Лот: 37835. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Чистые пруды. Первая линия Мясницкой улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Район высокой деловой активности: много бизнес-центров, госучреждений. Исторический и культурный центр Москвы. Сложившееся торговое окружение.Разные арендаторы:МАП: 1 271 431 руб.
Полностью укомплектованный всем необходимым оборудованием и персоналом стриптиз клуб, расположенный в центре Москвы. Клуб ориентирован на клиентов выше среднего уровня, что дает возможность наработки клиентской базы.На данный момент в клубе помимо обслуживающего персонала из 10 человек работает в разное время от 20 до 30 танцовщиц. Клуб не требует дополнительных вложений, но имеет большой потенциал развития и увеличения выручки.бизнес не требует постоянного внимания, так как все бизнес процессы налажены. Собственник готов оказать поддержку на этапе интеграции в бизнес. Продается в связи с релокацией собственника. ID: 520278
Продается кальянная в ЦАО г. Москвы, в пешей доступности от метро ''Китай-Город''. Заведение имеет очень большую проходимость и соответствующую базу постоянных клиентов. В данной локации работает 6 год. В ремонт и оснащение помещения было вложено более 10 миллионов рублей. В ремонте использованы дорогие и уникальные материалы.Большие вложения в маркетинг и дизайн помещения дают максимально высокий приток посетителей каждый день. Отметки на всех тематических ресурсах, рекламные кампании во всех соц.сетях и на рекламных площадках сделали данный бизнес востребованным и очень успешным.Бизнес полностью настроен и отлажен, не требует никаких финансовых вложений. Собственники делали данный проект для себя, вложили много сил и души в данную локацию. Продают в связи с нехваткой времени, хотят инвестировать деньги в свой параллельный производственный бизнес. Все материальные и нематериальные ценности включены в стоимость продажи и будут переданы вместе с правом аренды помещения новому собственнику. Договор аренды долгосрочный сроком на 5 лет. Действующий собственник готов оказать консультационное сопровождение на этапе вхождения в операционное управление бизнесом. Есть согласованный проект по развитию кальянной. ID: 860553
Продается стабильный бизнес- стоматология в собственность с помещением, с базой постоянных клиентов. Помещение полностью оборудовано всем необходимым, есть 4 рабочих кабинета с немецким оборудованием, КТ, кабинет руководителя, комната для персонала, стерилизационный кабинет. Стоматология расположена на первом этаже жилого дома, в пяти минутах от станции метро. Площадь помещения составляет 200 кв.м.В клинике выполнен качественный ремонт, оборудование частично новое. Новому владельцу полностью передаётся ООО. Имеются лицензии все кроме детства. Стоматология отлично зарекомендовала себя и уже успешно функционирует более 10 лет, привлекая новых клиентов с помощью сарафанного радио и рекламы. Выгода данного объекта заключается в том, что стоматология существует с 2014 года , за это время она успела себя зарекомендовать как отличная клиника с внимательной и заботливой командой, тёплой атмосферой, приемлемыми ценами -ООО без долгов -бессрочная лицензия на все виды стомат.услуг, кроме детства - наработанная клиентская база 5000 пациентов - помещение в собственности -партнёрские договора со страховыми компаниями и организациями. Штат докторов, ассистентов и администраторов укомплектован и готов остаться. Продаёт собственник, готов все показать , сопровождать в возникающих вопрос За дополнительной информацией обращайтесь по телефону. Звоните! ID: 1020204
Продается ночной клуб, стриптиз, ресторан и караоке. Бизнес располагается в самом центре Москвы, в 3-х минутах от станции метро. Площадь заведения 450 кв.м. Заключен долгосрочный договор аренды. Бизнес полностью оборудован световым и музыкальным оборудованием и мебелью. В зале находится полностью укомплектованный бар, а так же есть своя кухонная зона с системой вентиляции и пожаротушения. Штат сотрудников полностью укомплектован и готов продолжить работу при тех же условиях труда. Все процессы по работе бизнеса налажены. За время работы заведение обзавелось обширной клиентской базой. У бизнеса раскрученны соцсети, сайт и реклама.Выгодами от приобретения этого лота станут: инвестиции в прибыльный, раскрученный и популярный бизнес. Остались вопросы, звоните! ID: 580784
Арт. 127977206 Продаётся образовательный комплекс в центре Москвы с гарантированным пассивным доходом. Предлагается к продаже готовое учебное заведение с характеристиками надёжного инвестиционного актива. Объект расположен в престижном районе города Москвы вблизи станций метро ''Цветной бульвар'' и ''Сухаревская''. Финансовая привлекательность проекта заключается в стабильном годовом доходе порядка 4 млн 920 тыс. руб., формирующемся за счёт аренды помещений долгосрочным партнёрам. Срок возврата инвестиций составляет 9 лет. Преимущества предложения: -Длительные договоры аренды с действующими организациями сферы образования,- Удобное расположение и высокий спрос на образовательные услуги. -Приобретение данного объекта обеспечит инвестору регулярный и прогнозируемый финансовый поток с минимальными рисками и затратами усилий.
Объект 88. Продается готовый бар с историей в 1 минуте от метро! Общая площадь бара 64 кв.м. + подсобные помещения. Первая линия от метро Красные ворота. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Стабильный бизнес с базой постоянных гостей, поставщиков и подрядчиков! Помещение полностью оснащено оборудованием, инвентарем и мебелью, большие товарные остатки. Долгосрочный договор со ставкой существенно ниже рыночной! Есть множество возможностей для развития и роста бизнеса! Звоните, отвечу на вопросы и просмотр объекта! Лот:1512.Лот:1512.
