Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кузьминки

727792 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Кузьминках. Первая линия Волгоградского проспекта. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 7 минут пешком от ст. метро ''Кузьминки''. 1 этаж 22-этажного жилого дома. 2 входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки со двора. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 145,3 кв. мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Wildberries, Яндекс Маркет, Салон красоты (в процессе подписания).МАП: 330 000 р.ГАП: 3 960 000 р.Окупаемость: 11,1 лет.

Лот 144725.Продажа помещения свободного назначения по адресу : Жигулёвская улица, дом 3А, корпус 2, этаж 1, пом. 5Н. Помещение расположено в 7 минутах от станции метро Кузьминки и Окская в новом жилом доме. Помещение располагается в густонаселенном районе. Развивающийся квартал. Арендатор ''Wildberries'' - прямой договор.Торговое окружение: супермаркеты, торговые точки.Технические характеристики:Общая площадь помещения - 127,6 кв. м., на первом этаже с отдельным входом в новом жилом доме, возможность работать 24/7.Парковка перед входом. Высота потолков от 2.8 до 3 м.Состояние: первый ремонт .от Вайлдберриз.Коммерческие условия :Стоимость продажи помещения - 38 500 000 рублейСтоимость продажи за кв. м. - 301 724 рублейМАП - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублейОкупаемость - 10,7 летДоходность - 9,34 %Форма сделки - ДКПН

830678 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЮВАО. 10 минут пешком от станции метро Кузьминки. Плотно населенный жилой микрорайон. Сложившееся торговое окружение. Рядом школа, фитнес клуб, жилой комплекс. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Свободная планировка, витринное остекление, зона разгрузки со двора, место для рекламной вывески. Бесплатная уличная парковка и несколько остановок общественного транспорта. Электрическая мощность: 15 кВт, высота потолков: 4.5.м.Арендатор: Wildberries, ДДА. МАП 300 000 руб. Расчётная окупаемость: 10,8 лет

Предложение на продажу 57286.Продается готовый арендный бизнес. Арендатор магазин ''Пятёрочка''. Долгосрочный договор аренды. МАП от 900 000 рублей+ процент от оборота + ежегодная индексация. Окупаемость от 8 лет. Высота потолков от 3 до 8 м. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7. Дополнительно на территории организованы парковочные места для резидентов и их гостей, зоны отдыха на свежем воздухе, также дополнительно имеется возможность для организации. летних веранд и кафе.Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет. Доходность: 7.69%. Доходность: 7.69%. Присутствует арендатор: Пятёрочка.Без комиссии.