Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лихоборы

Арендный бизнес. Помещение в ТЦ в 15 метрах от метро Верхние Лихоборы. Торговое помещение площадью 28,7 м2 на 2-м этаже Торгового центра на выходе из метро (на плане 2-37). Свободная планировка, высокие потолки 4,2 метра, помещение хорошо визуализируется. Возможна реклама у входа в помещение. Подойдет под любой вид деятельности. Помещение сдано в аренду. Арендатор: Автоэлектроника, МАП 71 248 руб, ГАП 854 976 руб. MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. Торговый центр это 6 строений переменной этажности, связанных атриумами и общими зонами. Формат торгового центра предусматривает размещение магазинов с товарами и услугами повседневного спроса, кафе и ресторанов, зоны развлечений (супермаркет, магазины одежды и обуви, детские товары, косметика и парфюмерия, салоны сотовой связи, аптека, бытовые услуги, кафе и рестораны, зона развлечений, салон красоты).В зоне охвата торгового центра проживает более 114 000 человек. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.Объект 549016Номер объекта: #1/549016/310

Продается действующий арендный бизнес - алкомаркет Красное и Белое, Пекарня Буханка в ЖК Большая академическая. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 22-х этажного жилого дома 2023 года постройки. Площадь 128,9 кв.м, высокие потолки 3,5 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 40 кВт. Угловое помещение, 2 отдельных входа с фасада. Арендаторы:- алкомаркет Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть, стабильный арендатор. Договор аренды - 10 лет- Первый год 170 000 р, Со второго по пятый 200 000 р и с пятого 210 000 р.- Федеральная сеть пекарен Буханка. Договор аренды на 11 мес с автоматической пролонгацией - Аренда 200 000 р. в месяц + 15% от ТО. Окупаемость 12,5 лет. Собственность, физ.лицо.Объект 550617Номер объекта: #1/550617/310

Лот 658461-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся отдельно стоящее здание площадью 6212.6 м2. Участок под зданием 3080 м2 оформлен в собственность. Объект сдан в аренду. Современный ремонт, кабинетная планировка, высота потолков 3.2-3.8 м, пожарная сигнализация и охранная, кондиционирование, видеонаблюдение, парковка перед зданием. До м. Верхние Лихоборы 5 минут пешком, удобный съезд с Дмитровского шоссе, Алтуфьевского шоссе, ул. Хачатуряна. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 658461-Г

ВНИМАНИЕ ! СУПЕР 1-ЛИНИЯ НА ДОРОГУ! ТОЛЬКО до конца месяца цена со СКИДКОЙ 3 млн!ПРОДАЕТСЯ торговая площадь в новом 'ЖК Большая Академическая 85' на 1-ЛИНИИ имеющее:1) Высокую Арендную ставку от 3000 руб. за 1кв.м или от 180'000 руб. в месяц,2) Окупаемость 10 лет,3) Большой Автотрафик, напротив дорога из 6-ти полос, вблизи Светофор и Пешеходный переход,4) Наши соседи - Алкомаркет 'Бристоль', Салон маникюра, Пекарня 'Буханка' и др. УСПЕЙТЕ Купить ЛУЧШЕЕ Готовое Помещение в новом большом ЖК на 1-ЛИНИИ !КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:- УНИКАЛЬНОЕ Расположение: Находится на 1-Линии на 6-ти полосную дорогу, вблизи СВЕТОФОРА, который останавливает Автопоток, тем самым принуждая весь поток обращать внимание на Помещение,- А так же напротив располагается Пешеходный переход, который позволяет жителям соседних домов и пешеходам подойти к помещению,- Рядом прилегающая гостевая парковка на ~ 50 машин,- Трафик жильцов всех корпусов пойдет мимо данного ПомещенияО ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:- Название: ЖК Большая Академическая 85- Город Москва- Округ: САО- Район: Тимирязевский- Адрес: 3-й Нижнелихоборский проезд- Крупный комплекс из 11 корпусов: *Сданы в 2022г-2023г - 1,2,3,4,5 корп *Сдача в 2025г-2026г - 6,7,8,9,10,11 корп- Все квартиры с ремонтом- Проживает более ~ 7 тыс. жителей О ПОМЕЩЕНИИ:- Размер помещения - 58,4 кв.м- Высота потолков - 4,29 метра- Электр.мощность - 12-14кВт (авт.20А 3р) можно увеличить- Витринные панорамные окна - Первая линия на 6-полосную дорогу и Светофор========Ключевые слова:#Москва#Большая академическая 85#жк Большая академическая 85#Первая линия#Первая линия на дорогу#Собственник#Дмитровское шоссе#Тимирязевский район

