Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новые Черемушки

id:2556. Продается Готовый Арендный Бизнес.Помещeниe общей площaдью 22 м в тoрговoм цeнтрe c арeндaтоpoм - цветочный магазин ''Frеyа Flоwer''.Tекущий MAП - 192 000 ?,Ежeгoднaя индeксация - 10%, безусловная,Срок Договора Аренды - 11 месяцев с автоматической пролонгацией,Окупаемость - 8,7 лет.Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного пешеходного потока и регулярных покупок со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: ''Новые Черемушки'', ''Воронцовская'' и ''Калужская''.Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление.Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.Здание оборудовано: Приточно-вытяжной системой вентиляции, Автоматической системой пожаротушения, Круглосуточной системой видеонаблюдения.На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.

id:2553. Продается Готовый Арендный Бизнес.Помещeниe общей площaдью 518.9 м в тoрговoм цeнтрe c cетeвым aрeндaтором - даркcтоp ''Дикcи''.Tекущий МAП - 577 500 ?,Eжегоднaя индeксация - 5%, безусловная (с 06.12.2025),Срок Договра Аренды - 10 лет (до 2034 г.),Окупаемость - 9 лет.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Крупный жилой массив обеспечивает трафиком. Торговый центр расположен между тремя станциями метро: ''Новые Черемушки'', ''Воронцовская'' и ''Калужская''. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей. Входы в торговый центр оборудованы пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.Здание оборудовано: Приточно-вытяжной системой вентиляции, Автоматической системой пожаротушения, Круглосуточной системой видеонаблюдения.Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду (на 49 лет).На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.

Продается действующий бар-стейковая Тимьян на 49 посадочных мест. Работает с 27 мая 2021 года. Оценка в Яндекс картах 4,6.Средний оборот 1 млн. 300 тыс. руб. в месяц.ФОТ - 240 тыс. руб. в мес.Фудкост 24%Электроэнергия + коммуналка 70 тыс. руб. в мес.Аренда 370 тыс. руб. в мес.Прибыль 250-350 тыс. руб. в мес.График работы 5 дн. в нед. - ПН и ВТ выходнойНаходится в ЖК бизнес класса Родной город Воронцовский парк (730 квартир 2000 жителей). Шаговая доступность - 7-10 минут до 3х станций метро. Воронцовский парк - 5 минут пешком.2 этажа. В помещении: 2 санузла с теплыми полами и душевой, витринное остекление, высота потолков 7,4 метра, отдельный вход, сервисный лифт на 2й этаж.Общая площадь составляет 178 кв.м. + 8 кв.м. морозильная камера (может использоваться как склад). Энергооснащенность помещения 100 кВт - прямой договор с Мосэнерго.Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, очистка воздуха Strada 3.0. Централизованная система очистки и подачи питьевой воды.WiFi, музыкальная система на 3 колонки, 2 телевизора 50 и 65 дюймов, кассовая техника, экран для проектора.Полностью оборудованные кухня, моечная зона и бар. в т.ч. 12 средне и низкотемпературных холодильников, 1 льдогенератор, морозильная камера (минус 18) площадью 8 кв.м., шкаф шоковой заморозки, вакууматор, тестомес, пицца печь, 2 пароконвектомата Retigo, плита индукционная KABOR на 4 комфорки, фритюр на 2 ванны, купольная посудомоечная машина, пицца печь, др. настольное оборудование. В баре кофемашина Manifesta, кофемолка, миксер, барная станция, др. барное оборудование.2 мокрых точки в баре, 3 на кухне и 1 в моечной зоне, одна на втором этаже в стафф зоне. Трапы в туалетах и зонах кухни и бара. Система перекрытия воды при протечках.Столешницы, барная стойка и лестница из натурального дуба. Дорогая отделка, мебель и посуда.Ресторан может быть продан полностью с действующим персоналом и товарными остатками - продажа ООО. Долгов нет. Товарные остатки (алкоголь+продукты) 500000 рублей.Алкогольная лицензия до середины июня 2026 г. Налаженные поставщики, бухгалтерия, отчёты по ЕГАИС и честный знак. Постоянные гости. Контракт с Вкусвилл на стадии подписания.Цена ресторана со всем оборудованием 3,9 млн. руб.Торг. Также можно снизить цену, уменьшив количество оборудования.На сегодня реклама только в Яндекс картах. Никаких других рекламных инструментов нет.Точки роста:Легкий ребрендинг.Маркетинг в соцсетях, упор на молодую аудиторию, коктейльные вечеринки, доставка ВкусВилл.Переход на режим 7 дней в неделю, начиная с оборота 70к в день.

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда.Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 летРазвитая транспортная и торговая инфраструктура.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро.Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт)Газ магистральныйКанализация центральнаяВодоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Грузовой лифт, Собственная парковкаОбщая площадь: 1304 кв. м