Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коптево

Продажа помещения с арендатором ''Дикси'' в САО, район Коптево. Станция метро ''Войковская'' - 17 минут пешком, станция МЦК ''Коптево'' - 17 минут пешком. Площадь помещения - 439,2 м2, первый этаж 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Густонаселенный жилой массив. Зальная планировка, зона погрузки выгрузки, всего три отдельных входа , потолки - 3 метра. Окна по фасаду здания. Арендатор - сеть продуктовых магазинов ''Дикси''. ДДА - 10 лет, до 2034 года. МАП:с 1 по 2 год аренды - 750 000 рублейс 3 по 5 год аренды - 787 000 рублейс 6 года аренды - 826 875 рублей4,5% от РТО.Магазин работает, договор зарегистрирован, получена алкогольная лицензия. В помещении произведен капитальный ремонт в 2023 году с заменой всех коммуникаций. Все коммуникации центральные, электричество - 45 кВт. Объект 550203Номер объекта: #1/550203/310

725699 Торговое помещение формата Street Retail с надежным сетевым арендатором ДИКСИ в САО, в районе Коптево, возле Тимирязевского парка. Первая линия б-ра Матроса Железняка. Плотный обжитой жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж кирпичного 5-этажного жилого дома. Дом НЕ включен в программу реновации. 2 отдельные входные группы. Зальная планировка. Окна по фасаду здания. Магазин работает, алкогольная лицензия получена. Электрическая мощность: 45 кВт. Высота потолков: 3 м.Арендатор: Дикси.ДДА на 10 лет, до 2034г.МАП: 787 000 руб или 4.5% РТООкупаемость 10,5 лет

699237 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Головинском районе. Плотный жилой массив. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж жилого дома. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада. Зона разгрузки. Витринное остекление. Место для вывески. Отличная визуализация. Арендаторы: Пятерочка, ДДААптека Столички, бессрочный Салон Красоты, бессрочныйМАП: 1 386 000 рублей. ГАП - 16 632 000 рублей.Доходность 8,15%

Прибыльный салон красоты с помещением расположен у метро Коптево, в жилом доме с отдельным входом и существует на этом месте 19 лет. Отличная локация с большим трафиком клиентов (клиентская база более 1. 000 человек). В салоне сделан свежий ремонт, установлены камеры видеонаблюдения, кондиционеры, вытяжка. Салон пользуется операционной программой учета бизнеса Universe Красота. История в обо всех процессах в салоне хранится с 2008 года. Салон приносит прибыль от 500. 000 р. в месяц! Месторасположение: метро Коптево, жилой дом, первый этаж, отдельный вход. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 90 кв. м Период работы объекта: 19 лет Организационно-правовая форма: ИП Планировка:- ресепшен- кабинет маникюра- кабинет педикюра - кабинет массажа/косметологии с душевой кабиной- парикмахерский зал на 4 рабочих места- комната отдыха для персонала- санузел Услуги салона: парикмахерские услуги, массаж, ногтеовй сервис Реклама: Яндекс Карты, 2 гис График работы: 10:00 - 22:00Объект 252177=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-= Звоните! Оперативный показ гарантируем!=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=Готовый бизнес в Москве, прибыльный бизнес, салон красоты

Арт. 76262320 Продается торговое помещение площадью 439,2 кв.м с крупным, известным сетевым ритейлером ''Дикси'', по адресу :г. Москва, САО, р-н Коптево, б-р Матроса Железняка 13. 1-я линия домов, 1-й этаж, пятиэтажного кирпичного дома. Густонаселенный жилой массив, с перспективой дальнейшего развития. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В помещении недавно сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, коммуникации централизованные, зальная планировка, высота потолков 3 метра, имеется 3 входа, в том числе под погрузку-разгрузку. Выделенная электрическая мощность 45 кВт. Договор аренды заключен на 10 лет. Средний МАП-787000 руб., дополнительная информация по запросу. Возможен торг.

+Без комиссииГoтовый аpендный бизнeс c супермаpкетoм от фeдepальнoй сети ДИКCИПервая линия бульвapаAктивный пeшexодный трaфикOбнoвленный дизайн мaгaзинаОтделка: чистоваяМощность электросети: 45 кВтОтопление: центральноеПлощaдь 439.2квмApeндaтop: Cупeрмаркет ДИKCИДДА : 10лет до 15.03.3034 г .МAП: 1-2 год 750 000 ?ГАП: 9 000 000 ?С 3егo гoда 787 000?С 5огo года 826 825?дaлee Бeзуcловная индeкcация 5%Пpедуcмoтpена ставка 4,5 % от РТО

854820 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на первой линии ул. Большая Академическая. 15 минут пешком от станции МЦК ''Коптево''. 3.5 км до Дмитровского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Свободна планировка, все перегородки убираются. Наземная парковка. Рядом 4 остановки общественного транспорта и пешеходный переход.Арендатор:Салон красоты, КДАМАП: 400 000 руб.