Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фонвизинская

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в составе БЦ OSTANKINO BUSINESS PARK. ЦЕНА С НДС! Финансовые показатели: Арендатор: Косметическая компания Срок договора: аренды 11 мес. МАП 1.091.980 руб. Стоимость 125 000 000 руб Доходность 10,5% Окупаемость 9,5 лет Характеристики помещения: - открытая планировка - панорамное остекление, - открывающие окна, - приточно-вытяжная вентиляция, - центральное кондиционирование, - своя мокрая точка, - высокие потолки 3,65 м2, - автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания,предусмотрена пропускная система. К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей. Транспортная доступность: 3 мин. пешком до станции метро Бутырская 3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3) Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира. Оstankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. Все подробности по телефону. Показ осуществляем в удобное для вас время! Звоните!

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Продажа торгового помещения 349,6 м2 -Супермаркет Магнолия. Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП за сентябрь 2025 составил 790.000 р. 100 кВт. Расположение: - ул. Малая Ботаническая, д. 3 - р-н Марфино, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом район, - м. Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Владыкино - 10 мин. транспортом, - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости, Рекламный потенциал: - Витринное остекление, - Есть вывеска, - Хорошая просматриваемость объекта, его доступность - отличные рекламные возможности. В локации расположены: - Магнит, - Сбербанк, - OZON, - Wildberries. Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены, - Эл. мощность: 80 кВт.