Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Семеновская

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537068/21663

СОБСТВЕННИК физ.лицо.ПРОДАМ ГАБ.(можно под свои цели).Окупаемость 7,0 лет.МАП 360тыс..рублей.Индексация 5%.Помещение 216м2,2 этаж.1-я линия.ДВА отдельных входа.Свободная планировка.Типовой ремонт.Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией.Высота потолков 3м.Электричество 35кВт.Арендатор: Магазин электроники(Готовы подписать ДДА).Форма сделки ДКП.

Продается действующая стоматология с оборудованием.Два рабочих кабинета,ресепшен,комната отдыха,сан узел.Лицензия бессрочная :Стоматология,УЗИ,Гинекология,терапевт,все виды анализов.Клиентская база,оборудование ,мебель и т д.Подробности по телефону.

Лот 156012.Продажа торгового помещения с арендатором в нежилом здании в составе производственно - складского комплекса по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с4. Арендатор: ПВЗ OZON, WildberriesВъезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. В шаговой доступности станции метро Семеновская и Партизанская.Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка.Торговое окружение развитое. По соседству расположена Пятерочка. Рядом автосервисы, фитнес. Технические характеристики: Площадь помещения: 78.4 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Панорамное, витринное остекление.Эл. мощность: 20 кВт. Высота потолков 3,7 м.В помещении выполнен качественный ремонт. Собственный с/у. Все коммуникации в здании новые.Наземная парковка на территории комплекса.Арендатор: ПВЗ OZON, WildberriesКДА от 28.04.2025 г.196 000 МАП. Коммерческие условия:Стоимость - 21 638 400 рублейСтоимость за кв.м - 276 000 рублейМАП от 196 000 рублейГАП - 2 352 000 рублейОкупаемость 10 лет.

Арт. 124644126 Продается арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.Помещение площадью 550, 5 кв.м.Долгосрочная аренда - сетевой магазин ''МАГНИТ''- обеспечивает стабильный доход.Гарантированный месячный доход - 1.250.000 руб. Договора аренды на 9 лет.Безусловная ежегодная индексация.ОПИСАНИЕ: Объект расположен на первом этаже, первой линии домов и обладает рядом существенных преимущества: отдельный вход, мощность 50 квТ, проходное место с высоким трафиком, в непосредственной близости от метро. Для ведения коммерческой деятельности предусмотрена отдельная удобная зона разгрузки со стороны двора. Земельный участок в долгосрочной аренде.КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИГотовый арендный бизнес.Месячный арендный поток 1.250.000 руб.Ежегодная индексация 7%Годовой арендный поток 15.000.000 руб.Бизнес успешно функционирует с 2013 г.Договор с ООО ''ТАНДЕР'' (Магнит) пролонгирован до 2034 г.Ежемесячные расходы возмещаются Магнитом.Окупаемость 8 лет ( без учета индексации), с индексацией менее 6,5 лет.РТО от 15.000.000-17.000.000 руб./ в мес.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯФедеральный арендатор ''Магнит'' гарантирует стабильный доход и долгосрочный договор.Высокий спрос и расположение в жилом районе обеспечивает постоянный поток покупателей.Минимальные риски, сетевой ритейл устойчив к экономическим колебаниям.Старый обжитой район, отсутствие в пешей доступности конкурентов поблизости.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Продажа объекта недвижимости.Это готовый бизнес с пассивным доходом 15.000.000 в год иминимальными хлопотами! Для получения ПОДРОБНОЙ ПРЕЗЕНТАЦИИ, звоните или отправьте свой номер телефона в чат! Высылаем оперативно.Покупка коммерческих помещений через компанию Прайм Самолет плюс это гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки. Агентам комиссия! Скидка за быстрый выход на сделку.

Лот: 37904. Продажа здания в стиле лофт В ВАО.3 этажа, без подвала.Свободная планировка сделан новый ремонт здание кирпичное.Высота потолков на этажах от 3 до 8 м.Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление.Все коммуникации в здании новые.Выделенная мощность 149 кВт.Арендаторами занято 771,8 м²• Договоры аренды краткосрочные• Арендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН)Земельный участок 9909 м², ДАЗУ до 06.12.2061ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами (готовый арендный бизнес) по адресу: Медовый переулок 8, ВАО, р-н Соколиная гора.Большой пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, офисы и много коммерческих объектов. Два входа в помещения (1-й - отдельный вход с фасада, 2-й - отдельный вход со двора). Большие рекламные возможности. Помещение в стиле ''Loft''. Наземный паркинг. Высота потолков 2,6 м.Электрическая мощность - 60 кВт.Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная развязка. В пешей доступности ст.м. Электрозаводская.

