Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лихоборы

Предлагаем к продаже готовый бизнес с пассивным доходом в бизнес-центр Вест-Альфа общей площадью 2 420 м². Объект приносит стабильный ежемесячный арендный доход в размере 33 770 000 рублей от 11 арендаторов с ежегодной индексацией ставок на 10%, что обеспечивает защиту и рост ваших инвестиций. Цена продажи: 280 млн. рублей (окупаемость 7,3 года) Налог: УСН 6%, земля находится в аренде Здание расположено в шаговой доступности от станции метро Лихоборы на улице Прянишникова, 19АС13. Ключевые параметры: производственно-складское назначение, 3 этажа, выделенная мощность 100 КВт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана и спонтанная наземная парковка. Предложение представляет собой уникальную возможность приобрести полностью занятый актив с прозрачной финансовой историей и высоким потенциалом рентабельности. ID 59247

Лот 157451. Продажа помещения свободного назначения общей с арендатором площадью 173,5 кв.м. по адресу: Москва, САО, Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, д.51, корп. 1. Дом на первой линии Дмитровского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Отличная транспортная доступность: станции метро ''Окружная'' и ''Петровско-Разумовская'' в 11 минутах пешком. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности жилые комплексы, торговые центры, гипермаркет ''Ашан''. До станции Петровско-Разумовская 5 мин пеш., до м.Окружная и Петровско-Разумовская - 10 мин. пеш. Технические характеристики: Общая площадь: 173,5 кв. м., подвальное помещение. Отдельный вход со двора. Есть подъемник для погрузки-разгрузки. Высота потолков - 2,70 м. Электрическая мощность: по запросу. Все коммуникации городские: хвс, гвс, канализация. Коммерческие условия: Цена продажи: 16 000 000 руб. Цена 1 кв.м.: 92 219 руб. Арендатор: Химчистка, прачечная. МАП - 110 000 руб / ГАП - 1 320 000 руб. Окупаемость: 12 лет

Продается высоко-трафиковый пункт выдачи заказов. Располагается на 1 этаже, в двуx мeтpaх автобусная oстaнoвка, с высокой проходимостью. Яндекс ежемесячно выплачивает 200 000 рублей для поддержки бизнеса на протяжении 5 месяцев. В пункте выдачи есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Общая площадь 40 кв. м. Площадь помещения позволяет дополнительно поставить кофейный аппарат. В стоимость бизнеса входят нематериальные активы: система Дроп офф, Яндекс Доставка, услуга Яндекс . Таким образом, данная локация полностью оснащена всем необходимым для работы, а именно: всей мебелью, техникой, оборудованием для сотрудников, что позволяет покупателю быстро и легко начать ведение бизнеса. Звоните, предоставим всю информацию! ID: 200690

Лот 154751. Предлагается в продажу помещение с ГАБ - надежным и стабильным арендатором Яндекс Лавка, расположенное по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский пр., 16 к 1, oт cт.м . Окружная 5 мин. пешком. Технические характеристики: - Общая площадь здания- 470.9 м². - 3 входа (с зоной разгрузки). - Без подвала, но разные уровни, дебаркадерная зона ниже на 40 см. - Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт Коммерческие условия: Стоимость здания - 142 000 000 руб. Стоимость кв.м. - 297 240 руб. Арендаторы: ''Яндекс Лавка'', Заключен дoлгocpoчный договор аренды на 7 лет, до 25.06.2031 года МАП - 1 356 192 руб., в т.ч. НДС 20% ГАП - 16 274 304 руб. Индексация 3% Продажа по ДКП

Лот 140277. Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором Дикси, общей площадью 480м2 ( 330 кв.м. 1-ый этаж, 150 кв.м. - подвал.), расположенное на первом этаже 5-этажного жилого здания. Объект расположен на первой линии Локомотивного проезда, у выхода из станции метро, МЦД Окружная. Остановка общественного транспорта расположена прямо у входа. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный трафик. Дикси сделали ремонт помещения и витрины. Технические характеристики: 1-ый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 480 м2: 1 этаж 330 м2, подвал 150 м2. Высота полков 3 м, электрическая мощность 50 кВ. Отдельный вход с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы. Арендатор: федеральный сетевой арендатор Дикси. Коммерческие условия: Стоимость объекта 170 000 000 рублей. Стоимость за м.кв. 354 166 рублей. МАП 1 470 000 рублей. ГАП 17 640 000 рублей. ДДА от 07.2024 года на 10 лет. Безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,6 лет.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес с арендатором Хостел в части здания (2 967,7 м2) на территории имущественного комплекса. Подписан КДА до 31.07.2026 г. Характеристики объекта: Арендатор занимает всю башню: 1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2, - Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б, - Высота потолков 2,7 м, - Отдельный вход в блок, - Кабинетная планировка, - Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (150 кВт), отопление от газ.котельной. Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной. Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории. Номер объекта: #1/537080/21663