Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Соколиная гора

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 на 1 эт. с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 226 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Лот: 32526. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение в сердце ВАОПредставляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести здание в стиле лофт, расположенное по адресу: Вольная ул., 35, стр. 8. Это идеальное место для бизнеса, сочетающее в себе историческую атмосферу и современные удобства.Архитектурное наследие с современным ремонтом- Историческое здание: Построено до 1917 года, здание сохранило свой уникальный архитектурный стиль.- Капитальный ремонт: В 2022 году проведен капитальный ремонт, включая новое остекление и обновление всех коммуникаций.- Свободная планировка: Три этажа без подвала, высота потолков варьируется от 3 до 8 метров, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Технические характеристики- Электроэнергия: Выделенная мощность 149 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать все нужды арендаторов.Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих объект с исторической ценностью и современными удобствами. Здание в стиле лофт с уже существующими арендаторами и высоким доходом — это редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 39055. Продажа здания в стиле лофт В ВАО.3 этажа, без подвала.Свободная планировка сделан новый ремонт здание кирпичное.Высота потолков на этажах от 3 до 8 м.Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление.Все коммуникации в здании новые.Выделенная мощность 149 кВт.Арендаторами занято 771,8 м²• Договоры аренды краткосрочные• Арендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН)Земельный участок 9909 м², ДАЗУ до 06.12.2061ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

Офисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' класса B1 этаж, отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, панорамные окна, 3 метра высотапотолковНовое остекление. Выполнен ремонт входных групп. Свежий ремонт в помещениях. Выполнены ремонтныеработы по обновлению фасадов по всему зданиюОфисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' расположен по адресу: Электродный пр., 16, Москва19 блок, арендатор МАП 214 784 р

Помещение с отдельным входом. Торговое помещение расположено на 1-м этаже офисно-торгового здания, на 1-й линии Электродного проезда и шоссе Энтузиастов, в 2 минутах пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. Площадь помещения 52.6 м2. В помещении 2 отдельных входа 1 с фасада, 1 с торца здания. Большие витринные окна, свободная планировка, высокие потолки 3 м, есть 2 мокрые точки, выполнен свежий ремонт в стиле лофт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Выделенная мощность 15 кВт. В блоке установлены приборы учета электроэнергии и воды. Административное здание 1933 года постройки, разработана концепция и дизайн-проект преобразования фасада. Организована собственная парковка на 30 м/м. Внутренняя инфраструктура здания представлена аптекой, кафе, фотосалоном, юридическим центром. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. 150 м до станции метро Шоссе Энтузиастов. Удобный выезд на Северо-Восточную хорду и шоссе Энтузиастов.Блок 9.2

Предлагаем в продажу торговое помещение 36.4 м2 на 1-м этаже в отдельно стоящем здании по адресу - г Москва, Электродный проезд, д 16,Блок 3Описание объекта: 5 отдельных входов: 3 - с фасада, 1 - со двора, 1 - со стороны подъезда. Большие витринные окна. Высота потолков: 3 м. 2 мокрые точки. Свободная планировка. Свежий ремонт в стиле ''Лофт''. Парковка: 30 м/м.Коммуникации:- Есть приточно-вытяжная вентиляция- Все центральные коммуникации проведены- Эл. мощность: 15 кВтРасположение:- г Москва, Электродный проезд, д 16- м. Шоссе Энтузиастов - 150 м- СВХ

Предлагаем в продажу торговое помещение 38 м2 на 1-м этаже в отдельно стоящем здании по адресу - г Москва, Электродный проезд, д 16Блок 2Описание объекта: 5 отдельных входов: 3 - с фасада, 1 - со двора, 1 - со стороны подъезда. Большие витринные окна. Высота потолков: 3 м. 2 мокрые точки. Свободная планировка. Свежий ремонт в стиле ''Лофт''. Парковка: 30 м/м.Коммуникации:- Есть приточно-вытяжная вентиляция- Все центральные коммуникации проведены- Эл. мощность: 15 кВтРасположение:- г Москва, Электродный проезд, д 16- м. Шоссе Энтузиастов - 150 м- СВХ

Лот 157723.Здание расположено в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Шоссе Энтузиастов''. Удобный транспортный доступ обеспечивают улицы 3-я Соколиной горы, Уткина и проспект Буденного. Технические характеристики:Первый этаж,отдельный вход,Мощность электросети: 30 кВт, можно увеличить, Высота потолков: 3.8 м. МАП - 370 000 рублей,ГАП - 4 440 000 рублей.Окупаемость - 13,6 лет.Назначение помещения: Магазин, салон красоты, ПВЗ, пекарня.Коммерческие условия:Стоимость - 60 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 459 770 рублей,Форма сделки - ДКП.Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 156012.Продажа торгового помещения с арендатором в нежилом здании в составе производственно - складского комплекса по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с4. Арендатор: ПВЗ OZON, WildberriesВъезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. В шаговой доступности станции метро Семеновская и Партизанская.Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка.Торговое окружение развитое. По соседству расположена Пятерочка. Рядом автосервисы, фитнес. Технические характеристики: Площадь помещения: 78.4 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Панорамное, витринное остекление.Эл. мощность: 20 кВт. Высота потолков 3,7 м.В помещении выполнен качественный ремонт. Собственный с/у. Все коммуникации в здании новые.Наземная парковка на территории комплекса.Арендатор: ПВЗ OZON, WildberriesКДА от 28.04.2025 г.Коммерческие условия:Стоимость - 21 638 400 рублейСтоимость за кв.м - 276 000 рублейМАП 226 000 рублейГАП - 2 712 000 рублейОкупаемость 8 лет.

Лот 141035.Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Технические характеристики: Общая площадь - 1214.3 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ж/б перекрытия. 7 отдельных входов. ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.Коммерческие условия:Стоимость - 205 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 168,822 рубляАрендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) и другие. Договоры аренды краткосрочные, Арендаторами занято - 100%Совокупный МАП - 2 140 000 рублейСовокупный ГАП - 25 680 000 рублейОкупаемость - 8 лет, Доходность - 12.5%