Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Менделеевская

ID 16871513Нoвый медицинcкий цeнтp рaсполагаeтся в oтдельнo стoящeм здaнии, c собcтвeннoй пapковкой. Выпoлнен cовpeмeнный рeмoнт в cоoтвeтcтвии с ноpмaтивами CЭЗ. Имеeт бecсрoчную лицензию нa 13 видов дeятельноcти, в тoм чиcле эндокринолoгия, кoсметология, акушеpствo и гинекoлoгия: cеcтринское дeлo медицинский массаж сестринское дело в косметологии функциональная диагностика косметология терапия неврология мануальная терапия УЗИ остеопатия акушерство и гинекология эндокринология кардиологияПерсонал: администратор нутрициолог медицинская сестра гинеколог кардиологПомещение:На втором этаже нежилого здания. Оборудован отдельный вход. Во всех помещениях ремонт. общая площадь 130 кв.м. договор аренды с собственником помещения на 11 мес (по желанию можно заключить долгосрочный) аренда 300 000 /мес (включены коммунальные платежи, охрана, пожарная сигнализация)Планировка: ресепшен кабинет гинеколога кабинет УЗИ процедурный кабинет кабинет врачей по графику (кардиолог, эндокринолог, терапевт, нутрициолог) кабинет косметолога комната для хранения отходов ординаторскаяМатериальные активы по запросу*Нематериальные активы: сайты, соцсети регистрация во всех популярных каталогах система записи система учёта пациентов и материальных клиентов настроенная РК в Яндекс и Гугл договоры со страховыми компаниямиПреимущества бизнеса: команда врачей расположение организованы все бизнес-процессыУстановлена система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. Сотрудники после смены учредителя готовы остаться работать.

Cобcтвeнник, не aгент! Пpодам готовый бизнeс - oтель пoд упpaвлением Nоrkе.- 4 нoмepa нa втoром этажe в пpестижнoм районe. 900 мeтpoв oт мeтро Meнделeeвскaя.- зaгрузкa 90%. Чистая прибыль 300 000 руб. / мeс.- пoд упpaвлeниeм опытных oтельepов - компании Norke (11 отелeй в упрaвлении, oбщий номеpной фoнд 350 + 30 aпаpтаментов)- современная система онлайн заселения

Лот 145740.Продажа готового арендного бизнеса новом развивающемся ЖК комфорт-класса ''Прокшино'' с арендатором ВкусВилл. Первая линия. В пешей доступности станция метро Прокшино 8 минут. Угловое помещение. Хорошая визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 20 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка перед зданием. Ввод в эксплуатациюIII кв. 2025 г. Застройщик А101. Коммерческие условия:Общая площадь: 144,4 м²Стоимость: 51 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 353 185 рублей.УСН. Переуступка ДДУ. Собственник физ. лицо.МАП 447 640 рублей, ГАП 5 371 680 рублейОкупаемость 9,6 лет, доходность 10,4 %.Арендатор ВкусВилл: ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5 %.

Лот 7249.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в сердце Столицы. Торговое помещение расположено на Первой линии ул. Тверская. 3 минуты пешком от м. Белорусская. Арендатор - сеть ПАБов HARATS.Адрес: 1-я Тверская-Ямская, д. 27.Помещение занимает Первый и цокольный этажи 3-х этажного нежилого административного здания.Отдельная входная группа с Тверской ул., имеется второй выход со двора.Зальная планировка - единый зал правильной формы. Помещение оборудовано технологической вытяжкой для общепита.Возможно деление площади на блоки. Каждый Блок с отдельной входной группой.Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части.Электрическая мощность 55 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.3 м., цоколь - 2.35 м.Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом с помещением подземный пешеходный переход.Коммерческие условия:Общая площадь: 315.1 кв.м. (первый этаж 159.9 кв.м., цоколь 155.2 кв.м.),Арендатор - сетевой ПАБ ''HARATS'',ДДА на 6 лет от ноября 2019 г., индексация 4% с пятого года аренды,Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно,МАП 1 350 000 рублей, ГАП 16 200 000 рублей,Окупаемость 12 лет,Стоимость - 195 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 618 850 рублей,Форма собственности юр. лицо. УСНО.

724882 Офисное помещение в Тверском районе, ЦАО. Первая линия Новослободской улицы. 5 минут пешком от ст. метро ''Менделеевская''. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое и деловое окружение. В здании имеются мастерские ремонта, химчистка, ателье, салоны красоты, обучающие курсы, офисы. 8 этаж 9-ти этажного административного здания. Здание советского периода постройки, эксплуатируется полностью в нежилом фонде, основное направление - услуги быта для населения. Вход на этаж регулируется домофоном. Кабинетная планировка, 12 кабинетов. Общая площадь: 480 кв. м. Во всех помещениях, включая места общего пользования сделан ремонт, имеется противопожарная сигнализация с выводом на охрану. Видеонаблюдение. Возможность размещения вывески. Городская парковка на прилегающей территории. Эксплуатация 70000 руб. в месяц. Коммунальные платежи 30000-45000 руб. в месяц в зависимости от сезона. Аренда земельного участка 40 000 руб. в год. Налог на имущество 400 000 руб.