Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Академика Янгеля

Лот 151575.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение свободного назначения в районе Чертаново-Центральное по адресу: Москва, Чертановская ул 50к2, площадью 522 м2. Плотный жилой массив, развитая транспортная доступность, в 15 мин. ходьбы от м. ''Пражская'' и м. ''Улица академика Янгеля''. Технические параметры:Подвальный этаж 14-ти этажного жилого дома площадью 522 м2. Отдельный вход со двора, свободная планировка, высота потолков 3 м, количество электроэнергии 60 кВт. Состояния помещения - офисная отделка. Установлены дорогостоящие технологии для приготовления еды.Коммерческие параметры:Стоимость объекта: 64 500 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 123 563 рубля.Арендатор: ''Яндекс Лавка'', ДДА на 5 лет, года с 04.2024 г, индексация раз в год на размер инфляции. МАП - 495 000 рублей, ГАП - 5 940 000 рублейОкупаемость - 10,9 летКоммерческие условия:

Лот 6385.В продажу предлагается помещение с арендатором. Расположенное (ЮАО)1 линия домов. Метро. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики. Рядом остановка общественного транспорта.Описание помещения:1 этаж, 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 185 м²,отдельный вход, витрины, планировка открытая, высота потолков 4,25 м, выделенная электро мощность 37 кВт, система приточно вытяжной вентиляции(Общепит). Торговое окружение: Магазины, Аптека, Джага Джага, Вайлдберис.Арендатор:Пункт выдачи ''Самокат'', ДДАМАП - 357 000 ?, ГАП - 4 284 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 55 700 000 ?Стоимость за м² - 301 081 ?Собственность: Физ.лицоФорма налогообложения: УСНФорма продажи по ДКПН

Лот 9180.Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного назначения общей площадью 107.3кв.м. , г. Москва, ул. Чертановская д. 59. Расположен в проходном месте густонаселенного жилого массива.Технические условия:ПСН, общая площадь - 107 кв.м.,отдельный вход с фасада,интенсивный пешеходный трафик, выделенная мощность - 24 кВт ,хороший рекламный потенциал.Высота потолков - 4,25 м. Коммерческие условия:Стоимость 33 500 000 рублей,Стоимость кв.м. - 313 084 рублей,Арендатор - интернет-магазин WildberriesМАП - 214 660 рублей, ГАП - 2 575 920 рублейОкупаемость - 12 летСхема продажи ДКПН.

Продается готовый бизнес, производство полного цикла, а именно изготовление станков и оборудования. имеются 2 цеха, общей площадь. 1810 квадратных метров. Кран балка 20 тонн, в исправном состоянии. Юридическое лицо с договорами будет передано новому владельцу. Земля и оба цеха в собственности, на балансе. Общежитие для сотрудников в исправном состоянии, имеется офисное помещение. Железнодорожная ветка вблизи, активная, прилегающая к территории, эксплуатируется. Больше 250 корпоративных клиентов, все заказы и объемы будут переданы новому владельцу. Готовый бизнес, продажа от собственника, звоните! ID: 610619

Лот 150042.Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Чертановская. Помещение находится во встроенно-пристроенной части жилого 14-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики:Общая площадь: 1178 кв.м, из них: первый этаж: 628 кв.м, подвал: 550 кв.м. 5 отдельных входных групп. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков: 2,9-3 метра. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 90 кВт. Коммерческие условия:Арендаторы: супермаркет Дикси, ДДА. МАП: 1 200 000 руб.В подвал обсуждается Чижик, МАП: 600 000 руб. Общий МАП: 1 800 000 рублей. Общий ГАП: 21 600 000 рублей. Окупаемость: 9. 3 годаСтоимость объекта: 200 000 000 рублей.

Продаётся автомойка на выезде из гаражного кооператива и автостоянки. Стабильно работает 15 лет, отдельное здание 60 кв.м. В сезон работает шиномонтаж. Сдаётся в аренду , надёжный арендатор работает с открытия автомойки, который готов остаться с новым собственником. МАП 120 т.р. Счётчики вода и свет оплачивает арендатор. Автомойка на один пост, при желании можно достроить второй. На территории охрана. Можно рассматривать как готовый бизнес с арендатором, либо работать самому, что позволит увеличить прибыль до 300-400 т р. Большая клиентская база. Здание оформлено как автомойка. Являюсь собственником. Агентам просьба не звонить просто так и не копировать моё объявление. Реальному покупателю торг.