Лот: 37992. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляцияАрендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%.Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет.Схема сделки - обсуждается.Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.
Лот 14232.Продажа торгового помещения с арендатором в историческом центре Москвы. В деловом квартале столицы, на улице Мясницкая.Адрес: г. Москва, ЦАО, Мясницкая, 13с2.Здание расположено на первой линии домов по Мясницкой улице. Ближайшие станции метро: Лубянка, Сретенский бульвар, Тургеневская , Чистые пруды, Кузнецкий мост - пешая доступность (5-8 минут). Престижное место с большим потоком людей и развитой инфраструктурой. Рядом торговые центры, бутики, рестораны, отделения банков, бизнес-центры, отели. До Красной площади 8 минут пешком.Туристический маршрут. Организованная пешеходная зона. Технические характеристики: Площадь - 73.7 кв.м, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания. Отдельный вход c фасада. Высокие потолки, витринные окна. Электрическая мощность по запросу. Подведены центральные коммуникации. Отличная визуализация входной группы с проезжей части.Подойдет по использование - street retail, ресторан, отель, апартаменты или представительский офис.Коммерческие условия: Арендатор - Кебабная ''Rotii kebab''ДДА на 5 лет от 05.09.2022 г.Индексация - 5%МАП - 859 342 рублей, ГАП - 10 312 104 рублейОкупаемость - 13 летСтоимость - 140 030 000 рублейСтоимость за кв.м - 1 900 000 рублейСобственность - юр.лицо на УСН
Лот 157088.Эксклюзив! Продажа нежилого торгового помещения с арендаторами в одноэтажном административном здании. Адрес: г. Москва, ЦАО, Мещанский район, ул. Щепкина, 5с2. Первая линия. Близость Садового кольца обеспечивает отличную автомобильную доступность. Метро ''Сухаревская'' в 7-8 минутах пешком (600 м). В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Район с высокой плотностью населения, развитой деловой и социальной инфраструктурой. Рядом находятся медицинские центры, офисные здания, жилые комплексы и объекты культуры (МХТ им. Чехова, Шереметьево).Технические характеристики: Общая площадь: 126,4 кв. м. 1-й этаж отдельно стоящего административного здания 1974 года постройки. Вход с первой линии со стороны переулка Калмыков. Витринные окна. Зальная планировка, Высота потолков: 4 м. Выделенная электрическая мощность: 25 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 50 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 395 570 рублей. Арендаторы: пункт выдачи Wildberries и OZON. Совокупный МАП: 350 000 рублей. Совокупный ГАП: 4 200 000 рублей.Окупаемость: 11,9 лет.
Лот 141414.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, которое сдано в аренду кадровому агентству, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Архангельский переулок, д. 7. Здание расположено в престижном районе, историческом центре Москвы, всего в нескольких минутах пешей доступности от станций метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская'' и ''Сретенский бульвар'', многочисленных маршрутов наземного транспорта. Исторический и деловой центр города Москвы, в 2018 году объект признан памятником культурного наследия. Технические характеристики: Общая площадь 154 кв.м. Цокольный этаж, окна в приямках. Отдельная входная группа. Доступ 24/7. Видеонаблюдение. Парковка. Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя просторную и удобную зону рецепции, четыре кабинета, зону open space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 года.Арендатор: Кадровое агентство.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 750 000 рублей,Стоимость 1 кв.м.: 238 636 рублей. МАП - 250 000 руб / ГАП - 3 000 000 руб.Окупаемость - 12 лет.Доходность - 8,2 % годовых
Продается прибыльная рюмочная-бар с высоким доходомГотовый бизнес площадью 70 м² с уютной атмосферой и полностью оборудованным баром. В штате работает 3 сотрудника с возможностью расширения до 5 человек. Объект включает барную стойку, зону для гостей, современное холодильное оборудование и полный комплект лицензий на алкоголь.Ключевые преимущества:• Лучшая локация в оживленном районе с вечерним трафиком• Проверенная клиентская база (100+ постоянных гостей)• Уникальное преимущество лицензия на крепкий алкоголь• Большой потенциал за счет:Введения кухни (закуски, снеки)Организации тематических вечеровРасширения ассортимента премиальных напитковФинансовые показатели:• Чистая прибыль 400 000 руб./мес при текущей загрузке• Владелец продает из-за нехватки времени на развитие• Оборудование в идеальном состоянииПроведение дегустаций и мастер-классовСотрудничество с местными производителямиГотовы предоставить: Полную финансовую отчетность Контакты поставщиков алкоголя Обучение персонала Помощь в переходном периоде ID: 900948
Зарема. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - кафе. Особняк класса В+.Предлагаемая площадь: 1 этаж 73,7 м2 с отдельным входом.Открытая планировка, высота потолка 4,5 м.Электрическая мощность - 50 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление.Арендатор ''So Far Kebab''. ДА от 05 сентября 2022 года на 5 лет, МАП 910 903 руб/мес, индексация 6%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно отдельно.Основание права собственности ДКП. Собственник юр. лицо. Без обременений. Схема сделки обсуждается.Стоимость продажи 2 100 000 руб. за м2. 154 770 000 руб. за всё.
