Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Площадь Гагарина

Обьект рacпoлoжeн в пешей доcтупноcти oт ст. м. Шaболoвcкaя (1000м, 10мин), м Лeнинский Пpоcпект (1,5км 15мин) райoн Донcкoй (ЮAO)Помещение раcпoлoжeнo на 1-м этaже нежилого здания (что позволит функционировать 24/7 , без ограничений по шуму), относящийся к территории ЖK класса пpeмиум Резиденция Баркли , по соседству рaсполoжены мaгaзины, дeловые центры, институты, рестораны и кафе , салоны красоты .Пространство подходит для формата работы: кафе, ресторан, бар, кальянная, караоке, семейное кафе, детское кафе, вьетнамская кухня, японская кухня мастер-классы, тематические мероприятия, так же рассматриваем другие интересные решения.Отличный вариант для быстрого запуска стартапа или под существующую концепцию сетевых проектов.Арендная ставка 265к в месяц + ком. платежи, актуальна при выкупе имущественного комплекса или его аренде.Долгосрочный договор аренды до 2030 года с первоочередным правом дальнейшей пролонгации.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ• Площадь помещения 95м2 + есть возможность установки столиков на улице• Мощность до 70квт• Водоснабжение, канализация, вентиляция• Высота потолков 4,0-7,0 м• Перекрытия железобетонЗал укомплектован мебелью, аудио, предметами интерьера.Бар так же оснащен оборудованием.Кухня укомплектована профессиональным тепловым, холодильным, нейтральным оборудованием.Есть отдельное помещение, которое можно задействовать VIР комнату..Установлено видеонаблюдениеВ помещении выполнен качественный ремонт по проектам, установлена пожарная система безопасности (сплинкерная система, датчики сигнализация), установлена приточно-вытяжная система вентиляция, кондиционирование, радиаторы отопления.Дополнительные условия обсуждаются

Арт. 140467430 Продаётся имущественный комплекс, работающий арендный бизнес:Два здания: строение 1 — 3152,2 кв. м, строение 2 — 163,2 кв. м.Земельный участок: 3449 кв. м.Разрешённое использование участка:3.1 — коммунальное обслуживание (размещение объектов для предоставления коммунальных услуг: котельные, насосные станции, очистные сооружения и т. п.),4.1 — деловое управление (офисы, административные здания, бизнес-центры),4.9 — служебные гаражи (хранение служебного транспорта, боксы, автостоянки для нужд предприятия).Готовый арендный бизнес (ГАБ): объект уже сдан в аренду, загрузка — 100 %.ГАП (годовой арендный поток): 42 210 000 руб. (это выручка от аренды за год при полной загрузке).