Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сходненская

Собственник!!! Помещения-115.8 кв. м., в 5 мин. пешком от метро ''Сходненская''. СЗАО, Химкинский бульвар, д.13, 1 этаж жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход с бульвара.ПАРКОВКА.Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта.Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура мощность 25 кВт. Арендатор алкомаркет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с февраля 2024 года, ежегодная безусловная индексация 5%. МАП 619 000 рублей. ГАП 7 423 000 рублей. Все подробности по телефону. Вся сумма в ДКП.

Лот 159675.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с Озон Фреш по адресу: г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 23, 635 м².Объект расположен в окружении жилых и административных зданий, что обеспечивает хороший трафик. 1-я линия, плотный жилой массив. От м. Сходненская 10 мин. пешком.Торговое окружение:Дикси, Аптеки Столицы.Технические характеристики:Общая площадь 98,3 м².Отдельный вход. Подъeздные пути для гpузoвoго тpaнспорта.Высота потолков 5,8 м.Центральное отопление.Наличие мокрой точки.Мощность электроэнергии 75 кВт.Дополнительные преимущества: площадка рядом с помещением, место для маневра транспорта.Коммерческие условия:Стоимость: 64 900 000 руб.Стоимость за кв.м: 102 204 рублей.МАП - 635 000 руб.ГАП - 7 620 000 руб.Арендатор Озон Fresh.Окупаемость 8,5 лет.

Лот 143865.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Фомичевой, 5к2. Ближайшие станции метро: Сходненская 8 мин. пешком, Планерная 13 мин. пешком, Речной вокзал 14 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Торговое окружение:Рядом расположены салон красоты Рафаэль, ногтевая студия Био Стим, магазин продуктов Эт Сетера, парикмахерская, минимаркет, аптека Антей, кафе Аморино, кальян бар Мята Lounge, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики:Помещение общей площадью 1373.3 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 131 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта 237 000 000 рублей (вкл.НДС 5%) Стоимость за 1 кв. м. 172 577 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Верный'' 1 050 000 рублей, парикмахерская 108 000 рублей, ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет, OZON 223 000 рублей, табак 180 000 рублей, ПВЗ магазина автозапчастей ''Exist'' 150 000 рублей,магазин ''Аптека'' 160 000 рублей, салон красоты - 15 000 рублей, офисы 79 500 рублей и 98 000 рублей, пекарня 30 000 рублей. Общий МАП 2 100 000 рублей. Договор на 10 лет. Индексация 5%. Окупаемость: 9,4 лет.Продажа по ДКПН. УСН

Лот 143182.Продается готовый арендный бизнес (торговое помещение с арендатором) по адресу: г. Москва, СЗАО, Нелидовская, дом 20 кор. 1. Первая линия домов. В кирпичном жилом доме. До метро Сходненская - 7 минут пешком. Помещение расположено в центре жилого массива, рядом перекресток с остановками общественного транспорта. Торговое окружение: крупный районный строительный магазин (соседнее помещение), Универсам Верный, Парикмахерская, медицинский центр, Компьютерные курсы, Курсы иностранных языков, Гостиница, Салоны красоты.Технические характеристики:Общая площадь - 215.6 кв.м, 1-й этаж, первая линия, витринное остекление, открытая планировка, вся площадь водном уровне, высота потолков 3.7 м. Выделенная мощность электроэнергии - 40 кВт, парковка на улице перед зданием.Хорошая визуализация объекта. Помещение находится на пешей тропе к метро Сходненская. Дом не входит в программу реновации. На 2042-44 гг запланирован кап. ремонт коммуникаций ХВС, отопления и кровли. Состояние помещения - с отделкой.Коммерческие условия:Стоимость - 49 000 000 руб.Цена за 1 кв.м - 227 273 руб.Арендатор - магазин ''Улыбка Радуги'' (федеральная сеть, товары для дома, косметика), Договор аренды на 5 лет.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Индексация - Индекс роста потребительских цен (Инфляция ЦБ)МАП - 440 000 руб. ГАП - 5 280 000 руб.Окупаемость - 9.3 летПродажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.

Код объекта: 2063906. ГАБ с окупаемостью 8 лет В собственности более 17 лет — гарантия юридической чистоты объекта. Общая площадь: 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указан в плане БТИ, используется как склад, вход из помещения). Первый этаж (отдельный вход с улицы). Потолки 3 м МАП 125000 ?.Готовый денежный поток: помещение уже сдано в аренду продовольственному магазину и столу страховой компании ''РесоГарантия'' — вы получаете доход с первого месяца владения.Срок окупаемости: 8 лет — прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность.Надёжность и долговечность: кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции.Безопасность: рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи).Транспортная доступность и окружениеМетро:м. ''Сходненская'' — 15 минут пешком,м. ''Тушинская'' — 20 минут пешком.Наземный транспорт: остановка 6го трамвая ''Западный мост''.ИФНC: 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНC.Окружение:промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО,жилые дома,парк для прогулок, купания и пикников.Перспективы района: снос здания программами г. Москвы не предусмотрен — долгосрочная стабильность инвестиций.Технические характеристики и коммуникацииЭлектроснабжение: 6 кВт (есть возможность увеличения мощности).Отопление: центральное.Современные коммуникации:кондиционер — комфортный микроклимат в любое время года,приточновытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха,пожарная сигнализация — безопасность объекта,2 городские линии МГТС — стабильная связь,новые счётчики на воду и электричество (расположены в помещении) — точный учёт потребления.Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью и коротким сроком окупаемости!Помещение — это не просто недвижимость, а работающий актив, который будет приносить прибыль долгие годы. Инвестируйте в стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Лот: 37671. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор ГазпромбанкМАП: 593 600 руб.

Продается уникальный прибыльный бизнес, которому более 20 лет! Помещение в собственности. Густонаселенный спальный район. До Станции метро Сходненская - 5 минут пешком.Полный штат квалифицированного персонала. Большое количество постоянных пациентов.Первый этаж кирпичного жилого дома с отдельным входом. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 129.7 кв.м. 6 полностью оборудованных кабинета, ресепшен и подсобные помещения. Получена лицензия. Стабильно доходный актив не подверженный сезонности.Чистая прибыль на уровне 900 тысяч рублей месяц. Есть много точек роста бизнеса и возможностей для развития. Продается по причине переезда собственника! За подробностями пишите.Оперативный показ и выход на сделку. Лот:1500.Лот:1500.