Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Аннино

664138 Торговый центр НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО ''Анино''. Окупаемость: 9.6 летТорговый центр в минутной доступности от ст. метро. Район Чертаново, недалеко от Варшавского шоссе. 1, 2 этаж и подвал. Отдельно стоящее двухэтажное сооружение 2010 года постройки. Общая площадь 9079 кв. м. ЗУ - 0,43 гектара. Витринное остекление. Есть эскалаторы. Зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Наземная парковка перед фасадом. Проходное и проездное место.Арендаторы:Сеть ресторанов быстрого обслуживания Вкусно и точка,сеть супермаркетов SPAR, сеть универсамов Fix Price, Мосцветторг и многие другие.МАП 11 750 000рДоходность 10,4%

Лот k18066. Продажа готового арендного бизнеса ОКОЛО.Общая площадь 217 кв.м. ГАБ располагается в центре крупного ЖК рядом со стилобатной частью. Электрическая мощность 43,5 кВт. Арендатор: ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г.Стоимость продажи - 79 000 000 р. (УСН). Ставка аренды 716 100 р/мес. ГАП 8 593 200 р. Окупаемость 9 лет.

Лот 146533.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Москва, ЖК ''Ютаново''. Помещение расположено в центре крупного ЖК. 4 квартал 2024 года. Метро Аннино в 7 минутах пешком. Автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 217 кв.м. Электричество: 43,5 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость объекта 79 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 364 055 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 716 100 рублей / ГАП 8 593 200 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9 лет / Доходность 10,8 % годовых.

Лот 683195-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся Торговый центр ''Аннино'' площадью 9100 м2. Готовый арендный бизнес! Первая линия Варшавского шоссе сразу на выходе из метро! Пассажиропоток 80000 человек в день. Гиперинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом перехватывающая парковка на 600 машин. Якорные Арендаторы: Пятёрочка, Вкусно и Точка, Фамилия, Вкусвилл. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 683195-Г

Продаётся салон красоты в пешей доступности от метро. Салон расположен в ЖК на первом этаже. В помещении установлено видеонаблюдение, подключено 8 камер. За 4 года работы сформировалась база клиентов в 3000 человек. Проставлены точки на картах с высоким рейтингом и положительными отзывами от клиентов, получена награда Хорошее место. Штат сотрудников укомплектован и готов продолжить работу с новым собственником.Все рабочие места оснащены необходимым оборудованием. Отдельный кабинет для косметолога/массажиста с окном и мокрой точкой позволяет при необходимости получить медицинскую лицензию и расширить спектр услуг для клиентов. Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ИПВозраст бизнеса 4 годаКлиентская база 3000 чел.Финансовые показатели:Средний чек 3500 руб.Средний оборот 550 000 руб/мес.Аренда (68 кв.м.) 110 000 руб/мес.Коммунальные платежи 10 000 руб/мес.Фонд оплаты труда 300 000 руб/мес.Средняя чистая прибыль 130 000 руб/мес.Помещение:Общая площадь 68 квадратных метров.Рабочие места:1 рабочее место для мастера маникюра1 педикюрное кресло2 рабочих места для парикмахера-стилистаОтдельный кабинет для косметолога/массажист с окном и мокрой точкойМастера:мастер ногтевого сервиса, косметолог, массажист, бровист, мастер депиляции, парикмахерГрафик работы: ежедневно с 10 до 21Услуги: все виды услугРеклама: сайт, страницы в социальных сетяхЗаключение: Кабинет позволяет получить медицинскую лицензию Возможно расширить штат сотрудников или сдать рабочее место в субаренду Привлекательная арендная ставка, лояльный арендодатель. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.ID 19192477

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Зелёная вертикаль''. Арендатор: Красное и Белое. Первая линия. Шаговая доступность до станции метро ''Лесопаркова'' - менее 1 минуты пешком. Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, ВкусВилл, Пятерочка и др. Лот: 164348

