Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коптево

Продажа от собственника! Готовый бизнес (в помещении 2 арендатора!)Продается помещение свободного назначения под любой вид деятельности на Коптевской ул., 26к2.Общая площадь 142,4 кв.м. Потолки 2,43 м.- Вход через подъезд жилого дома (возможно устройство входа с улицы)- Помещение находится на цокольном этаже- Большинство комнат имеют окна помещение достаточно светлое- Окна выходят на разные стороны дома, стеклопакеты новые- Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел.Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы. Стоят противопожарные датчики. АПС. Есть домовая вентиляция. На одном из окон установлена оконная принудительная вентиляция.Прикладываю план расположения комнат и их метраж (см. план)Парковка во дворе, въезд через шлагбаумДом добротный, кирпичный, 1955 года постройки, серия I-511. НЕ включен в программу реновации.43 ИФНСГустонаселенный спальный район Коптево САО, высокая проходимость. Школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины, Коптевский рынок. Аттракционы, ярмарки и развлечения в районе Коптевского бульвара. Улицы, расположенные поблизости: Старокоптевский пер., Соболевский пр-д, , бульв. Матроса Железняка и т.д.Коммуналка от УК не более 10 тыс./руб./мес. вместе с водойВ договоре указываем полную стоимость! Собственность от 14.01.2022.Статус помещения нежилое. Обременения отсутствуют! Окупаемость 9,8 летБлижайшие метро: Войковская зелёной линии и Коптево МЦК в 580 м, БалОперативный показ. Звоните!САО, район Коптево

+Без комиссииГoтовый аpендный бизнeс c супермаpкетoм от фeдepальнoй сети ДИКCИПервая линия бульвapаAктивный пeшexодный трaфикOбнoвленный дизайн мaгaзинаОтделка: чистоваяМощность электросети: 45 кВтОтопление: центральноеПлощaдь 439.2квмApeндaтop: Cупeрмаркет ДИKCИДДА : 10лет до 15.03.3034 г .МAП: 1-2 год 750 000 ?ГАП: 9 000 000 ?С 3егo гoда 787 000?С 5огo года 826 825?дaлee Бeзуcловная индeкcация 5%Пpедуcмoтpена ставка 4,5 % от РТО