Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сходненская

Лот: 33636. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеПредлагается к продаже торговая площадь в одном из самых оживленных районов Москвы — на улице Планерная, дом 12. Объект находится в Северо-Западном административном округе, всего в минуте пешком от станции метро ''Планерная''. Это обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность, что делает помещение идеальным для бизнеса, ориентированного на высокий поток клиентов.Высокий рекламный потенциалПомещение обладает высоким рекламным потенциалом благодаря возможности размещения вывесок на фасаде здания. Это позволит вашему бизнесу быть заметным и привлекать внимание прохожих, что особенно важно для розничной торговли и сферы услуг.Развитая инфраструктураОбъект расположен в крупном жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ''Планерная'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Универсальность использованияСвободная планировка и высота потолков 3,7 метра позволяют адаптировать помещение под любой вид деятельности. Это может быть торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж или кофейня. Возможности ограничены только вашей фантазией и бизнес-идеей.Надежный арендаторНа данный момент помещение арендуется Газпромбанком, что свидетельствует о его надежности и стабильности. Это также может быть интересным вариантом для инвесторов, ищущих готовый бизнес с арендатором.Это предложение — редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Москвы. Не упустите шанс инвестировать в объект с высоким потенциалом доходности и стабильным арендатором.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 33,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м.Состояние -Помещение с внутренней отделкой от арендаторов.Отдельная входная группа с фасада.Инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникацииПомещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ПланернаяАрендатор: Газпромбанк - один из крупнейших универсальных банков России. Занимает третье место в списке банков Центральной и Восточной Европы по размеру собственного капитала. Головной офис расположен в Москве. Включён Центральным Банком РФ в перечень системно значимых кредитных организаций.Арендная плата 560 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Помещение состоит из 2х маленьких с разными кадастровыми номерами, что максимально привлекательно для диверсификации вложений и будущих манипуляций с объектомПомещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр Планерная.Транспортно-пересадочный узелТПУ Планерная имеет 6 этажей, автовокзал, платную парковку на 600 м/м, галерею и супермаркет. Пассажиропоток станции составляет до 15 000 чел. в час.

Лот: 37671. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор ГазпромбанкМАП: 560 000 руб.

Лот: 37675. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор: One price coffeМАП: 260 000 руб.

Продается уникальный прибыльный бизнес, которому более 20 лет! Помещение в собственности. Густонаселенный спальный район. До Станции метро Сходненская - 5 минут пешком.Полный штат квалифицированного персонала. Большое количество постоянных пациентов.Первый этаж кирпичного жилого дома с отдельным входом. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 129.7 кв.м. 6 полностью оборудованных кабинета, ресепшен и подсобные помещения. Получена лицензия. Стабильно доходный актив не подверженный сезонности.Чистая прибыль на уровне 900 тысяч рублей месяц. Есть много точек роста бизнеса и возможностей для развития. Продается по причине переезда собственника! За подробностями пишите.Оперативный показ и выход на сделку. Лот:1500.Лот:1500.

Лот: 37985. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор: Теле2.МАП: 350 000 руб.

Лот: 37980. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор: Газпромбанк.МАП: 280 000 руб.

Лот 143865.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Фомичевой, 5к2. Ближайшие станции метро: Сходненская 8 мин. пешком, Планерная 13 мин. пешком, Речной вокзал 14 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Торговое окружение:Рядом расположены салон красоты Рафаэль, ногтевая студия Био Стим, магазин продуктов Эт Сетера, парикмахерская, минимаркет, аптека Антей, кафе Аморино, кальян бар Мята Lounge, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики:Помещение общей площадью 1373.3 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 131 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта 225 000 000 рублей, УСН. Стоимость за 1 кв. м. 163 839 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Верный'' 1 050 000 рублей, парикмахерская 108 000 рублей, ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет, OZON 223 000 рублей, табак 180 000 рублей, ПВЗ магазина автозапчастей ''Exist'' 150 000 рублей,магазин ''Аптека'' 160 000 рублей, салон красоты - 15 000 рублей, офисы 79 500 рублей и 98 000 рублей, пекарня 30 000 рублей. Общий МАП 2 100 000 рублей. Договор на 10 лет. Индексация 5%. Окупаемость: 8,9 лет.Продажа по ДКПН. УСН

Лот 143182.Продается готовый арендный бизнес (торговое помещение с арендатором) по адресу: г. Москва, СЗАО, Нелидовская, дом 20 кор. 1. Первая линия домов. В кирпичном жилом доме. До метро Сходненская - 7 минут пешком. Помещение расположено в центре жилого массива, рядом перекресток с остановками общественного транспорта. Торговое окружение: крупный районный строительный магазин (соседнее помещение), Универсам Верный, Парикмахерская, медицинский центр, Компьютерные курсы, Курсы иностранных языков, Гостиница, Салоны красоты.Технические характеристики:Общая площадь - 215.6 кв.м, 1-й этаж, первая линия, витринное остекление, открытая планировка, вся площадь водном уровне, высота потолков 3.7 м. Выделенная мощность электроэнергии - 40 кВт, парковка на улице перед зданием.Хорошая визуализация объекта. Помещение находится на пешей тропе к метро Сходненская. Дом не входит в программу реновации. На 2042-44 гг запланирован кап. ремонт коммуникаций ХВС, отопления и кровли. Состояние помещения - с отделкой.Коммерческие условия:Стоимость - 49 000 000 руб.Цена за 1 кв.м - 227 273 руб.Арендатор - магазин ''Улыбка Радуги'' (федеральная сеть, товары для дома, косметика), Договор аренды на 5 лет.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Индексация - Индекс роста потребительских цен (Инфляция ЦБ)МАП - 420 000 руб. ГАП - 5 040 000 руб.Окупаемость - 9.8 летПродажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.

Лот 144725.Продажа помещения свободного назначения по адресу : ул. Сходненская, дом 12 корп.1.Помещение расположено на 1м этаже в новом жилом доме 2022 года постройки в 12 минутах ходьбы от станции м. Сходненская и м. Тушинская.Помещение располагается в густонаселенном районе на первой линии улицы. Развивающийся квартал. Торговое окружение: Сбербанк, алкомаркет Ароматный мир, Озон, Wildberries, салон красоты Камелия, супермаркеты, другие торговые точки.Технические характеристики:Общая площадь помещения 116 кв. м. • на первом этаже с 2мя отдельными входами в новом жилом доме 2022 года постройки • возможность работать 24/7 • парковка перед входом • высота потолков 6 м. возможность расширить площадь за счет антресоли.Коммерческие условия :• Стоимость 42 900 000 рублей.• Стоимость кв.м. 369 828рублей.• Арендатор ''Строймаркет''• МАП 330 000 рублей/ ГАП 3 960 000 рублей.• Окупаемость 10,8 лет.• Продажа по ДКПН от физ. лица