Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новые Черемушки

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доход Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести помещение свободного назначения, аренды бизнес. Трёхэтажный ресторанный комплекс + похвально помещение где находится ночной клуб 1500 м² с отдельным входом с улицы. ГАБ 12.5% годовых. Особняк 10 метров от метро Профсоюзная. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание (ОСЗ) в сверхликвидной локации прямо у выхода из метро Профсоюзная. Ключевые показатели: МАП (Месячный поток): 5 200 000 руб. ГАП (Годовой доход): 62 400 000 руб. Окупаемость: 8 лет (без учета капитализации объекта). Индексация: Ежегодная 7-10% (прописана в договорах). Преимущества: — 3 этажа, полностью заполнены стабильными арендаторами (сетевые рестораны). — 1-я линия, огромный пешеходный и автомобильный трафик (более 3500 чел/час). — Все центральные коммуникации, выделенная мощность — 250 кВт. — Наличие технологических вытяжек выше конька кровли. — Земельный участок в собственности/долгосрочной аренде. Идеальный актив для сохранения капитала в 2026 году. Прямая продажа от собственника. на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план помещения и ответим на все возникшие вопросы! Звоните сейчас и получите лучшие условия на рынке!

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда. Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет Развитая транспортная и торговая инфраструктура. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро. Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт) Газ магистральный Канализация центральная Водоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Грузовой лифт, Собственная парковка Общая площадь: 1304 кв. м