Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Отрадное

Собственник. До конца августа Цена снижена: 160 000 000 руб. Продается комплекс: автомойка с уклоном на дeтeйлинг и шиномонтаж общей площадью 350 м² плюс прилегающая территория 100 м², расположенный на территории большого трехуровневого ГСК. Первая линия дороги, хорошая видимость. Территория охраняется и убирается. Центр района Отрадное, 5 мин пешком до метро Отрадное. Автомойка включает 2 поста, шиномонтаж 1 пост. Современная клиентская зона с двумя кабинетами, туалетом и кладовой. Также имеется помещение свободного назначения 35 м² через стену от клиентской (по бартеру сдается администрации ГСК). Два помещения под склад на втором и третьем этаже комплекса. Помещение бойлерной с хранением шин и колес. Имеется комната отдыха персонала с кухней и всей необходимой техникой, душевая комната.Около 4000 клиентов, осуществляется хранение шин и колес (полностью заполнено). Рядом с комплексом построен новый ЖК Малевич. Стабильный поток клиентов, автомойка ориентирована на качество, не потоковая.Плюшки: низкая ставка на электроэнергию и воду, в любом другом месте в три раза дороже. Полностью автоматизирована, управление с телефона, начиная от света и вывеской, светофорами и воротами, а также системой кондиционирования и обогрева. Видеонаблюдение с удаленным просмотром.Комплекс укомплектован профессиональным оборудованием для автомойки, шиномонтажа и детейлинга, идеально подходит для ведения бизнеса с возможностью расширения. Это готовый к эксплуатации бизнес с перспективами развития и высоким уровнем спроса.Покупатель получает в собственность полностью оснащенный бизнес с хорошей репутацией и инфраструктурой, а также полный комплект материальных и нематериальных активов. Делалось всё для себя, в аренду не сдавалось.Материальные активы: оборудование автомойки (итальянские мойки высокого давления), шиномонтаж: станок полностью автоматический HUNTER TCRH REVOLUTION, полуавтоматический станок Hofmann с третьей рукой, балансировочный станок Sivik Gelios с электромеханическим валом, подъемник колес, ножничный подъемник автомобилей, автоматическая мойка колес STORM FURY 2H с сенсорным экраном, два профессиональных компрессора на 200 и на 300 литров и один резервный на 50 литров, домкраты и многое другое. Профессиональные посты, складские помещения, клиентские и служебные зоны. Кофемат с большим сенсорным дисплеем.Нематериальные активы: помещения в собственность, налаженный бизнес, постоянная клиентская база, хорошая инфраструктура, высокий потенциал развития. На данный момент это не предел. Бизнес рентабельный. От 1 000 000 до 3 000 000 в месяц в зависимости от сезонности. Началась сдача квартир в ЖК ''Малевич''. Я не маркетолог, но во всяком случае всё по честному.