Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новые Черемушки

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда.Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 летРазвитая транспортная и торговая инфраструктура.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро.Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт)Газ магистральныйКанализация центральнаяВодоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Грузовой лифт, Собственная парковкаОбщая площадь: 1304 кв. м

Лот 9881.Продаётся отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное по адресу: г.Москва, ЮЗАО, Гарибальди, 23к2. Метро Новые Черёмушки - 2 минуты пешком. Вторая линия домов. Хороший пешеходный трафик. Здание расположено в непосредственной близости от ТЦ ''Панорама'', в окружении жилых домов (жилые дома подпадают под программу реновации).Технические параметры:Административное 2-х этажное нежилое здание общей площадью - 1035.3 кв.м (в том числе подвал - 223,0 кв.м). Большие витринные окна. Несколько отдельных входов. Зона погрузки/разгрузки. Планировка смешанная.Высота потолков: 1-й этаж - 4,0 метра, 2-й этаж - 3,5 метра, подвал - 2,5 метра. Электрическая мощность - 100 кВт. Здание расположено на земельном участке 735,0 кв.м, который в аренде у города до 2064г. Рядом есть бесплатная парковка. Коммерческие условия:Арендаторы - Пятерочка, Чайхана. МАП - 2 500 000 рублей. ГАП - 30 000 000 рублей. Стоимость объекта - 300 000 000 рублей.Окупаемость - 10 лет.

Предлагается к продаж салон оптики, расположенный в торговом центре рядом с якорным арендатором ''Азбука Вкуса'', что обеспечивает высокую видимость и привлекательность для премиальной целевой аудитории. Средняя проходимость в день составляет около 1300 человек, что создает отличные возможности для привлечения клиентов и увеличения продаж. Салон оснащен новым современным оборудованием, что позволяет предоставлять услуги на высоком уровне, а также эффективно работать с заказами. Профессиональный штат сотрудников обладает необходимыми навыками и опытом, что обеспечивает высокий уровень обслуживания клиентов и способствует формированию положительного имиджа заведения. В радиусе 20 минут пешком от салона отсутствуют конкуренты, что является дополнительным преимуществом для укрепления позиций на рынке. Собственник передаст контакты проверенных поставщиков и окажет поддержку в течение месяца после продажи, что обеспечит плавный переход и адаптацию нового владельца.Товарный остаток на сумму 1,2 миллиона рублей также входит в продажу, что дает возможность начать работу без лишних затрат на начальном этапе. Инвестиции в этот салон оптики представляют собой отличную возможность для приобретения готового бизнеса с устойчивым доходом, высокопрофессиональным персоналом и благоприятными условиями для дальнейшего роста! Остались вопросы? Звоните! ID: 900911