Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Дмитровская

214333Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАООбщая информацияТип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок)Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1Блок: 3Площадь: 1 103,1 м²Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение)Год постройки: 1988Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование)Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилейСтоимостьЦена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою)Арендный поток: МАП 2,46 млн ?/мес.Арендатор и условия арендыАрендатор: ''Р2С Технологии'' (входит в холдинг Х5)Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г.Ежегодная индексация арендной платы — предусмотренаПродавец: юридическое лицоТранспортная доступностьМетро: ''Дмитровская'' и ''Бутырская'' — рядомВыезд на ТТК — быстрыйНаземная парковка на охраняемой территорииИнфраструктура и безопасностьКруглосуточная охрана территорииВъезд через шлагбаумНаземная парковка для посетителей и сотрудниковКонструктивные характеристикиСтены: кирпичныеПерекрытия: железобетонныеВысота потолков: от 3,5 до 7 м (перепад высот)Входные группы: 4 шт.Грузовые ворота: 2 шт.Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт.КоммуникацииХВС, ГВСКанализация (в т.ч. ливневая)ЭлектричествоОтопление + вентиляция + кондиционированиеПожарный водопроводАПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения)Соседи по зданиюКЦ М-Пауэр (892,7 м²)ЮрентБайк.ру (332,3 м²)Мелкие арендаторы (51,7 м² и антресольные помещения)Ключевые преимуществаГарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5)Долгосрочный договор до 2030 года с индексациейУниверсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производствоХорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро)Охраняемая территория с парковкойПродажа юридическим лицом — чистая сделкаВозможное использованиеАвтосалон/автосервис (разрешенное использование)Складской комплексОфисный центрПроизводственное помещениеЖдем Вас на показе.Участник ассоциации AREA

Предлагается к продаже арендный бизнес — помещение площадью 51,7 м² с действующим арендатором: клиентский офис КЦ МПауэр. Договор аренды действует до 31 сентября 2026 года.Основные характеристики объектаРасположение: 1й этаж.Категория объекта: офис / склад.Год постройки: 1988.Земельный участок: в аренде у города.Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей.Конструктивные особенностиМатериал стен: кирпич, вентилируемые фасады.Материал перекрытий: железобетонные.Высота потолков: 4,78 м — позволяет эффективно использовать пространство, в том числе для организации антресоли или размещения оборудования.Коммуникации и инженерное оснащениехолодное и горячее водоснабжение,канализация,электроснабжение,отопление, вентиляция и кондиционирование,пожарный водопровод,автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ),ливневая канализация.Инфраструктурные параметрыколичество входных групп: 1,количество грузовых ворот: 1 — удобно для логистики и приёма поставок,количество мокрых точек: 1.Помещение подойдёт для продолжения арендного бизнеса либо для собственных коммерческих нужд — например, под офис, сервисный центр или складское помещение с административной зоной.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города.В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб.Характеристики объекта:- Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия,- отдельный вход + въездные ворота,- высота потолков 5 м,- центральные коммуникации.Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города.В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб.Характеристики объекта:- Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия,- отдельный вход + въездные ворота,- высота потолков 5 м,- центральные коммуникации.Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.