Продается высоко-трафиковый пункт выдачи заказов. Располагается на 1 этаже, в двуx мeтpaх автобусная oстaнoвка, с высокой проходимостью. Яндекс ежемесячно выплачивает 200 000 рублей для поддержки бизнеса на протяжении 5 месяцев. В пункте выдачи есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Общая площадь 40 кв. м. Площадь помещения позволяет дополнительно поставить кофейный аппарат. В стоимость бизнеса входят нематериальные активы: система Дроп офф, Яндекс Доставка, услуга Яндекс . Таким образом, данная локация полностью оснащена всем необходимым для работы, а именно: всей мебелью, техникой, оборудованием для сотрудников, что позволяет покупателю быстро и легко начать ведение бизнеса. Звоните, предоставим всю информацию! ID: 200690

Продается действующий арендный бизнес Супермаркет напитков: Красное и Белое, Пекарня: Буханка в ЖК Большая академическая.Совокупный МАП 420 трАрендаторы:- Супермаркет напитков Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть алкомаркетов, стабильный арендатор.- Договор аренды - 10 лет- Первый год 170, Со второго по пятый 200 и с пятого 210 т.р.- Федеральная сеть пекарен Буханка- Договор 11 с автоматической пролонгацией - Аренда 210 т.р. в месяц - + 15% от ТОВодомат - 7 тр, Постамат - 3 трГАП по второму году 5,460 млн.Стоимость продажи 64 млнОкупаемость по второму году 12 летСобственник ИП на УСНТех характеристики:- Площадь 130 м2- Электричество 40 кВт- 1 этаж- Угловое помещение- Большая парковка по фасадуПомещение находится находится на въезде в ЖК, рядом сформированный район старого фонда. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Общее количество квартир 2200. В данной локации еще строятся новые дома, что в будущем еще больше увеличит потенциал этого помещения.

ПРОДАЕТСЯ В ГОТОВОМ ЖК : Торговая площадь с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ - КРУПНЕЙШАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ АПТЕК 'ГОРЗДРАВ' (аптека 36*6).Готовый Арендный Бизнес:Ставка 175 т.р. в месяц + 5% ежегодная индексация.ОКУПАЕМОСТЬ - 10лет. СПЕШИТЕ Уникальное предложение!Арендатор Аптека 'ГОРЗДРАВ ':- Индексация ежегодная 5%- Окупаемость помещения за 10 лет (с учётом индексации)- Ком.услуги оплачиваются отдельно- Договор Аренды заключён на 5 лет с марта 2023г ***О ПОМЕЩЕНИИ и ЖК***2022г Коммерческое помещение 63,5 кв.м- Высота потолков 4.3 м- Электр.мощность 13-14кВт (авт.20А 3р)- Панорамное остекление- Наши соседи: Пекарня 'Буханка' и Алкомаркет 'КрасноеБелое' и др.- ЖК находится в Тимирязевском р-не САО- ЖК состоит из 11 высотных корпусов:* 5 корпусов - сданы 2022г-2023г * 6 корпусов - сдача 2025г-2026г- Квартиры сдаются с ремонтом - Кол-во жителей ~ 7000чел ===========================Ключевые слова:#Москва#Большая академическая 85#жк Большая академическая 85#Первая линия#Первая линия на дорогу#Собственник#Собственник продажа#Дмитровское шоссе#Тимирязевский район#Горздрав#Аптека#Аптека Горздрав#Аптеки Горздрав#Продажа#Продажа Аптека#Продажа Аптеки#Продажа Аптеки Горздрав#Продажа Аптека Горздрав#Продается#Продается Аптека#Продается Аптека Горздрав#Продается Аптеки Горздрав

892161 . Имущественный комплекс класса ''С'' с арендаторами в САО, р-н Головинский. Первая линия. Объект расположен между Лихоборской набережной и СВХ. Развитая транспортная логистика: от ТТК 10 км, до МКАД 15, выезд на Дмитровское, Коровинское и Ленинградское шоссе. 20 минут пешком от станции МЦД-3 Лихоборы. Комплекс зданий состоит из 28 объектов и 6 земельных участков, один из которых в собственности 1,1 Га и четыре в долгосрочной аренде 1,4 Га. Все коммуникации центральные. Круглосуточная охрана, есть видеонаблюдение, пропуская система. Благоустроенная территория. Большая парковка на 450 машиномест. Два КПП. Есть возможность редевелопмента объекта и повышения МАП.Технические параметры:Общая площадь зданий: 9 450 кв. м.Высота потолков: переменная 6 - 7 м.Электрическая мощность: 163 кВт с возможностью увеличения на 600 кВт (2 категории).ЗУ: 2,5 га:1.1 га - в собственности,1.4 га в долгосрочной аренде.ВРИ участка - под эксплуатацию административного здания, здания пром. назначения.Арендный поток:МАП: 14 500 000 р.Расчетная окупаемость: 6,9 лет.Доходность: 14.5 %.