Лот: 32526. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение в сердце ВАОПредставляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести здание в стиле лофт, расположенное по адресу: Вольная ул., 35, стр. 8. Это идеальное место для бизнеса, сочетающее в себе историческую атмосферу и современные удобства.Архитектурное наследие с современным ремонтом- Историческое здание: Построено до 1917 года, здание сохранило свой уникальный архитектурный стиль.- Капитальный ремонт: В 2022 году проведен капитальный ремонт, включая новое остекление и обновление всех коммуникаций.- Свободная планировка: Три этажа без подвала, высота потолков варьируется от 3 до 8 метров, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Технические характеристики- Электроэнергия: Выделенная мощность 149 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать все нужды арендаторов.Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих объект с исторической ценностью и современными удобствами. Здание в стиле лофт с уже существующими арендаторами и высоким доходом — это редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Наталия. Продается действующий перспективный салон красоты. Уcпешнo pаботающий уже 5 лет. За время работы наработана большая клиентская база, которая постоянно растет. В салоне работает большое количество специалистов. Организованы рабочие места мастеров маникюра, педикюра, парикмахеров, косметолога, а также бровист, лашмейкер. Помещение полностью соответствует всем требованиям. Есть большой потенциал для развития бизнеса при хорошем управлении прибыль может вырасти в 3 раза. Продажа в связи с тем, что собственник не успевает вести несколько видов деятельности. Стоимость оборудования, мебели и товаров оценивается в 4.5 миллиона рублей.Дизайн салона выполнен в современном стиле с ярким и запоминающимся интерьером, а для оказания услуг используются только премиальные материалы. Средняя выручка составляет 700 000 рублей в месяц.

БЕЗ КОМИССИИ! СОБСТВЕННИК физ.лицо. Шикарное эксклюзивное предложение . Окупаемость 7 лет Первая линия домов! Отдельно стоящее здание! ПРОДАМ на выгодных условиях помещение с готовым бизнесом свободного назначения 215 м2.. Цена: 32 млн.руб. Метро Семёновская. ул. Кирпичная Д.3. Арендаторы МАГАЗИН - ''ЭЛЕКТРОНИКИ'' и Яндекс ( Арендная плата 360 тыс.руб. в месяц.) Индексация 5 процентов годовых! Смотрите план. Помещение подходит под любую сферу деятельности. 2-а отдельный собственных входа/выхода. Парковка. Высокий второй этаж. Развитая инфраструктура района. Высокий интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобная транспортная развязка. ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЮ ВИДЕО - ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ! Оперативный показ и выход на сделку. Спешите! Владимир

Лот 149556.В продажу предлагается нeжилoe пoмeщeние с арендатором Кибер-клуб Garage by Dudarev, расположенный на первом этаже в ЖК ''Резидeнции аpхитeктopoв'' 492,3 кв.м. Бизнес-класс, ЖК ''Резиденции Архитекторов'', комплекс реализован на 100%, застройщик АFI Dеvеlорmеnt. Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует). Прекрасная визуализация с бульвара. Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел ''Электрозаводская''. Напротив завершается строительство большого ЖК ''Интеллигент''. 5 минут до метро Электрозаводская, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора. Технтческие характеристики:1-й этаж 5-ти этажного здания, общая площадь 492 кв.м., два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК). Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).Высота потолков 4.6 м. Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 206 000 000 рублей вкл. 22% НДССтоимость за 1 кв.м. : 418 444 рублей вкл. 22% НДСМАП: 1 275 000 рублей.ГАП: 15 300 000 рублей.Арендатор: Кибер-клуб Garage by DudarevКДА на 11 месяцев с индексацией 10%.

Лот 141035.Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Технические характеристики: Общая площадь - 1214.3 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ж/б перекрытия. 7 отдельных входов. ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.Коммерческие условия:Стоимость - 199 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 163 880 рубльАрендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) и другие. Договоры аренды краткосрочные, Арендаторами занято - 100%Совокупный МАП - 2 140 000 рублейСовокупный ГАП - 25 680 000 рублейОкупаемость - 7.75 лет, Доходность - 12.9%