Помещение расположено на 1 и 2 этажах вотдельностоящем здании.Материал стен кирпичЖелезобетонные перекрытияКровля монолитная ж/б плитаЦентрализованное отполение, водснабжение,канализацияЭлектрическая мощность 50 кВт.Заключен договор аренды с научно-производственнойкомпанией до 30 марта 2033 годаМАП- 608 000 рублей, УСНГАП 7 296 000 рублейКоммунальные платежи полностью оплачивает арендатор
Рассрочка на 12+ месяцевПредлагается вашему вниманию полностью отреставрированное здание, общей площадью 1200 м2.Здание расположено в индустриальном кластере ''Компрессор'' вблизи ТТК, шоссе Энтузиастов, метро Авиамоторная и МЦД. Удобная транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта создает идеальную логистику.На территории кластера правительство Москвы реализует программу комплексного развития территории. До 2034 будет возведен Технопарк с современным деловым центром и торговыми галереями. Обновление инфраструктуры увеличит вдвое стоимость м2 в локации. В рамках КРТ объект сохраняется, дополнительной отделки фасада не требуется. Сейчас здание заполнено арендаторами, собственник здания готов арендовать для компании часть здания если покупатель рассматривает ГАБТекущие варианты использование здания:-Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендный поток 30,5 млн в год, текущая заполняемость 70%-Light industrial офис, производство и шоу-рум-Собственный офис крупной компанииНа первом этаже 7 залов (open space) и помещений от 80 до 40 м2, 10 кабинетов от 3,5 до 25 м2, 5 санузлов и два подсобных помещения2 антресоли с 4 кабинетами от 12 до 30 м2 позволят комфортно разместиться ТОП менеджменту или использоваться как шоурумыНа втором этаже просторный зал 200 м2 и 11 кабинетов от 19 до 30 м2 и 4 санузлаМансарда оборудована двумя кабинетами по 30+ м2 и санузлом Дополнительный потенциал использования:-Перепрофилирование под IT-кластер или коворкинг-Оборудование пространства в офисы класса B-Редевелопмент с под особняк или гостиницу Один собственник (физ лицо более 10 лет), полная стоимость в договоре. Отсутствуют обременения. Документы полностью готовы к сделке. Есть возможность обмена вашей недвижимости по системе трейд ин.Звоните, не упустите шанс приобрести качественный инвестиционный проект.Арт. 128544927
Уникальное предложение. Продается готовый бизнес: полностью оснащенная хинкальная ''Дом с грузинскими историями'' с высоким клиентским потенциалом, расположен ресторан на 1 этаже с выходом на свободный просторный пешеходный бульвар в жилом комплексе Лефортово-парк, Петр 1, конкурентов практически нет, абсолютно новое кафе, еще не открылось. Высокая степень готовности, можем отдать ''под ключ'', все закуплено. Соблюдены все современные нормы оснащения и эксплуатации, все работы выполнены по концептуальному проекту. Помещение 90кв.м в фиксированной аренде на 5 лет, все готово, заходи и работай. В двух ЖК 16 высокоэтажных корпусов, более 3 000квартир, проживают около 7 000 человек, на открытом бульваре гуляют жители, постоянно спрашивают: ''Когда откроетесь?'', других ресторанов нет. Можем показать такой же ресторан в работе, планировалась именная сеть (можем продать сеть). Можно даже не согласовывать веранду, так как у входа установлены уличные столы и скамейки. Красивые фото сделать сложно, но техническое оснащение можно оценить. в стоимость входит аренда за первый и последний месяц, а главное, ГОТОВОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ стоимостью 1,6 млн руб. Окупаемость максимум 2 года. Продается в связи с переездом. Все подробности по телефону.
К покупке предлагается готовый бизнес - действующее прибыльное кафе с кухней полного цикла, пиццерией и кофейным баром.О БИЗНЕСЕУютное кафе с минималистичным интерьером, кухней полного цикла, пиццерией и полноценным кофейным баром. Заведение успешно работает более 9 лет, имеет устойчивый поток постоянных гостей и подтвержденную прибыль.Гостям особенно нравятся: паста с креветками и цукини тыквенный суп салат с манго и креветками гуляш фирменные десерты и кофеПосетители отмечают вежливость и внимательность персонала, атмосферу спокойствия и заботы.Локация Кафе расположено в главном здании крупного учреждения (РКС), в окружении: школы и спортшколы множество ведомственных учреждений отельРайон формирует стабильный поток сотрудников, студентов, родителей и гостей, что обеспечивает ровную загрузку в течение всего дня.Ключевые преимущества более 9 лет успешной работы отсутствие прямых конкурентов поблизости сформированная база постоянных гостей кухня полного цикла + пицца + кофейный бар в одном формате подтвержденная прибыль по финансовой отчетности все основное оборудование в собственности, без лизинга и обремененийОборудование и оснащениеВ сделку входит: полностью оборудованная кухня полного цикла пиццерия (печь и необходимое оборудование) кофейный бар (кофемашина, кофемолка и др.) мебель, стойка, холодильное оборудование и инвентарьВсе оборудование в собственности, что снижает ежемесячные расходы и риски для нового владельца.Потенциал развития усиление доставки и работы с агрегаторами расширение меню (завтраки, бизнес-ланчи, сезонные позиции) развитие корпоративных заказов и комплексных обедов для сотрудников учреждений и ведомств усиление продвижения в соцсетях и на картахРАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Авиамоторная''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 1.Вход — отдельный с улицы.Площадь — 70 м2.Расходы на коммунальные услуги — 50 000 руб./мес.Аренда — 200 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 3 года.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Система охраны — есть, ( сейчас не подключена)Пожарная сигнализация — есть, ( сейчас не подключена)Планировка:— зал для гостей на 60 - 70 посадочных мест,— кухня,— санузел.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— кофемашина,— кофемолка,— большая витрина,— холодильник для напитков,— 2 блендера,— музыкальный центр с колонками по залу,— морозильные столы 2 шт.,— холодильные столы 4 шт.,— холодильник большой,— кондиционер 2 шт.,— пицца печь двойная,— пароконвектомат,— 2 профессиональные индукционные плиты,— вытяжка,— тестомес,— планетарный миксер,— планшет 2 шт.,— ккт атол,— столы для кухни в комплексе.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— база поставщиков,— тех. карты,— метки на картах.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 1 700 000 руб./мес.Прибыль — 330 000 - 350 000 руб./мес.Закупки — 30%.
