Арендный Бизнес!!! Собственник!!!Продажа торгового помещения площадь 79 кв.м., на первой линии, ул. Сущевский Вал дом 66. Расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Помещение с отличным ремонтом (пол плитка, стены покрашены, потолок армстронг), с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина, зальная планировка, мощность 15 кВт . Парковка. Надежный арендатор магазин ''ЦВЕТЫ'',арендует более трех лет. ГАП-255 000 рублей,МАП 3 060 000 рублей. Собственник физ.лицо.
Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 51 кв. м. Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес.Прогнозируемые показатели: Месячный арендный поток - 153 000 руб.Годовой арендный поток - 1 836 000 руб.Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды.Помещение приобретается в собственность по договору ДКП.Действующий Бизнес - Центр класса ''В''Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля!СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты.Пешая доступность от метро - 5 минут пешком от метро ''Марьина Роща'',7 минут от станции ''Марьина Роща'' московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4)450 м. до выезда на ул. Сущевский Вал (третье транспортное кольцо)Потолки — 4,3 м. Ощущение пространства, возможность расширения эффективных площадейза счёт монтажа антресоли (до 40% от площади отдельного помещения),Панорамные окна 5,6 2,9 м., прекрасная инсоляция помещений в любое время года,Отделка помещения под ключ,Имеется видеонаблюдение,Системы вентиляции и кондиционирования.Высокий 6 этаж, 2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы,Крупный ТЦ ''Райкин Плаза'' в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы.Продажа по ДКП от собственника.ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу. разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным) поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ комплектация, исходя из фин. модели брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды) продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью для инвестора.Ваш следующий шаг:Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке.Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение.Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 128959299
Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 55 кв. м. Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес.Прогнозируемые показатели: Месячный арендный поток - 165 000 руб.Годовой арендный поток - 1 980 000 руб.Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды.Помещение приобретается в собственность по договору ДКП.Действующий Бизнес - Центр класса ''В''Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля!СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты.Пешая доступность от метро - 5 минут пешком от метро ''Марьина Роща'',7 минут от станции ''Марьина Роща'' московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4)450 м. до выезда на ул. Сущевский Вал (третье транспортное кольцо)Потолки — 4,3 м. Ощущение пространства, возможность расширения эффективных площадейза счёт монтажа антресоли (до 40% от площади отдельного помещения),Панорамные окна 5,6 2,9 м., прекрасная инсоляция помещений в любое время года,Отделка помещения под ключ,Имеется видеонаблюдение,Системы вентиляции и кондиционирования.Высокий 6 этаж, 2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы,Крупный ТЦ ''Райкин Плаза'' в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы.Продажа по ДКП от собственника.ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу. разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным) поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ комплектация, исходя из фин. модели брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды) продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью для инвестора.Ваш следующий шаг:Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке.Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение.Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 128958612
