Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Савеловская

Id 67095. ПСН 55 м² в STONE Савеловская | 1-я линия ритейлаПредлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 55 м² на первой линии ритейла в бизнес-центре класса А STONE Савеловская.Помещение расположено в зоне активного пешеходного трафика и отлично подойдет под кофейню, салон красоты, магазин, шоурум, офис продаж, пункт выдачи заказов, медицинские и сервисные услуги.Преимущества:• Первая линия ритейла• Витринное остекление• Высокий рекламный потенциал• Свободная планировка• Современный бизнес-кластер класса А• Стабильный поток сотрудников и посетителей комплекса• Пешая доступность до метро ''Савёловская''• Удобный выезд на ТТККоммерческие условия:• 12 месяц — арендные каникулы• 35 месяц — 280 000 ?/мес + коммунальные платежи по счетчикам• С 6 месяца — 440 000 ?/мес + коммунальные платежи по счетчикамПомещение идеально подойдет для бизнеса, ориентированного как на резидентов бизнес-центра, так и на внешний клиентский поток.Звоните, отвечу на вопросы, направлю планировку и организую оперативный показ.

СOБCТВЕHНОСТЬ : Земeльный учаcток(969м2) + Здание(706м2) !Уникальнoe предлoжeниe в ЦAO. Зeмля выкуплена в сoбcтвенность у гоpoда, это уникально для Моcквы. Peмонт придворовoй тeрpитoрии произведeн в мae2024, увeличeнно кoличеcтво м/м нa тeрритоpии. Вы заключаете прямой договор с собственником!БEЗ KOMИСCИИ ДЛЯ КЛИEHТA. ПЛАТИM АГЕHТАМ! Звоните! Покажем объект в удобное вам время. Только на просмотре вы сможете оценить насколько вам подходит данное помещение и принять решение. Ждём вас! Здание расположено на второй линии домов, вся территория полностью огорожена. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал, расстояние до ТТК - 30 метров. Метро: Савёловская - 7мин пешком. Налоговая: 7. Назначение: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Деловое управление (4.1) Этажность: 2эт+3 мансардный.Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету.При желании можно разделить здание- перегородки из гипсокартона.Кондиционирование. Круглосуточный доступ.Парковка: СОБСТВЕННАЯ(огороженная), бесплатная до 20м/м+ места во дворе под шлагбаумом. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Несколько месяцев назад в здании находился Центр Косметологии и Стоматологии. Можно под клинику или любую медицину/косметологию.Можно под офисы/коворкинг и прочее. Ранее в здании располагался банк.Описание помещения: Вход: 3 отдельных(Можно разделить здание- перегородки из гипсокартона.) Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету. Вмещает более 200 сотрудниковКрыша: недавно обновляли(обработка с учётом противопожарных требований) Видеонаблюдение, освещение. Въезд: автоматические ворота +пожарный въезд Коммуникации: прямые договоры(Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК)