходный трафик, выделенная мощность - 24 кВт ,хороший рекламный потенциал.Высота потолков - 4,25 м. Коммерческие условия:Стоимость 42 000 000 рублей,Стоимость кв.м. - 393 000 рублей,Арендатор - интернет-магазин WildberriesМАП - 289 000 рублей, ГАП - 3 468 000 рублейОкупаемость ~ 12 летСхема продажи ДКПН.

Арт. 133148376 Продаётся коммерческое помещение с долгосрочным арендатором - ''Яндекс Лавка''Предлагается к продаже помещение с действующим договором аренды сроком на 5 лет, обеспечивающее стабильный доход и минимальные риски для инвестора.Преимущества объекта:Арендная ставка 495 000 рублей в месяц — регулярный и предсказуемый денежный поток,Коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором — дополнительная выгода для собственника,Отдельный удобный вход с улицы с круглосуточным доступом — комфорт и полный контроль за посещаемостью,Универсальная зальная планировка без внутренних перегородок — гибкость в использовании и адаптации под нужды арендатора,Подключены все центральные коммуникации (электричество, вода, отопление), что позволяет избежать дополнительных затрат,Площадь и расположение помещения идеальны для развития современного формата розничной торговли или сервисных услуг с высоким уровнем проходимости.

Продаётся автомойка на выезде из гаражного кооператива и автостоянки. Стабильно работает 15 лет, отдельное здание 60 кв.м. В сезон работает шиномонтаж. Сдаётся в аренду , надёжный арендатор работает с открытия автомойки, который готов остаться с новым собственником. МАП 120 т.р. Счётчики вода и свет оплачивает арендатор. Автомойка на один пост, при желании можно достроить второй. На территории охрана. Можно рассматривать как готовый бизнес с арендатором, либо работать самому, что позволит увеличить прибыль до 300-400 т р. Также можно разместить аппарат кофе в комнате ожидания. Большая клиентская база. Здание оформлено как автомойка. Являюсь собственником. Агентам просьба не звонить просто так и не копировать моё объявление. Реальному покупателю торг.

Предлагается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором- сетью супермаркетов Магнит.Помещение расположено в стилабатной части в жилом комплексе Ютаново. Комплекс расположен в районе Южное Чертаново. Адрес ул. Дорожная д.46, к.5. , Единственный крупный стилобат в данном проекте.Общая площадь 363,4 кв.м. (4 кад.номера 85-99 кв.м.)Коммерческие условия: 7.5% от РТО но не менее МАП. Магазин работает второй год, с алко-лицензией, показатели РТО постоянно растут. В ЖК ''Ютаново'' семь 9-33-этажных домов, это около 2000 квартир и не менее 7000 жителей. Помещение расположено на въезде в ЖК, в непосредственной близости к детскому садику, открытие которого запланировано на осень. Квартиры в комплексе полностью с отделкой, что обеспечивает быструю заселяемость. Напротив комплекса площадки под будущие стройки, это обеспечит дополнительный трафик. В 4 минутах — станция МЦД-2 Красный Строитель.