Медицинские центры расположены в густонаселенных районах Москвы, в жилых домах на первых этажах с отдельным входом и яркой входной группой. В медцентрах сделан качественный ремонт, установлена вентиляция, отопление, кондиционирование. Штат сотрудников полностью укомплектован.У медицинских центров заключен договор франшизы от известного международного бренда лабораторной диагностики. Есть бессрочная медицинская лицензия по: сестринскому делу, акушерству и гинекологии, кардиологии, неврологии, эндокринологии. Месторасположение: рядом с метро Царицыно, Домодедовская. Два медицинских центра расположены в жилом доме на первом этаже, с отдельным входом и яркой входная группой, есть круглосуточный доступ в помещение. Парковка: есть бесплатная Метраж: 115 - 120 кв.м Аренда: 120.000 - 140.00 ?, заключен прямой долгосрочный договор аренды Период работы объекта: 5 лет Организационно-правовая форма: ООО Планировка:- ресепшен- холл- процедурный кабинет- 2 кабинета врачей- комната отдыха для персонала- комната для отходов- санузел Услуги медицинского центра: лабораторная диагностика, гинекология, УЗИ, кардиология, неврология, эндокринология Реклама: сайт, Яндекс Карты, 2 гис График работы: 07:00 - 19:00 Причина продажи: личные обстоятельстваВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

ID 14836171Продам готовый бизнес- Шинный центр + заправочная станция кондиционеров. Бизнес работает с 1996 года и имеет огромную клиентскую базу. Полный штат сотрудников. Находится на пересечении МКАДа-34-й км (внутренняя сторона) и Варшавского шоссе. Товарный остаток более 6.000.000 рублей! Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ИПВозраст бизнеса 27 лет Финансовые показатели:Средний оборот 6.000.000 руб./мес.Аренда (300м2) 250.000 руб/мес.Коммунальные платежи 13.000 руб/мес.Помещение:Общая площадь 300м2Помещение находится на 2-х этажах по 150м2, у входа вывеска ШИНОМОНТАЖЕсть комната для сотрудников и зона ожидания клиентов.Осуществляем платное хранение шин.Оборудованная станция шиномонтажа и балансировки.2 автоподъемника.Есть заправочная станция кондиционеров.Здание капитальное и имеет все необходимые коммуникации:-Вода (санузел)-Отопление.-Электричество.-Видеонаблюдение.-Интернет.-Телевидение.-Наличие парковочных мест.Основной товарный остаток:Остаток шин на 6.000.000 рублейПодъемники - Балансировочный станок Шиномонтажный станокКомпрессорДомкраты + весь необходимый инструмент + расходники.Штат сотрудников:Шиномонтажник 1 человекМенеджер 1 человекЗаправщик 1 человекСдельная з/п от 30% до 50% Реклама: более 100 положительных отзывов. Размещены на картах: Яндекс, 2ГИС.Заключение: Обеспечительный платеж аренды входит в стоимость бизнеса.(250.000 рублей) Покупатель может оставить себе название Вашего бизнеса. Весь персонал готов остаться работать после продажи бизнеса. Арендодатель знает о продаже бизнеса. Прибыльный бизнес с огромной клиентской базой. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.Также Вы можете обратиться в нашу компанию Альфа Брокерс, чтобы продать собственный бизнес. Мы проведем консультацию и бесплатную оценку вашего бизнеса! Также оказываем услуги подбора бизнеса по Вашим критериям.

726035 Торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК Зеленая Вертикаль. В 2 минутах ходьбы от станции метро Лесопарковая. Комплекс состоит из 11 корпусов, этажностью от 19 до 26 этажей. Прямой выезд на МКАД и Варшавское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. На фасаде место для установки рекламной вывески. Наличие гостевой парковки. Рядом расположены остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 87,4 кв.мВысота потолков: 4,5 мЭлектрическая мощность: 18 кВтАрендатор:Красное & БелоеДДА на 10 летМАП: 220 000 руб.ГАП: 2 640 000 руб.Доходность: 8%

Лот 146533.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Москва, ЖК ''Ютаново''. Помещение расположено в центре крупного ЖК. 4 квартал 2024 года. Метро Аннино в 7 минутах пешком. Автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 217 кв.м. Электричество: 43,5 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость объекта 79 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 364 055 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 716 100 рублей / ГАП 8 593 200 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9 лет / Доходность 10,8 % годовых.